物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市灘区水道筋2丁目1番1号他(地番) |
交通 |
阪急神戸本線 「王子公園」駅 徒歩9分 阪神本線 「大石」駅 徒歩13分 阪神本線 「西灘」駅 徒歩13分 東海道本線(JR西日本) 「灘」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
72戸(+店舗8戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月下旬予定 入居可能時期:2015年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社イー・グルーブ [販売代理]イー・グルーブ不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グルーブ王子公園口コミ掲示板・評判
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521
入居済みさん
私も小さな子供がいるので、なるべく走ったりジャンプしたりした時は注意してますが、小さのでなかなか難しいですよね
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522
契約済みさん
3か月になりますが 隣も上もおとがしないので 挨拶に行ったらおとなりは小さい子がいましたが
聞こえませんでした。
べランダであそぶ子供の声のほうがよく聞こえますね
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523
契約済みさん
夜や朝にうるさくしたり1時間以上大声や走り回ったりするのは非常識だと思いますが、昼間などは大声やシャンプなどしない限り私はいいと思います。
小さい子がたくさんいるマンションなので周りの方の理解も多少は必要かと,,,,
子供さんがいらっしゃる家庭も常識程度ちゃんとしていれば快適に住んでほしいです。
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524
契約済みさん
しかし 音の苦情がそんなにあるなんて
間取り変更したから聞こえないのかな 聞こえるのは 廊下で話をされたときぐらいかも
いたって静かのようなきがします。
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525
入居済みさん
私もそんなにうるさいとは感じません。
静かな方だと思います。
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526
契約済みさん
音の悩みって住む環境によって大きく違いますからね。
あまりにドタバタするようなら、一言伝えたら如何でしょう。
せっかくの新居でストレス抱えて生活するより
お互いの為にも優しく一言お伝えになってみては?
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527
契約済みさん
西向きの方 西日はどうされてますか
この2,3日 あまりの灼熱地獄なんですが
遮光カーテンでクーラーなんでしょうか
ベランダにすだれですかね~~~ とにかく暑くありませんか
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528
匿名
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529
匿名 [ 30代]
皆さん文句ばっかりですねー。
言ったもん勝ちみたいな感じですねー。w
そんな嫌やったらマンションなんかに住まんかったらえーのに。
マンションやったらそらいろいろあるでしょっ!
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530
契約済みさん
一戸建てでもマンションでも問題あるときは同じです。
ちゃんと管理規約や自治会規約のとおり住めば問題なしです。
529あなたの言い方は非常に不愉快です。
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531
契約済みさん
来客用の駐車場は1週間前に予約ですよね?
来週はお盆ということもあり取り合いになるだろうなぁと思いつつ張り紙を見ると13日分がもう書かれていました。
5日の夜に書かれたのでしょう。
1日くらい早くても良いだろうと書かれたと思いますが1週間前を守ってる方もいるのに残念です。
この場合管理人に言えばキャンセルになるのでしょうか?
管理人がいない夜に書かれたようなので朝に確認すると有効になってしまうのでしょうか?
私自身日付が変わってから予約しようと思ってましたので残念でなりません。
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532
契約済みさん
申請は張り紙に常時出来る状態なんでしょうか?
管理人さんがいる間だけ申請できるようにするとか
(土・日は前倒しにするとか考えるとして)
または張り紙の色を変えてフライングできなくするとか
何か方法がありそうですけどね。
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533
住人
>>531様へ
ご事情御察しします。
せっかくルールを守って我慢しているからしたらたまりませんよね。
管理会社には公平な措置を取っていただける事をねがいます。
但し今回の書き込みを見て感じたのですが、個人を特定出来てしまう書き込みをこのような掲示板でするのは少しまずいのではないでしょうか。
本当に解決を望むのでれば管理人さんに直接相談した方が、あとあとかども立たないと思いますし、気分を害されたなら申し訳ありませんが気になりましたので投稿させて頂きました。
掲示板は便利な面もありますが、一つ間違えると余計に人間関係をギクシャクさせてしまう面もあるかと思いますの利用する方も難しいですね。
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534
入居済みさん
まずこの予約のやり方が問題を起こしますよね。私は一度も利用した事ないのですが、いつでも自由に予約できるのが問題です。ちゃんと管理人さんのいる時に予約ができる様にしないと 以前のマンションは、日にちが被れば時間をずらしてするなど皆さんが気持ち良く使えるようにして頂けました。やはり皆さん休みが重なりますので、時間で対応するなど管理人さんできまります。 なんかここの管理人さんはあまり向上心がない様に思います。 管理人室を通っても目も合わないし、部外の人が来たりしても無視でしょうね。だからトイレも自由に使われるのじゅないでしょうか? 管理人さんでマンションも変わりますよね。
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535
入居済みさん
昨日は神戸の花火大会がありましたが、上層階の人などは見えたのでしょうか?
ちょっと遠いですかね。
見えたのなら羨ましいですね^
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536
契約済みさん
花火きれいに見えましたよ
生田川の山から見た時よりきれいにみえました。
西側のひとは ほとんど見えたのでは
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537
入居済みさん
最近、夜遅くまで音が鳴り止みません。
近々、業者さんに調べてもらおうと思いますが、上というよりはどちらかというと、下から聞こえてくるように感じます。
私以外にも被害を受けている方もいるとは思いますが、ほんとこういう自己中な人はどうにかならないものでしょうか。
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538
契約済みさん
音ではなく、生活音と言われればその通りで注意するほどではないのかもしれませんが困っています。
下の階だと思いますが、8月上旬バルコニーで朝早くからプールしていたのか小さな女の子の叫び声がすごく訪問者が来ている時は窓全開で大人の悲鳴や大笑いする声、子供がバルコニーか廊下で遊ぶ声が一日中ありました。
毎日ではないですが、親がきちんと注意をしてほしいです。
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539
匿名
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540
入居済みさん
うちは、毎日19時過ぎ〜21時前までの約2時間、上の階からドンドンと音が響きます。毎日毎日で、本当にうんざりです。仕事してやっと帰ってきても、全然安らげません。
上はリビングのはずですが、毎日何をしているのでしょうか。小さい子供がいるようですが、注意はしないのでしょうか。子供がいれば何をしてもいいのでしょうか。なぜ、うちが我慢をしないといけないのか、本当にうんざりです。
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541
匿名
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542
入居済みさん
ウチもです。最近慣れてきたのか、本当に子供達がうるさいです。ジャンプに走る音ドンドンと言う音はすごく聞こえます。音は上下はもちろん、斜めにもすごく響くのでもう少し気をつけてもらいたいです!! この間も友達を呼んでいたのか本当うるさかったです。 マナーを守って欲しいです!
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543
入居済みさん
もうすでにゴキブリ出ましたね‥ 新築なのにビックリです! やはり商店街が近いからでしょうか? 何か対策していますか? 皆さんゴミ箱などベランダなどに置いているのでしょうか?
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544
契約済みさん
私も先日、廊下で見ました ゴキブリ。かなり大きかったです・・
排水溝から入ったりもするらしので
ベランダの排水口に網を敷いてみました。気休めかもしれませんが。
ベランダにはごみ箱置いてますが、燃えないゴミやペットボトルのゴミですね。
生ごみは流石に置けません。臭いますし、ごきぶり呼ぶようなものなので。
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545
入居済みさん
>>542
子供には責任はなく、親に問題がありそうですね。
親が子供と一緒になって家のなかを走り回っているところがあると聞きました。
早く常識人になってもらいたいですね。
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546
入居済みさん
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547
入居済みさん
私もベランダで! ゴキブリがこんなとこまで上がってくるの!!と思ってショックでした。 ゴミ箱を置いてるのでやっぱダメなんですね
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548
入居済みさん
>>546
その家の人は周りでは有名らしいので、そこだと思って書いてしまいました。
ゴキブリ?
私はまだ見たことがないです。
ただ、ここは誰でも参加できるので、書かれていることが必ずしも正しいとは言えないですね。
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549
契約済みさん
親の声がでかけりゃその子供なんて当たり前に普段の声もでかいんだろうな。
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550
匿名
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551
マンション住民さん
子供がうるさかったりどんどんしたりとかって何階ですか?
このマンションには小さいお子さんが多いし、うちにも小さい子供がいるので具体的な階数を言ってもらえたら少なくてもここの掲示板を見ている方々はうちかな?って気をつけるようになるかもなので。
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552
入居済みさん
私も小さい子供がいて、友達がきている時や、注意しても走る時がどうしてもあるので、下の方がどれ位響いているかは、わかりません。
何階辺りか気になります。
でも普段の多少の音は、マンションなのでしょうがないのでは?と思います。
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553
入居済みさん
下に響かない構造と言ってましたが、普通に響きますね。 私も子供がいるので上の方の子供の走る音など普通に聞こえるので気をつけないとダメですね。
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554
契約済みさん
音はしますが、騒音とは感じていません。窓も閉めればかなり静かだと思います。
特に夜にうるさいということはありません。もちろん継続しない音がするときはありますが、常時感じることはないですね。
私は普通に家の中にごみは置いています。ベランダなどに出す方もおられるのですね。
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555
入居済みさん
私の部屋では夜になると騒音が出ます。
ただ、昨日は静かでした。
子供が夜に勉強しているご家庭は、騒音でストレスを感じるでしょうから注意しないといけませんね。
騒音問題から傷害や殺人事件につながるケースも多いようなので、みなさんあまりストレスを溜め込まないようにしましょう。
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556
契約済みさん
このまえ 大きな茶羽ゴキブリ見ました。!
市場や飲食店の多いところは仕方ないですね
基本 飛びますから・・・・
10階建てぐらいは平気ですよ
ただただ 見つけたら駆除するしか手がないですね
ただし 小指の爪ほどのゴキブリは 住み着いている証拠ですから
そちらを気を付けたいですね やつらは年中無休ですから
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557
入居済みさん
板荒らしですね。
私の周りでは聞いたことがありません。
やはり、住人しか入れない意見交換所が必要ですね。
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558
入居済みさん
ゴキブリは商店街が近いのでしょうがないですよね。 置き型タイプの薬が良く効くとか言いますよね。
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559
契約済みさん
うるさいというのは 下のほうの階の話でしょうか
ベランダプールも実際 聞こえましたけど お昼間の話ですよね
音に関しては 気になりませんが
騒音は 前にもここの書き込みで
夜遅くにお披露目会して 窓全開で笑い声など 発してたという入居者がいましたが
そのお部屋なんでしょうか
管路会社から通知してもらったのに 治ってないようなら
個別通知にするべきです。
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560
入居済みさん
上の方の階からです。
どんどん響くのは生活音のレベルを超えています。
外からの音は窓を閉めたら防げますが、響く音は防げないです。
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561
入居済みさん
私は低層会です。いつも子供達の大声にドンドンとうるさいです!
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562
入居済みさん
ドンドンと声や音が響くまで聞こえるのは相当ですね!
私は家にいる時、朝から夜まで隣や上の階の、声や物音が全くという位聞こえません。
響く音とは子供達の走り回る音なんでしょうか?
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563
入居済みさん
子供のいる家庭と居ない家庭でだいぶん違うわ 子供1人ならまだ静かやし、
2人以上居たら走り回るしね。 我慢せずに言ったらいいのに
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564
入居済みさん [ 20代]
確かにそんなにうるさいのならここで書くのではなく管理人か直接言いに行ったらいいのではないかと。
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565
入居済みさん
上下左右全般的に静かです。昼間は子供の声は聞こえますが、それは当たり前だと思っています。夜は21時頃にはお子さん達寝てらっしゃるようで明かりすら消えています。
引越しされて毎日夜遅くうるさく、こちらで何階と言えないのであれば個人的に管理人かご本人に言うべきです。
子供が寝るまでや昼間うるさいと言われたらお子さんがいらっしゃる方はマンションすら住めなくなります。
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566
入居済みさん
子供がいてもいなくてもマナーを守っていれば問題にならない。誰でもマンションに住むからには多少の音には理解あるはず。自由にしたいなら戸建が向いている。
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567
契約済みさん
このマンションは周りの環境がとても静かなので子供の声が響きやすいですね。道路に面しているマンションなら車の音で多少の声はかき消されますがこのマンションは夜も静かなので余計子供の声が大きく感じてしまうのかもしれませんね。
騒音とは夜に窓全開で掃除機や電動ドリルでも使用しているレベルでしょうか。
多少の音でも気になるのならマンションの構造に問題があるのでは?それではいくら注意しても無理です。
小さい子供に一切走るなと言うのは無理があります。防音マットをひいたり配慮していますがどれだけ効果があるのか分かりません。
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568
入居済みさん
もちろん子供が多少走ったりの事はしょうがないと思います。マンションなんですから 夜になると静かだけど 他はその範囲を越えてる人が多いから問題になってんでしょ もう一回自分達で気を付けた方がいいんじゃない
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契約済みさん
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570
契約済みさん
上層階は静かですよ
この前の雨の音もあんまり聞こえないし
以前に住んでいたマンションと比較すると
断然いいですよこのマンション!
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