旧関東新築分譲マンション掲示板「パークシティ豊洲はどうですか?part6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

豊洲再開発エリアに誕生する海に面した大規模商業施設隣接の52階・32階建てタワーマンション!
豊洲、未来都心!プロジェクト(平成18年1月モデルルームオープン予定)

前スレ Part5
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39497/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2005-12-29 19:38:00

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パークシティ豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 361 匿名さん

    356さんへ。
    私は会員ですが、ある時を境に全然DMが来なくなってしまったのです。
    PCTは第2希望の物件でしたのでさほど気にはしてなかったのですが、
    最近営業の方から電話がかかってきたので、その旨伝えたところ、
    「大変申し訳ございません。至急送らせていただきます。」
    なんて言ってたけど、まだ何も送られてこないですよ。

  2. 362 匿名さん

    DMなんて しょちゅう来るものじゃないだろう。

  3. 363 匿名さん

    356さんへ。
    パークシティ豊洲のホームページで資料請求をすれば、それで会員登録をしたことになると認識してました。

  4. 364 匿名さん

    ウチの予想価格は

    タワーA棟(52階)...向きにより段違いになる可能性大
    70m2
    低層〜14階: 4500万円
    中層〜28階: 5000万円
    高層〜52階: 6000万円

    タワーB棟(32階)
    80m2
    低層〜10階: 5500万円
    中層〜20階: 6500万円
    高層〜30階: 8000万円

    いずれにしても高層階には興味ないし手が出ないな。
    レイブリ向きは低層でも当然高値で来るでしょうね。

  5. 365 匿名さん

    ここは全戸海側に向くのですか。晴海通り側はなし?

  6. 366 匿名さん

    間取り図をみると、70㎡のお部屋の窓の方角は南向きではなかったですか?
    SC側にもお部屋があると思います。B棟は内廊下らしいですから、おそらく、晴海通り側にもお部屋はあります。

  7. 367 匿名さん

    356です。
    登録できているみたいですね・・・ありがとうございました。
    でもMRの案内などはまだ来ていません。こちらから動かないと駄目なのかな。

  8. 368 匿名さん

    インフォメーションデスクに問い合わせたところ、
    MRの案内を2/10に送ったと言われました。
    会員の人にはそろそろ届くと思います。
    基本的に、サイトから資料請求したときに、あえて「会員登録不要」と
    言わなければ自動的に会員登録されると思いますよ。

  9. 369 匿名さん

    >>368さん
    2/10に配送開始ということは、週明けには届いてくるかな?楽しみ。

  10. 370 匿名さん

    固定資産税について、一般的論を少々・・・・。

    固定資産税の単価は、建物の構造・グレードで決まります。
    評価基準になる単価があって、同年度竣工で同程度のグレードなら基本的に同単価です。
    土地は、(当たり前のことですが)地価が高い所ほど評価額が高いので、税金も高いです。

    これでマンション全体の税金総額がでて、
    これが区分所有面積に按分されて各所有者の課税額がでてきます。

    従って、同立地の建物でも。
    区分所有面積と述床面積(共用部含む)の割合や、住戸面積の大きさで課税金額は違います。
    また、部屋がある階数や方位は、按分に関係ありません。

    大規模開発の場合は、土地の評価が上がることがあるので、
    開発前の土地評価額はあまりあてにはなりませんが、
    考え方は割とシンプルだと思うので
    販売会社に試算してもらったら良いと思います。(保証はしてくれないでしょうが)

  11. 371 匿名さん

    370の訂正

    固定資産税の単価は、建物の構造・グレードで決まります。
             ↓
    固定資産税の額は、土地の評価額と建物の構造・グレードで決まります。

  12. 372 匿名さん

    TTT購入者ですが予想通り維持費は固定資産税含め結構かかりそうです。
    修繕積立金も高層なので普通のマンションに比べて高そうです。
    80平米でローンを全て払いおえても10万/月は維持費かかりそうです。
    こちらも同じような感じでしょうか。

  13. 373 匿名さん

    こんな質問すいませんが、TTTとは何の略でしょう。
    すこし過去のログを探りましたが、わかりませんでした。

    ちなみに三井の担当者から、3月の先行説明会への参加意思確認
    の電話がきました。
    (先週日曜日)

    もちろん参加と返答しましたが、まだ何も連絡がない。
    この板の情報では10日にDM発送とのことなので、楽しみに
    待ってます。

    新浦安グランデを希望してましたが、高くて断念したので
    こちらの70平米台の価格に一縷の希望を持ってます。

  14. 374 匿名さん

    トウキョータワーズです。

  15. 375 匿名さん

    新浦安高いよねぇ。。。。(でも広いから?)
    ここも高いかも。。。。

  16. 376 匿名さん

    最近アーバンリゾート幻想(失礼)が薄れてきて、地に足をつけた評価が多くなってきたPCTと、
    新浦安では比較になりませんよ。

    面積半分で比較するならともかく。

  17. 377 匿名さん

    MRはホンとに現地に作るんですかね
    歩道橋から現地を見渡しましたが
    それらしき建物は無かったな〜

  18. 378 匿名さん

    そうですよねー。
    思いっきりプレハブの建物と
    なんだろこれっていう白い建物だけですよね

  19. 379 匿名さん

    電話があったときに確認したら、敷地内に作っていますって言ってましたよ。
    MR・・・。
    もうすぐですね・・・。
    待ちくたびれた感がありますが・・・。

  20. 380 匿名さん

    >376
    日本語になってない・・・。

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1億500万円~1億1,600万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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