プラウド藤が丘センターマークス

機械式駐車場は「単純昇降式」ですね
待ち時間が少なくて、メンテナンスや修繕費も安くて頑丈なタイプです
横行式やタワー式の駐車場は呼称が多く、メンテナンスや修繕費が高く付きますので
やさしい設計です

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回りの道路、特にエントランス側は、車の通行が多いですね。抜け道になっているのかな。

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南に抜ける道は一方通行ですね
ここで曲がらないと駅前の道か公園西の道を通るしかないので時間がかかる
初めて藤が丘来た人はだいたいこの一方通行と放射状の道で混乱します
いまいる場所がわからなくなる
藤が丘は名古屋では珍しく歩行者優先で道路が作られてますので

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坂道が少なくフラットな駅前周辺エリアというのも、
住んでみると素晴らしい利点です

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>>310さん

私は312さんの意見を参考にして、ライオンず一社にすることに決めました。
やはり学区優先したいです。
かけがえのない我が子の成長を楽しみにしています。
子供が大きくなったら藤が丘駅周辺に住むのもいいですね。

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自分のライフプランに合わせて選べばいいですね
子供が高校生くらいになったら引越すといいかもしれません
子供が大きくなって夫婦の生活を楽しめるようになってきたら藤が丘は最良
適正な資産価値の分譲マンションや、賃貸物件の収益性の高さからも、
近い将来引越すかもしれない転勤族にも向いてる街ですね

どのような世帯がマンションを購入したのか、
詳細検索できるサービスがあると便利ですが、
個人情報保護で開示するのは難しいかな

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単純昇降の機械式駐車場は良いですね。
滝川町も山手通も４段とか５段なので、メンテナンス費用は心配になります。
ちなみに車両の高さ制限とかあるんですかね？
ミニバンやＳＵＶが入らない区画があるか心配で…。

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>327
ハイルーフ車も収容可能ですね
単純昇降式地上3段ならこんな感じのです
http://www.sankyofrontier.com/parking/product/lp/3lp.html

プラウド藤が丘センターマークスは、
屋根付駐車場2台、平置駐車場4台、セキュリティ外の平置駐車場3台、
単純昇降式地上段13台（＝実質平置）の22台が平置駐車場となります（平置率46％）
他に単純昇降式26台を合わせた合計48台
全48戸が駐車場100％完備です
http://www.proud-web.jp/nagoya/fujigaoka/landplan/index.html

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マンション用だからこっちですね（ピット収容）。とてもシンプルな構造
http://www.sankyofrontier.com/parking/product/pit/index.html

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328さん、329さん
ありがとうございます。
ハイルーフ車もＯＫなら安心ですね。
シンプルでピット収納部分になっても出庫に時間が掛からなさそうなのも良いです。

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機械式駐車場はいいところもありますがデメリットもあるようです。
まず機械式駐車場は駆動部分と電気制御関連に分けら駆動部品は昇降用の減速機主に
モーターとチェーンでモーターの耐用年数は約10年チェーンの場合は8年～15年程度です。
耐用年数は機械式駐車場メーカーによって違いますが万が一故障した
時に対応により部品が届くのが時間がかかるような事もあるそうです。
他には例えば車両の落下が発生した場合原因が製造にあるのか保守にあるのか分からない
場合は、利用者や管理組合が困る事が多い事ですね

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藤が丘で月極駐車場を借りる場合は月1万〜2万円くらい
駅前で便利な場所はだいたい1.5万円前後
少し遠くてもいいなら1万円以下の屋外駐車場も有り

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皆さんは建物の向きについてどう思われてますか？
裏の賃貸マンションに配慮してマンションの向きが南向きではないですよね 日当たりが心配です

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いえ、わかりにくいですがセンターマークスのこの角度が南向きです。真南
http://www.proud-web.jp/nagoya/fujigaoka/map/index.html
北や南のマンションはやや南西向きに建っています

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http://www.proud-web.jp/nagoya/fujigaoka/landplan/index.html
で見るとセンターマークスは南南東、北や南のマンションは南西、
近くにあるローレルコートフェスタが真南ですね。駅南の大通がほぼ西東なので
隣のマンションが気にならない角度にすることを優先して設計したんでしょうね

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いわゆる南向き信仰の問題ですね
じつはマンションは「南南東〜南東向きが日当たりのベスト」なんです
南南東＞南東＞南＞南南西＞南西の順
南よりやや東に向いたマンションでは朝の時間帯により多くの光が入る
南よりやや西に向いたマンションでは夕方の時間帯により多くの光が入る
サラリーマンの家庭では朝6時には起きて支度をすることが多いので、
早い時間から明るくなる南南東〜南東向きのマンションの方が、
より多くの光を浴びることができます
サラリーマンが夕方帰宅する時は日の入り後ですので
これマンション選びの落とし穴の一つ

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俺のマンションは、南南西向きだけど東南角部屋だから
朝から夕方まで明るいわ

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＞東南角部屋

これは盲点！

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東南角部屋は朝日が強烈で、西南角部屋は西日が強烈ってことですね
センターマークスだと西南角部屋に高い間取りを配置したのはそういう理由もあるか
考えてるね野村さん

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西側の部屋は道路に面してないってのもポイントかも
迷うな

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３３９は角部屋に住んだことないのかな？

俺んちは南西よりの南南西のだからかな？

朝日が強烈ってことはない。

夏の昼以降は西日がキツイっちゃキツイ。

それでも４時前にはお日様見えないけど。

色々住んで、南南西の東南角にたどり着いた。

俺の考えって間違ってる？

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窓の位置にもよるよね。日射量が多いと冷房代上がるけど。自分は角部屋嫌い。

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ところで大体の値段わかる人います？

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自分で問合せましょう

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検討されている方は、ディンクスやリタイヤ世帯ですか？

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うちは子供二人です
いろいろ比較してみてこちらに決めました
抽選になりそうなので近くのバンベールが第二候補です

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書き込みだいぶ減ってきましたけど、、、結局人気ないのかな？昨日モデルルームの前通りましたけど、車も一台しかとまってませんでした。いいと思うんですが。。。

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議論というかもう情報出尽くしましたので
あとは購入のみ

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販売価格が高いって事ですかねー？

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うーん 正直迷うよね 高いは高いもんね

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皆さんは買うなら何階を希望しますか？
地震を考えて低層階の人が多いのかな

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おすすめはやっぱり7階より上で西側
とはいえ低層〜中層階が好きな人もいるし

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10階の真ん中と西は、上の階が出っ張ってるから日が他の階に比べると入りずらそうだね

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雨風よけになっていいかも

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現地視察。
　　　　　　北側が7階
西側が4階　プラウド15階　道路　東側が4階（その向うが6階）
　　　　　　　道路
　　　　　　南側が7階

南はマンションの隣が道挟んで駐車場があるので、
2階でも眺望は確保
Bなら7階以上、それ以外の部屋は5階からでも眺望はOK

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屋上テラスとか作ればいいのに
地上45m、海抜102mからの眺めをあなたに

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近くに新しいパン屋とカフェがオープンすることになりました

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基礎工事まもなく終了。順調な作業

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書込みが少ないね。

実は人気がない？

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ちょっと高いのかな

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15階建ですからこのへんじゃ普通だと思いますよ。
できれば5階建くらいのほうが地震が来ても安心ですね。

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ビギナーさん 値段の話ですよ

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362さん

ビギナーさんが正解です。
高さのことです。

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363はだれ？変な人がいますね
360は私が書いたんだけど
値段の話だよ

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野村はいいけど高いよね。

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まだ価格でてないけど高いですよね。場所は多少良くても名古屋のマンションで５千万円以上出す気にはならない。100㎡ないので坪単価で計算すると、かなり割高。でも悲しいことに高額マンションほど、売るときには、下落率は大きいから、これから購入する方はしっかり比較検討したほうがよい。転勤族がよくマンション購入するが、売る時は悲惨です。不動産業者でも何でもないが、５千万以上出すと、藤が丘徒歩１０分圏内で一戸建ても買える金額。土地は４０坪～４５坪でも長期優良住宅がほとんどなので、購入前は選択肢を広げた方がよい。マンション買ってから一戸建てに住み替えるケースは本当に多い。でも、住み替えは大変です。時間もお金もかかるし、精神的にもよくない。マンションだけの比較ではなく、幅広く比較すべき。その結果、マンションがよければ、それは自分の判断、価値観、ライフスタイルなので、誰が何と言おうと、一生住むつもりで自信を持って購入すればよい。

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一戸建て信者が多いようだけど、高齢者の本音を聞くと、「マンションに引っ越したい」って人も本当に多いよ。
２階に上がるのが大変、庭の手入れが大変、家自体の老朽化が激しい、空き巣被害にあった･･･
管理費さえ払えればマンションなら人任せにできるからね。

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とりあえず条件的には最高のマンション
買える人は選ぶけど
これから暑くなってくると隣がスーパーってのはいいなと思った

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ラクモアってどうなんでしょう。
オプションみたいな感じなのかなー。
価格がどうなるのかによって、違うので悩みますね。

ネットとか選べるのはいいなって思いました。

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ラクモア - 『プラウド』-PROUD
http://www.proud-web.jp/will/luxmore/
詳細はこの辺に

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