コスモ東京ガーデンパークス　[[[２]]]

59です。

2004年実績の186戸は第２期くらいまでだと思います。
第３期受付中に営業さんが残り90戸ほどと言っていたので、第3期受付終了後に契約された方
を入れると90戸からさらに売れたのだと思います。
実質40弱とはあくまで憶測ですが、、、。
またモデルルームに行ったら聞いてみますね。

第２期で契約したものです。
先週、モデルルームに融資関連の資料を取りに行ったときに聞いたのですが、
低層階は、ほぼ完売しており、
あとは高層階の高額物件が少し残っていると担当の方が言っておられました。
実際、販売状況の書かれたシートも見ましたが、
低層階と同じ間取りで価格だけが高くなっている部屋が残っているようでした。

60です。
売れ残りが多いのは人気が無いという事と同じなので
ちょっと心配になりますよね。
59さん、もしも最新情報が分かったら教えてください。

入居まで1年近くありますし、もう少しゆっくり完売を待ってもダイジョウブではないでしょうか？
最終期といってもまだまだ完成自体が先ですから、リクルートさんも今後も頑張るでしょう。
頑張ってもらわないと！
でも気になる気持ちはとてもわかります。私も毎週サイトを見に行ってしまいます・・・
そろそろ契約者の方の情報交換ブログでも作ろうかな。
私は比較的近所に実家があるので、良くあの辺りに行きます。
さすがに週一は無理ですが、写真を撮れたら随時アップしたりしようかなと。
需要ありますかね・・・？

需要あるに一票！！

なかなか現地に行けないので。

また、オプション相談会がありますね。
本日お知らせが来ました。
こういう情報交換できたらいいのに・・・。

65さん
是非お願いします。

>>65
ぜひお願いします。　よろしければ周辺のお勧めスポット等もあわせてUPいただけるとほんとにうれしいです。

６９さん、
そこまで期待されちゃうとつくりにくいなぁ…^^;
実家が近いとは言っても、そこまで近所じゃないので、
近隣のオススメスポットなどは正直わかりません。
他の皆さんがアップしてくださるならよいのですが。
負担になるほど頼られると更新も苦痛になるだけなので、
なんでもクレクレは困りますよ。そこはご理解ください。
あくまでも自分の楽しみで上げる写真を、一般公開するだけなので。
その上で、皆さんも個人の責任で情報交換していただける場なら作りたいと思いますが…

６５さんへ
ＳＣ棟を契約したものです。私も近くに住んでますので情報交換の場ができれば協力したいと思います。営利目的でもないので苦痛にならない程度に出来る時にやればいいと思います。
建物は今、十階部分を立ててるようです。高さといい、幅といい威圧感があります。あと五階も高くなれば相当なものです。東棟も柱の鉄筋が見えるようになりました。楽しみです。入居までにまだずいぶんありますが、その期間を皆さんの情報交換で逆に楽しみたいと思います

同じ時期にモデルルームを見に行ったパークホームズなどはもう入居ですね。
うらやましいなー。
早く入居したい・・・
でも心配事が１つ。
目の前の高速下のホームレスが一掃されるといいと思います。
あれじゃ夜は不安で歩けません。
見次公園の浮浪者もなんですが…
広告では見次公園が浮浪者の＊＊になっていることに一切触れず、
子供も安心して遊ばせることができる素敵な公園かのように言っているのが気になります。
もしかして現状近隣にお住まい以外の契約者の方は知らないのでは…？
マンション敷地前の高速下公園・見次公園の浮浪者問題、皆さんどうお考えですか？

見次公園の桜がそろそろ咲きそうですね。

>>72
購入者とは思えないですね。

見次公園は花見用の提灯もついてますね。
桜はまだのようですが、今日も家族連れが遊んでましたね。

まちBからの情報ですが
http://www.michi.tank.jp/

徐々に変わって行ってくれれば良いかなと。

東京しゅうにこんなところはいっぱいあって。
だからちょっと怖いけど、そんなにマイナスなイメージはありません。
街のなかで、ちょっとずつ変えていければそれでいいんじゃないかな？
高速道路はどんなことしても変わらないし。

ビバホームができたら少し、環境が変わるかもしれません。

昨日現地の前を通りましたがもう11階のベランダ部分ができているようでした。
(私が)思ったより早いペースで15階まで完成しそうです。
でもやっぱり引渡しは12月なんですかね・・・？
内装や植栽にまだまだ時間がかかるのかな〜？

なぜ、コスモ「東京」ガーデンパークスなんでしょう？
たしかに東京都だけど…

購入者です。
購入者だからこそ気になるのです。
皆さんは気になりませんか？
昼間でもたくさんいますよね？
仕事柄夜遅くなることも多いので、余計気になるもかもしれません。
正直今のままでは23時過ぎたら一人で歩けませんよ。
マンションができても敷地内の解放された公園部分に入ってくるのではないかと心配です。
考えすぎかもしれませんが、皆さんが全く気にしていないのが不思議でなりません。
その心配しない理由をむしろ聞かせてください。
別に荒らしたいわけではなく純粋に心配しています。

見次公園もいいですけど
小豆沢公園もとても広くていいですね。
子供と歩いて行くにはちょっと遠いですが。

>72
不安な場所を、なぜ購入？？？

>あれじゃ夜は不安で歩けません。
>正直今のままでは23時過ぎたら一人で歩けませんよ。

べつに23時過ぎても、だれも襲ってはきませんよ。

sex

↑間違え

>72
もう少し別の視点でネガティブレスしないと完売してしまいますよ。

うちの近くにも(コスモの現地から見次公園よりとても近距離です)浮浪者がいる公園がありますが
その浮浪者がいるから花見が中止になるとか、誰かが襲われたとか、夜は物騒だとか
そんな話は聞いたことがありません。
今のご時勢、浮浪者よりも普通に見える人のほうが怖いような気がしますが。

前を歩くのが怖いのなら公園の反対側の道にすればすこしは違うのでは？
それか駅を変えるとか。
うちは本蓮沼駅を利用するつもりだから見次公園を通る予定はありませんけどね。

２７日にモデルルームに行った際、営業さんに聞いたら残り50戸ほどだそうです。
入居までまだしばらくあるので、完売するといいですね。

ところで見次公園近辺、浮浪者ってたくさんいるんですか？釣りをしているオジサンではなくて？
前野町３丁目に住んでいて、志村坂上駅を利用してますが、そんなに気になりません。
深夜に帰宅するときは確かに怖いですけど、それはアノ辺に限らず夜道はどこも怖いですよね。
5年以上住んでますが、危ない目に合ったことがまだ無いです。

72さんは慎重の方と思われますが、当然周囲の環境を含めて充分検討されてから購入を決定されたのですよね。
まさか購入してからはじめて現地行ってみた、とかいうわけないですよね？
その心配な物件を購入された理由をむしろ聞かせてください。

誤：慎重の方
正：慎重な方　でした。

４月コスモスモア内装の相談に行ってきます。
・ガラスコート
・床ワックス
・照明
・カーテン
などです。

照明・カーテンは他の業者の見積もりも取りますので
その旨で決めていく予定ですが、
床ワックスとガラスコートは、頼む予定です。

他の購入者の皆さんは、ワックス・ガラスコートは
考えていますか？

床のコーティングはあまり良い評判を聞かないので、自分でワックスを塗るつもりです。
話は変わりますが、ここの建て方ってちょっとかわっていますよね。出来上がるまで
シートで覆われて、中が見えないのが一般的だと思うのですが。

私もワックスは自分でしようと思っています。相談会のときのオバサンの対応がよくなかったからです。
10年ワックスだったら他の業者のほうが絶対安いと思います。2年しか持たないワックスに10万かけるのも
もったいない。いろいろ調べると20年もつのもあるみたいですし・・・。ま、すべては予算しだいですが。

ワックス、私も検討しました。が、どこかの板で２〜３０万もかけるならフローリングを張り替えられると書いてあったので、
なんだかバカバカしくなり、業者に頼むのはやめました。床よりエコカラットでも張った方がいいかなーと。

正直、ガラスコートもワックスもコスモスモアでの必要性は感じませんでした。
それよりもガラスフィルムとかエコカラットにお金を掛けたいなぁと思います。

皆さん
レスありがとうございます。
ワックスの件は皆さんのご意見を参考にして、私も検討を考えてみます。

気になるのは、物を入れる前にどのタイミングでワックスをかければ良いのか
自分でワックスかけて乾かす時間があるのかちょっと不安だったので頼もうと思っていました。

ビルトイン食器洗浄機をオプションで注文した方いらっしゃいますか？
我が家ではこれから注文したいのですが、80平米以外のタイプではキッチンの
引き出しがなくなってしまうのでとても悩んでいます。
別メーカーで引き出しをなくさず取り付ける方法など調べた方いらっしゃいますか？

ホームレスがいない所ってどこ？

ビルトイン食器洗浄機を注文しました。
私も引き出しがなくなるのは、気になりました。
欲しいし、置けないし・・・
うちは、食器棚を、新しくするので、引出し付きを、探そうと、思ってます

ワックスより、エコカラットという人多いですね
ワックスはするつもりでした
エコカラットにも興味があるのですが、前の相談会で
聞き忘れてしまいました。次も行けないので、よければ
どのような場所に、どんな理由で検討しているのか、聞かせてください
私は、洗面所やトイレの湿気が気になるので、どうかなあ？と
思っています。どうなのでしょう

うちはオプションの食洗機の仕様と価格に魅力を感じないのでパスしました。
入居後にキッチンの使い勝手を検証してから取り付けを検討します。

ワックスは消耗品だと思いますが、湿気対策は消耗品ではなく臭いも取ってくれるという
エコカラットに興味を持ちました。
いかんせん、価格が高いのがね・・・。
新宿にエコカラットのショールームがあるみたいです。
ＩＮＡＸだったかなぁ。前回の相談会のときに、案内を頂きました。
トイレと、洗面所だけでもつけたいなぁと思いますが。出来れば、寝室なんかにも。

うちもビルトイン食洗機で悩んでいます。
シンクの下に付けばいいかなと思っているのですが、ないですかね？

エコカラットはトイレと洗面所だけだと平米が足りないので施工してくれないと思いますよ。
湿気対策としては寝室側が北向きとかになるのでつけた方が良いとの事でした。張り方によって
も価格は違うみたいですが、うちは寝室１部屋とリビングで見積もりし、３０万位したと思います。
高いけど、結露や乾燥を気にせずにいられるならいいかなと。ただオプション相談会より安くでき
る業者は他にもあると思ってます。１平米あたり２０００円くらいは。
１０万円くらいで全部貼れるなら即決したいところですが、入居時期はお金がかかるので、入居後
の結露などの状態を見てからにするかもしれません。

今日、現地に行きました。Ｗ棟は８階部分まで出来ていて、ＳＢ・ＳＣ・ＳＦ棟は１２階部分を工事しているようです。Ｅ棟は２階もしくは３階部分を工事しているようです。Ｓ棟は六階までベランダのタイルも貼り付けられてガラスも入っているようです。

>>106
おつかれさまです。このままのペースだと5月か6月上旬には15階までいきそうですね。

公式の販売戸数が30戸になりましたね。

イベント情報及び「お知らせ」　が届きました。
3月撮影の風景も載っていました。

ビバホーム８時から営業なんですね。
思ったよりちょっと早い。

来年の今頃は敷地内の桜でお花見できるかな。