パークシティ豊洲はどうですか？part6

細かい事言っちゃうけど、プール、ジャグジー、エステなんていらないよ。
維持費のかかる共用施設で付加価値をつけるより、
少しでも価格を抑えて、業界や消費者の度肝を抜かせて欲しい。
もし6000万に近い価格を付けてきたら、本当にがっかり。
それならケープにした方が良かったし、この物件を待っていた意味がなくなる。
お願いだから、江東区価格にして下さい！

>>482 さん
どのくらいの広さの部屋を狙ってますか？

４８２です。
エステは、郵送されてきたパンフにのっていました。
”豊洲、未来都心！プロジェクト・周辺公園計画概念図”共用棟の説明箇所になります。
勿論、エステやジャグジーの使用時には、料金が発生すると思いますが、
プールを含めた３施設の一体型でも、使用料のみで維持出来るのかは？？？ですよね。
４８５さんのご質問ですが、７０か８０平米を考えています。

ですよね。
それって悲しいですよね。

230／坪で決定ですね。三井の他のマンション行くと教えてくれるよ。

230万って安いのですか？高いのですか?
７０平米だといくら位で，相場としてはどうですか？
初歩的な質問でごめんなさい。
よろしくお願いします。

>493

自分で計算しる。
230/3.3*70 = 4,878.8 だから、4,880万くらい。

PCTはこれまでにない物件だから「相場」はないけど、
キャナルワーフ、SCTよりは高いね。
でも、圧倒的に地域一番物件だし、だからといってケープやTTTよりも高い値付けはしにくいだろうから、
まあ、こんなものではないかと。

ケープ、TTTと同レベルだと、人気殺到ですごい倍率になりそう。
芝浦の人から見れば、港区より高いわけないと思っているだろうが、
豊洲でも、ここは別格の値付けで勝負するんだろうね。
そもそも、SCTが割高すぎた。マンションが今後値上がるという雰囲気（追い風）が
なければ、SCTは物件自体の絶対評価として全く魅力ないもんなー。

豊洲は値段あがってきてるから、SCTは妥当でしょ。
確かに見所はないけど、近隣問題以外のマイナスもあまりない。
一応駅5分なんだし、長谷工は庶民ゼネコンだけど、丈夫だし耐震性能偽装の問題もないし。
運河側は一応眺望は確保されそうだし。
(宇部が退いたら目の前が空き地になるけど、日照権を考えると高い建物は建てられない。
隣のいすゞと敷地を併せてマンション、SCTと運河の間は提供公園ってのが妥当な線でしょ。

1300万円くらい。
嫁を合わせても2000万円には届かない。
このマンション購入者層では少し高めだとは思うが、貯金が1000万しかないので。
中層階が6000万円くらいで買えれば良いな。

すごい年収！
やはりここを買える人は違いますね。

70平米で4880万くらいっていうのは
どんな条件の部屋なのでしょうか？
たくさん質問してしまいごめんなさい。