横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「Brillia(ブリリア) City 横浜磯子【契約者専用】 Part 2」についてご紹介しています。
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入居済みさん [更新日時] 2014-07-30 10:37:02

引き続き宜しくお願い申し上げます。

住民前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224890/
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/386508/

所在地:神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他(地番)
交通:京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 (敷地入口まで)A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 (敷地入口まで)A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.46平米~105.97平米
売主:東京建物東京急行電鉄オリックス不動産日本土地建物販売 、伊藤忠都市開発
物件URL:http://www.yokohama-peak.jp/
施工会社:長谷工コーポレーション、大成建設株式会社
管理会社:東京建物アメニティサポート

【物件情報を追加しました 2013.12.17 管理担当】



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア) City 横浜磯子の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-12-17 09:08:49

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Brillia(ブリリア) City 横浜磯子口コミ掲示板・評判

  1. 813 在住半年

    マルエツの閉店時間が24時だとありがたいですが、せめて22時が良いです。

  2. 814 入居済みさん

    磯子駅周辺でコンタクトレンズ買えるとこしりませんか?
    駅前のHACの上にあったのが潰れてしまい、不便です

  3. 815 住民さんB

    朝は健康のために徒歩でをせっせと坂を下っております。
    慣れると問題ない。開けた景色も気持ちいい。
    …でも、帰りはエレベーター。。

  4. 816 入居済みさん

    昨日の仕事帰り(22時半過ぎくらいかな)、エレベーター降りて外へ出たところで、ものすごい大声で
    喋ったり笑ったりする騒ぎ声が。
    声の方を探ると、J棟低層階のベランダからのようでした。どこかはわかりませんが。
    もう休んでいる人もいる時間帯、あれはご近所迷惑でないかと危惧しました。
    日本語ではなかったような気がしましたが・・・
    今日のように気候が良くなるとベランダでビールでも飲みたいなと思いますが、周囲に気を配らなければ
    とつくづく思いました。

  5. 817 入居済みさん

    息子も朝はプリンス坂を駆け下りる方が早いと言って、エレベーターは利用していないです。
    以前、グランドエレベーターに乗り込もうとして、目の前でドアを閉められてしまい、厭な思いをしたことも理由のようです。
    住民以外の人も利用するので、何とも言えませんが、ドアを閉める時、まだ乗り込もうとしている人がいないか、もう少し配慮があったら、と思います。
    私も、何度か閉められてしまった経験があります。
    行きはともかく、帰りは急がないので、エレベーターホールまでのんびり歩いて、前を歩く人と距離を置くようにしていますが…

  6. 818 住民さんA

    キッズルームなんですが、住民以外の人も使っているのが嫌です。

    住居人の友達2.3人なら呼んでいいんですけど、何人も引き連れてで来てるときなんて学童保育か?ってかんじで
    本来住んでいる人が遊べません

    雨の日とか暑くて外で遊べない時に幼稚園や学校帰りに利用されるのに
    嫌な気分です。ずうずうしいです

    しかも乱暴な使い方して。目に余ります

    住居人以外禁止は難しいのですが、利用料取るとかしたらいいのでないですかね?

  7. 819 入居済みさん

    確かにエレベーター、いつドア閉めるか微妙な時ありますね

    早く閉めろよっていう雰囲気もあるし、閉めちゃったら意地悪かな?って思ったり
    自分が乗るときも、先にいってもらいたいときは距離とったり、

    一緒の便で乗りたいときは早足で前の人と歩調合せます

  8. 820 入居済み住民さん

    817さま

    >息子も朝はプリンス坂を駆け下りる方が早いと言って、エレベーターは利用していないです。

    これは完全に住んでるところによるでしょうね。
    I、J、H 棟なんかはプリンス坂に行く方が遠いですから。

    エレベーターに関しては結構みんな待ってくれてますよ。
    いきなり乗り込んで閉めるボタンを押す人はこれまでずっと住んでいますが、見かけないので、みんなマナーがいいなと私はおもっています。

  9. 821 入居済みさん

    一応うちも外車です。磯子のBで買いました。その時の営業さんに聞いたらブリリアで結構買ってくれた人が居ると言ってました。

  10. 822 住民さんC

    うちは、MBのEです。東横線沿線をあきらめて磯子にしたら買えました。(^^)/

  11. 823 入居済みさん

    >>822
    そうでしたか。
    うちと似ていますね。
    うちは田園都市線沿いか以前住んでいた都内の付近か悩み、こちらにしました!

  12. 824 匿名さん

    田園都市線沿いか
    以前住んでいた都内の付近か
    こちら

    三択??

  13. 825 入居済みさん

    三択でしたね。ご指摘ありがとうございます。

  14. 826 住民

    グランドエレベーターのフロアにダンゴムシが異常に発生していますがあれはどうしてなんでしょうか?
    昆虫の生態に詳しい方どなたか教えてくださいm(_ _)m

  15. 827 マンション住民さん

    826さん
    ダンゴムシは暗くてジメジメしたところを好みます。たとえば、枯れ草をそのままにしておいたら、雨に濡れ、ダンゴムシの絶好の住処になります。巣があるのでしょうね。グランドエレベータ周辺だけでなくマンション全体の話ですが。。

    管理会社が駆除を検討しているようですよ。もっと早く対策をすべきだったと思いますが。

  16. 828 住民さんA

    今時、ベンツとかBMWとか車に価値観を見出す方もいらっしゃるんですね。
    部屋から見えますので、駐車場全部が見えますので良く見させてもらいます。
    価値観は人それぞれですが、その程度の車なら言わぬが花です。

  17. 829 住民さんE

    見るだけにしてくださいね。

  18. 830 住民

    車なんて動けばいいんだよ?

  19. 831 入居済みさん

    車自慢もいいですが、運転技術やマナーも車のレベルのようにあげてもらいたい。
    もっと小回りきく軽乗った方がいいんじゃない?っていう人見かけますし。
    自慢げにエントランスに停めっぱなしされても通行の邪魔ですし。

  20. 832 入居済みさん

    >826

    グランドエレベーターのフロアって上ですか?下ですか?
    下の通路は確かにじめじめしてますけど、あの辺ですか?

  21. 833 住民

    832さん

    グランドエレベーターの上のとこです
    IとJの真ん中の通路とかに朝の通勤時に大量の
    ダンゴ虫がいます。
    土じゃなくコンクリなのにどこから湧いて
    来るのか不思議です

  22. 834 入居済みさん

    えー?あんなきれいな通路に大量発生してるんですか。驚きますね。
    私もこれから歩く時気をつけます。

    ところで、外周の散歩コースで、D棟の南側の道が途切れたところで、通常は右に曲がってC棟の西側の方に敷地に沿って
    行きますが、左に行くと林の中に入っていくような小道(道なき道?)がありますが、あれはどこかに繋がっているのでしょうか?ブリリアの敷地外ですよね。入っていっていいものかいつも迷ってやめています。一人だとちょっと怖いのもあって。
    ご存じの方はいらっしゃいますか?

  23. 835 元スレ主

    834さん
    多分この道?ってことで、万が一入るのなら靴底がしっかりしているもので!
    笹、竹?があるところでけもの道状ですが刈り取ってあったりして鋭いので注意を
    そのまま進むと普通に道(私道?家の前)に出ます。
    そこから右側に出ると森浅間神社の裏参道の近くに合流!しますがチャレンジして
    左側を突き進むと参道入り口途中の湧水のあるスペースに出てきますが道とは言えない状況

    せっかくですから近くを散策しては? 森浅間神社は小さな神社ですが神社の南側の
    表参道はボクシング元チャンピオン内藤大助がトレーニングした?石段らしいです。

    裏参道からそのまま下に下りれば産業道路に出るのでエレベーターで戻れば済むのでぜひ。
    一応地元民ですのでわかる範囲ではお答えしますよ。

  24. 836 マンション住民さん

    833さん
    巣が周囲の土の中にあるのでしょうね。グランドエレベータにいる虫は、土から出てきて徘徊しているのでしょう。
    巣を潰せば減るはずです。

    私は専用庭利用者ですが、ダンゴムシが住みつかないようにこまめに落ち葉の掃除をしてます。市販の薬剤散布も。
    マンション全体で対策をしないと、根本的な解決にはならないかなと思います。

  25. 837 マンション住民

    私も専用庭使用者です。
    水の流れをなんとかしないとダメかもです。
    ダンゴムシは水を好むのか、ガスを沸かした際に室外機から出る水によく群がっています。
    その水に溺死してしまい大量の死骸が……(>_<)
    排水溝を詰まらせる原因になるのが気になります。

    ダンゴムシはある程度の数なら落ち葉を食べ、豊かな土壌にリサイクルしてくれる掃除屋さんなのですけど、量がね…。

  26. 838 マンション住民さん

    NHKの人来ませんでした?
    BS放送の分の申込みをさせられました

  27. 839 入居済みさん

    元スレ主様

    834です。ご親切にご回答、ありがとうございます<m(__)m>
    今度けもの道に入ってみます。

    森浅間神社には、広い道(団地の間の車道)から入って行ったことがあります。
    とても静かで趣のある神社でした。昔は、あの神社の下まで海だったのですよね。
    昔の景色を想像するとさらに興味がわきました。

    帰りは産業道路の方に階段を下りていきました。あの階段、長いですよね。
    下りでも結構大変でした。途中民家もありますが、あのあたりの家は雪でも降ってしまったら
    きついだろうね~と話しながら降りました。日々の通勤で足腰鍛えられますね。

    神社から屏風ヶ浦方面に降りる階段は、上から見下ろしても怖いほど、急で長い階段でした。
    トレーニングしたい方は是非チャレンジを。

    元スレ主さまのおっしゃる通り、このあたりは緑が多く、歴史も感じられるスポットがあるので、
    散策にはピッタリですね。

    グランドエレベーターを使わずに、ゆっくり歩いてみるのもまた楽しいものです。

  28. 840 専用庭利用者

    >>837さん
    仰るとおりです。
    同じ専用庭利用者として日々のご苦労をお察しします。

    本件,ネガティブな話なので公開掲示板での議論が
    躊躇われましたが,これ以上,美観が損なわれるのも,
    訪れる人が悪い印象を持つのも,耐えられません。
    住民だけでなんとかできる問題でもないので
    管理会社に対処してもらう必要がありますが
    管理会社は理事会の承認なしには何も動けないようです。

    次回の定例理事会は月末。
    皆さん,それまで待てますか?

    ダンゴムシを踏まないように下向いて歩く生活なんて
    誰も望んでいないでしょう。
    皆さんで声を上げて,変えていきましょう。

  29. 841 住民

    そうですね。
    駆除してもらいたいですね

  30. 842 入居済み主婦

    我が家も、BS入らされました。今まで普通の受信料しか払ってなかったのも悪いんだけど・・・。

    ダンゴ虫は、子供が小学1年生の頃、よくポケットに入れて持って帰ってました。ここも確かに多いですが、この時期何処にでもいるのではないでしょうか。

    それより新築マンションに、ゴキブリがもう2匹も出て、びっくりしています。飛んでくるんでしょう。

  31. 843 専用庭利用者B

    >>842さん
    ダンゴムシが一日数匹テラスに転がっている程度なら気にもとめません が。。2桁多いんですよね。。
    Gもテラスで遭遇しました。虫耐性がついたのか、そんなに気にならないようになりました。。

  32. 844 マンション住民さん

    うちはベランダにゴキブリ2匹みました!
    ちっちゃいのですけど、びっくりです!!!

    ま、自然がいっぱいのマンションですから仕方ないんですかね・・・

  33. 845 入居済みさん

    うちではゴキ見かけません。
    専用庭利用の方は地上と接している分、仕方のないことかと思われますが、いつかのタイミングで一斉駆除していただきたいですよね。

  34. 846 入居済みさん

    ゴキ、イヤですね。
    外から飛んでくるって、どのくらいの高さまで飛んでくるんでしょう。恐怖です。
    よく、引越の荷物に(卵などが)ついてくるとか聞きますが…
    室外機の下に駆除剤を設置すると効果的だと聞いたことがありますが、
    置いている家はありますか?

  35. 847 匿名さん

    駆除剤というより餌で誘引して
    殺虫成分で死なせるという仕組みですよね?

    だから置きたくないです。

  36. 848 マンション住民さん

    この掲示板をみると、民度の低さに驚きます。

  37. 849 住民

    どういうところが?

  38. 850 マンション住民さん

    グランドエレベーター上の階と屋根の間の隙間から雨が漏れてくるのを、なんとかしてほしいです。屋根の下を傘をさして歩くのかなんとも、、。少なくとも、IとJ棟、コンシェルジュ棟まで屋根を密接させて風雨が入り込まないようにしてほしいです。

  39. 851 マンション住民さん

    >>848さん
    では、民度の高い848さん、民度の高い話題をお願いします。

  40. 852 住民さんA

    民度高い848さんは驚いて、もう来ないだろう。残念だね。

  41. 853 働くママさん

    以前、カメムシの多い年は大雪になると書いた者です。
    ダンゴムシが多い年は台風が多いと婆ちゃんが申しております。

  42. 854 マンション住民さん

    >>850
    確かにちょっと気になりますね

  43. 856 私も専用庭利用者

    ここのところ雨が少ないので虫が減っています。晴れの日はホント清々しくてきもちのよいところです。
    電線地中化してるので空が広い♪

  44. 857 マンション住民さん

    荒らしの自演がひどいなぁ。せめて検討板でやってほしい。
    知りうる限り住民は穏やかですよ。適度にあいさつして、気持ち良く過ごしています。
    非常に快適、満足。
    何かあるとしたらいまは、バルコニーでタバコのにおいがたまにすることくらいですね。

  45. 858 住民さんA

    グランドエレベータの点検が頻繁にやるのはなんでだろう?まだ新しいのに

  46. 859 マンション住民

    法令は
    ・年1回の性能検査をすること
    ・定期的に自主検査をおこないその結果を記録、保存すること
    と記載されています。
    858さんのいう点検は、自主検査に当たるのだと思います。

    自主なので回数を減らすことは可能だとは思いますが、ブリリア住民の安全のために管理会社が決めたのでしょう。

  47. 861 マンション住民さん

    ここに住んでいらっしゃるご年配の方、いい方ばかりです!
    赤ちゃんを連れてると、ほとんどの方が声をかけてくださいます。

    上品で、余裕が感じられて素敵です。

    きっと住み替えでこのマンションを購入なさったと思うんですが、きっと住み心地もよく快適それが余裕につながるのかな~と思いました。

  48. 862 住民さんA

    ここの掲示板に投稿する資格のない人と思われるものは、削除依頼にかぎります。
    投稿できなくなりますから。
    1000を超えて板が変わったら、皆さん徹底的にやりましょう。

  49. 863 マンション住民さん

    「徹底的にやる」のですね・・・子どものけんかみたいですね。
    「上品で余裕の感じられる」住民が多いとのことでしたが・・・

  50. 864 入居済み

    有効な情報交換の場にしたいものですね。

  51. 865 マンション住民さん

    864さん 
    同感です。

  52. 866 住民

    変な荒らしは無視するにかぎりますよ

  53. 867 入居者

    ピアノを置かれてる方、もしくはピアノの騒音で悩んでいる方はいらっしゃいませんか?

    子供がピアノを習っていて、アップライトのピアノを実家から持ってこようか悩んでいます。
    マンションなので、音がどの位漏れるのか気になっています。
    防音マットなどの対策はするつもりですが。。。


  54. 868 住民さんA

    うちは電子ピアノで音量調整かヘッドホンです。
    今の時代とてもじゃ無いけど
    集合住宅で本物のピアノを置く勇気はありませんでした。
    音はかなり漏れるかと

  55. 869 入居済みさん

    なんか今日D棟のコミュニティルームでカラオケパーティかなんかやってます?
    AKBの歌とかはやし立てる声とか、めっちゃうるさいんですけど!!
    家以外にもベランダから様子見してる人いました。

  56. 870 住民さんA

    863何かは徹底的でしょうね。
    住民なら各棟エレベーターに貼られている張り紙はどういう内容?に答えられるでしょうか!?
    皆さん知性的ですが、○○には容赦がないと思いますよ。

  57. 871 入居済み住民さん

    >>869
    キッチンスタジオでだいぶ盛り上がっていたようですね。ちょっとやりすぎ、でしょうね。。

  58. 872 マンション住民さん

    >871さん

    何のグループでしょう。相当うるさかったですね。
    多分、近隣の部屋から苦情出てると思います。

    キッチンスタジオ借りる人たちは、モラルを守ってほしいです。
    タバコの吸い殻の放置とかも何度も問題になってますし。

  59. 873 住民さんC

    変な荒らしや日本語にすらなってない投稿はスルーですね。1230世帯の大規模マンションだから、当然いろんな人がいますよね。

  60. 874 マンション住民さん

    本当に、このスレをみると世帯数が多い分、いろんな方がいると思います。「徹底的」とか「容赦ない」とか・・・。変な荒らしは、スルーすればよいのですよ。

  61. 875 住民さんE

    本当に住民かも解らない投稿にいちいち、反応する必要は無いのでは。
    住民AとかCとか、誰でも使えるマンション住民とか判断しようがありませんからね。
    殆ど、住民というのは嘘ではないかと思っています。

  62. 876 物件比較中さん

    ここって販売初期に買った人と、最近買った人とじゃ
    かなりの価格差があるってホントですか?

  63. 877 マンション住民さん

    販売初期に買った人とか、最近買った人とかでの価格差でなくて、
    販売初期は人気の高い立地、仕様物件が多くあるので売れる。
    価格差があるとしたら、そういうことじゃないですか。
    家電品や車と違って、同じ物件は二つとないので。
    その価値をどう判断するかですよ。

  64. 878 入居済みさん

    上層階の100平米以上のお部屋から売れていったようですね。

    我が家は、昨年1月にモデルルームに行き、3月に契約しました。
    動き始めるのが少し遅すぎたかと心配しましたが、営業さんのアドバイスも受けながら、お陰さまで、広さ・眺望ともに、ほぼ希望通りの部屋を購入できました。

    現在、とても快適に暮らしております。

  65. 879 入居申込み済ませた

    バルコニーで煙草あるんですね。重要事項説明受けた時に規則としてどうなってるか確認したら、バルコニー含め、敷地内は禁煙で喫煙スペースが有ると聞いてます。だから、残念ですねぇ。
    でも室内の換気扇前で吸ってたら、排気はベランダに出るから、その場合は諦めるしかなさそうですが。。。

  66. 880 入居申込み済ませた

    虫の発生について。

    エレベータフロアにダンゴムシが多いって書き込み見ました。購入検討の際に、そこを何度か通ったものの、分かりませんでした。気づかないものですね。
    湿気のせい?って話も挙がってますが、どの物件であれ新築のコンクリートには、湿度が
    残ってしまうそうです。表面から乾くから、中に閉じこもった湿気分は、何年間という長い時間掛けて染み出ていくそうで。
    そういえば30年以上前に新築マンションに入居して数年間の幼少期を過ごしましたが、たくさんのダンゴムシと遊んだ気がします。
    大人になると見た目に気持ち悪さを感じてしまいますがw、特にそれ以外は害は無いのでは?その辺無知なので、問題意識が沸き難いですが。

    あとゴキブリについては、マンション育ちの経験で言えば、自宅で犬猫を飼って糞尿の始末がイマイチだと、ゴキブリが寄ってくることが多いようです。その場合、その隣の家まで来てしまいます。このマンションはペット可と聞いているので、清潔さには気をつけたいですね。皆で気を付ければ避けれそうですから。ベランダで飼う場合は特に要注意かもしれません。


  67. 881 マンション住民さん

    え?
    バルコニーで飼育なんて事あるんですか?

  68. 882 入居申込み済ませた

    No.881さん

    ”もしも”の話です。
    ここではなく、以前私が住んでいたマンションでは、ベランダで餌やり等、少なくとも一時的な居場所として使われるケースは亜あったようで、その場合は糞尿のみではなく餌の管理がイマイチだとゴキブリが寄る機会になるという話です。
    これも結局予想に留まるのですが、”お隣さんがペットを飼い始めたら、どうも・・・”という話なんだと思います。

  69. 883 マンション住民さん

    ゴキブリについて

    カブトムシのえさ(ゼリー)にゴキブリが寄ってくるという話を聞きました。
    犬や猫はなくても、虫くらいはベランダに置いてる家はあるのではないでしょうか。

    あとは、ゴミや飲み残しのついた缶やペットボトルですね。
    ゴミ箱をベランダに出してるお宅はおおいでしょう。

    一軒だけの問題ではないですから、気をつけないといけませんね。

    タバコについて

    エレベーターの貼り紙に書かれていたような、洗濯物に匂いがつくなどの被害はないですが、
    リビングの換気扇付近にいると、たまにタバコのにおいを感じることがあります。
    喫煙が隣なのか上下なのかわかりませんが。

    879さんのおっしゃるように、規則を守って、室内の換気扇下で吸っていたとしても、
    外に流れてしまうわけで、多少は我慢するしかないのでしょうね。

  70. 884 住民さんE

    はい。換気扇の下で吸ってるので我慢してください。

  71. 885 住民さんC

    自宅棟の入口前によく同じような車がとまっています。
    来客で一時間使うくらいなら気にしないのですが、頻繁に夜中〜翌朝まであるので同じ棟の人間が駐車場代わりに使っている感じです。
    管理会社は住民のものかどうかナンバー照会して警告できるでしょうか?

  72. 886 マンション住民さん

    警告をしてレッカー移動すべきじゃないですか。

  73. 887 マンション住民さん

    I棟に入居して2ヶ月経ちました。
    下水からの汚水臭に悩まされています。
    1階専用庭や通路植え込みなどに多数設置されている格子蓋の雨水桝からと推定していますが、皆さんのところははいかがですか?

    管理規約集の62ページに確かに「格子桝から臭気が発生する」((40)-④))と書かれていますが、我慢の限界を超えた異臭です。
    南側・北側共臭気が立ち込めるので、窓を開けられません。
    グランドエレベータを降りて通路を通る方々は気付かれている方もいらっしゃると思いますが、その汚水臭が上階に上ってくるのです。
    この頃、東京や横浜の都会地でも時々問題になっているようですが、このマンションでも下水と雨水排水の根本システムがどこかで間違っているのではないかと疑っています。

    もちろん、気候や風向き・風の強さによって様々に変化しますが、家人は一時喉をおかしくしてしまいました。デベにも通知していますが、そんなクレームは聞いたことがないとのこと。

    このスレッドを通じて、皆様のご様子をおうかがいいします。

  74. 888 入居申込み済ませた

    No.887さん

    匂いのお話、入居前ですが心配です。
    一般的に扉・窓を閉じた状態で換気扇を回すと、吸気力の強い換気扇ほど、排水口にも逆流方向に吸い上げる圧力が掛かり排水口の匂いが部屋に回るという事が有るようです。
    その辺りはいかがでしょうか。

  75. 889 入居申込み済ませた

    No.884さん

    本気で仰っているなら、解せないですね。
    部屋から異臭を放っている人の側から我慢しろというのは、横暴です。歩み寄りの姿勢を感じられません。

    ・・・ってこういう反発を煽るためだけの書き込みかもしれませんが(笑

  76. 890 マンション住民さん

    888さん

    室内の臭気は全く問題ありません。
    24時間換気も大変有効です。

    あくまで、一歩外へ出た(ベランダを含め)時、部屋の周囲の問題です。

  77. 891 入居済みさん

    そんな匂いしますか???
    うちはしませんよ。

  78. 892 マンション住民さん

    >885

    違法駐車多くて本当に辟易です。
    来訪者の車ということも多いようですね。
    棟入口前が狭いので本当に邪魔です。

    あと、植え込みのブロックが壊れている場所多いですね。
    道に止めたままの車が多いので、トラックなど大型の車がそれを避けようとして
    ブロックに乗りあげてしまうのでしょう。
    困ったものです。

  79. 893 入居済みさん

    違法駐車ですが、防犯カメラを抑止力に使えないでしょうか?
    悪質な車は、駐車日時とともに画像をプリントして、掲示板で警告するようにしたら、と思います。
    確信犯の車が多いと思いますので、少し厳しくする必要があるのでは?

    壊れたブロックの修理は、本来違法駐車が無ければ、支払わなくてもいい出費です。
    規約を守らない人のために、管理費を無駄にしたくはありません。

    知人の、やはり大規模マンションでも、違法駐車があとを絶たず、
    とうとう、駐車している車の陰から飛び出した子供が事故に合ったそうです。
    それ以来、違法駐車があると、即警察に通報することにしたそうです。
    そこまで大げさになる前に、自主管理で違法駐車を無くしましょう。

    ただ、自宅と駐車場が遠い方もいらっしゃると思います。
    荷物の運び出しなど、一時的に自宅棟前に止める場合を考慮し、
    30分程度なら一時停車できるよう、ウィンドーに置く駐車証など発行したらどうでしょうか?
    個々の事情を考慮し、管理組合で話し合って頂けたら、と思います。



  80. 894 入居申込み済ませた

    No.892さん

    申込み前の見学の際に気になりました。
    原因は車の乗りあげが考えられますが、そもそもの仕上がりの品質も気になります。

    一般の道路で縁石に車が乗りあげても縁石は容易く壊れなさそうです。
    それは縁石同士、また縁石と道路がセメント接着されているからだと思います。
    この団地敷地内の縁石は花壇に置いてあるだけ所がある様にも見えます。
    置いてあるだけだと縁石は動いてしまうので、転がりによって欠けたりしやすくなっているのではないかと心配です。

    私は今のところ立場的に外野ですが、販売営業の方に言ってみました。一言「壊れてますよね」と言った程度ですが。
    なので、その後どうなのか不明です。

    デベロッパーが販売中に住人の方々から指摘頂けると、修繕費を削らずに
    やり直しして頂きやすい期間かと思うので、早い内に声を挙げて頂ければ幸いです。

  81. 895 入居済み住民さん

    >>894さん
    仰る通りですね。
    あの縁石はアンカーがないので、車が乗り上げたら動きます。
    当然デベロッパーかゼネコン負担で直してもらうと思ってましたが、声を上げないとスルーされてしまいそうですね。

    要望出しておこうかな。

  82. 896 入居済みさん

    引っ越し日の初日から縁石はズレていましたよ
    ほぼ業者のトラックの仕業です

  83. 897 マンション住民さん

    臭気、我が家も気になってます。
    お風呂の流し場の排水口からです。
    換気扇を使用してしばらく時間をおかないと気持ち悪くなるくらい異臭がします。
    換気能力が強いため、排水が逆流してるための臭いだと考えられます。
    換気中は、排水口付近がぽこぽこと音がなっていて、逆流してるのが分かります。

    なんとか改善して頂きたいものです。

  84. 898 入居済み住民さん

    >>897
    我が家は24時間換気のスイッチをオンにしたら気にならなくなりましたよ。

  85. 899 住民

    夏祭り
    やらないのかな

  86. 900 入居申込み済ませた

    897さん
    排水口より下流の下水道の匂いは、一般的になくならないもので、その匂いが部屋に入ってこないよう、下水菅の曲がりくねったところに溜まる水が蓋の役割をしています。下水口からコポコポ音がすると言うことは、水はちゃんと溜まってて、換気扇がそれより下流の臭気を吸い上げていると想像できます。換気扇を回す際に窓や換気口を開ければ、そちらからの空気を優先的に吸い込むので、そうすれば、おっしゃるような悪臭が無くなると期待できます。これはどの優良物件でも同じだと思います。

  87. 901 マンション住民さん

    887です

    我が家も室内は全く問題ありません。
    建物周囲の雨水桝(多分)の問題で、多分に天候に左右されるようです。
    今年の6月の記録的な雨量で、一時オーバーフローして、その後遺症とも考えていますが。例えばI-210号前北側も桝蓋が何やら白く汚れてへばりついています。

    ここ数日はあまり匂わなかったのですが、昨夜から今朝はちょっとひどいです。

    一度雨水桝の蓋を含めて内部を掃除してもらえたら、と思います。

  88. 902 入居済みさん

    マルエツ安いですよね~!買い物楽し~♡
    考明はもう行かない!あの値段であの味じゃ…藍屋でいいや(^^;)支配人の接客なってないしm(_ _)m

  89. 903 マンション住民さん

    孝明は天ぷらのおやじさんは好感もてて良かったです。
    美味しかったし。1階は割といいと思います。
    もしかしたら元々2階は企業の接待用がメインなのかもしれません。

    マルエツはほんとに助かりますね!

  90. 904 入居済み住民さん

    2F利用しましたが、食材にお金かかってなくて、器勝負というかんじ。
    ウェイターの女性は香水きつく・・・

    1Fだったらいいですが、
    2Fはサービス料とられて、あの食材の安さですからね・ちょっとなあ・・・

  91. 905 契約済みさん

    この様なお店をよく利用されているためか、みなさん感じるところは近いものがありますね。

    商業施設が、近いのは良いですね。

  92. 906 マンション住民さん

    897です

    みなさま、アドバイスありがとうございます。
    早速、試してみます。

  93. 907 マンション住民さん

    うちは孝明の天ぷらの人ダメでした。
    ランチで利用しましたが、天ぷらを揚げてるところをシゲシゲと覗いてたら、
    そんなに珍しいのか?あんまり見るな!みたいなことを言われたと思ったら、
    海老を揚げる時は、よ~く見とけよ。みたいなことを言われました。
    少し鼻にかけた感じの態度が嫌味だったです。
    まぁ2度と利用することはないと思います。

  94. 908 入居済み

    入居前にジュプロという楽天の店でビルトインの食洗機を設置してもらいましたが、排水の臭いがきついため、メンテナンスを依頼しました。

    本日対応してもらったのですが工事や食洗機の問題じゃなくマンションの配管の問題だと言われてしまったのですが、マンションオプションで食洗機を設置された方で同じような症状が出ている方はいらっしゃいませんか?

    ちょっと納得がいっていません・・・・

  95. 909 マンション住民

    >908さん
    我が家もマンションオプションではなく後から楽天のショップ(ジュプロという店舗ではないです)で食洗機を取り付けたけど排水の臭い?はしませんよ~
    ちゃんと排水が接続されていないんじゃないですか?

  96. 910 入居済み住民さん

    理事会だよりが配られましたね。
    難しい課題にきちんと取り組んでいただいているようで、頭が下がります。

  97. 911 マンション住民さん

    グランドエレベーターのところまでの二階の通路の部分の雨漏りが補修されるようですね!
    というか、I棟J棟コンシェルジュ棟までは完全に庇とガラスで覆ってほしいですね!一繋ぎのエントランスとして!

  98. 912 住民さんA

    駐車場で携帯電話は使えない、ソフトバンクだけかな。

  99. by 管理担当

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