プレサンス丸の内レジデンスⅢってどうですか？

同じ地域に三棟も断てるのは需要があるからなんだよね？
新築はいいとして5年や10年後も借り手は見つかるの？
家賃下げたら無意味だよ。

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そろそろ完売ですか？

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賃貸の人気は高いんですか？
家賃は安めに感じますが名古屋の景気はイマイチですか？

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東京よりも後から景気がよくなると感じるんじゃないかな。。。

結局、地方都市だから。。。

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ワンルームで1300万円で買って投資の元金は回収できるの？

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http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=05&pf=23&md=ke...

2011年の物件が925万円で売りに出てるけど
この間の家賃を100万円としても中古の方がお得じゃない？
鶴舞だけど丸の内と家賃は変わらないし

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まだ完売しないの？
名古屋支店はせっかく新しいとこに引っ越ししたのに
仕事ははかどらないの？

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丸の内って、なんか東京都内の超一等地を連想させるよね(笑

名古屋の丸の内はあれだけどね

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1400万円 20㎡ くらいみたいだけど
独身でこのマンション検討されてる方はいません？

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そこに住んで生活してる自分が想像できるか？
自分は無理

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2年くらい住むならいいんじゃない？

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賃貸に5年以上住む予定だから
年間家賃60万円として300万円かかる

それだったら1300万円のワンルームを買っておいて
自分が住まなくなった後は貸して家賃収入とる計画はどうかな？

ローンで買っても20年で元をとる計画は甘いかな？

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丸の内だからビジネスマンで借り手は見つかるだろうね
1K・1LDKの21.94m2～36.47m2だから思いっきり住人層は絞られる
大企業とかは賃貸住宅でも住宅手当で実質無料だけど、中小企業勤めだと出ないか
修繕とか固定資産税とか言ってると分譲より、安い賃貸に済むのが一番得だけどね
賃貸なら地震で壊れても全額大家持ち出し
何より生活スタイルに合わせて自由に引越しできるのがいい
分譲だと定住するしかなくなるから引越しは用意ではない
人生最後は老人ホームか病院でお世話になるんだから、そっちの予算はためておいた方がいい

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そんなに賃貸のメリットが多いなら投資で買う立場ではどうなの？

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家ってのは自己満足ですよ
一代限りの贅沢品。車と同じで趣味の延長線上です

マンション投資ってのは大きく分けて2つ
売って儲けるか？貸して儲けるか？
それによって投資物件としての評価が変わります

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どうですか？

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完売したみたいですね。
さすがプレサンスの電話営業力は天下一品ですね。
東証一部上場企業の実力ですね。
名古屋支店も移転した成果が出たのでしょうね。

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CMソングの「住まい選びは楽しけり」の「楽しけり」なんて表現は古文にもない。「楽しかり」ならまだ許す。正しくは「楽しかりけり」だ。
恥ずかしいと思って下さい。

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築4年でこの金額はないな
せいぜい900万円くらいかな


http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/tokai/aichi/dim2001/845059/show....

区分マンション　プレサンス丸の内レジデンス3
販売価格 1300万円
表面利回り 5.73%
想定年間収入 745,000円
(62,083円/月)
所在地 愛知県名古屋市中区丸の内２丁目
沿線交通
名古屋市営鶴舞線 丸の内 徒歩5分
専有面積 21.94㎡
築年月 2013年06月 （築4年）
所在階 7階／15階建て
建物構造 RC造
取引形態 専任媒介

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プレサンスのワンルームマンションを
買って良いか相談を受けた事がある。

プレサンスに限らず、
新築のワンルームマンションを買うぐらいなら
ローンを増やしても広い部屋を進めた。

絶対にやってはいけないのは、
立地に妥協する事。

プレサンスは立地は良い物件多いのだけど、
ワンルームマンションが多いのは残念。

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