千葉のよい街を決めるスレ Part4

マンションの基本条件は「駅近」である事。その前提を押さえた上で、次に「幾らまで出せるか」で選択肢が決まる。

80平米4000万円以上は出せない人には新船橋かな。
80平米5000万円まで出せる人ならJR津田沼奏。
80平米6000万円またはそれ以上出せる人には市川、本八幡まで選択肢に入れる事が出来る。

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東京に近いというだけで地価が高いだけで
市川本八幡はちっとも良い街ではないと思うのは俺だけ？

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>916

マンションを買う人のほとんどがあなたのような方ばかりならば、市川や本八幡のマンション価格が下がるのにね。

でも実際は、市川や本八幡の住みたい人のほうが多い。だから市川や本八幡は高い。世の中はわりと単純です。

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当たり前だけど、地価はその土地に対する一般的な価値評価。
東京には多くの企業や学校、商業施設や文化的な施設があるから、一般的にはそこへの利便性が地価に大きく影響する。
そんなもん関係無いし興味もない人にとっては東京に近いだけで無駄に高い場所ということにもなる。

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地価が高いと言うことは、住んでる物件が高いということで
お金が基準になっている。
東京近郊では、都心へ出るのに便利なところに人が集まり、
物件価格が高いのは当然。
しかし、総武線沿線のごみごみしたところに住みたいかと
いうと考えてしまう。

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そうだね、同感。若い時初めて総武線に乗って市川で降りたときのカルチャーショック。
あれは今思い出しても総武線嫌いの原点になった。

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私の場合、唯一縁があった市川が真間の邸宅街だったので、とても素敵なイメージでした。

その後ＪＲ市川駅で降りた時には別の市に来たような気がしました。

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市川や本八幡駅近に住む事が出来る年収の人なら、通勤や利便性重視の人なら市川や本八幡に住めば良いし、田舎暮らしが良ければ新船橋や千葉NTに住めば良い。

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千葉ニュー最強伝説☆

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↑ http://toyokeizai.net/articles/-/14355
ガチですね、二年連続らしいじゃん。
今年はわからないけど。

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田舎の新興住宅地が都会ぶって一生懸命なのは痛々しい。

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真間の邸宅街は消滅状態。もちろん菅野も同様。
かつてのお屋敷は皆切り売り。跡地に30坪程の安っぽい建て売りが密集している。
新たに邸宅を建てるような富裕層は全く入ってこない。
それが今の市川です。

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都内に買えない人が市川や本八幡を買って
市川や本八幡を買えない人が新船橋や千葉ニューを買ってるんだと思う。

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そう思う。
船橋～千葉になるとそこがいいんだろうね。
結局は総武線沿線で駅近いエリアが一番人気なんじゃない？

新興住宅地は無いわ。

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ゴミゴミしていない綺麗な津田沼南口奏の杜が総武線では今一番人気。しかしそれなりに高い。市川、本八幡では始発も無いしね。

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奏の杜は立地がいいけど団地感の強さと子供が多くてうるさそう。
大規模すぎるのも後々めんどくさそうだから検討対象じゃない。
団地感が強いマンションに住む人達って服はユニクロバッグはヴィトンみたいな
合わせ方を平気でやるからとても貧乏くさいんだよね。
中古でも駅前とかで子供連れの少なそうなマンションがいいなぁ。
団地感が強いマンションも嫌だなぁ。

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子供達が少ないなんて地域、数年数十年経てば年寄りばかりになって商業施設もその年代に合わせた店舗ばかりになってしまいますよ。
最悪はその地域から撤退し、買い物するのに遠出する事も。過疎化が見えてる街は避けたいところ。ある程度全年齢がバランスよく居て、活性化してる地域でないと不安ではないですか？

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奏の杜＝大規模過ぎる
小規模マンションもありますが。
マンションを語るスレではないでしょ。

結局その地域のマンションで比較する奴が出てくるからおかしくなる。

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ほぼよい街は地価に比例すると思っていいんじゃないかな？
個人的な好みや事情が反映されたら、通勤が車でいいから広くて大型ショッピングセンターくらいしかない
田舎が一番いいってのも、ありだし、その人にとってはという意味で正解になるだけで、話が進まない。

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やはり子供のいるファミリーに人気の場所は良い街ですね。安全、綺麗、便利な場所ですから。

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奏の杜は船橋市だったらなあ…習志野市というのがどうも。
早速学区でゴタゴタしてるし。

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>923
>千葉ニュー最強伝説☆

↓なるほど。裏山～
ジョイフル本田千葉ニュータウン店　　宝くじ売場
toto BIG
第678回 ※特別回のため、1等10億2円 当選者あり

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それは最強だな！

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船橋も学区でごたごたすること多いよ。

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>937
>1等10億2円 当選

ジョイフル本田千葉ニュータウン店、宝くじ売場は買う人が多くて、
3億円とか1億円とか当たった人が大勢いて夢がありますね。

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千葉の人ってギャンブル好きだね
将来設計どうしてんだろ？
借金で人生終わってそう…

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千葉ニュータウンはこのスレには関係ないね。

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当たってるww

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確かに関連スレ見るとそうだね。
ほんの一部なんだろうけど。
中でもひどいのはCNTだな。

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千葉ニュータウンなんて、普通の環境の人は住めないかね。
特殊な人が住んでるんだろう。
よくもまあ、あんな都内から遠いとこに住むなって思う。北総線はゴミだしね。

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そうなの？他県から来たけどニュータウン最高だよ。

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＞946
うん。
北総線はゴミ。
本数少ないうえに2.5倍料金。
毎日通勤するのに特急って。

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皆さんのCNTに対するご不満は理解できます。
でも世の中少しずつ変化しておりまして、いつまでも
昔の価値観でしか評価できない方々は時代遅れかと存じます。
千葉ニューは住みやすいですよ。これ實感ですので悪しからず。

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千葉ニュータウンは東洋経済からお墨付きを貰った素晴らしい街
これを否定するのは東洋経済を否定するようなもの
経済誌なんか読んだことも無いレベルの人なら仕方がない

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東洋経済が何の権威か知らないけど、
ビジネス雑誌といったら「SPA!」か「ダイナモンド」。
エグゼクチブなら「プラジデント」と相場が決まっておろう。

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千葉ニュータウンは発展途上だね。
ここではなくCNTスレで思う存分楽しんで。

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＞９５１

総武線や京成本線は小便臭いし、薄汚れた感じ。
街や家がゴミゴミしているなかにある。東京神奈川は
それが許せるが千葉ではどうもね。

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綺麗なのはつくばエクスプレス
これからはおおたかの森＆柏の葉キャンパスです。
新しい街は、いいですよ。

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ごちゃごちゃした街に高い金払ってマンション買った奴は＊＊＊み。
売りにだせば、すぐ分かるよ。
一方、同じぐらいの価格帯で新興住宅地 に戸建てを買った人は勝ち組み。
新しい街が住みやすいのは当たり前。

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やっぱり田舎は嫌なの

ごめんなさいねぇ

てへぺろ

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>955

笑える。
妬みの憂さ晴らしにしか聞こえないw
今千葉で1番のよい街は断然森のシティ

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一般人：「どちらにお住まいですか？」

住民：「森のシティです」（ややドヤ気味に）
一般人：「な、なるほど・・・」（どこだよ、それ・・・）

これが実態です。

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便利で新しい街なら津田沼奏しかないよ。高いけど。戸建は一億いくし。

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新興住宅地なんて田舎は無理。

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津田沼も田舎。しょせん千葉でこのくらい中に入れば田舎なのに、戸建て一億ごえは高い。
お金があまり余っている人ならいいけれど、少子高齢化の先を考えたとき、そのままの
価値を保てるか疑問。

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一億は高すぎる。
東京から西に３０分なら分かるけど、東に３０分だからね。

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まあ、奏はそれほど環境、利便性が良いのでしょう。確かに総武快速始発で、綺麗で安全ですから。都内に行く必要もないかも。ららぽーともすぐだし

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津田沼は便利だよ。快速とまるし、各駅も津田沼止まり多いし、東西線の始発もあるし。
奏は行けば分かるけどいいとこだよ。凄い綺麗な街並みになりつつあります。
千葉ニュータウンのような超田舎の新興住宅とは全く違います。
路線もダメダメな北総線とは正反対の便利な路線です。
というか、千葉ニュータウンは専用のスレもあるんだし、このスレは千葉のよい街を決めるスレなので関係ないと思いますよ。
どこでもしゃしゃり出てきますね、千葉ニュータウンの住民って。
ただの激安マンションが建ち並ぶマイナー路線頼みのダサい町なんですけどね。

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