住んでみたい街ランキングPart29

都心は割高です。
裁定により適正価格に是正されるでしょう。
例えば「都心」とか「山手線内側」というだけで具体的になにがよいのか説明できないエリアは適正価格（収益還元価格）まで凋落するでしょう。
必要なのは具体性です。
「都心」「山手線内側」という言葉はビッグワードであり具体性を欠きます。
豊洲や東雲というのは具体的です。
対抗するなら街名を出さないと比較検討できません。
なぜ街名を出さないかというと具体的に語ると都心には実態がないことがわかり、個別に語れば語るほどたいしたことないことがばれるからです。

都心のまとめ

①都心住民は、よく「他地域民は、都心に憧れている、都心にコンプレックスを持っている。」「都心に住むのは、ステータスである。」などと書き込み、本気で信じている。
しかし、その実態はコンクリートだらけで排気ガスまみれの２３区最悪の環境劣悪地域であり、都心に住むのがステータスであるわけがないし、他地域民が憧れるわけがないし、コンプレックスを持つわけがない。
都心住民はスーパー勘違い住民であり、他地域民の失笑を買っていることに気付いていない。

②都心住民は、都心のどこの住んでいるかは絶対に書かず、「都心は高級住宅地である。」などと「都心」と抽象化する。
しかし、都心は、９５％が小汚いコンクリート街であり、高級住宅地と勘違いしているのは確実である。
また、自分が勘違いして買ってしまったため、未だに勘違いしているか、都心全域があたかも高級住宅街であるかのように必死に画策しているかのどちらかであることは確実である。

③都心ポジも、「金持ちが多く住んでる。」「芸能人が多く住んでる。」といったポジがほとんどで、イメージ戦略しかなく、具体的な話になると街の魅力が乏しくアピールできないため、イメージ戦略でいくしかない情けないポジであると言うしかない。
また、ポジネタが少ないため、他地域ネガに重点を置いていると感じられる。

↑常々そう感じています。掲示板なので仕方ないと思います

好きな街ってのは建物のグレードを除いたほうがいいのかな？
豊洲のタワーマンションに住みたいという人も豊洲の築３０年とかのマンションには住みたくないだろう。

でも麻布とかだったら別に最新のタワーマンションとかじゃなくても築３０年でもいいっていう人はいますよね。

割高と割安とか全く関係ない
何処が良い　何処が悪い　なんてどうでもいい
自分に合った好きな場所に住めばいい
ウザイ書き込み多過ぎる　本当迷惑だ

世田谷なら築３０年でも住みたいって人はいるだろうか？
戸建てなら価値無しの築年数だけど。

趣味の違いを言い争っても不毛だよね

東電元社長が住んでるパークコート赤坂タワーですか？

見た目同じだな

>>47
これはすげぇー！
てか迎賓館をこうやって見下ろすのって、保安上問題ないの？

＞41の写真は湾岸と変わらない。
この辺りは世田谷でも唯一地盤がやや弱い地域、湾岸埋立地よりはマシだけど。

世田谷で高層マンション住む必要ないと思う。5、6階の低層か、戸建てだよ。

狭い、こりゃ売れ残る。賃貸でもこの部屋なら赤坂住まなくていいよ。

>53
この賃貸サイトは販売当時からあったよ。SOHO向けっぽいからパスしたけど。

治安の悪い世田谷で俳優の寺島進さんが置き引き被害にあったそうです
世田谷・・・（笑）

>>53 >>55
これは水商売の女を囲うための部屋だな、どれもw

世田谷と赤坂の醜い争いは止めて皆で四谷に住もう。

マンションにコンプレックスとストレスがあり、戸建てに住み変えて満足

>>62
けど、マンションスレが気になるの？

65
そういう人、増えてます。
戸建のニーズがどんどん減り、便利なマンションに移ってる。
都心やブランドエリア以外の戸建はどんどん価値が下がる一方なのではないかな。
かつては戸建は資産価値という意味で有利だったけど、人口減少、土地神話は遠い昔となった今はもはや………

>>65
>>郊外の戸建てから都心のマンションに引っ越してきたよ。

なかなかいい考えだと思う。都心は色ろなものが揃っていて年配者が暮らしやすい環境らしい。でも６階建以下の低層バリアフリーじゃないときつそうだね。

高層マンションはかつてのニュータウンのように将来は爺さん婆さんばかりになる可能性が高い。
ただでさえエレベータで待たされるのに、年寄ばかりだと乗り降りやボタン操作などさらに待たされることになる。
年取って足腰弱くなったってからのエレベータ待ちは苦痛だと思うよ。

地方の温泉なんかにいくとエレベーターに椅子があって年寄りが取り合いしてるね。あんな感じになるね。ヘルパーさんは移動が楽で良さそうだね。自分まだ若いからすみたくないけどね。

＞68
年取ったら羞恥心なくなるから育ちの悪さや人間性がむき出しになるんだろうな？

年寄りの椅子の取り合いとかホント醜いんだろうな？

赤坂とか見栄張らないで、代々木・東中野エリアでいいじゃん。

赤坂、六本木は家賃高いし、生活用品とかも高級じゃなくても高い。

これからはマンションの購入層に>65のような高齢者が増えてくる。
ある程度の資産を持つ高齢者が好む条件を満たすほど、中古時のリセールもよくなり、
資産価値は維持されやすいことになる。
その条件とは・・・・

１．駅や商業施設に近く、かつフラットで坂が無いこと（高台でも坂アプローチは不可）
２．よい病院が近くに複数あること
３．都心に近ければ近いほど良い
４．湾岸埋立地は不可　（高齢者は過去の経緯から湾岸埋立地への偏見が非常に強い）
５．建物がバリアフリーに配慮した設計であること（段差なし、手すり設置可能など）
６．内廊下はやや不利（高齢者は風通しを比較的重視する）

武蔵小杉から東京駅は横須賀線直通で17分。
自由ヶ丘から東京駅は２回も乗り換えて30分。

武蔵小杉に住めない人が自由ヶ丘に住む時代になった。