クリオ北野ってどうですか？

八王子インターそばにイオンモールができます。

15年3月に着工/八王子IC北区整域内17万㎡複合施設/イオンモール
http://www.kensetsunews.com/?p=22924

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着工自体が結構先なんですね～。

でもいずれは出来るという事で朗報なのではないでしょうか！？！？

結構広そうな感じですし

でもみんな車出来そうなのですごい道は混みそうな予感

ま、便利になるのはいいですけれど

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左入橋の交差点は、今以上に渋滞するようになるでしょうね。

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新宿に通勤する場合は特急利用で38分なので、十分に通勤圏内なのですね。
京王線の混雑具合が気になりますが、ネットで最も混雑する時間帯を調べてみると
6時45分～8時25分の急行が混雑のピークで、ドアがギリギリ閉まるような状態との事。
車両によっても混雑具合は異なりますが、一番後の車両は僅かに空いているようです。

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何時頃に新宿方面へ通勤されるかわからないけど
朝の通勤時間帯に「特急」で新宿まで「３８分」で行くためには
６時３７分発に乗る必要があります。
その後、特急は８時３３分発までありませんし、
この特急は、新宿まで４５分かかります。

この間の時間帯の新宿行きは急行又は区間急行になりますが
いずれも新宿まで１時間以上かかります。

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>>303

ということはその特急はかなりの混雑が予想されますね。。

あえて他の便を選択して時間がかかっても少しでも余裕ある車内で移動したいと思えてきます。
もっともこう考える方も多いはずで、結局は乗ってみないことにはわからないことですよねえ。。
ここまで事前試すことは自分は困難です。。

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>>303さん
えー、そうなんですか。
公式サイトのアクセスでは目的地までの最短時間を載せていますが、
そもそも特急の本数が少なく、38分で到着する特急も1本だけなんですねぇ・・・
モノレールは直通で34分だそうですが、料金は新宿まで片道どれくらいなんでしょう。

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この物件に限らず、不動産の広告で出ている
都心ターミナルへの「所要時間」は最短のものです。
小さい文字でその旨の但し書きも、どこかに書いてあります。

特急は、朝の通勤時間帯に走っていないだけで
昼間～夜は１０分おきにありますよ。
３８分～４０分程度で着く・・・ことになっています。

モノレール？直通で３４分？どこか他の物件と混同していませんか？
途中の高幡不動で、たしかに多摩モノレールと接続してますが
新宿方面には直通していません。多摩地区の南北方向を結ぶ路線です。
高幡不動でモノレールに乗り換えて、さらに立川で中央線に乗り換えというのは
京王線で行くよりも時間がかかって、非現実的です。

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交通手段の所要時間表示は皆さん少し加算して検討するのが常かと思います。自分も多くの物件の条件を見てきて、「これは表示どおりにはいかないだろう」という物件はいくつもありましたから。でもロスが所々であるにしてもここぐらい駅近だと許せる気がしますよ。

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私も加算して考えています。
時間道理にピッタリって行かないものですから…。
そもそも駅からマンションまでの所要時間だって、
表示道理に歩ける人と、
私みたいに少しオーバーしてしまう場合とありますからね。
あくまで目安ってことなんじゃないかな。

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特急で新宿まで出るのは大変そうですね・・・
我が家は勤めが市内なので遠くまでの通勤の必要はないのですが子供の通学を思うと大変そうだな～なんて思います
学生なので頑張ってもらってというかんじかな！？
こちらから都心まで通われる方ってやはり多いのでしょうか？

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>>309
都心通勤者はたくさんいらっしゃいます。

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八王子は学校選択制を実施しているんですね。
指定校以外にも、小学校は住所地の指定校に隣接する学校から、中学校は市内すべての学校を選択できるそうです。
選択性でない場合、何も考えずに一番近い学校に通わせるのでしょうけど、独自の教育カリキュラムなどがある学校があるならばそちらを選びたいですね。

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八王子、とっても広いですからね。
交通の便も含めて、お子さんがきちんと通えるかどうか、
確認してから、選択しましょう。

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たしかに、小学校はその時期の評判がぜんぜん違ったりしますから
親としてはあまり荒れていない学校に入学させたいですよね。

ただ、人気のある小学校は抽選になりますから越境できるかは分かりませんけどね。

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そうなんですよね。
うちの近所の学校もかなり評判が悪く、日中からパトカーがウロウロしていることもしょっちゅうだったのですが、その年の子達が卒業してからは、すごく静かになって、その上、評判もかなり上がっていましたよ。
自分の子供の時も、静かで有って欲しいと願うのですが、こればかりは、わからないですよね。

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私はもう子供の義務教育が終ったものですが…
学年によって雰囲気が変わったり、校長先生が変わっただけで学校の雰囲気が良い方にも悪い方にも変わったことがあります。
学校の雰囲気は一時的なものが多いので、あまり気にされなくても大丈夫ではないでしょうか。

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駅からの距離は申し分ないですね。
徒歩２分なら通勤も苦にはなら無そうです。
八王子が隣なので、休日は買い物したり出来そうで暮らしやすそうです。

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確かに駅の階段までは2分だけど、改札までは4分はかかる

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駅の階段まで２分なら、雨に濡れる心配があるのは２分だけって事でしょうか？
私的には、屋根があるところまでの距離が短ければ、その後は多少何分か歩いても問題ないのかな？って思ってます。
とは言っても、改札まで４分というのはとても近いのでは？
階段から、改札までの間にお店などがあるともっと楽しくなるのですけど。

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今日は長沼駅でたしか人身が。

今日みたいな日のことを考えてどんなルートで回って行くのかを想定はしておいて損はないと思いました。上りの方は、やはり一度八王子に出てJRで回って行くのがいいのでしょうか。

京王線のどこかで降りたい方は中央線のどこかで降りてそこからバスで南下?

柔軟性はありそうですよね。

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> 柔軟性はありそうですよね。
ないとは言い切れないですが、ならば最初から八王子駅の方か更に田舎だけど高尾に住むのをお勧めですよ。
MRにも行き、マンションや立地自体は十分満足したんですが、人身事故が発生する場合も考慮すると、駅自体がちょっと残念なんですよ。
そんな時でも京八方面がまだ動いていて八王子の方に行ければ、八王子から中央線でいけますし、高尾方面でも高尾から中央線という手があるのですが、どちらも不通だったりすると、徒歩、タクシー、バス等で八王子まで出なくちゃ行けないのが大変です（あくまで新宿方面に行く場合ですが）。

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人心がそう頻繁に起きたりするわけではないのですけれど、
電車が止まったとしても別に手段がないわけではないのでいいのでは？

もちろん、最初から八王子の方が便利ですけれど
その分、八王子駅周辺よりはお値段が安いというのもあるのでしょう。

地味で駅力はあまりないですけれど、普段の利用程度だったら事足ります。

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一駅違うだけでも価格に大きな違いがあったりしますものね。
日常的な買い物などに困らない程度なら価格が安い方が助かります。

こちらはあと一邸だけなのですか？
一階となっていますね。
間取りは普通ですが、日当たりなどどんな感じでしょう？
完成図を見た感じでは植栽が綺麗に並んでいて外からの視線は気にせずにすみそうですが、
木の葉が落ちる季節など道路からの視線が気にならないでしょうか？

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八王子駅物件はやはりお高いですよ。それと駅前物件は無いですよね、ここは北野駅というメジャーではない駅であっても立地は駅前、帰って来た時のこの近さといったら楽だと思いますが、どうでしょう。外食買物頻繁なご家庭には物寂しさがある環境かと思いますが、毎日これを楽しむ生活を送るわけではないですからね、休日に隣駅の八王子。これでいいのでは。

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北野駅前にスーパーや銀行・郵便局他生活に
必要なお店はコンパクトにまとまってあり
公園も多くあるので環境としては悪くはないと思います。
ただ高速が近いので旅行好きの我が家としては車駐車場を
確保したいところです。
もし物件駐車場が少ないのでもし空きがなかったとしたら
物件近くに月極駐車場があるのか探すしかありません。

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北野レベルの駅は京王線上で他にもいくつもあって、しかもどの駅もちゃんとマンション戸建てを問わず存在していますからね。要は価値観として足りると判断するか否か、だけなんでしょうね。八王子勤務の人だっているはずだし、もしかしたら電車すら乗らない人も？。そう考えると最初に先入観で持ったデメリットは一つずつ消えていきます。

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コンパクトな感じになっている街のほうが住みやすいですよね。
八王子は駅前が発展しすぎて、駅近くに住むのはなかなか難しいですからね。
生活するのには十分な街と感じました。

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実際、

調布⇔明大前
府中⇔調布

この間の駅にもマンションが増えていてどの駅も便利とは言い難いです、都心には近いですけどね。

でもみんなが都心に行く立場ではないはずです。
八王子駅までしか行かない人が東部に住んだら逆に遠くなるわけで。
マッチするか否か、これだけなんだと思います。

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この辺りって周辺の月極めは空きはありますでしょうか。
駅に近いとはいえ、何かと車は必須な地域だとは思うので、皆さん車をもたれると思います。
そうなると敷地内には車は停められないので、
ご近所で借りるしかないと思うんですよね・・・。
敷地内に停められるのがＢＥＳＴですけれど。

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328さん

ザックリですみません。このあたりどうでしょうか。
https://www.keiofudosan.co.jp/rent/parking/list?R=o&O=9

まさか北野にずっとこもるわけにいかないですからねえ。毎日電車通勤の人は別として、日中の移動手段が他にも欲しい。となると車がいいですよね。八王子市内や日野市ぐらいなら車で周遊したいですよ。

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物件駐車場と同じ価格か少し月極駐車場の方が安い印象ですね。
大体1万円前後くらいでしょうか。
ただ車の盗難やいたずらなどの被害リスクを考えるとどうしても
物件駐車場を確保したい所ですね。
ですが北野駅まで近いですし駅周辺に買い物出来るスーパーや
生活に必要なお店や飲食店も揃っているので物件駐車場を
確保出来ない場合は車を手放して必要なときに
レンタカーを借りる生活も車の維持費を考えると
悪くはないなと思っています。

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敷地内にあるわけですから安心ではあります。やはり外部は心もとないといいますか。
愛車だと尚更でしょうねえ。

結果を見てみないことにはわからないですが、実際北野駅前という鉄道利便性と、隣が八王子で車でサクッと行けるのに安めの物件という見解、どちらが重視されていて、どちらの考えの方が多いのでしょうね。
これによって駐車場の希望如何は違ってくると思います。

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周辺よりも駐車場の価格は高いんですか？
どのくらいの距離かによりますが、安いほうがいいですよね。しかも、平置きなので。
マンションの駐車場は機械式なのが残念ですね。

たしかに、車は要るかどうかは住んでみないと分からないですよね。
ここは駅から近いので、車を手放すことも視野に入れるといいかもしれませんね。

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うちは週末くらいしか乗らないし、毎週乗っているわけではないから
車が無くてもここなら暮らせるかなと思ってます

週末に買いだめをしていたりちっちゃい子がいるお家だと
車は敷地内じゃないと厳しいかなぁ

あと、やっぱり監視カメラなどがある敷地内の方が安心なのは確か

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近くに駐車場がなかったり、近隣の駐車場がすごく高い場合は、２，３駅離れた場所に駐車場を借りて、そこに駐車するという話を聞いたことがあります。
この辺りでもそうされる方はみえるのでしょうか？
もちろん、通勤にマイカーを使っている人は無理でしょうけど、月に１～２回車に乗る程度なら良いのかなぁって思います。

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２～３駅も離れたところに駐車場借りるんですか。
（それって、警察から保管証明、出るのかな？）

昔、マンションから５００ｍぐらいのところに借りたことがありますが
休日夜に遊びから帰ってきて、マンションで荷物を下ろして部屋に入れ
それから駐車場まで移動して、マンションまで帰ってくるのは
疲れているときなどは、すごく面倒でしたね。

この北野から２～３駅といったら、京王線では各駅停車しか止まらないでしょう。
（京王八王子に駐車場を借りるのは意味が無い）
１０分に１本ですよ。駐車場の往復だけで、３０分近くが無駄になります。

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さすがに最寄と違う駅で駐車場を借りるというのは聞いたことがないですが、
お話を伺っているとそうしている方もいらっしゃるようですね。

レンタカーレベルの乗車頻度の方ならごくたまに電車で移動して車に乗る、
でいいのかもしれません。

そもそも駐車料金が安いのならたまにしか乗らなくても採算はとれると計算なさるのでしょう。

たしかに、北野駅よりは平山城址公園や南平のほうが安そうです、
無論、在ればの話ですが。

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安いですね。駅近ですし。交通アクセスも悪くないようですが、実際に、研修に聖蹟桜ケ丘まで都心から通ったことがありますが、とても遠かった。
乗り継ぎが悪いともっとかかる印象があります。
個人的には八王子綜合卸売市場激安市が近いのがテンション上がりますが。

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八王子綜合卸売市場激安市は、飲食店、食品・雑貨など卸売価格で販売しているので便利ですよね。今現在45店舗出店しているのでここに買い物に来れば食料品などはほとんど揃えることが出来ます。それに毎週土曜日は、激安日として10時からのタイムサービスなど通常の激安価格よりもさらに安く購入できます。それと物件から自転車などでも行けますが荷物が多くなると大変です。そんなときには、八王子綜合卸売市場からでている無料送り迎えバスを利用するといいかもしれません。

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八王子綜合卸売市場激安市まではマンションから徒歩14分ですか。
西東京バスが運行する無料送迎バスもあるようですが、運行は3月いっぱいで終わってしまうみたいです。
土曜日は激安の日なんですね。チラシを見たら、鶏手羽元詰め放題500円など、確かに安かったです。
うちは容量のでかい子乗せ自転車があるので、張り切って行ってみたいです！

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２〜３駅離れた所に駐車場を借りるのは、大変そうな気がしました。
この辺は、車があった方が確かに便利ですが、レンタカーやカーシェアのほうが
いいのかなって思いました。

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>>340

今時ならよく探せば近辺にあるんじゃないでしょうか。公に宣伝していなくても土地持ちの方などはひっそりと駐車場提供をしていたりもします(我が家の近所の話ですが)。一月いくらみたいな感じで手書きで貼ってますよ。テクテク散策も検討時には必要だと思いますし、その際に見つかるかもしれないですね。

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2.3駅は離れた駐車場を借りるなら、自分だったら車を手放しますね。
そんなに離れていたら、逆に使う機会も減りそうだし、維持費だけがかかりそうです。
車を持っている方は、マンションの駐車場が借りれない場合も視野に入れておいたほうがいいですね。

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そうですよね。
最近ではカーシェアもありますし、２～３駅離れた駐車場と言うのは
使いにくいですよね。
うちの近所でも、現在は閉院してしまった産婦人科の病院があり、
そこの駐車場を近所の人が借りてますよ。
近所の人が貸してほしいとお願いしたそうで、月額で貸しているそうです。
そういう所を探す方が現実的ですね。

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駐車場が確実に借りられるマンションを探すのって意外に大変ですね。希望の場所がある程度決まっていると尚更です。

八王子綜合卸売市場激安市は買い物するのが楽しそうですね。必要な物はほとんど揃っていそうですし、安いならぜひ利用したいです。車があったほうが便利そうですが。

ところで、こちらはあと1邸で終了なんですね。角住戸で南向き、キッチンから洗面室へのドアがあるんでしょうか。悪くない間取りですね。

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総戸数４４戸に対して駐車スペースが１６台と機械式１５台？
足りませんよね。
もうこの辺なら、車も使いますよね。何故、駐車台数を考えてくれなかったのだろう。
でも、自転車くらい台数が増えても無料にしてあげれば良いと思いますが。

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スーモの方の情報には駐車場：空無とありました。バイク置場も空き無しということです。
竣工から半年経ってるんでしょうがないですけど、住人の方はどちらに車停めてるんでしょうね？
残ってる部屋は4LDKにしてはそれほど広くないですが、角部屋・可動式扉で使い勝手は
悪くなさそうです。キッチンから洗面所に行けるドアは最近よく見ます。
私は急に開けられたら嫌だな…と思ってしまいますが、この手のタイプ流行ってるんでしょうかね。。

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