匿名さん
[更新日時] 2014-06-07 19:28:33
所在地 愛知県名古屋市 中区丸の内3丁目627番1(地番)
交通 地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅(2番出入口)徒歩3分、地下鉄東山線・名城線「栄」駅(2番出入口)徒歩8分
総戸数 186戸
販売戸数 未定
駐車場 95台※来客用1台含む
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 1LDK~3LDK
専有面積 43.93m2~81.62m2
販売予定 平成25年11月上旬(予定)
モデルルーム 平成25年9月上旬(予定)
完成日または予定日 平成27年1月下旬(予定)
入居(予定)日 平成27年3月中旬(予定)
敷地面積 1581.4m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造/規模 RC造(一部鉄骨造)地上23階建
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
施設費用・償却費 詳しくは「ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワー」販売準備室までお問合せ下さい
備考 バルコニー面積:8.56m2~31.65m2、用途地域:商業地域、建築確認済証番号:第ERI13014079号(平成25年4月30日)
売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(予定)
施工会社 清水建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
問い合わせ先 「ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワー」販売準備室
10:00~18:00(水曜・木曜定休)
0120-186-013
tph-l-tower@mec-r.com
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2013-05-24 22:35:17
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中区丸の内3丁目627番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩3分 名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩3分 名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩8分 名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
183戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上23階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月下旬予定 入居可能時期:2015年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワー口コミ掲示板・評判
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851
匿名さん
低層階の方が、火事のとき早く逃げられる。荷物の上げ下げが簡単。地震の揺れが少ない。忘れ物しても直ぐに戻れる。車まで近い。色々メリットありますよ。
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852
OLさん
高層階角は完売と聞いてますがどうなんでしょう。
低層階でも専有面積広いとけっこうなお値段してるし
あとは、オプションでも数百万以上変わってきますしね。
場所いいしお部屋のグレード高いし、
低層階でも日々の生活を楽しめそうですね。
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853
契約済みさん
849さん
>848です。。もちろんお金があれば、最高層を買いたいですが、当方そんな余裕はないので、低層です。しかし高層マンションの低層は以外と”おいしい”です。様々なご指摘もコメントいただいていますが、私としては①共用施設が使える。②もし賃貸にだすことになった場合、階数はそれほど影響しない。③なにより最新の建築技術が織り込まれている住まいに”住める”④眺望はないですが光は入る。⑤マンション自体が目立つので会話の途端の話題にできる、また結構自慢??もできるかも?なんて。
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854
匿名さん
848、853さん
コメントありがとうございます。色々なご意見参考になります
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855
匿名さん
>853
①私もそう思いますが、タワーじゃない大規模マンションの低層階の方がさらに安く手に入ります。
②駅近というのが大きいですね。都心なので家族用の広い部屋より、狭い部屋の方が借り手が多い気がしますし、低層いいと思います。
③は免震のことでしょうか?低層なら揺れも少ないし、逃げるのも早いですよね。
④高さ制限もないしオフィスビルが多いので、新しいビルに日を遮られる恐れは永遠に続きますけどね。
⑤確かのそう!車で送ってもらう時も、私ここなんだー、って。
将来的に売ることを考えても、購入価格が安い方が値下がり額も小さいので、低層がいいですよね。
展望したいならテレビ塔やミッドランドに行ってきます。
(たまに見るからいいんだよね〜)
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856
匿名さん
低層ですとエレベーター待つより階段でパパパッと登り降りできます。が
台風や津波のときの浸水の心配があります。まあ、確率は低いですけどね
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857
匿名さん
タワーの低層階は自慢が出来ませんが、都心の喧騒が気にならないなら良いかもしれませんね。
ここはオフィスビルに囲まれて20階以上でないと眺望は期待が出来ないので、コスパ的には中途半端な階より最下層ぐらいが良いかも。
あと高層階の眺望は北側の方が良さそうですね。
三の丸方面は緑も多いし、名古屋城が見下ろせたり遠くには雪山も見えそう。
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858
物件比較中さん
15階以下の低層住民はまともな所得のないやつらばかりだろうな
こんな高いマンション上と下の所得格差がありすぎて認識の擦り合わせが困難だろうな。
どうおもう?この掲示板に書き込みしてる低層階やろーども。
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859
匿名
>>858
ハハハ、面白いな。
こんな真ん中に住んでる奴自体がまともじゃないって説もあるけどね。
とはいうものの、それを言いだしたらきりがないんで置いとくとして
実際、これだけ所得格差があるのは中々難しいやろね。
まあ取りあえず新しいし、皆が一生住む訳じゃないってところで
ややこしい問題は避けて通るって感じかな。
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860
匿名
地所の単独名だとクオリティ高いと思いますが、三交のローレルが安っぽいし、資産価値が下がりそう。敷地目一杯に建ててるのがイメージ悪い。
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861
匿名さん
池下のグランドメゾンの方が敷地に余裕があって豪華に見えそう。
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862
匿名さん
ザタワーと比較したらかわいそう。あそこは今名古屋で一番ステイタス感のあるマンションじゃないですか?ここは場所はいいけど、如何せん敷地が狭すぎ。かなり圧迫感ありますよね。
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863
匿名
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864
SKYZ
米国で同じ2万ドルの車でも
低所得はファーストカーとして韓国車を買うが、
富裕層はサードカーでヨーロッパ車を買う。
値段だけでオーナーの所得を測るのは
ちょっとねえ。
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865
物件比較中さん
栄と池下はエリアが違うから比べられません。
名駅から栄までとそれ以外は資産価値も大きく変わります。
物件はよさそうですが、所詮池下は池下ですから。
まあ、郊外の池下から栄、名駅の夜景見たらきれいでしょうね。
やはり1番の物件は名駅徒歩圏のブリリアでしょう。
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866
匿名さん
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867
匿名さん
ブリリアは名駅から微妙に歩くし、一番とは思えないなあ。
オフィス棟はゴーストタウン化しそうだしね(笑)
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868
匿名さん
名駅とか西区とかってのはモノが良い悪い以前に・・・ないな
たぶん出身が栄より西か東かで分かれると思うけど。
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869
匿名さん
タワーなのに公道が大津通と細い通りにしか面していなく中途半端なロケーション
敷地内に全然余裕がなく建蔽率ギリギリに建てているのでかなりの圧迫感
分譲賃貸が多くなりそうな間取りで住民の質が悪くなる(錦3エリアの職場の方が多くなる)
「ローレル」ブランドが邪魔で資産価値が下がる
エレベータ台数、駐車場形態、管理会社と管理体制次第です
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870
匿名
↑
それ言うなら住友のタワーだろ
路線価考えろ
まあどちらにしろこんな街中にすむやつらの感覚がわからない
東山パークハウスを検討中のものより
いくつか前の投稿にローレルブランドが三交って書いてあるけど
そもそも間違ったことを投稿するのやめてくんない?
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871
匿名さん
仕事や遊びで栄のベッドタウンとしてここは便利でいいわよ。もう東山動物園へ象さんやお猿さん見に行かないもの。
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872
匿名さん
そうだよね。歳とると郊外は帰るのに遠くて辛いよね。ここは街を楽しむ年寄りには理想的。地下鉄乗るといくら近い駅でも階段やら待ち時間やらで実質プラス10分かかるからその間に着いてついてしまう。
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873
匿名さん
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874
匿名さん
>872
あなたは年寄りじゃないよね。
ここの営業もそう言ってたなあ。
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875
匿名さん
-
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876
匿名
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877
主婦さん
第1期販売がオドロキの66戸。
全体で183戸ですから3分の1を一気売り。
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878
匿名さん
第1期販売は即日完売ではありません。
66戸も驚くほどではないです。
池下タワーは同じ1期でその3倍近く完売していました。
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879
買いたいけど買えない人
アトラスだって、158のうち、第一期で60位売れましたよ。
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880
SKYZ
もし、手元に余剰の現金預金があって
「低金利で貯金より何か良い預け先がないか?」とお考えなら
このマンションは最適でしょう。
余剰金が3千万円以下なら賃貸収入を狙うか、
資産の値上がりを期待すれば良いし
余剰金が億単位なら相続時の課税額の圧縮を図れば良いと思う。
お金を借りてまでやるかどうか難しいところ。
まあ、迷うのは優良なマンションの証だと思う。
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881
SKYZ
>>879
アトラスは投稿者を見る限りは幼稚。
彼らは資産性とは何なのか分っていない。
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882
匿名さん
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883
匿名さん
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884
匿名さん
881
どこが幼稚なんですか?アトラスは資産性がなくてここはあるんですか?その割には即売はおろか未だに苦戦してるようですけど。
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885
匿名
ここにいるやつら稚拙だな
もっと建設的な話をしてくれ
マンションの比較論ならここは泉以外ないだろ
ここのマンションができるころには
半端ない円安、資材高騰、人材難でもう名古屋都心部
でのマンション建設は難しくなる
買うなら住宅ローン減税も拡大している今だが
近鉄のネーミングと欲しい南西角の部屋が無いことが
俺のなかの決定力不足になっている
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886
匿名
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887
匿名さん
なぜ南西角?
そんなに名駅のビル群を眺めたいのか?
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888
匿名さん
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889
匿名さん
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890
匿名さん
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891
匿名さん
>890
観覧車でいちゃついてるカップルを覗きたいんだね。
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892
匿名
名古屋超都心部で専有面積100㎡越のタワーってあります? ここはありますか?
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893
匿名さん
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894
匿名さん
>892、以下を参照されたし。
>> 267
>> 268
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895
匿名さん
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896
匿名さん
MRの赤い薔薇はわかるけど、ピンクの薔薇ってどういう意味でしょう。
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897
匿名さん
赤は制約済み、ピンクは商談中ということなのではないでしょうか?
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898
匿名さん
赤いバラが82個付いていた。82戸契約済みってことですか。
一期売り出しは66戸だったはず。一期の後の先着順は16戸だった。
66+16=82。ということは、一期は売り切ったということですか。
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899
匿名さん
地価上昇率で見ると、
ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワーが名古屋市1位だったと思う
日本は大規模な人口減少時代に突入してますので長くは続きませんけどね
10年20年のスパンで見た場合、資産価値を重視するなら、
やはり名古屋中心部の駅前一等地や商業地・近接商業地がベストです
住みやすさとイコールではありませんが投資目的の人には、ローレルタワーも悪い物件ではない
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900
匿名さん
日本はこれからわずか30年で人口が3000万人も減ります。1億人割り込む
しかも2人に1人は介護を必要とする高齢者で、年金受給者に
無人と化したマンションが全国で1500万戸も表れる
タワマンほど住人空洞化が著しくなる
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