物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区前田町字樋の内198番1他(地番) |
交通 |
横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
148戸(他にオーナーズサロン(集会室)、キッズルーム、管理員室各1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年11月竣工済み 入居可能時期:2013年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主]株式会社大和地所 [売主]日本綜合地所株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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ヴェレーナ東戸塚II口コミ掲示板・評判
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125
契約済みさん
引き渡し完了!
次は引っ越しですね。
駐車場の利用方法って、記載された書類あるんですかね?
手元で見つけられなくて。
教えて頂けると大変ありがたいです!
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126
契約済みさん
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127
入居済みさん
収納の可動棚って追加で発注できるか、知ってる方いらっしゃいますか?分かれば値段も教えて頂ければと思います。
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128
入居済みさん
収納板の長さ厚みをはかってOLYMPICで板の長さにカットしてもらいました。2枚の棚を大きめの1枚板から機械で切って、1850円+カット料1枚30円+ビス1枚分230円でした。ざっと1枚あたり1000円かかっていますね。その場ですぐできます。ビスも部屋とまったく同じものがあります。機械でミリ単位で指定できますがぴったりあいました。やや白木の色合いが違いますがほとんどきになりません。念のため前後で異なるビスを持っていくと係りの人が同じものを教えてくれます。
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129
入居済みさん
128さん。
私も可動棚を増やしたいと思っていたので、情報をいただけて助かりました!
一斉入居の期間が終わりましたが、まだまだ駐車場はあいていますね…
学校などの関係で、年内に引っ越されなかった方も多いのでしょうか。
入居された方に伺いたいのですが、音に関して気になることはありますか?
うちは他の部屋からの音もほとんど聞こえず電車の音もほぼしないので、
あまりの静かさにビックリしているくらいなのですが…
周囲の方が気にして生活してくれているのか、ある程度防音性が高いのか。
自分たちの生活音が周囲にご迷惑をお掛けしていないかかなり気になるので、
音に関して気になっている方がいれば聞かせていただければと思います。
宜しくお願い致します。
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130
入居済みさん
129さん
ウチも音は全く気にならないです。
同じく、自分達の音が迷惑でないか心配です。
困ってはいないですが、
音以外ですと車でしょうか。
所定の場所に駐車していない車をよく見掛けます。
引越したばかりですし、
荷物の出し入れや出掛けることが多く、
一時的に置いているのかなとも思いますが。
ところで、
お客さんが車で来た時はどうしていますか?
お客様用駐車場は無いので近くにあれば案内したいなと思ってます。
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131
入居済みさん
同じく私も全く音が気にならないので、うちが迷惑をかけていないか心配になっています。
130さんのおっしゃる通り、所定の場所に駐車をしてない車には、?なところはありますが、次第になくなることを願います。
来客用には徒歩五分くらいのとこに有料駐車場かありましたよ、24時間600円くらいだったと思います。丸勝という中華料理の近くです
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132
契約済みさん
夜の帰り道、怖いですね。
線路脇の道、どうにかしたいですね。
戸塚駅から横浜行きのバスに乗って赤関橋で降りると
徒歩5分以内でマンションに到着します。
でも、線路下のトンネルを通る必要があってここも
怖いです。
皆さんは夜、どのように帰っていますか?
やはり自転車が良いのでしょうか。
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133
マンション住民さん
建設会社が駐車場兼資材置き場として利用していた
道路側の空き地が今後どのようになるか分かる方いますでしょうか
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134
入居済みさん
133番さん
私もあの場所気になりました。でもヴェレーナⅠの友だちに聞いたらヴェレーナⅠが建った時もあんな感じだったみたいです。共有の駐車場になったら便利ですよね~!
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135
契約済みさん
身障者用の駐車場にずっと黄色の車止まってますね。
気付いてないのでしょうか?
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136
入居済み
お湯が出るの遅い気がするのですが、私だけでしょうか。
それともこんなもんなんですかね。。
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137
入居済みさん
136さん
配管が長いのでお湯が出るのが遅いのは仕方ないです。
床がたわむのはそういう仕様なのでしょうか?
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138
入居済みさん
黄色い車ずっといますね。夜も昼もいるので契約者なのかな…って最近思うようにしています。
西向きの棟、本当に静かです!
何もきこえません。
すごいですよね。
洗濯機の音とかもしませんが、みなさん夜はやはり控えていますか?
わかってはいましたが、エレベーター位置とポストの位置、動線悪すぎますね。
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139
契約済みさん
この前ヴェレーナⅠの同じ部屋番号のお宅宛の郵便が届いてました。大した距離でもないので届けに行きましたが…
ポストには名前必要ですよね。2日置き位に多分セールスの人がインターホン鳴らすのであまり個人情報出したくないけども…
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140
入居済みさん
129です。
130さん、131さん、138さん、ご回答いただきありがとうございます!
同じように感じている方がいて、安心しました。
特にお風呂の音が響いていないか、心配でした。
どうしても仕事で帰りが遅くなってしまうことがあるので…
これからも周囲に迷惑をかけないよう、気を付けていきたいと思います。
137さん、床がたわむというのは柔らかいフローリングだからではなくてでしょうか?
前のアパートでもそうで慣れるまでに時間が掛かりましたが、慣れてしまうと普通のフローリングがとても硬く感じるようになりました。
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141
入居済みさん
身障者も普通に契約者が置けますよ。(機械式と考え方一緒) ただし、身障者で使用希望が出たら優先で使えるだけです。
黄色の車は、その区画の利用者様でしょう。
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142
マンション住民さん
食洗機使ってみたのですが、1時間もかかるんですね。普段使いには適さないと思ってしまいますが、皆さんどういう使い方されているんでしょうか。
住居は今のところ快適です。東側ですがとても静かですし、上からもお隣さんからも全く音がしません。
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143
入居済みさん
食洗機。うちは、来客があってどんどん食器を洗いたい時に、使ってます。
帰る頃には1回目の洗浄は終わってるので、楽です。
ふだんは使いませんね(笑)
駅までの道のりですが、線路の歩道橋ルートがやはり一番近いのですかね?
駅からオリンピックまで直線の道はないのかな~って。
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144
マンション住民さん
食洗機は夜寝る前にセットしてます。
寝てる間は大して音も気になりませんし。
日中は子供と2人なので、少量は自分で洗って、夜の大物をまとめて食洗機で…って感じですね。
うちはかなり助かってますよ!毎日使ってます。
うちは駅までは歩道橋は渡らずに、オリンピック前の坂を使ってます。
何となくですが、少しだけそっちの方が早い気がして。
実際はわかりませんが。
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145
マンション住民さん
今までマンションの住んだことがないのでわからないんですけど、子供がマンション内を走り回って遊ぶのは普通ですか?
今日もそうでしたが、駐車場や階段、エレベーターまで使ってすごいスピードで走り回っていて、すごく危険だと思うんです。
うちは小さい子がいるので、あのスピードで前も見ずに走って来られるのは凄く怖いです。
駐車場だって、いつ車が入ってくるかわかりませんし、閉まりかけのエレベーターに突然走り込んで来られるのも怖いです。
ふざけていれば階段から転げ落ちる事だってあると思うんです。
多分マンション外の子も一緒に遊んでいますよね。
そういうものですか?それが普通ですか?
親は何とも思わないのでしょうか。
いつか事故が起きそうで怖いです。
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146
マンション住民さん
145さん
分かります。ここ最近凄い大きな声や走り回っている足音がリビングダイニング迄聞こえて来る様に
なりました。廊下や階段から、と考えるとちょっと…子供は走ったり競争が好きなのは分かるんですが
出来れば共有部分では控えて欲しいです。
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147
契約済みさん
分かる方いたら教えて下さい。
不動産所得税はかかるのでしょうか?
また、固定資産税・都市計画税はいつごろにいくら位かかりますか?
よろしくお願いします。
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148
住民でない人さん
145、146さん
普通ではありません。あくまで通路は通路です。なにか災害が起こった時には避難経路にもなる場所です。利用規約にも書いてあると思いますが、遊ぶ場所ではないので、遊ばせていたり私物を置いているとするとその親は利用規約違反者です。
厳正に対処しないと、みなさんのマンションの資産価値を落とすことにもなりますよ。
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149
入居済みさん
室内の備え付けの照明が薄暗いね。
廊下、クローゼット、トイレ、キッチン、洗面所。
パナのパルックプレミアのワット数が低いものをいれてるみたいだから、全部取り替えた。
こういう部分が明るくなると、ずいぶん印象が変わって、気持ちも明るくなるよ。
特に洗面台と廊下は必須。
眠るための住処みたいなくらーい照明はいかんよ。
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150
入居済みさん
床がたわむのは防音素材だからですよ。
たわむぶんだけ、音が響かなくなります。
賃貸とかだと、そこまで金をかけられないから、固い素材だったりする。
持ち家でも、防音をそこまで配慮する必要がないから、固い素材だったりする。
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151
入居済みさん
子供が共用部を走り回ることについては、管理センターに苦情を申し立てましょう。
向こうはプロですので、段階的にきちんと対処してくれます。
ちなみに私の郵便ポストの解除ボタンですが、週に1~2回、誰かがめちゃくちゃに押してます。
恐らく子供でしょうが、もう少し続いたら、苦情を申し立てるつもりです。
マナー以前のルールの話だと思いますので、きっちりやっていきます。
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152
マンション住民さん
145です。
マンション内を走り回る件、同じ様に感じてる方がいらっしゃって良かったです。
また次回あったら、管理人さんに言ってみようと思います。
どう考えても鬼ごっこの場ではないですものね。
あと、151さんのポストの件、うちも同じ様にガチャガチャにされています。
仮に開いてしまった時が嫌ですし、中途半端に合っているので怖いです。
子供には新しい場所で楽しいことがたくさんあるのもわかりますが、住みやすいマンションにしていく為にも、やはり最低限のマナーやルールは必要だと思います。
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153
入居済み住民さん
東側の部谷でL字型キッチンなんですが、角の収納が使いづらいです。
何か工夫されてる方いらっしゃったら教えてください。
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154
入居済み住民さん
駅までの道で線路沿いで暗い道ありますが、これって市や区に申し立てるにはどのようにすればよいのでしょうか?
区議会議員に相談するとか?
ここら辺って定型化されてないんだろうけど、声あげとかないと何も改善しないよね。
あの中途半端なLED照明もやめて、ハロゲン照明などでグッと明るくしてほしい。
あと、本数を増やしてほしいですね。
あとこの道は、車も一方通行にしていただきたいです。
1号線から一通のトンネル経由でこの一帯には入ってこれるので、この一帯から出ていく方向のみの一通で不便はないと思うんですが、どうなんでしょうか。
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155
入居済みさん
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156
匿名さん
docomoなんですけど、電波が非常に悪いです。
リピーター、というものを借りましたが、一部屋にしか効きません。
皆さんの電波状況はいかがですか?
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157
匿名
154さん
駅までの道のりが暗いのをわかって入居したなら仕方ないと思うんですが...
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158
入居済みさん
154さん
声を上げなければ公的機関は何もしてくれないですからね。
ダメ元で頑張りましょう。
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159
マンション住民さん
docomoユーザーですが、電波はそこまで悪くはなかったです。
ただLTEが入らないので、ホームWi-Fiつけました。
定額パケ入ってて、SPモード契約していれば、無料で機器をレンタルできて、特にお金かかりませんよ。
サクサク快適です!
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160
マンション住民さん
郵便ポストうちもやられてます。
わりと低い位置だから、子供もさわりやすいのかも。
昼間でもメインエントランスからエレベーター前まで、照明付けてほしいです。
日当たりも悪い上に真っ暗で、来客きたとき恥ずかしかったです…。
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161
マンション住民さん
先程メインエントランスから出る際開いた扉を狙って滑り込もうとした子供達を管理人さんが叱って
追い払ってくれてました。ここに上がって居た追いかけっこをしていた子供達?自転車をエントランス前に
止めて駆け込もうとしてたし、常習なのかも知れません。住んでた訳でもなかったんだ…
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162
入居済みさん
161さん
私が見たときは住人の子供と一緒に遊んでましたよ。
遊び場として認識してしまったのかもしれませんね。
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163
マンション住民さん
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164
マンション住民さん
163さん
是非実現してほしいですね。
出来れば改札をオリンピック側に作ってほしいな~。
情報ありがとうございます。
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165
匿名さん
駅からオリンピックの裏側に出る地獄の階段ありますよね。
ペデストリアンデッキで駅からオリンピック側につながると確かに便利だと思います。
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166
匿名さん
一番現実的なのは、改札のフロアを延長して今二系統ある階段を三系統から四系統に増やすことでしょう。
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167
匿名さん
吹雪いてますな
どの位積もるのか心配です。
歩道橋の階段、スロープ、坂道のアイスバーンが心配です。
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168
マンション住民さん
登記完了証が届きました。
マンションを買うときの面積と実際登記証に書かれている面接が異なるのですが
実寸は小さくなるんでしょうか。皆さんも同じでしょうか。
知識が無かったのなんだか少し損した気分です。。
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169
マンション住民さん
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170
マンション住民さん
みなさんレンジフィルターはどうされてますか?
オプションは高かったので結局断り、今ダスキンのお試しを取り付けているんですが、
高いので契約はどうしようかと考えています。
以前にこちらで教えていただいた楽天のものはサイズが合わないようです。
他に安く購入できるところはあるんでしょうか?
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171
住民
170番さん 私もいろいろ考えましたが、とりはずして週に一回食器洗い洗剤で丸洗いしています。とても簡単にとりはずせますし、べたつきもとれるのでフィルターいらないなと思い使っていません。レンジの耐用10年なのでそれも参考にしました。
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172
マンション住民さん
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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173
マンション住民さん
171番さん ありがとうございます!
うちも取り外して洗おうかと思います。
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174
マンション住民さん
昨日あたりから敷地内に無断で入っている人がいます
しかも、親子で…
カエルが沢山居て珍しいのは解るんですが
柵を乗り越えて…完全な立ち入り禁止エリアです
子供の怪我も怖いですし、何より子供を諭す立場の父親が一緒になって他人の家の敷地をズカズカ入り込んで来るのは常識を疑います
おそらく近所の住民だと思います
相手は誰であれ大の大人がやることではないです
次見つけたら確実に捕まえるつもりです
これは立派な不法侵入ですから…理由は関係ないと思います
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