大阪市内の一等地・立地・駅力の定義の変化について語ろう！

大阪市の人口が250万人切ったらあとは加速度的に減少する。
賃貸需要も中央区新築１K（25㎡）で5.5万を切った。

情報源くらい張れよw
>31

住友もシティタワーを中崎町に建てるようだな
北浜や中之島じゃなく梅田の北側の発展は楽しみやな

>>33
いくら新しいものが建っても中之島や北浜を検討する層は興味ないよ。
民度も地ぐらいも違いすぎる。

天災などを考えると千里に一戸、都心の前線に一戸、念のため収益用に中央区徒歩1分の１K～１LDKを一戸かな。
最後はいらんかもしれんけど。合計1億くらいでいける。

北浜や中之島は下降気流にて企業が流出して住宅が建つようになった。
中津中崎町は上昇気流にて下町の長屋のあいまに高層マンションが林立してきた。
10年先どうなるかの気の持ちよう。

ある意味都心部にとっては、少子高齢化は福音ともいえる。
北摂とか帝塚山とかは、代わりにダダ下がりだが・・・。

北浜なんかでも築3年で25%くらい下がってるよなー

北浜は乱立しすぎ。
THE Kitahamaだけで良かった。
今は、ブランズ・プレサンス・エスリード・サンマイン・ファインフラッツ・ジオ釣鐘・・・
てか大阪証券取引所の重要度が、日本ひいては世界から見ると確実に落ちているので仕方ない。
あとは堺筋沿いの汚い飲食店の混雑がなければ、住環境には良いのだが・・。

それでも 坪200万以上するのは、元が高すぎたんじゃないのかな？
でも高額物件以外は、そこまで落ちていないから まだ高いと思う。

大阪証券取引所・・今日で業務終了
北浜も終了。スラム一直線。やっぱ梅田だよね。

北浜スラム
とまでは言いすぎ。
だけど、何もなくなりましたね。
いい住宅地になることを祈ります。
プレサンスタワーとかが計画された時点で、なんとなく凋落の予感はしました。

プレサンスは安く買い叩くって評判だから
意外にも買い手を探すのに苦労したんだろうなー

実際に今の時代に土地を買うのって
マンションデベロッパしかいないもんなー

それにしてもプレサンスのワンルームの電話営業って凄いよな
20㎡で1700万ならボロ儲けだよな
若い営業マンが年収3000万とか稼げる訳だよ

不労所得は会社員の夢だけど怖くて手が出せないよ

今になって思うと、かつてはキタ、ミナミ両にらみの立地が人気だった。
それが福島地区に乱立するようになった位から、
梅田へのアクセスが全てみたいな風潮ですよね。
中崎町、天満、天六に乱立しているのが何よりそういう事かと思います。

天満はもうダメでしょう

グローバルでの競争
⇒＊＊＊増加
⇒少子高齢化
⇒マンション↓
わかりきったこと(●´ω｀●)

大阪の地盤沈下はまだまし。
地方都市に行ってみたら、その衰退具合がわかる。
公立小中高校が激減している。
かつて存在した自分の母校が無くなっている事から実感がわく人もいるかも知れない。

千里中央徒歩７分　前道８メートルの７３坪角地

土地代：3780万円、建築費：1500万円（２階建）＋諸費用

これぐらいが千中相場です。

空気が澱まない土地がいいですね。風が通う土地。

６１さんへ
掲示板を見ているものですが、そんなの本当に知りたいんですか？
当方は中央区に住んでるのですが、近くにあるグランディオーズ法円坂や都住創なんかが該当すると思います。