ザ・レジデンス京都　祇園八坂通ってどうですか？

どうみてもセカンド需要ですね　

マンション近辺と京阪四条、阪急河原町までは全く坂はなかったですよ。

東大路近くには坂はありましたが、それほど急な坂とは思えなかったです。
まあ、どう感じるのは個人差ですが。

八坂通りに面したマンションと見ると、
まさしくセカンド用！という感じがするのですが、
松原通りに面したマンションと見ると、
居住用としても十分ありかなって感じがします。

道路２面に面していて、周囲に二階建ての一軒家が多いので、
ビルやマンションの壁に挟まれた閉塞感がないのは良いかな。

価格はそれなりに高そうですが。

周辺にマンションが無いのは利点ですね
広々とした感じがあるのはよさそうですね。
一番広い間取りは140平米もあるんですね。かなり広そうです

ファミリー層が住む物件ではないなと思いますね。
観光地なのと庶民的な場所ではないところから
セカンドとしてや夫婦二人になってから…という人が購入するかと。

どうしてもここをセカンド需要のマンションにしたい人がいるみたいですねｗ
松原通側はめっちゃ庶民的ですけど。

思ったほど高くないので、売れてるみたいですね。この価格なら地元の人もアリでしょう。ええかっこしてセカンドと喚いてる東京あたりのアホ狙いのぼったくり価格かと思ったらそうでもなかった。75平米が5348万やろ。

価格は億する物件以外は手頃価格と言えるかもしれません。
でも、住むというよりはたまに訪れたい場所かなと思います。

和テイストの共用部分がいい雰囲気だと思います。
専有部分ももう少し和風だといいように感じましたが、インテリアなどで和の雰囲気を
つくることができるかもしれないですね。
スッキリしたデザインなので、工夫すれば良さそう。

確かに少し道を入ったら庶民的な場所が多いよね。
でも、マンションの名前からは想像しないから
セカンドと考える人が多くてもしょうがないと思う。

京都在住で、紅葉シーズンに何度か現地に足を運びました。

建仁寺の敷地の北側は、いわゆる「祇園」で、
観光客も多くて、住むには落ち着ちつかないでしょう。

しかし、このマンションは建仁寺の敷地（南北に長い）の
南側で、建仁寺の塔頭側なので、それほど観光地の
ど真ん中という印象を受けませんでした。

松原通りは、古くからあるお店が多く、買い物にも
便利なので、ファミリーも普通に住めると思います。
開晴小学校・開晴中学校は小中一貫校で、すぐ近です。

建仁寺の敷地の通り抜けもできます。
マンションの北側は建仁寺の敷地の緑と麻利支天さんの緑を
楽しめますし、南側は一軒家が多くて開けています。
なかなかこういう立地はないかもと思いました。

マンション名から「京都祇園」を外して「八坂通」だけで
いいのにと思うのですが。

私は現地付近を見に行って、ファミリー向けとは感じませんでした。
確かに少し行けばスーパーなどもありますが、ちょっと違うかもという印象です。

開晴小学校と開晴中学校。京都市も力を入れているようです。

http://cms.edu.city.kyoto.jp/weblog/index.php?id=108751

ご参考になるかもしれないと思いましたので。

９６さん

これは京都市がどの小学校や中学校にも準備しているホームページですね。
特に、京都市が力を入れているということではないとは思いますよ。
ただ京都市内にして珍しく小学校も制服なのかな。

９７さん

９６です。ご指摘、ありがとうございました。
小中一貫校なのでホームページを持っているんだと
すっかり勘違いしていました。失礼しました。

しかし、武道館の広い畳の上で体操している子供たちや
初釜できちんと正座している女の子たちを見て
久々に心が和みました。

９８さん

子供たちが先生の指導に従いながら
一つのことを頑張って取り組んでいる姿は確かに微笑ましいですね。
今は小学生でも生意気で大人びた子もいますから
写真の子たちの姿はホッとしますね。

祇園は住むというイメージはなかったなぁ～。

住んでも高いだろうという印象があったので、
販売されている情報を見たの初めて!
いいですね。買える価格帯だったら嬉しいかったなぁ～。

>祇園は住むというイメージはなかったなぁ～。
同意です。

お屋敷とか家のイメージがあるんですけどマンションは考えたことがなかったです。
でも祇園の全部を見たことがあるわけではない私です、実はマンションもたくさんあったりして。
あくまで祇園には先入観を持っている段階です。

祇園にお屋敷なんてないですよ。一部観光地的な昔ながらの町並みが残っているが、それ以外は風俗の町と言ったイメージしかないように思います。祇園と言えば、京都に観光に来る人は本当の祇園を知らないから勝手にそう思ってしまうだけだと思います。四条より北は、キャバクラや日本人ではない方が働いているパブのようなものが至る所にあり、風俗案内所みたいな所の怪しいネオンがきらきらしています。また四条より南は観光地の場所を除いては、ラブホテルがぽつぽつと点在してたくさんあるような場所です。それに夜は人がほとんど通らないので、ちょっと寂れた怖い感じがします。それと建仁寺の近くにはなぜかWINSの京都場外馬券売り場があります。休日には、観光客ではないあきらかに異様なおっさん達があの場所に多く集まって来ます。なぜあのような場所に馬券売り場なんて作ったのが疑問です。

馬券売り場は建仁寺で遮られて、関係者の人混みとは無縁でしたが、確かに夜一人で寺の中を歩くなら怖いかな。
置屋さんがほとんどであまり風俗とは感じなかったですよ、舞子芸妓さん達は見かけますが、観光客の舞子さんの方が多いかな。
置屋さんの通りは石畳みでとても綺麗にしてあり、日中散歩しても素敵です。
マンションの裏手は非常に下町で、風情は皆無です。
廃校の小学校がすぐ近くにあるので、またマンションなど建つかもしれません。