リムザ府中是政を見た方いますか？パート２

住民税が安い？
そんなデマを信じてる人、いるんですねぇ・・・。

第一期で購入して本当によかったと思います。
数年後には購入した額より高い額で売れると確信しています。

住民税のコストパフォーマンスが高いと言った方が正解かな？

購入者です。304氏に一言。
数年後に購入額より高く売れると個人的に確信するのは結構ですが掲示板で書くのはやめてもらいたい。
必ずといっていいほど、別にいいマンションじゃないんだから高く売れるわけがないという主旨のカキコが入るはず。
荒れるのは目に見えてますね。
購入者ではないと思いますが購入者を装い悪印象を与えて「リムザ購入者は・・・」
のつもりでしょうけど。
はたして、高くなると確信できる理由は何でしょうか？
一期購入だから？立地近くだけ土地評価額が急上昇するから？
私にはわかりません。304氏に聞きたいですね。教えて下さい。

３０１の言いたいことが分からない。
あなたはリリムザを購入した人？購入しなかった人？
何処の掲示板でも荒らしたい人はいないのでは？３０１が荒らしでは？
自分の書き込みを恥じてください。

ずっと「得してるぅ！」って信じててもらおうよ。
その方が、ご本人も幸せでしょう・・・

>307
301では無いけど・・・・

言ってることが意味不明。
あんたが一番恥ずかしい（笑）

悪質な書き込みについて、数週間に渡るトレースによって
何処からの書き込みか判明しました。
本人にコンタクトを取り、このような行為を止めさせます。
どうも精神的に異常の有る人のようでしたので、強制入院の措置等を考えています。
このようなネット上での悪質な書き込み行為は、本人を限定する事により
ほとんどが解決できますので、正常なコミュニケーションの場になると思います。
ご安心下さい。

トレースとは？

>>311
本当にわかったの？
よく、そういう脅しをする人がいるけど？

プロキシーのログ採取に成功しIPが特定ということです。
本人には連絡済みです。不必要な発言は控える様忠告しました。
ご安心下さい。

間違いなくウソです。

こういうオドシ、ウソをつく人を特定して、不必要な発言は控える様忠告したいです。

すごいですね。この書き込みをしている、私を探し出して、是非メールを
頂きたいものです。
何にせよ、３１１から始まったやり取りはリムザには無関係なので、
あまり有意義ではありませんね。

強制入院の措置って、簡単にできるのですか？

工場地帯のマンションをなぜ買うか知りたい。

日本では言論の自由、表現の自由が認められています。
ここで交わされている程度の会話は「荒らし」といわれる発言を含めその範囲にあります。

それよりも318の言う
>どうも精神的に異常の有る人のようでしたので、強制入院の措置等を考えています。

これは精神障害者＝強制入院を連想させる明らかな差別発言です。
管理人の良識ある対応を望みます。

工場地帯？
そこに家（マンション）があるからさ。
駅から近い物件を探していたら、ここにたどり着いたのさ。
パットしない駅かもしれない。でも、駅なのです。

“時間に正確なバスだと思ってください。”
って宣伝していたね。
パットしない駅（＝バス停なみ）と思っていて正解です。

是政だもんなぁ・・・

“武蔵境から１６分”
みたいな広告もあったなぁ。
デベも、是政より武蔵境を強調したいらしい。

安いのは認める。
でも行くところがサエキしかないってのはちょっと、、、、
寂しいもんだよ。

ここ買った人って通勤時間帯に武蔵境の乗換えシミュレーションとか
やっていますか？

結構面倒なんだよな、是政って。
だから選択肢にはない！！

だいぶ前だけれど、物件確認のために、西武多摩川線でＭＲに行ったとき、
是政駅は自動改札じゃなかった。
西武線だから、ＳＵＩＣＡが使えないのは当然だけれど是政駅が自動改札
でないから、ＪＲといっしょの定期券はどうなるのだろうか？
是政駅の磁気データが入らないと、会社の最寄り駅の自動改札も通れない
と思う。昔ながらの紙の定期券で有人改札を通るのかな？

武蔵境で乗り換える時も結構大変だよ。２００〜３００ｍ位歩かなきゃならないし
２、３本中央線を見過ごすことになるだろうし、
時間のロスはかなりあるから、徒歩３分＋電車１３分で中央線に乗るのは
かなり無理あるね。まあ家を出て３０分以内に中央線に乗れれば御の字だね。

京王線に乗り換えるのも大変だよね。
白糸台だっけ？結構歩くよね。
雨の日とかはやだよね・・・。
是政って、微妙に僻地だよね。

でも安いから魅力です。

うーん。
今のところ安いだけが売りだね。
最初は結構いろんな意味で買ってた物件だったけど、、
まあでも安いからいいんじゃない？

“安い”のが１番の魅力だけれど、その他に魅力はあるよ。

南向き（一部、南向き以外があるけど）
平置式または自走式の駐車場（機械式じゃないのがうれしい）
サイクルポート（巾1.1mは少し狭いかも。昭島のグレイディアはもう少し広かったかな）

なんかは魅力だね。

駐車場がなけりゃ死ぬ立地だよね。
自転車がなければ何も出来ない場所だよね。
この２つは必要不可欠だよ。

駐車場１００％（２台以上所有者には厳しい）
サイクルポートあり（３台以上所有者は厳しい）
だから、自動車・自転車所有者にとっても、安心物件です。

>331さん
ＳＵＩＣＡ定期にはできないけど、磁気データの入った定期で購入できます。
だからＪＲの自動改札はちゃんと通れますよ。

確かに駐車場はありがたいです。特にＲＶ車とかに乗ってると機械式はダメなのが多いです。
あと、値段と条件の釣り合いもいいように思えますね。
マンション購入にいくらかけるかは個人差あるでしょうけれど、平均的には３千万から５千万くらいでしょう。
３０歳位で年収１千万超える人は、もう少し高いところ買うでしょうけど、そう多くはいないんじゃないかな。
まあ、それ位収入のある人は、こういう掲示板なんて見もしないでしょうね。
平均的な収入の人（30歳　500〜700万位？）で、検討するなら中央線沿線70平米位か、ここのように支線90平米位でしょう。
どういうタイプをよしとするかは、人それぞれ。私の友人で330さんのような人は、国分寺徒歩圏内70平米を買いました。
私は、既に90平米が姿を消したのでリムザはあきらめました。
でも、「駐車場がなけりゃ死ぬ立地」で、既に死んでるにもかかわらず、「自転車がなければ何もできない」というのは、
前スレで「学級委員長みたいなのと　云々」と書き込み、その内容の矛盾から周りにたたかれ、結局ダンマリになった人を思い出させますね。
いろんなカキコがあるだろうけど、もう少し考えてカキコしよう。

俺は、106平米を4100万。
28才。
700万。

ん〜・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
別に、つられて具体的にカキコしなくても。
自慢かな？何の参考にもなりませんし、
身元がわかんないだけに嘘カキしてもいいしね！
嘘なら本人が一番むなしいのでしょうね。
ところで新ＭＲ、オプションどうので何の参考にもならず終わったのですが、
前のと比べて、広さが変わった以外、何かトピックスはあるのでしょうか？

339さん

レスありがとう。
ＳＵＩＣＡだと、入場の磁気データが入らないと、出場できないのですが、
磁気データの入った定期なら、入場のデータがなくても、出場できるということですね。

>>342
>ところで新ＭＲ、オプションどうので何の参考にもならず終わったのですが、
>前のと比べて、広さが変わった以外、何かトピックスはあるのでしょうか？

90平米未満の部屋はバスルームが1418に、トイレが手洗い無しになります。
うちは90平米未満なのでそれらの広さが参考になりました。

住めば都って諺もあるが、まだ住んでみていないので、どんなもんだかは
正直わからないね。５００戸以上あるマンションなので、是政も少しは
変わっていくのではないかと期待してます。購入者以外の人が欠点を
指摘しているのもあまり気にはなりません。逆に参考になりますよ。
府中の駅前に住みたい人もいれば、ちょっと離れた場所に住みたい人もいるし、
新築を購入する人もいれば、中古を購入する人もいるし。
個人の条件に合っていれば、それが一番ですね。他人の購入したマンションに対して
幼稚な書き込みをするのはどうかな？と思います。最低限のルールは守ってもらいたいものです。

>331=343さん
入場のデータがなくても出場できますよ。
ただし、乗り越した時に入場データが無いためなのか、自動改札で
「ピンポーン」となることがあるのが少々面倒＆恥ずかしいですが。

自動改札でピンポーンはなるけれど、それは多分どの定期でも
同じだよね・・・
乗り越し清算すればいいだけだし・・・

そして、JR線の入場履歴が定期に残っても是政を降りるときに出場履歴
が残らないため、不正乗車に使ってるとんでもない輩もいるとか。
具体的な内容を書くと真似する馬鹿がいるのでやめとくけど、
是政駅もしっかりと改札検札してほしい気がする。

ちなみに私は347ですが、
リムザの契約はまだしてないです。
申し込みはしましたが・・・
これからもう少し考えようと思ってます。

いろいろ言われてますが、一応駅近で（多摩川線でも時間の読めないバス便よりはまし）
広くて安くてほとんどが南向き、3月引き渡しで（子供の入園、入学にちょうど良い）
全戸自走式駐車場でサイクルポートがあってスーパーも河原も近くて
都心まで30分..なんて物件他に出会えませんでした。
とくに府中近辺限定で探していた我が家にとっては運命を感じましたよ。
そりゃあ本当は中央線、京王線沿線が希望でしたが、100％自分の希望を満たす
物件なんて無理ですよね。各家庭の条件に合っているならば良いのでは？

500世帯のうちどの位が子供が居る世帯が入るのでしょうか。
我が家は居ませんが購入してしまいました（将来できるのを見込んで・・・）
ただ、子供だらけでエントランスが子供の遊び場だけにはならないで
欲しいな。見栄えが悪い・・・エフユニは子供が自転車乗っていた。
ビックリした。誰か住人注意しろ！と思ったよ。

自分に子供ができた時に、エントランスで遊ばせないようにすれば
いいんじゃない？
子供は機械じゃないから、そうそう言うとおりになるもんでもないのよね。
多分将来にわかるよ。
かといって、野放しを許しているわけではないよ。ここの親の注意は
必要だね。

私も将来の子供を見込んで購入してしまいました。
キッズルームが有るので、
エントランスが占領される心配は無いと思いますが、
プライベートガーデン／コリドーとかには
少しは居るかもしれませんね・・・・走りやすそうだし・・・・・・^_^;

あ、「走る」ってのは自転車のことね。

自己レスです。

339=346です。
自動改札で「ピンポーン」ではなくて、乗り越しで自動精算機に定期を
入れると入場履歴がないので受け付けてくれないの間違いでした。
駅員がいる改札の一番はじっこに行くと、いつも人が結構並んでいるので
イライラするのです。

前にも話題にありましたが西武運輸跡地にマンションが建つって聞きました。
本当ですか？詳しい人教えて下さい！

ところで現在はどれくらい売れてるんでしょうか？

目の前じゃん！！
うー、アブねぇ・・・買わなくてよかったぁ。
何が南向きだよ。

新居で親が子供に教えることは。
まず、新しい壁に落書きしないこと！
そして、下階から苦情が出ないようにドタバタしないよう言い聞かす。
自分の家＞共用施設　でしょ。
「うちは違います！」なんて言ってても、実際自分の子供が何してるか、
常時一緒に行動してる親なんて見たことない。

親が怖いため、子供は家では走らず、家の中では悪戯しないが、
その分共用施設で暴れまわり、足跡つけたり、ガムつけたり、落書きしたり。
特に入居したて時の数ヶ月は、大型ファミリーマンションでは　どこもそんな感じ。
子供にとっても新居は物珍しい。遊ぶところがいっぱい〜
エントランスやロビー等が子供に占拠されるってのは、よく聞く光景。
託児所、キッズルーム、庭があるから大丈夫なんてのは甘い、甘い。
元気いっぱいの子供が　うじょうじょエントランスに集まる。
冷暖房効いてるし、快適なわけね。
乳児のように親が付き添ってる小学生は、まずいない。

周りに何もない分、最初に問題化すると思うよ。

西武運輸跡地とかいてありますが↑もう、跡地になったのですか？

それと、マンションが建ったとしても８階以上の物は建たないように
府中市は申請中なんですよね。
マンションが建った方がいいと思っているものでした。

>>360
条例で決まったそうです。
敷地北側は高く出来ない建物の形（南側から階段状に低くなる形）でないといけないと府中広報紙に載ってました。

たしかにトラック集まる倉庫よりマンションの方が環境は良くなるかも。
規制されたから極端に大きなものは建たないし。

でも、西武運輸まだまだ元気で仕事してます。

agemasu

現在さいきの近くに住んでるのでリムザの工事が見えるんです。だんだん出来てく様子が見れて
楽しいです。ちなみに西武運輸は跡地ではなくあくまでもうわさなんです。
詳しい方教えて下さい。確かに環境は良くなりますよね。同感。
ところで、内覧会はいつの予定なんでしょうね！

こないだリムザの前を通ったらシートがはがれていたのでベランダ部分が見えていました。

私は大阪に住んでいますが　5月　天皇賞　春　の日にリムザのモデルルーム行きました
どうみてもひやかしの私に長谷工アーベストの方は親切でした
東京　府中　は私にとってあこがれです
人生すべてとひきかえで東京に引っ越すならばリムザにすみたいです
自分はがんばって歩いて東京競馬場のはしを通って京王線に乗りたいです
ちなみに当時5階まで鉄骨組んでたところでしたがその現場は東京競馬場の6階席から
よく見えました。
東側の競艇場側の一番安い部屋でもいいです
kmf

毎週　リムザのハガキが来ます　アーバンリゾート
中央フリーウェイの歌の世界が見える西側ならば安いかなと思っていたら
すでに完売　駅が近いから
駅から遠い東側（競艇場）がいちばん安いということでした

中央線沿線とういうだけでリムザと1000万円以上高いマンションが販売されています
吉祥寺など　もう東京ブランドなのですね
kmf

是政から５分、オール電化、自由設計（？）というマンションが建つという情報が。
でどころ　は分からないけど、そんな話を聞きました。
規模がどれくらい、どこら辺に建つのかは分からないみたいですが。
あくまでも聞いた話ですが、話していた人は妙に自信ありげでした・・・。

＞368
推測ですが府中街道沿いのセブンイレブンの所では？
368さんがおっしゃっている所と同じかは分かりませんが、
マンション建設の間セブンイレブンが休業するらしいと、まちBBSで言われていました。

多摩川線も高架になるんですね。よかった。

購入された方は最近どうしていますか？
リムザへ行っていますか？

土曜日にリムザを見てきました。
今13階を作っていましたよ(^o^)
だんだん出来て来るリムザを見て、
(⌒~⌒)ニンマリして、帰ってきました。
出来上がるのがとても楽しみです。

オプション会の案内って来ましたか？
オプション会は高いと聞いていますが、購入してから音沙汰ないのは
もっと寂しいのでなにか資料が早く欲しいです。

先ほど書くの忘れてましたが、
D棟の前にいいのドラックストアが10月1日にオープン
してました。
さえき(スーパー)がありドラックストアーが出来て
とても良くなっていますよ・・・
どんどん変わって行く是政に期待ですね

そうそう、リアさんのおっしゃるとおり、いい雰囲気になってきました。
先週末行ったときは、開店セールしてましたよ。
店内も広いし、明るいし。
頼りになりそうですね。

そう言えば保育園はどうなったんでしょうか？マンションが完成しても
空きのままなんですかね？この際無認可でもよいので託児所ができて
ほしいです。

11/7のJR工事後は多摩川線からJRの乗り換えが今よりめんどくさく
なるようですね

>>379
そうですね
でも10/28からダイヤ改正で増発されますね

西武線も高架になり増発されるし、資産価値倍増ですね。
悪い書き込みは徹底的に削除しませう。

>>381
増発程度では、資産価値は上がらないよ。
根本的に、街が変わらなければ、現状維持です。

でもいまよりはよくなるんじゃない？公害さえなければの話だが。
増発＆高架はポイント高いよ！あんた

>西武線も高架になり増発されるし、資産価値倍増ですね。

倍増ということはこの先リムザには7000〜8000万の資産価値があるということでしょうか？

こんなバカげた発言こそ削除されるべき。

なにムキになってんですかね？

各個人がバカげた発言や悪い書き込みと思うものは無視する方向で進めましょうよ。

資産価値は、それほど変わらないって。
街が街でしょ。
いくら府中市だって言ってもねぇ。
近所には何がある？
いろいろと生活感のないものがあるでしょ？
それが資産価値を判断させるんですよ。
あとは、物件自体の構造的な魅力。

先週初めて見に行きましたが結構すごいところですね。
お手ごろ価格の理由がわかりました。
府中市というのは魅力ですがあれじゃ、、、
ここよりもちょっと価格が上になってしまい中央線をさらにくだりますが
昭島の駅前物件にする予定です。

>387
別に断らなくても、、、、
結構すごいという点を教えてほしいな。一応検討者です。
しかし、いくらなんでも昭島駅前物件は、、、、
都心から遠い、電車の便が悪い、米軍基地が近い、治安もイマイチ
あなたの判断基準を是非教えて欲しい！
私の判断基準がおかしいのか、参考にしたいです。
私の基準は、都心から近い、緑の環境がよい、交通などの危険度が低い、です。
もちろん、値段もありますが、別に資産形成とは思ってないので、
自分の予算にあえば、ですね。

増発されるといっても、これじゃあまり意味ないですね。
乗り換えも面倒になりそうですし

http://www.seibu-group.co.jp/railways/kouhou/news/2004/1005kaisei.pdf

なるほど・・・・・。
これで、資産価値倍増と喜べる幸せな人が羨ましい。

都心から近いというのは、まったく外乱のない状態で
単純に中央線＋西武線＋徒歩３分をプラスした時間
だった場合でしょ！
乗り換えは大変、電車はなかなかない、第一武蔵境は
特快が停車しないし、都心まで最短の時間を見積もっても無駄だよ。
残念ながら。武蔵境まででたとしても一発で電車乗れる可能性こそ
低いんではないかな？ほとんど快速通過待ちで、まずすぐには乗れないことを
覚悟すべきだ。その点昭島駅と比較すれば負けちゃうだろうな。

保障しよう。リムザから新宿まで５０分はかかる。まあ４０分でいけるのは
１０回に１回だね。昭島駅前なら４０分で新宿までいける。

駅前の開発度や買い物の利便性も心もとないですね。
しかし都心からの直線距離ではリムザの方が近いかと思いますが
是政から都心への車でのアクセスはどんなかんじなのでしょうか？
値段だけではどうにも決めきれません。

だから昭島の方が値段が高いんでしょ？

自分の判断基準で満足できれば、そこがあなたにとって良い物件です。

ちなみに私は通勤も含めて都心に出ることが少ないので、
新宿までの所要時間は全然魅力に感じません。

ここを検討してる皆さんは他にどこを比較対象にしているのでしょう？

たしか府中にあるエフユニってとこがここと似たような感じみたいです。
客観的にみてエフユニの方が利便性は長けている感じがしますけどね。
あくまでリムザの魅力は、是政の将来性ですから。
現在の是政は所詮工場地帯ですが、これからどうなるかってとこで
ある意味ばくち的要素はふんだんに含んでいると思います。
安さにひかれて買うのはいいが、いざ住んでみたらどうだか、、

エフユニは、竣工後１０ヶ月が経過しているけれど、まだ１１戸販売しているよ。
エフユニに似ているとか、エフユニの方が利便性は長けているの話は、タブーだな。

よく分からないんですがそれは販売個数の違いとかそういう次元でしょう？
あまっている部屋は何かがあるんだと思う。
著しく日照がさえぎられるとか、、、ね！

エフユニも検討しましたが見送りました。
既に竣工済みで売れ残り＝何かがあるのではないか、という不安・・・
実際に何かがあるのかどうかはわからなかったのですが、誰も買わなかったという
漠然とした不安が見送った一番の理由です。
リムザもそうならないとは限りません。
エフユニを引き合いに出すのはやめたいですね。

でも、基本的に立地も仕様も含めてエフユニの方がリムザよりも
明らかに上ですよね。そのエフユニが竣工一年経っても売れ残ってるって
ことは・・・考えたくないですね。