ザ・レジデンス京都　祇園八坂通ってどうですか？

半年前くらいに近くに行きまして、自転車に乗っている人が警察に注意を受けていたので初めて知りましたが、四条烏丸交差点付近は自転車禁止になったのですね。人混みから考えると良いことだと思いますが、かなり広範囲で禁止なのでしょうか？
私もうっかりと自転車禁止区域内に入り込みそうです。何通りは禁止、など条例で決まっているのでしょうか？

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京都自転車規制

https://kanko.city.kyoto.lg.jp/bicycle/go/data/restricted.pdf

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>>152
早速ありがとうございました！かなり細かく決まりがあるのがよくわかりました。
自転車観光オススメサイトだったので、自転車のメンテナンス場所までがわかり助かりました。

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>>149さん
近くに便利なものができるのはうれしいですね

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あと一邸になったようです。竣工前に完売しそうですね、良かった良かった

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このマンションからすぐそばに今解体中のビルがあるようです。
ここもやはりマンションがたつそうです。

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このマンションからすぐそばに今解体中のビルがあるようです。
ここもやはりマンションがたつそうです。
このあたりは商業地区だから東側にマンションが建つ可能性は大ですよ。

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ラブホテルは四条以北だけではなく、建仁寺の東側にもありますよ。

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「で、それが何か？」としか言いようがない

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同じ人が連続して投稿されているように思われますが、
ご近所のお店の方からは、少し東側の解体中の土地は
ホテルの予定と聞きました。
もちろんラブホテルではありません。

建仁寺の東側のラブホテルは、東大路に近いので
このマンションからは離れています。
買い物やバス停に行く途中にあるわけではないので、
特に問題にならないと思います。

もちろん、そういう周辺事情を承知の上で購入しましたので、
159さん同様、「で、それが何か？」

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残り１邸なのですね。
残っているのは、１００㎡超えの大きな部屋なのですね。
ＬＤは約２０畳の大きなお部屋なのですが、窓は１か所しかないのは、ちょっと残念かな？
廊下から、ＬＤに入るドアは親子になっているので、こちらは珍しいですね。
収納も充実していて、和室の押し入れが広いのもうらやましい限りです。

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和室には窓ないし、広い割に開口部の少ない間取りですね。

洋室（１）も光取り用の吹き抜けに面しているだけなので
眺望なく暗そうですね。

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私が買います。

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HPでは４階が残っているとのこと。
図面だけで判断するよりは、眺望は悪くないと思うけど。
東南ベランダで、周囲は２階建てだし、東山の緑も見えそうだし。

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眺望が悪そうと言ったのは、洋室（１）に対してです。

洋室（２）は採光共に良さそうです。

ただ、２６畳のLDKに２m強幅の吐き出し窓と
約0.6m幅の腰掛け窓しか無いのはいくら眺望が
いいとしても暗そうですね。

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まあ、そうなんですよね。
直射日光に悩まされることは少なくともないんだろうなとは思いますけれども、すごく明るい！という訳でもない？昼間はさすがにカーテンを開けておけばライトをつけるほどではないとは思うけれども、、、

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角部屋じゃないから、リビングに開口部が少ないのはある程度仕方ないかも。

内廊下なので、マンションの構造上、洋室(1)は吹き抜け部に面した明かり取りの
窓しか取れない。寝室として使うならいいんじゃない。
外廊下に面した窓があるよりはまし。

袋小路みたいなところとか、お隣の窓とベランダが間近とかよりはいいかな。

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完売とモデルルーム閉鎖の案内が来ましたね。

一時は販売状況が停滞しているように思いましたが、残10戸程度になってからは早かったです。
今の京都の物件の中では、広さや仕様、立地を考えると比較的妥当な値付けだったのが勝因ではないかと。

来週はいよいよ入居説明会ですね、一つ屋根の下(笑)で暮らすことになる皆様、どうぞよろしくお願いいたします。

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事業主の都市環境開発なんて聞いたことないけど
中古でこんな価格で売れるもんなの？
完全にアベバブル時代だね
崩壊しないことを祈るよ


http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003563167/
ザ・レジデンス京都祇園八坂通 1階
価格 8,080万円
間取り 3LDK＋納戸
専有面積 89.3m2（壁芯）
所在階/建物階 1階/地上5階
主要採光面 南東
所在地 京都府京都市東山区小松町
交通 京阪本線 「祇園四条」駅 徒歩6分
阪急京都本線 「河原町」駅 徒歩9分
築年月 2014年11月(築1年未満)

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