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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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住友不動産 大阪北小学校跡地計画 曽根崎Link City
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219
購入検討中さん
地下に走っている駅の位置を考えるべき
グラフロは陸の孤島
やはり曾根崎のほうが将来性は高い
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220
匿名さん
場所が下品だよね。同じ梅田に近いなら、グラフロの方がよっぽど上品。
お初天神通りの真ん中に建つタワーで、しかも小さい部屋ばかりなら、
風俗関係とか、いかがわしい商売の人だらけの民度の低いマンションに
なるのは請け合いですね。
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221
購入検討中さん
部屋数が多いから単身者向けだよね。
80ヘーベ前後で埋め尽くす気だよ。
シティータワー神戸と全く同じ戦略。
100ヘーベ越えの部屋が3つ位しかない。
こんな糞タワー、グラフロと比べたら失礼。
150ヘーベや、200ヘーベの部屋を最低でもプレミアムフロアーに10〜20は用意して欲しい。
富裕層が興味持たないタワーなんて終わってる。
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223
ビギナーさん
色々と議論されているようですが、何もかも未定ですよね?更に竣工まで5年以上もありますし、遠い未来ですね。
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224
購入検討中さん
竣工5年なら販売は2〜3年後って感じなの?
早く概要だけでも知りたい。
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226
マンション住民さん
この900戸は分譲価格がいくらであるかよりも
ここの中古相場が落ち着いたときに
大阪市内の各所にたっているタワマンの価格水準が
下落するということになるでしょう
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227
購入検討中さん
900戸も作ったらちっさい部屋ばっかりになりそうだけど大丈夫なのかな。
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228
購入検討中さん
またペントハウス100平米の中間層狙い作戦かな。
住友もショーも無い戦略取るようになったな。
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229
匿名さん
狭い部屋を細切れに手ごろな価格で売る戦略でしょう。
数が多すぎるし、場所柄お行儀の悪い人も入り込む心配があります。
もちろん、住居外使用も相当数に。
結果、第1~第4ビルと似たような雰囲気になるのでは?
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230
匿名さん
具体的な概要が分かるのは、いつ頃になるのでしょうか?
竣工はまだ先ですが、かなりの大型案件ですから、早く知らせて欲しいです。
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231
購入検討中さん
グランドフロントは即効完売したから小部屋売れ残りでもしつこく売る作戦じゃなくて、富裕層向けのしっかりしたタワー作って値段高めで売れば良いのにね。
それかプレミアムフロアとの二重構造にして欲しい。
全て小部屋は余りにも勿体無い立地。
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232
匿名さん
地価は高いが属性はかなり安っぽい土地なのでゴージャスな大部屋ばかり作るわけにもいかんやろう。
ましてファミリーの立地でもあるまいし。
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233
匿名さん
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234
匿名さん
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235
購入検討中さん
とは言っても
グランフロントの立地
西梅田タワーの立地
に比べたら同等以上じゃない?
西梅田タワー並の躯体を期待しちゃう。
多分、小部屋量産作戦で来るんやろうけども。
残念だ。
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238
購入検討中さん
小部屋タワーはもう確定してるよ。
広さに対して部屋数が多過ぎる。
賃貸ならば糞みたいな人種が集まって住友のブランドは地に落ちるだろうね。
分譲でしっかり売ればグランフロントかLINKタワーかで長らく語り継がれて住友のブランドは大阪で頭一つ抜ける事になる。
グランフロントは今後10年横綱の地位を保つだろうけど、この地を押さえて賃貸タワーなんか作ったら住友のセンスの無さを疑う。富裕層からの信頼は失うね。
富裕層ほど、このタワーの動向を見てるよ。
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239
匿名さん
グラフロが横綱って・・・価格だけじゃん・・・
しかも賃貸も中古もなかなか決まらず、関係者に
お願いして買ってもらったのがバレバレになってきた。
残念ながらあの価格帯は大阪では無理。
本当に横綱なら東京や海外の人が興味を持たないといけない。
東京の湾岸以下が今の大阪の評価。
ここの安物志向は仕方ないこと。
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240
匿名さん
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241
匿名さん
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242
購入検討中さん
239さん
グラフロは関係者ほど横綱を認めていると思いますよ。
リセールは全て上乗せで出ていますし1.3倍、1.5倍でも決まっていますしね。
そんな事が起こるのはグラフロだけで、完全に高給路線で舵をきった戦略勝ちです。
あの立地であれば高級路線で行けば間違いなく売れるでしょう。中途半端が一番行けません。プレミアムフロアと二層構造にして上層階は億ションのみなどが現実的な落とし所ではある気はしますが、オール賃貸では住友への期待感が富裕層から消えるの当然です。
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