東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その67) 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-06-02 12:16:02
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アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02

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23区内の新築マンション価格動向(その67)

  1. 29611 匿名さん

    >>29598 匿名さん
    検討中のマンションの価格=あなたの年収 とすると

    1.同じ地域のマンションの価格(エリア相場)=同僚の年収
    2.似た他の地域のマンション価格(相対的な場所による上げ下げ)=同業他社の年収
    3.マンション以外の居住用不動産の価格=他業種の年収
    4.購入か賃貸か=正社員、フリーランス、独立開業など雇用形態が違う場合の年収

    エリア相場から見て個別の物件が突出して高すぎないか(1の視点)
    相対的な場所による上げ下げ(2の視点)
    新築マンション、中古マンション、分譲戸建・注文戸建のどれが得か(3の視点)
    賃貸、購入どちらが得か(4の視点)

    1、2の狭い視点で見るとエリア内で突出して高すぎないとしても、3、4の視点まで広げて眺めると、新築マンションの購入は"突出して高すぎ"ということが見えてくる。

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56.54平米~91.25平米

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1K~3LDK

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グランドシティタワー池袋

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1億4,500万円~2億500万円

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