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匿名さん
[更新日時] 2006-09-13 18:00:00
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲4-1-36 |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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東京フロントコートはどうですか ★☆5☆★
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428
匿名さん
情報提供です。
私は提携扱いで、フラット35(グッドローン)
を利用する者ですが、今日、東建に電話で確認した
ところ、金消会を9月上旬に開催する方向で調整し
ているとのことでした。
近いうちに、案内が来る予定だそうです。
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429
匿名さん
>>423さんへ
私もアンケートに答えましたが、私は29日(火)
に豊洲でした。込みそうですね。
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430
匿名さん
>428
我が家も提携扱いのフラット35で、金消会の案内はもう来てます。
9月某日(上旬)です。
日程の変更は8月22日までとの事でした。
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431
匿名さん
うちは豊洲出張所希望でいつでもいいというアンケートを送ったら場所は豊洲で14日以降という
お知らせでした。 引越しは12月中旬を予定していますけど現在の住まいから徒歩の距離なので
鍵をもらったら小さいものちょこちょこ運び入れようかななどと思っています。
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432
423
29日、豊洲出張所や本庁舎の方もやはりいらっしゃるのですね。
ありがとうございました。
お隣のPさんの時は、土曜日開けてもらったのに空いていたとのことですが、
我々の場合、ローンの控除の兼ね合いがあるので、殺到しそうですね。。。
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433
匿名さん
あれ?私もGLのフラット35を使いますが、
金消会は8月31日ですよ。
先月案内来てましたが。
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434
匿名さん
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435
匿名さん
朝の通勤時間帯、駐車場出入口に警備員を配置する話はどうなったのでしょうか?
枝川方面からくる自転車はスピードが出ていて、とても駐車場の入口前で止まる
ことは出来ないと思います。
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436
匿名さん
歩道をすぐ止まれない猛スピードで走る自転車の方が問題
自転車は車道を走りなさい
歩道は歩行者が通る道です
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437
匿名さん
あそこの暴走自転車は恐い。Fを越えたあたりまで一気に降りてくるから。
でもそれを懸念して付近住民は出入り口の場所を変えてくれって署名したのに
東建が「もう変えられない」って却下したんですよね・・。
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438
匿名さん
そもそもあの橋、なんで太鼓橋なんだろう。
最初から平らにしてくれれば上り下りしなくて済むから、
自転車も楽だし、見通しもよくなって安全なのに。。。
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439
匿名さん
先日、朝凪橋の向こう側(モデルルームがあったところ)で車同士の事故を見かけました。
豊洲駅の方面からきて、朝凪橋を渡ったところで、Uターンしようとした車と後ろを走っ
ていた車が追突しました。朝凪橋は見通しが悪いから、スピードが出ていたら事故が起こ
る可能性が高いと思います。歩行者や自転車も一緒で事故をたまに見かけます。
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440
匿名さん
>436
あなたの言っていることはもっともで、海外ではそうだけど、日本ではそうなっていないんだよね。
現に警察官だって自転車で堂々と歩道走っているでしょ?私なんか、一度自転車で車道走っていたら、警官に
歩道を走りなさいって怒られましたよ。
あの駐車場出入口は自転車だけでなく、橋からの車も危なそうだけどね。
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441
匿名さん
>438
平らにしたら船が通れないのでは?
>439
ビバが出来てから、あそこでUターンする車が凄く増えました。
でもそこに限らず枝川の交差点近辺はとても事故が多いです。
交番の目の前でタクシーが人をはねたり・・
A棟の外壁がもう汚れてますね・・
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442
匿名さん
焼肉レストランとかいろいろテナントが入ってるみたいですね
ただテナントは入れ替わりが激しいので、スラム化する例もありますな
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443
匿名さん
そういえば警察官も堂々と歩道を自転車で走っていますよね。
でも自転車乗り入れ可と書いてある道路以外は走ってはいけないというのはとりあえずは
規則なんですよね? 今度警官と出くわす機会があったら聞いてみよう。
あの坂を毎日徒歩で駅まで通勤している者ですがいつか自転車に後ろからつきとばされると思っています。
一時は坂の途中のスピードを落とさせるポールが3本立っていたのに一本に減ってしまっています。
ずいぶん前に片側の朝凪橋の欄干が低くて怖いからもっと高くして欲しいと区長への手紙を送ったところ
一応基準はクリアしているといわれてしまったのですが数年して高く改良されました。
自転車対策もだめもとでまたお願いしてみます。 本当に毎日びくびくして歩いているので。
鍵の引渡しは家は11月28日という連絡でしたけど皆11月中なんですかね。
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444
匿名さん
グッドの提携扱いで申し込んだのですが、
うちはまだ金消会の連絡はまだ来ません…
G棟だから最後なのか?
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445
匿名さん
来年幼稚園に入園予定のお子さんをお持ちの方って結構いらしゃるのでしょうか?
小学校は、はじめから厳しいと話題が出てましたが。
想像つかない・・・
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446
匿名さん
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447
匿名さん
>441
船が通るためってことは、FとPの間の先に出来る歩行者用の
橋ってのはかなり急な太鼓橋になっちゃうんでしょうねぇ。う〜む。
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448
匿名さん
>443
もう4〜5年前になるかと思いますが、朝凪橋で人が落ちませんでしたか?
夕方だったんですが、警察の船やらが大挙してクレーンまで出てて大捜索してたんですよね・・
でも見つかったと言う話も聞かないままその後の事は分からないのですが。
飛び下りだったんでしょうか。
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449
匿名さん
>447
江東区は海抜が低いために橋をかけるとしたらみな太鼓橋になってしまいます。
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450
匿名さん
448
同じ件かわかりませんが落ちたの知ってます。 でも欄干の高い方で飛び降りだったとの噂でした。
いずれにしてもP&F間の人道橋の計画が本当ならば自転車対策必須です。
テレンスリーじゃないけど猛烈スピードの自転車は「ほんとーに危険です!」なんですから。
そもそもあそこに橋作るんだったら別な事に使ってもらいたいもんです。
ところで今日の花火天気が心配だったけど、大丈夫そうな感じ。 浴衣姿の人もちらほらです。
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451
匿名さん
引越しの幹事会社が決まりましたね!
ここでいろいろな情報が共有できたらいいですね。(値段、サービスについて)
うちはパンダ(少し残念)、他の二社に見積り取っても談合されそうだと思うので
幹事会社以外の会社でも見積りを取ろうかと思っています。
ここなんかどうですかね?
http://www.pro-exp.co.jp/
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452
匿名さん
さっき花火見てきました。
E棟向い側の都営の前にちょっと路駐して(もう二度としないのでご心配なく)
4丁目の歩道橋の階段から見ましたが、思っていたより大きく見えて、
来年は運がよければ自分の部屋から、だめでもちょっと外へ出ればどこからでも
キレイに見えるんだと思うと、けっこううれしいです。
花火のあとはビバホームへ。1Fオープン直後に行った時に比べ、品数も増えていた
気がします。特にペットはだいぶ増えていて、私の好きな海水の熱帯魚もたくさん
いました(最近ダイビングに行けないので、せめて熱帯魚でも飼おうかと思案中)。
文化堂もオープニングセールのせいかも知れないけど、牛乳など140円台で売っていて、
家内も安いと話してました。確かにここは1Fも2Fも使えそうですね。
生活するには十分な施設だと思います。
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453
匿名さん
なんか今年の花火は少し早めに終わっていつもなら夜空が昼間のように明るく炸裂する花火で
終わったはずなのにそれが無くて???という感じでした。
来年はFから見えるか微妙な部屋なので見えなかったら雑踏の中で見るのもいいなと思っています。
うちはゾウさんが引越し指定業者でした。 どうなんでしょうか・・・。
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454
匿名さん
家は「希望要望これ女房・・安いでぇ〜〜」が指定業者
確かお隣のPさんの主幹事がここだったような気がしたけど、良いコメントあったかな??
どうだったんでしょうか・・・Pさ〜〜ん!
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455
匿名さん
その通りです。パンダマークの引っ越し屋さん。割高だし。
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456
匿名さん
花火、来年が今から楽しみですね!
引越しの話題が盛り上がってきましたが、やっぱり平日の方が安いんでしょうか?
みなさんターゲットは12月1週目の土日かと思いますが値段がかなり違うようでしたら
会社を休んで月・火あたりにと思っています。
まずはパンダさんに見積り依頼してみます。
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457
匿名
引越しの指定業者、どういう基準で決められたんでしょうかね。
数社に見積もりを取り、ぞうさん、パンダ、飛脚が最適だったんでしょうか?
お隣の時に高い!対応が良くない!と評判が悪かったパンダが入っているのは困りますね。
東建アメニティサポートさんは知っているのでしょうか。
月曜日電話で聞いてみたいものです。
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458
匿名さん
F棟の者です。暑いですね〜。
引渡しまで3カ月強となってきましたね。
部屋から花火が見えるかも!と聞いて、ますます楽しみになって
きました。
さっき、我が家の今後の主な予定(手続き面)をまとめてみました。
<詳細は「お引渡し完了までのハンドブック」をご参照>
いよいよですね〜。
8月下旬 内覧会
9月上旬 金消会(提携扱い・G社のフラット35)
9月10日 引越希望日調査の回答期限
9月下旬 確認会(内覧会後の修繕の確認)
10月4日 入居前管理説明会
11月 残金(頭金の残り等)の支払い
11月下旬 鍵の引渡し
引越
転入届申請
−−−−
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459
匿名さん
引越業者について、我が家の経験を一言。
我が家では転勤等の関係で、ここ2年半の間に4回引
越をしました。その都度、3〜4社に見積もりをして、
一番条件の良い所にお願いをしました。
その結果、パンダ→ぞうさん→ぞうさん(春)→パン
ダ(春)、との結果になりました。
我が家としては、たまたま担当者が良かったのか、毎
回、担当者の対応が良くとても満足できるものでした。
(我が家の印象は、パンダ>ぞうさんです)
但し、春の引越シーズン(業界用語で繁忙期)は、人
員が足りなく、慣れていない人が多くなるため、満足度
が低くなる傾向があります。ベテラン1人+新人3人み
たいな感じですからね。。。
さて、我々の引越しのとき(11月〜12月等)はど
うなのでしょうか?
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460
匿名さん
以前、新築マンションに引越をした際、指定業者にお願いした
ところ、荷物を積み降ろすときに、待機していた応援部隊が10
人位いたので、荷物を積み込んでいただいた4人と併せて、14
人位で荷物を部屋に運び入れていただいたことがありました。
あっという間でした。。。
今回は、そうなるのでしょうか?
それなら指定引越業者にお願いをしようと思います。
もちろん、合い見積もりをとった上で、高ければ強烈な値下げ
交渉をしますが。。。
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461
匿名さん
P住民です。
ウチはパンダで大満足です!
料金は若干高いながらも会社の組合を通して申し込んで10%引。
(ちなみに繁忙期でなければ20%引です)
当日は現地のお手伝いの方も手伝ってくれて荷物の運び込みは
4トン1台で1時間半かかりませんでした。
でもこればっかりは当たりはずれがあるんでしょうね。
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462
匿名さん
お、活発な書込みで嬉しいですね。
現地に手伝いの方がいるなら強力ですね!
早速、今朝パンダに電話したところFの担当はあいにくお休みとの
ことでしたが電話に出た方はしっかりした印象で、結構、パンダも
悪くないかな、なあんて。
うちは1歳なりたてのこがいるのでラクラクも考えていますがやっぱり
値段によるかなぁ
>>461さん
値段はパンダは割高なんですかね?Fは最初から10%引きをうたって
いますが、元の値段が分からないと・・・
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463
匿名さん
>462さん
459です。
>値段はパンダは割高なんですかね?
私のときは、パンダは安かったですよ。
とはいえ、営業所毎、季節、需給関係などによって、
違うのかもしれませんね。。。
>元の値段が分からないと・・・
そうですよね。
やはり合い見積もりがいいと思います。
私はいつも通り、3〜4社から見積もりをとる
予定です。
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464
462
459さん、レスありがとうございます。
合い見積り、私も取るつもりですが、大きい物件(ここFとか)だと
物件名を言うと幹事会社以外の大手はうまく断りを入れてくるなあんて
聴いたことがありますがどうなんでしょう?
(今流行りの独禁法違反のカルテル、談合ってことです)
今日の電話で話した方は平日だとカナリ割引率違いますよ!と言われて
引越し時期、迷っています。。。
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465
匿名さん
個人差あるかもしれませんが、パンダは断然高いです。おまけに見積もり時に、他社の2倍ほどの料金を見積もり、
他社の悪口、自分のところを使わないと、やっかいな事が起こるなど、最低の営業をします。
パンダは指定業者を使用しないと、不都合がありますよなどどほざきますが、他社使用しても、全然問題はありませんでした。
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466
匿名さん
済みません、近隣の者です。我が家の引越しの際の話・・・。
指定業者の営業所に見積り依頼をしたのですが、担当者がマンションの指定業者になっていることに
気づかず一般の引越しとして見積もってきました。
数日後、担当者はそのことに気づいたのですが「一度見積書を出したのでその値段でやらせていただきます。
ホントはウチ、指定業者になってるんでもう少し高い値段でないと怒られるんでナイショですよ云々。」
どの業者もそうだとは一概には言えないですが、同じマンションのお宅の引越しを見ていても465さんの
言うとおり指定以外の業者を使っても依頼者は全然問題ないと思います。
業者の方は指定でないとエレベータ優先使用させてもらえないとかご苦労はあったようですが・・・。
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467
匿名さん
引越しを指定業者にやってもらうことは、どうやらメリットはありそうだ。(現地での手伝い、現場調整等)
しかし、指定業者はどうやら高いというデメリットもありそうだ。
ってことは、「指定業者に、相見積りをとって一番安かった金額でやらせる」という結論で
よろしいか?
指定業者が受けなければ、受けないで問題は無さそうだし。
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468
匿名さん
プライブの方や近隣の方、はたまた引越し経験豊富な方々の意見を沢山拝見できて大変
参考になります。 ありがとうございます。
かく言う我が家も何度か引越しをしているのですがその際2回使ったクロネコ
のらくらくが本当に楽であっという間に終わって満足していたのでで指定業者じゃないのですが
見積もりお願いしてみます。 平日狙いなので指定じゃなくてもエレベーターもそんなに
混まないかな。 しかし指定業者だからって強気な料金設定はサービス精神ゼロですね。
まあ、それに見合った仕事してくれればまだいいけど。安かろうなんとかでもこまっちゃいますから。
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469
匿名さん
>468
平日狙いは非常に賢い選択といえます。
土日狙いだと結構苦労するかもしれませんね。
Pでも日付が変わるくらいまで台車の音が鳴り響いていましたから…。
私のオススメは午後便狙い(引越し帰りの便)で
夜積み込みの翌朝早朝搬入ですね。
新居に布団だけ持っていって泊まって荷物を待つ感じです。
エレベーターも空いててラクチン
あっという間に終わっちゃいました。
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470
匿名さん
-
471
匿名さん
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472
匿名さん
スレ立てありがとうございます。
話し変わってスイマセンがこの掲示板、携帯用ってないんですよね。
fomaで無理矢理読んでますが見づらいので・・・
携帯で閲覧でよい方法ありましたら教えて下さい。
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473
匿名さん
過去に5回引越しをしてますが、業者に頼んだ事はありません。
トラックを1台借りて身内で済ませてます。もちろん今回も・・・
なーんか貧乏くさい・・・。
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474
(@∀@)bイイ
引越しって見積もりが倍ぐらい違う場合がありますね
やはり安くて宣伝の少ないところが(@∀@)bイイ
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475
匿名さん
FOMAで読むならiアプリのJigブラウザが断然お薦めですよ。
有料だけど、年間料金払って使用する価値があります。
それなりに快適に読めてます。
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476
472
>>475さん
ありがとうございます。早速ぐぐって見ますね!
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477
管理人
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか?
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。
※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。
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