主婦さん
[更新日時] 2020-02-15 13:12:22
クラッシィハウス御池柳馬場はどうですか?
二駅利用で便利そうな場所ですが、周辺環境など教えて下さい。
住友商事の物件にお住まいの方はご意見をお聞かせ下さい。
売主:住友商事株式会社、新都市企画株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:住商建物株式会社
所在地:京都府京都市中京区柳馬場通御池下る柳八幡町71番、71番2
交通:京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩3分、京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩5分
京阪電鉄本線「三条」駅徒歩10分、阪急電鉄京都線「烏丸」駅徒歩10分、阪急電鉄京都線・始発駅「河原町」駅徒歩13分
間取:2LDK~3LDK+S
面積:53.39m²~110.94m²
[スレ作成日時]2013-12-19 14:22:11
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物件概要 |
所在地 |
京都府京都市中京区柳馬場通御池下る柳八幡町71番(地番) |
交通 |
京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線 「烏丸御池」駅 徒歩5分 京阪本線 「三条」駅 徒歩10分 阪急京都本線 「烏丸」駅 徒歩10分 阪急京都本線 「河原町」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
49戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西ブロック [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィハウス御池柳馬場口コミ掲示板・評判
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238
匿名さん
このマンションは駅から割と近い距離にありますので、アクセスが便利な立地にありますよね。
このあたりに住んでいれば車がなくても自転車があれば十分快適に生活していけるとも感じます。
外観は綺麗なマンションで、清潔感のある印象があります。
車を持っている方にとっては一方通行の道が多いので、やや面倒さを感じてしまう所があるかもしれませんね。
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239
匿名さん
交通は、地下鉄、阪急、京阪がすべて徒歩圏だからかなり便利ですね。コンビニもセブン、ファミマ、ローソンもすべて徒歩2分圏内。スーパーは、フレスコが徒歩1分と本当に便利。
共用部分は、そんなに豪華でないので、実益重視な人に合ってるのかな。
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241
匿名さん
>>238
>>車を持っている方にとっては一方通行の道が多いので、やや面倒さを感じてしまう所があるかもしれませんね。
京都の中心部はたいてい一方通行で、一方通行の道の方が多いですよ。
このマンションに限ったことではないですよね。
今はナビがあるのに、232,233といい、何でそんなに一方通行にこだわるんだろう。
高い建物に取り囲まれていて、採光や通風が十分取れれないことの方が問題だと思いますが。
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242
匿名さん
相変わらず、すぐ営業、業者と決めつける人がいるので、お気の毒な人と哀れみます。
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243
匿名
というか、この辺に住んだら車要らんやろ。全く無駄やと思うけど
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244
匿名さん
一方通行の道が多いからこそ、一方通行にこだわってしまうのではないでしょうか?
目の前にマンションがあっても、ぐるっと回ってこないと車では行けない場所って結構面倒ですから。
それでも、一方通行が原因でマンションの購入検討を辞めるとまでは、私は考えないですけど。
できれば便利な方が良いっていう気持ちはあります。
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245
匿名さん
>一方通行の道が多いからこそ、一方通行にこだわってしまうのではないでしょうか?
こだわったところで、そう決められていうので、どうしようもないと思いますが。
最初は戸惑うかもしれないけれど、どこで曲がればいいかすぐにわかるので、
それほど不便ではないですし、そうするしか仕方ないので。
そろそろ、一方通行の話はやめませんか。
このマンションに限ったことではなく、京都の中心部では当たり前のことなので。
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246
匿名さん
京都の道は、狭いところが多いので
一方通行が…ということで迷う人は、このあたりの自宅を探さないことが良いと思います。
碁盤の目になっていて、一方通行が多いことは京都人ならわかっていること。
利便性など何を優先で決めるのかは、それぞれかなと。
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247
匿名さん
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248
匿名さん
そんなに不便は感じませんよ。やたらと混雑して渋滞する道よりはずっとましです。御池通も渋滞しないし、街路樹がありゆとりあるし、各路地もスムーズに移動できますよ。それ以上の車の利便性求めるなら、郊外で探した方が良いのではと思います。
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249
匿名さん
このあたりはマンションもありますが
古くからある街並みもあって、落ち着いた雰囲気を感じさせます。
住むにあたっては、良いロケーションでもあると思います。
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250
匿名さん
90㎡を超えるお部屋はさすがに、いろんな場所、部屋にゆとりがあって使いやすそうです。
北と東にしか窓がないので、決して日当たりが良いとは言えないですけど。
大型の収納が多いのも、ポイント高いと思います。
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251
購入検討中さん
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252
不動産購入勉強中さん
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253
匿名さん
もう値段下げないと売れないだろうね。
京都のマンションブームもついに終焉か。
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254
比較中
>>253
よい物件なら まだまだ売れる。
ここの売れ残っている部屋を見に行けば 売れない理由がわかるよ。
一日中 部屋に明かりが必要だから
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255
匿名さん
DINKS住まいに広くてくらしやすい広さですが、
投資用やセカンドハウスとして購入される方がいそうですね
キッチンの収納にストッカーがあるのがよさそうです
うち廊下なのは高級感があってよさそう
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256
比較中
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257
匿名さん
一日中部屋に灯りが必要っていうのは、ちょっと嫌かな?
平日とか仕事の日は、それほど影響もないのかもしれませんが、
休みの日の日中とかは、自然光の明るい部屋で過ごしたいかな?
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258
匿名さん
Fタイプのお部屋は1部屋1部屋広々としていて良い感じです。
でも、西側のサービスルームは、北側に窓があり、バルコニーもありましたが、サービスルームと記載されていたのですが、何か理由があるのでしょうか?
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259
匿名さん
サービスルームは、居室の基準を満たしていない部屋のことですね。
採光が基準以下だったり居室としての有効面積を満たしていない部屋のことを言います。
居室とは違うので電話回線がない、空調設備が設けられないなどの決まりがあります。
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260
物件比較中さん [男性 30代]
内容に関係ないが…住友商事個人情報漏らしすぎ。
MR見学に行っただけで携帯電話に知らない不動産業者からバンバン電話かかってくるんだが…。
MR初めて行ったのがクラッシィハウスで、それ以来行ってないのに何社からかかってくんねんw
いい加減「転職したばっかでローン組めません」っていうのめんどいからどうにかしてくれw
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261
匿名さん
>259
>サービスルームは、居室の基準を満たしていない部屋のことですね。
>採光が基準以下だったり居室としての有効面積を満たしていない部屋のことを言います。
>居室とは違うので電話回線がない、空調設備が設けられないなどの決まりがあります。
そうなのですか。初めて知りました。
だとすると、どのように利用するのかは購入した際に良いそうですね。
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262
匿名さん
個人的には、サービスルームでなくて普通の個室が良かった。
コンセントなども通常にあるような普通の個室。
この販売価格だとそう思ってしまいました。
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263
匿名さん
サービスルームというのは聞こえは良いですが
利用するとなると考えものかもしれません。
コンセントなどもないとすれば、物置とか?
それでも、湿気とかあればカビ臭くなりそうです。
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264
匿名さん
コンセントありました。エアコン設置もできるようになってました。ただ、採光はとれないですね。戸を開けたままで利用すれば多少はとれますが。
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265
匿名さん
264さま
コンセントはあるのですか。であれば、普通の部屋として
利用できなくもなさそうかしら。ちょっとした個室になるかも。
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266
匿名さん
>>265
十分普通の部屋として利用出来ると思いますよ。但し、日中でも採光は十分とれないですね。照明はつけないときびしいですね。利用しないときは、戸を閉めておけば問題ないかと。
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267
匿名さん
隣のマンションが壁になって、御池通りの騒音や排気ガスは全く気にならないのはいいですよ。北風も防御してくれますしね。
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268
匿名さん
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269
匿名さん
サービスルームは日照面で、ということで居室の認定がされないのかな?
マンションって24時間換気がついているからかび臭くなったりしにくいっていう話は聞きます。
サービスルームにも換気用の口があるといいのだけど、どうなんでしょ?
ふつうに居室として使ってもとくに差し支えなさそうにも思えるしなぁ。。
その人次第!?
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270
匿名さん
サービスルームは部屋として利用するには劣るんでしょうか?
窓はあるのでカビの心配はなさそうです。
コンセントもあれば、利用できる幅も広がりそうですね
24時間換気なら、各部屋についているのが基本だったと思います
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271
匿名さん
24時間換気は結構、音がうるさいのですよね。
それと掃除をマメにしないと埃がたまるので。
冬は少々、寒いかもしれません。
換気口の傍にいると。
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272
匿名さん
まだ完売にならないんですね。あとなんこ残ってるの?価格下がらないのかな?
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273
匿名さん
1㎡100万円は新築の間の価格だと思います。1年以上経過したらほかの新築物件に同じ価格で勝てないです。
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274
匿名さん
小規模なマンションばかり増えてきてますね。中京区ではしばらくプレミストやグランドメゾンくらいあるマンションでないでしょうね。中京税務署跡地がどうなるか?もうまとまった土地はないような気がします。
となると、50戸規模でも中規模になるから、値下がりすれば買いなのかな?
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276
匿名さん
まだ、とは言っても入居は4月、先着順であと3戸という所まで来ているので
あと少しじゃないですか。
入居までに完売すれば万々歳でしょうけれど、まああとは流れ次第?
値下がりすれば買いだと思う人は出てくると思います。
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277
匿名さん
値下がりすれば、間違いなく買いなのかな。場所は言う事ないから。
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278
匿名さん
そう思います。
需要ラインよりも価格が随分と上なのではないかな、と思われます。
もったいないな〜なんて感じてしまいますね。
今はどこも不動産、高いですので時流に乗っているでしょう。
そもそも土地の取得や建材のコストもかかっていますから!
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279
匿名さん
成約キャンペーンってやっているのですね。
オプションや家具付きとかじゃないとするとディスカウントっていうのはしていないのではないかな。
価格をポイントに置いていないのだなと感じました。
ホテルの宿泊券もいいですが、
マンションそのもののためになることのほうが良いように感じます。
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280
匿名さん
ディスカウントはないと思いますよ。
周りがここよりも、格段高くなってますからね。反対にここが安く感じます。
それくらいこの近辺の価格は強気一辺倒です。
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281
匿名さん
今はもう6,730万円・9,680万円の2戸のみの販売のようです。
もう既にお住まいの方、いらっしゃるのでしょうか。
ぜひぜひ住み心地を伺えれば…と思います。
高いという風にスレッド内では言われていましたが
ここまで売れているとなると、評価は高かったんだろうなと思われます。
やはり一番プレミアムなお部屋は未だあるのかな。
このお値段のお部屋が一番のお部屋なのかなと思っているのですが。
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282
匿名さん
ずっと売れ残っています。
お気に召されたのならどうぞお買い上げください。
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283
販売関係者さん
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284
匿名さん
最終1邸になりましたね。なんやかんや言ってもやはり場所ですね。
しかし、これから販売されるマンションは、なかなか即完売はないでしょう。
少し雲行きが怪しくなってきましたね。
御池近辺、大手ディベロッパーはもうしばらく販売は無いから、選らぶにも限定されますね。
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285
匿名さん
>>283 販売関係者さん
ここはまだ売ってんのかよ?
いつまで売るつもりや?
もうディスカウントして撤退しろよ
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286
匿名さん
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287
マンション検討中
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