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匿名さん
[更新日時] 2006-09-13 18:00:00
物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南3丁目5-10 |
交通 |
JR山手線 「品川」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー品川ベイワード口コミ掲示板・評判
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382
匿名さん
エレベータのボタンですが、真中にある上下のボタンを押せば3基のエレベータが反応するようになっているのに、あわせて車椅子用や荷物用のボタンまで一緒に押している人はいませんか?
そうするとどうなるかというと、真中のエレベータが来た場合、左右のエレベータへの指示は解除されず、誰も待ていない階でエレベータが開いてしまうことになります。
特に上層階の場合、誰も待っていない階で何度もエレベータが開くこととなってしまいます。もし、勘違いをしていた方は、真中のボタンのみ押すようにお願い致します。
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383
匿名さん
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384
匿名さん
真ん中のボタンってどれ?
低層階用のはないような・・・
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385
匿名さん
つまり健常者は「車イスマークのついたボタン」を押すな、と。
でも、車イスボタンの方が家から近いんだよね...。
車イス利用者のため、より負担の少ない方にしてあげてるんだろうけど、
でもでも、ちょっとやりすぎかもぉ。
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386
匿名さん
高層階エレベーターは荷物用(ペット用)も含めて3台使えるのでその真ん中のボタンという意味ですね。
うちも低層階ですが手前にあるボタンを押しがちですよね。
確か、車いすマークのボタンを押すと車いす用のエレベーターが来るという仕組みだと思います。真ん中ボタンはどちらか近い方のエレベーターが来るのではないかと。
東横インの例もそうですが、使用頻度がないから、、、というのも冷たいかなと思いますが。。。
本音を言えば部屋から近い方にどちらでも呼べるボタンを配置するべきだと思いますね。
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387
匿名さん
>385
>でも、車イスボタンの方が家から近いんだよね...。
3歩ぐらい近いわけだが、なにか?(藁
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388
匿名さん
来客用駐車場のこと聞いたら、無いと言われましたが、詳しくご存知の方いらっしゃいませんか?
1台ありませんでしたっけ?
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389
匿名さん
NHKの受信料払ってないんですが、徴収にしつこい。ニュースによると、お役所の力を使ってまでも
徴収するようですが、NHKほとんど見ないのに、これって払わなきゃいけないんですか?皆さん、
どうしてますか?やっぱり、払ってるのかなぁ。。
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390
匿名さん
>389さんへ
法律で決まっていることなので、
見て無くても支払わなければいけない義務があります。
支払わなければ罰金等の罰があったと思います。
たかが数千円マンション買うお金があるんですから払いましょうよ!
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391
匿名
>390さんへ
罰金等の罰はありません。だから、最近、罰則規定を設けようとしている訳ですね。
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392
匿名
犬を飼っていいのは知っているけど、どうにかならないかね?マナーの悪い飼い主。
マンション内では抱いて歩くのは当たり前だろ。芝浦みたいにドッグランが無いので、
鎖もちゃんとつけとけ。
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393
匿名さん
382さんへ
私は高層階の者です。382さんの書き込み非常に同感です!!
朝の出勤の時、非常に迷惑です。
心当たりのある方は気をつけて頂けたらと思います。
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394
匿名さん
>391さん
390です。
ご指摘ありがとうございました。
そうでしたね。
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395
匿名さん
犬に鎖つけないどころか、一般用のエレベーターに乗ってるヤツもいる。
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396
匿名さん
ペットを抱っこせずにマンション内、エレベータ内、敷地内を
歩かせるのは非常識ですね。マナーが悪いというよりも
集合住宅での飼い方の基本そのものを知らないのではないでしょうか。
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397
匿名さん
管理事務所に言った方が良さそうです。前回もレスで話がでましたが、その方々は見てないかもしれません。
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398
匿名さん
川の歩道、片側ブロックの上の植物の所を乗って散歩してる方がいるらしいですが(全回の会話での事)何日か前、雨の日下を覗いてると、一生懸命雨の中掃除してる方々がいました。都のボランティアの方でしょうか?とてもこの話を聞いて心が痛みませんか?このマンションが変な噂を立てられたり掃除をしている方々に申し訳ないという気持ちはないですか?見たら絶対注意するつもりです。
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399
匿名さん
川の歩道の件、強風で土が飛んでいるだけじゃないでしょうか?
私はまだそういう方を見たことがないので、強風のせいだと思ってます。
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400
匿名さん
運河沿いの歩道の土は、犬が糞をした後に土をかける為だと思います。
よく見ると犬の糞があるから間違いないと思います。
運河沿いは港湾局か区の人?が定期的に掃除してるみたいですが、
あまりに毎日、土が散らかっているので、最近草を植えてました。
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401
匿名さん
生協、不在時の届けは、内廊下においていただけることになりましたか?
我が家も生協を利用しようかと考え始めているところなのですが。
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402
匿名さん
いったん団地みたいって言われるとほんとに
団地にしか見えなくなっちゃったよ> <.・
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403
匿名さん
420
団地団地って??差別してるの?心が貧しいな。。。。。
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404
匿名さん
だんち【団地】
だんち【団地】
1 同種の建物・産業を立地させるために開発された、一団の土地。
2 住む家の無い庶民のために、一地域に集合的に建てられた△公営(民営)のアパート群など。〔広義では、一か所に画一的に建てられた一戸建てなどの建売住宅群をも指す〕
Shin Meikai Kokugo Dictionary, 5th edition (C) Sanseido Co., Ltd. 1972,1974,1981,1989,1997
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405
匿名さん
そんなに団地・団地してないと思うよ。
昨日も黒塗りの車がお迎えに来ていたし。
それにしても、どうやったら、あんなでかい車が
エントランスの前まで入るんだろう?
さすがプロの運転手と言ったところか…
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406
匿名さん
「こんにちは」に出てました。。素敵なマンションですね。。
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407
匿名さん
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408
匿名さん
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409
匿名さん
ここは残り少ないしSも売れてるから周りもアセルのかもしれませんね.
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410
匿名さん
夜景が綺麗ですね〜以前は夜景を求めて外食するところを求めていましたが今では夜景は我が家で・・・外食は古き良き飲食店を求めるようになりました。(笑)夜はライトで照らされてる水面の輝き、夕暮れ、様々な風景が見られます。青い海ではないですが海があり都会があり何より新幹線羽田への交通は便利良い時間が作れます。
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411
匿名さん
汚泥処理施設跡地が解体され、明るくなりましたね。敷地もかなり広いですし、これからどのうように開発されるのか
楽しみです。アイランドの古い橋は新しいのに替えるようですし、港南側からも橋ができればアイランドの
スーパーなども利用しやすくなるし、ケープの住人さんもPT前にバス停が設置されたら、利用しやすく、品川への
アクセスも良くなるし。。。いずれにせよ、『良い』か開発になるといいな♪
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412
匿名さん
跡地は、やっぱ高層マンションですかね。。。。
過去スレで異なるご意見も拝聴してますが、その不安は拭えず。。
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413
匿名さん
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414
匿名さん
コスモからPTまでの歩道はいつ完成するのでしょうか?
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415
匿名さん
ご近所のCP入居者です。PTに明かりがたくさんついてきて、とてもすてきなマンションになりました。
浜路橋から眺めるととてもすてきです。
さて、PTのみさんには関係無いことなのですが質問させてください。
私はCPの高層階に住んでおりますが、営業からは20階以上部屋では
消防法の関係で洗濯物をベランダに干せないって言われました。
(消防法って言われたのは私の記憶でもあやふやです。
勝手に思いこんでいた可能性があります。)その時は物が落ちたら大変だから、
そりゃーそうだろうな!って単純に深く考えなかったです。
実際入居してみると天気のいい日はベランダに干したいって思っちゃいます(笑)
PTの皆様が入居されて高層階の方も洗濯物を干されているのをみると、
あれ?消防法で決まってるんではなかったの?ってそこで初めて疑問に思っちゃいました。
そちらのマンションではCPみたいに管理規約で制限はされていないのでしょうか?
なら、CPでも総会とかで意見がでて決議されれば望みが有るのかな?ってちょっと思って質問させて頂きました。
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416
匿名さん
こんにちはCPさんお隣同士宜しくお願い致します。ベランダに洗濯物を干してはいけないと言う消防法ではなく落下物に関しての消防法はあるみたいです。それに関しては組合が保険に入るか確か個人でも入れた気がします。しかし非常口のハッチから何センチはいけないとか、構造上いけないとか色々あるので何故いけないのか?CPの管理組合に聞いてみるのが一番早いのではと思います。PTではベランダに洗濯干しが設置されて降ります。
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417
匿名さん
そーなんですよね、上の方でも誰か書かれてましたけど港南のその他タワーマンションってベランダ内にも
物を干しちゃダメなとこ多いんですよね・・・。
パークタワーはベランダ内はOKだと思いますよ。って言うか物干し台?のようなものがベランダ内に初め
から取り付けられてますしw
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418
匿名さん
そうですね、私は購入する時営業マンに「浴室乾燥かベランダ、好きな方に干してください。」と言われました。「え?本当に大丈夫なのぉ??」と何度も聞きましたが「はい!ベランダの外側はダメですよ」と言われました。
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419
匿名さん
みなさん。ありがとうございます。415です。
PTさんは物干しが付いているんですか!いいですね!
CPは干せないのを納得して買っちゃったものですから、今更干せるように
って管理組合には言いづらいですし、きっと通らないような気がします。。
やはり消防法って言われた気がするのはあっている気になりました。
でも本当に天気がいい日は枕ぐらい干したいものです。
PTさんがうらやましいです。買うときはそんなの全然気にしてなかったのに、
人間ってないものねだりになっちゃいますね。
ありがとうございました。
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420
匿名さん
コスポリとパークタワーの両方を検討していましたが、パークタワーに決めた一つの要因がこの洗濯物でした。
女房と検討したのですが、「洗濯物をどこに干すのか?」がイマイチ現実感のある回答にならなかったという思いがあります。
コスポリに限らずですが、タワーマンションの場合、大抵は管理規約でベランダに干すのは禁止になっています。パークタワー品川は珍しくOKなんですよね。
決める前にコスポリの営業の人がいっていましたが、「あそこは何でもアリなんですよね・・・」とあきれ顔だったのを思い出します。
管理規約で決められていることなので変更も可能かもしれませんが、コスポリの場合確か、構造上、ベランダに干せないような作りだと思いました。当然、物干し台とかを持ち込めば可能でしょうけど。
ベランダに洗濯物を干してあるのは賛否両論あると思いますが、住んでいる立場からすれば、部屋干し(浴室乾燥を含む)は外に出したいと思いますよね。
ただ、万が一落ちて通りかがりの人がケガをするような事態が起きたら、どうなるのか?と言う気もしますね。
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421
匿名さん
あそこは何でもありなのか?どこにコストを掛けるのか、そのマンションそれぞれ違いますね。416さんが言ってたように保険を掛けていれば、その部分にコストが掛かる分何かが減ってしまったり、保険が掛からない分何かが増えるか?管理費が高くなるのか?・・・他と比べると限がないですよ住めば都です・・・CPさんはCPさんの良い所がありPCはPCの良さがあるのではないでしょうか・・・
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422
匿名さん
20時半ごろ花火のような音が数分聞こえたのですが、
まさかTDRの花火の音がここまで聞こえるということはないですよね…。
この辺でも花火があがるのですか?
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423
匿名さん
>>422
聞こえますよ!お天気や風向きにもよりますが、
TDLの花火海側なら見えるのでは?
白金タワーからも見えるようですし。
最近はなくなったようですけど、天王洲の花火も
見えます。
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424
匿名さん
>423さん
ありがとうございます。
やっぱりTDLのだったのですね!
うち海側なのに見えないので、有明辺りのマンションでふさがれて
見えないのかも…残念〜。
白金タワーからですとちょっとずれて見えるんでしょうね。
なので天王洲の花火に期待です。
あと夏の東京湾花火大会も〜!!
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425
匿名さん
何かのイベントでお台場でも花火上がることありますから
その時家に居ればサプライズ!ブラボ〜た〜ま〜や〜ですよ!
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426
匿名さん
南向きの中層階のパラボラアンテナが無くなったと思ったら、今度は南向きの南西の部屋のバルコニーに
設置されていました。管理規約で禁止されていますので撤去していただきたいです。
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427
匿名さん
昨日おとといと、確かに花火の音が聞こえましたね。
でもあれはTDRのではなく、天王洲の花火のようですよ。
レディークリスタルヨットハーバーで打ち上げています。
でもこの花火って、WCTに隠れてPT品川から
見える位置ですか?
見えるのであればとてもうれしいですね。
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428
匿名さん
>426
だからここで言うなっつーの。
あなたの気持ちを吐露されても不快になるだけだから、然るべき先に直接
クレームしてください。
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429
匿名さん
天王洲方面は沢山建ってしまい見えないかもしれないですね・・
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430
匿名さん
私は、導入されているみなとケーブル&一部のスカパー以外のスカパー番組(スカイサービスの)が
見たいのですが、見られずに我慢している状態です。
各自のアンテナ立ては禁止されているはずですから、鑑賞できる他の方法はないかを考えています。
みなとケーブルにチャンネル増設願いも出しましたが、できればPTにピカパー(光パーフェクトTV)の
専用線を導入していただけることを期待しています。
居住者の多くがスカパーを受信したいと思っているとも考えられないので、実現は難しいのでしょうが。
賛同される方いないですよね?
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431
匿名さん
430さん、我が家もスカイサービスが見られず我慢しています。
入居するまでスカパーが全局見れると思い込んでたのですが・・・。
だから入居前にアンテナ処分してしまいました。
何か良いアイディアないのでしょうか?
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432
匿名さん
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433
404
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434
匿名さん
BS,CS110デジタルの共用アンテナが立っているので、マルチコンセントに分波器(量販店で700円から1500円程度で購入できます)差してBSないしはCSチューナーに繋げばOKですよ。
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435
匿名
入居者です。ようやく落ち着いてきましたが、本当に購入して良かったという思いが日毎強まってます。
快適です。ホテルで生活しているような錯覚も覚えます。
夜景も西側が抜けているので、新宿の高層ビル群まで見えます。東京タワー、ヒルズとのセットですよ。
眺めは予想を遥かに超えてよかったです。
これから、入居のみなさんとより良いマンションを作っていきたいと考えてます。
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436
匿名さん
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437
匿名さん
ケープの検討者です。スカパー!に関してはケープも同じですね。何故初めからピカパーを入れなかったのか疑問です。WCTやコスポリでは入ってるのに。
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438
匿名さん
>433
また荒しか・・・と思いながら開いてみました。
わたしも「ありがとう」。
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439
匿名さん
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440
匿名さん
管理人さんのジャンパーが気になるのですが、皆さんどうおもわれますか?
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441
匿名さん
管理人さんおジャンパーまでケチをつけるのはどうかと。
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442
匿名さん
カッコいいから気になるんでは?
さすがにジャンパーにまでケチつけないでしょう。
言っている自分の服装はどうなのか…。
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443
匿名さん
爆笑〜よく見てるよなぁ〜 くだらなすぎる・・・・・・・
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444
匿名さん
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445
匿名
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446
匿名さん
これから入居するものです。引越を控え、てんやわんやです。さて、入居済の方におききしたいのですが、カーテンを使ってらっしゃいますか?私は、西側高層階なのですが、カーテンの選択(というより、必要性)に悩んでいます。遮光、外部からの視線など、もろもろ考慮すると、リビングのカーテン
はやはり必要かな、とも思うのですが。。。迷っています。アドバイス頂ければ幸いです!
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447
匿名さん
バス停の件で提案です。
バスに関しては、田99利用者が少なく、ベイワードの前に移しても、
利用者が増えるとは思いません。いっそ、この路線を廃止してもらい、
港南マンション循環バスをちーバスと同じ100円料金で運行してもらうことが、
ベストなはずです。
そうすれば、べーワード、これから入居の始まるフェイバ、ともに公平性が保たれ、
かなりメリットがあるはずです。
それと、少々割高になっても良いので、
埠頭循環バスの最終を終電に合わしてもらうような署名を行うべきです。
いかがでしょうか?
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448
匿名さん
>446
カーテンですが、西側中層階ですが、必要ないなぁと思っています。
だって見られること心配要らないですから。
うちはまだ買ってません。
夏の日差しがどうか確認してから買おうと思ってます。
天気わるい日でも窓全開にしてると部屋が明るくていいです。
時間をかけていいものを買おうと思ってます。
>447
バスの件ですが、終電に合わせて運行してもらうのは賛成です。
定期券利用者としては、でも都バスで十分です。
都バスの定期って都内どこでも「持参者」であれば無料ですよ。
なんてお得な定期!
休日は同行する家族も100円になるんだそうです。
品川駅は構内かなり歩くのに比べて田町は短くてすむので、この線もっと増設
してもらえると嬉しいのですが。
運行が頻繁なCPがうらやましいです。
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449
匿名さん
>447
朝、田町から使っている人がそこそこいますよ。
海岸通り沿いあたりに通勤してる人かな。
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450
匿名さん
446さんへ
私も高層階に住んでる者です。
実はまだカーテンを買ってません!
会社の上司が9階に住んでいるのですが、9階でも立地のせいか
カーテンを付けていないんです。
本人曰く・・・
見えないんだから無くてもいいでしょ?との事・・・
そんな知り合いがいるもので、住んでから考えようと思って3週間がたちます。
いずれは買うと思うのですが、私はまだ買わないですね!
ただ・・・カーテンの機能を考えると、エアコンの利きが良くなるので冬でも夏でも
エアコンは使うのであった方がいいのかな?なんて思ったりもします。
いずれにせよ、引っ越してからでいいと思いますよ。
参考までに・・・
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451
匿名さん
んだんだ
ウチもまだない。
どーする?ウチ どーする?
で、マル1ヶ月過ぎてしまいまいた。
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452
匿名さん
カーテンの事ですが、日差しが強い日は家具や床が日焼けしませんか?
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453
匿名さん
450です。
452さんへ
西側なのであまり日差しが強いと感じたことが無いんです。
でも、焼けるんじゃないですかね・・・
それもヤダな〜・・・
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454
匿名さん
西側高層階です。
うちはカーテンフル装備で設置してあります。
じつは会社のオフィスが自宅と同じように西側に向いているのですが、夏場などは強烈な西日で気温の上昇がものすごいのです。
それもあって、入居前からカーテンをつけることは決めていました。
452さんがおっしゃっているように、日焼けもあります。
ということで、フィルムも張っています。
夜は開けている事が多いですが、寒い日は閉じてます。
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455
匿名さん
うちは東側なのでカーテンがないと間違いなく床・家具等が日焼けしちゃいますね。
天気の良い日の朝なんてカーテンしてないと日差しで目が覚めちゃうぐらいですし。
(でも全然嫌味な明るさではなく、健康的で私個人としてはとても気に入ってます。)
先月の電気代(引越し後初の1ヶ月分丸々請求)も妙に安かったのですが、おそらく
この辺が関係してて、日中ほとんど明かりが不要なので使っていなかった事が大きい
のかな?と思ってます。夏場になると更に効果がでるかも?w
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456
匿名さん
西は外部からの視線は気になりませんが夏の日の影響はまだよく分かりません、
家具焼け等も気にされるのであれば、紫外線カットの特殊フィルムもよいかと思われます。
強烈な西日を避ける為にリビングに遮光のカーテンを閉めたら夕方でも真っ暗になってしまいます。
コストはかかりますが、フィルム+遮光でないカーテン(ブラインド)がよろしいのではと個人的に思いますが。
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457
近所の住民
447さん、公共の乗り物であるバスをパークタワー住民主体で
考えるなんて、すばらしい思考回路をお持ちですね。
どんな人が利用しているのかご存知なのでしょうね。
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458
匿名さん
どんな人が利用してるんですか?
でも447さんはCPの掲示板にも同じ事書いてますよ〜
パークタワー住民主体で動くと云うより地域により公正にお手頃に
したいと思ってらっしゃるんではないでしょうか?
そりゃ〜利用する者だったら便利で安くて近ければこれに越したことは
無いわけですから・・・
どのマンションの住人だってみんなそう思うんじゃ無いでしょうか?
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459
匿名さん
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460
匿名さん
終電にあわさなくても、タクシーで事足りると思うんだが・・。
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461
匿名さん
別に歩いても大したこと無いでしょう。
引っ越してから、週に1日ぐらいは終電帰りですが、別に怖い思いをしたことはありません。
御楯橋から見るPTやコスポリの明かりは素敵ですね。
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462
匿名さん
汝の道を行け、しかして、あとは人の語るにまかせよ。
マルクス
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463
匿名さん
僕の前に道はない
僕の後ろに道は出来る。
高村光太郎
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464
匿名さん
僕の前に道はない僕の後ろに道は出来る
ああ、自然よ父よ
僕を一人立ちにさせた広大な父よ
僕から目を離さないで守る事をせよ
常に父の気魄を僕に充たせよ
この遠い道程のため
この遠い道程のため
ね!(^−^)
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465
匿名さん
>464さん
PTまたは港南に位置するMS全てへの応援歌として、ここに認め、表彰します。
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466
匿名さん
コンビニ横に、桜が咲いてますね〜
何て桜かご存知ですか?
アジサイも植えられているし、なかなか、いいお庭ですよね。
夏が楽しみです。
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467
匿名さん
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468
匿名さん
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469
匿名さん
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470
匿名さん
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471
都営バス
都営バスを毎日利用しているPT品川の者です。港南中で多くの人が降りますが、ほとんどがコスモに直行
して、PT品川の人はいつも私一人です。PT品川の人はみんな歩いているんでしょうかね。後は、水道局前
の田92、浜95系統も結構利用していますが、廃止にさせないためにも、もっとみんなで乗りましょうよ!
どなかか書いていましたが、私も定期券を買いました。土日は同伴者は100円で乗れるし、かなりお得
ですよ。
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472
匿名さん
養生が撤去されて、すごく素敵になりましたね。うれしいです。
前の書き込みにあった、豊洲のビバホームズに行きましたが、品揃えが非常に良いので
DIYをする人や、キッチングッズなど揃える方にお勧めです。
ベイブリッジ経由で土日の19時頃なら、車で20分くらいでいけます。
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473
匿名さん
471さん、バスは利用したいのですが、うちの会社は自宅からの距離が1Km以上しか通勤費は出ません。
距離証明とかって取り寄せたりしましたか? 品川からPTまでどのくらいか分かりませんが・・・。
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474
匿名さん
ご協力できないですいませんm(__)m健康の為歩いてます。。。
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475
匿名さん
>473さん
うちの会社は1.5Km以上しか通勤費がでません。
申請したら1.2kmしかないからダメといわれました。
どういう方法かしらないけど、測ってるみたいです。
だから1km以上はあるんじゃないかと思います。
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476
匿名さん
>473さん、
都営バス営業所に聞けばわかります。自分の勤務先は1.5km以上ですが一応申請してみました。
港南中学→品川駅は、行きは0.6km、帰りは0.9kmです。会社の担当の人も
確認されたみたいで、0.9kmなので駄目と却下の紙が来ました。
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477
匿名さん
都営バス営業所に行ってバスの路線図をもらって1.5km手前から乗る申請を会社に出してはダメ?
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478
匿名さん
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479
匿名さん
1.5kmとは厳しいですね
「港南中前」ではなくて「港南3丁目」で申請したら、距離が伸びると思いますが、バレバレでしょうか?
ちなみにうちはバス停2個以上の距離は大丈夫だそうです。
でも定期代とは出ず、回数券で換算され、一月7200円程度
3ヶ月の定期を買うと、一月1300円くらいあしがでますが、それでもお得なので買っています。
4月〜マンション前にバス停ができれば、田町路線もおおいに使うと思います。
早くできてほしいです!
お得なのは、土日祝の同伴家族が100円というほかに、都営地下鉄の定期が10%引きになるのもあります。
(まだやったことないですが)
休みの日、バスで東京観光できちゃいますよ。
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480
匿名さん
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481
匿名さん
汚泥処理場の取り壊し工事の関係なのか、吸気口につけたフィルターがあっというまに真っ黒に。
大丈夫かなあ。
ご近所マンション