リビオプレシア立川錦町（真剣検討）

はじめまして
自分も購入した一人です。
内覧会は家族のみで参加するつもりなのですが参考になる本や書籍などあったら紹介してもらえないでしょうか。
この掲示板を読むとなんだか勇気が出ます。
みなさんがんばりましょう（なにをだ？）！！

本ではありませんが、内覧会用チェックシートのサイトのアドレス集です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/
それなりに勉強にはなりました。
また、中には１万円でセルフチェックシートを販売しているところもあるようです。
同行で５万円、チェックシートだけなら１万円、これも微妙な価格ですね。

本では、Amazonで「マンション」「内覧会」で検索すると、数冊ヒットするのですが、
メインはマンション購入で、内覧会については少し記載されているだけのようです。
それで、1500円くらいはしますので、上の１万円と比べてこれまた微妙です。

最近は、書き込みして頂ける方が増えてうれしいです。
人数は少なくとも、自分と同じ境遇で、同じ不安を持っている方がいるということが
わかるだけでも、本当に励みになります。

私も上記のチェックシートダウンロードしました。
マンション購入本で内覧会について２０ページほどかかれた、さくら事務所の「失敗しないマンション選び」を買い、
通勤中に読んでいるところです。

内覧会での売り主の対応は様々らしいですね。
対応悪かったら皆で文句言いましょう（笑）。
そういえば内覧会で対応するのはもしかして売り主でなく販売業者でしょうか？

ところで、内覧会って自分の専有部分のチェックだと思うのですが、
共有部分のチェックって住民側は誰もしないことになるんですかね？
組合も入居後発足になると思いますが、共有部分に問題ある場合、お金を払った後の対応になっていいものでしょうか？

プレシアウォールが出来上がってました。ぱっと見は完成しているように見えます。庭の方はまだ工事中っぽかったですけど。
いよいよ内装の追い込みかしら？結構夜遅くまで電気がついています。
チェックシートの情報ありがとうございます。
とりあえずせチェックシートと水準器だけ持っていくことにして、業者はやめておきます。

みなさま入居説明会には行かれたのですか？私は仕事の都合上参加することができませんでした。
昨日の夜も見に行きましたが11時近くになっても電気のついている部屋がありました。
話は変わりますが私のところにもオプションの案内の書類が届き、フロアコーティングやウッドデッキ、
カウンター下の収納など心惹かれるものが多数ありましたがなかなかいいお値段がしますね。
みなさんのように自分でつけたほうが安そうですが、そうすると時期的に引越し後になり、左右上下の住民の
かたに騒音になるのではないかと心配です。リビオの紹介のものだと引越しのときに終わっているというのも
魅力的です。悩んじゃいますね。

でんさんの紹介のＨＰは詳しくて良いですね。参考になりました。
さっそく水準器を買いに行きます。（ＫＤ２に売ってるかな）

オプションについてですが、私は信頼している業者の方に、
「３月末引き渡しのマンションのオプションは絶対にダメ」
と言われたので、オプションは購入しないことにしました。
（あくまで私個人の考えですので、オプションを全否定するわけではないです。）
理由は　１，３月は首都圏だけでも数千件の引き渡しが集中する。
　　　　２，その為、引越業者とオプション業者は大量にアルバイトを雇う
　　　　３，そして、その素人同然のアルバイトが、深夜遅くまで、
　　　　　　簡易照明・簡易暖房の過酷な環境で、ノルマに追われて無理な作業をする。
　　　　４，結果は・・・・・。
引き渡し後に、自分で業者を捜してやるメリットは、自分自身で業者の作業や出来映えを
監視出来ることです。
どんな業者でも、お客様の前では気を抜かないし、ひどい出来映えであれば、
その場でやり直させることも出来ます。もちろん価格もオプションの半値以下ですし。
騒音については、引越の際のご近所への挨拶の時にそのことを伝えておけば、
４月、５月くらいは多少うるさくても、許してもらえるのではと思います。

でんさんの＞66のやつは図解入りでとてもわかりやすいですね。
家族のみで内覧に挑むつもりなのでみょうさんの＞63の中の1万円するものを購入しようかと思いましたがやめました。

ところで先日行った入居説明会で感じたのですが、どうして販売会社がNHKの代理行為をしているのでしょう？
現状払ってはいるのですが・・・。
あと、マイテレビの必要性も・・・(笑）

ラインズ（販売会社）は、ＮＨＫのことは何も言ってませんでしたが、野村では説明があったのですか。
マイテレビは、月に４０００円以上であの番組では魅力感じませんので、契約しませんでした。
ただ、地上デジタル・アナログがきれいに見れて、回線使用料が２００円位なら、
まあいいかなと思っています。

この説明会で、駐車場や駐輪場の抽選会があると思っていたのですが、何も説明がありませんでした。
どなたか、きかれた方いますか。

引越のサカイの所で、引越の予定表を見せてもらったのですが、多めにても
６０件くらいの感じでした。（正確には数えていませんが）
本当に売れているのかちょっと心配になりました。
みなさんは、もう引越会社は決められてますか。

駐車場の抽選は説明がなかったので聞いたところ今月２０日頃案内を送る、とのことでした。
第三期販売申し込み者を待つのでしょうか。

引越予定数少ないですよね。
私は申し込んで日にちも決めましたが、サカイが言うにはまだ申し込み葉書が戻ってきてない、とのこと。
サカイを使わない人もいるでしょうが、現在の正確な販売数知りたいですね。

それと今日留守電にusenから電話が入っていて、
「申込者多数により回線が残りわずかになっているので早めのお申し込みを」と。
回線に限りがあるなんて聞いてないが？？？
売り言葉だとしたら不信感高まる。

「回線が残りわずか」は、やっぱり契約を取る為の売り言葉なんでしょうね。
たかだか９９世帯のマンションで回線が足りないなんてあり得ないでしょう。
好意的に解釈すれば、「３月、４月は新規マンションの契約者が集中するので、
回線工事やモデムの準備が間に合わないから、引越後にすぐに使いたい方は、
早く申し込んで」というところでしょうか。

皆さんは説明会に行かれたのですね。うちは共働きなので平日は都合がつかず郵送にしてもらいました。
あと、現在の賃貸でもマイテレビを利用しているのでリビオでも入ろうかと思っています。
ほとんどディスカバリーチャンネルのために入っているようなものですけど。
前回の引越しのときは３社に合見積をとって選びました。今回は幹事がサカイなのでいろいろ悩みましたが
ほかに見積もりもとらずにサカイに決めました。ただDINKSで200K円はちょっと高いなと。
一応最盛期なので高めだと説明がありました。

ネットの回線は現在検討中ですがusenも考えています。でもそうすると今のメールアドレスが変わってしまいますのでちょっと問題です。

あと、皆さんに聞きたいのですがベランダに設置するエアコンの室外機は床置きにされますか？それとも天吊しますか？
サカイに天吊したいと言ったところ「天吊ですか？！みなさん床置きですよ！」なんてびっくりされたもので。
天吊にしたほうがベランダが広く使えると思ったのですが。

第３期の売れ具合はどうなんでしょうね？抽選になると聞きましたが。
でも３月末までに８割以上は決まるような感じでしたよ。

リビオウォールのタイル張りも終わり、昨日は植樹が終わっていました。道の角のシンボルツリーも植えられていました。
１戸だけですが5Cあたりで先日同様11時になっても室内に明かりがついていました。
職人さんも大変ですね。

室外機の件コメントあればうれしいです。

室外機をベランダの天井取り付けですか。確かにベランダは広くつかえますね。
ただ、ベランダは共有部分ですから、壁や天井に穴をあけるような工事だと、
問題になるような（？）気もしますので、販売会社に確認された方が良いと思います。

メールアドレスが変わるのは確かに面倒なのですが、やっぱり光りにあこがれがありますし
価格も今のＯＣＮのＡＤＬＳに比べて安いので、ｕｓｅｎにしました。
リビオで光だと、他に選択肢がないですから。

私は床置き予定です。天吊用のアンカーボルト等は無いものと思い込んでいたので、天吊は考え
なかったです。usenについては今使っているプロバイダより安いので、私は入居説明会の時に
申し込んじゃいました。

usenと電話で話したところ、２８戸に１本線を引くので申し込みをまとめたい、という工事の都合上のようでした。
私もADSLより安くなるのでいずれ申し込むつもりですが、入居して落ち着いてからにするつもりです。

共同エントランスは入居後１ヶ月ぐらい養成のため開きっぱなしらしいですね。
売り込みが自由に入ってくるのが憂鬱です。
基本的に約束以外は出ないつもりですが。

みなさまコメントありがとうございました。
みょうさんの提案していただいたので販売会社に聞いたところ天吊は対応していないそうです。
室外機カバーでもつけてみようと思います。

どの程度信憑性があるかは？ですが、マンションの残戸数は以下のWebサイトの情報によると
あと10戸のようです。本当だと良いですね。
http://peacewld.at.infoseek.co.jp/souba.htm

どうも10戸は第三期の販売戸数の模様です。