- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
中央線と京王線どちらがオススメですか?その3です。
引き続き情報交換お願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221793/
[スレ作成日時]2013-03-02 16:16:30
中央線と京王線どちらがオススメですか?その3です。
引き続き情報交換お願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221793/
[スレ作成日時]2013-03-02 16:16:30
スレ違いだから相手にしないってのもあるけど、データも何にも無しに
○○線>○○線>○○線=○○線
反論ないようなのでFAで
ってどんだけレベル低いんだよw
205って馬鹿で笑える。
こんなのが東急に住んでるのか(笑)
205って馬鹿で笑える。
こんなのが東急に住んでるのか(笑)
東京~八王子
新宿~八王子
渋谷~吉祥寺
渋谷~横浜
こだわりの無いフラットな気持ちでみて、「東京~八王子」ってどう思う?
こだわりの無いフラットな気持ちでみて、スレ違いを指摘されても、しつこく東急を持ち出す馬鹿な書き込みだなぁと思った。
住民板の二子玉川ライズに東急は三流って書いてあるよ!
住民が言ってるよ!
↑お!反論できなくて、話題をすり替えたぜ!
自分の路線のオススメの議論になってないな。
お互いネガコメばかり。
ここ見てきたけど、無二の素晴らしい環境だったよ。
プラウドシーズン井の頭公園
9900万円~13600万円、最多価格帯12600万円
http://www.proud-web.jp/house/inogashira/
ファミリー 住んでみて良かった街 2012年版
http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/yoi-machi.html#a_family
男性
1位 横浜
2位 荻窪(中央線)
3位 国立(中央線)
女性
1位 阿佐ヶ谷(中央線)
2位 三鷹(中央線)
3位 町田
三鷹市井の頭のついでにここも見た。
素晴らしいが、こっちは高くて・・・
プラウド井の頭は建物付きで13,000万円だが、こっちは土地だけでこの値段。
井の頭LIV GRANT
18,270万円~26,850万円 最多価格帯18,000万円
http://www.classis.jp/livgrant/index.htm
路線で括るのは結局お互いの批判になっちゃう。
人それぞれとなると身も蓋もないけど、
駅にもよるよね。
吉祥寺については217さんと同じ。
どんどん家族連れを考慮して無い街になってる。
223
今時200平米以上の開発分譲地とか凄いな。こんなの見たことねーぞ。
プラウドシーズンの方は糞だな。公園に面したあんな一等地を120平米の狭くて下品な建売住宅群にするなよ野村は亀戸のクラシスとかいう会社の爪の垢でも煎じて飲め。
中央線はレジャーには最適。
ちょっと思いつくだけでも、
高尾、御岳、奥多摩、秋川渓谷、河口湖、富士山、石和温泉、甲府、小淵沢、八ヶ岳、諏訪湖、松本・・・
あずさ、かいじでもいいし、普通料金のホリデー快速でも十分早い。
成田エクスプレスや伊豆、日光、マザー牧場方面への列車もある。
スーモは住宅情報紙だよ。
供給量の多くて住宅相場の高い注意をアゲてるだけ。儲かるから。
中央線の駅からさして近くもないマンションを高額で売り付けるため。
騙されて買う人こそいいカモだね。
京王や小田急が上位のランキングもあるけどね。
いずれにしてもsumoは住宅を売るためだけの住宅情報誌。中央線はマンションの供給量も人口も多い。
血液型ではAやOが誉められて、ABやBが貶されるのと同じ。
人口の多い地域をほめているだけ。なるべく多くの読み手を喜ばせるため。
中央線の全てを否定するつもりはないが。tokyo walkerねえ。
駅近に住むには駅が商店街すぎるっていうか。独身の時に住むにはいいかもしれないが。
駅から少し離れれば環境もいいのかもしれないが。個人的には駅近に住みたいしな。
京王の方が割と駅至近でも一種低層になる地域が多いと思う。具体的にいうと駅5分以内。
独身で住むにはもの足りないが家族で住むには京王線の方がいい。
中央線は駅至近には住めない。商業地域が広いから。かといって駅から近くないのも個人的にはイヤだし。
駅から近くもないないリセールのきかなそうな物件をsumoとかで宣伝して高値で売り付けているようだが。人気の中央線、とかいって。お気の毒としかいいようがない。
吉祥寺はここ10数年で急激に相対的な地位を上げたよな
2000年以前は別段人気もないなんてことないエリアだったのにな
むしろ小汚くて雑然とした治安の悪いイメージだった
吉祥寺は約40年前中村雅俊主演のドラマ俺たちの旅で有名になった。また水谷豊主演の熱中時代も吉祥寺だったな。
吉祥寺は随分前から名は知られてたよ別に最近では無い。
だから今吉祥寺がおしゃれで人気の高級住宅地とか言われても、はぁ、あの吉祥寺がねえって感じなんだが、
考えてみるとおしゃれで高級とされている他の街も似たようなもんなんだよな。おしゃれとされる街に作り変えられてるだけで
立川の最近の開発が良い感じです。
IKEAとかできたし、
吉祥寺の昔からの住人は質が低い。
吉祥寺の新住人は山の手レベル。
246
吉祥寺南町1丁目なら徒歩5分以内です。値段は数億円です。金さえ出せれば無理ではない。5分以内を自慢しているみたいですが。人気もあり利便性も高い駅から徒歩10分以内と、人気もない利便性も悪い駅から徒歩5分以内を比べた場合、結果は誰の目にもわかると思いますが。
吉祥寺南町1丁目はあの雑多な吉祥寺の商業地に隣接し環境風紀がめちゃくちゃ悪い
3丁目まで行かないとまともな住環境になはならない
吉祥寺徒歩5分以内にまともな住環境はない
少なくとも10分は歩かないととても真人間が住める環境になはならない
>250
どうして?
丸井の裏側一帯は第一種低層住居専用地域が広がる住宅地で環境は良いよ。
敷地の40%しか建物を建てられないし、高さ規制も厳しくて、店舗も作れない。
井の頭公園もすぐだから自然環境にも恵まれてる。
丸井裏側は豪邸ばかりだから、サラリーマンとかが住むのはまず無理。
玄関とは別に立派な勝手口があって、お手伝いさん用のインターホンが付いてるような家が並んでる。
ある意味、真人間に購入するのは無理。
世田谷や目黒のような富裕層の豪邸は皆無だね
クソ田舎だった昔からの住人でただ比較的土地が広いというボロ家ばかり
同じような家でも世田谷のそれと吉祥寺のそれだと全然印象が違うんだよね
世田谷のはいかにも勝ち組の住まいのような高級感が、吉祥寺のはいかにも田舎的な悲壮感が漂う
勝ち組富裕層の集積地世田谷と初戦は武蔵野所詮は都下というイメージ、偏見先入観のせいかね?
でもこういう街のイメージで重要よね
あの辺は楳図かずおの建物デザインの訴訟で有名になったけど、
7&iグループの会長のような財界の重鎮とか大物が数多く住んでる。
>254
イメージは重要だよ。
国交省で公表される地価公示を見れば分かるけど、商業地価だけでなく第一種住居専用地域の地価についても世田谷区の最高価格地点より吉祥寺のほうが高い。
こんな記事を見るまでもなく。
http://news.mynavi.jp/c_career/level1/yoko/2013/01/post_2850.html
やっぱり一番高いのは白金台や田園調布あたりの土地なのですか?
いえ、実は吉祥寺なんです。吉祥寺のマルイから井の頭公園の間の土地なんですが、あの一角はものすごく高いんです。
吉祥寺かっぺの世田谷コンプレックスは重症だね
あちらは眼中にないだろうに
吉祥寺が闇市や風俗の街から高級住宅地に生まれ変わるには上手く行ってもあと30年はかかる
しかしその頃には世田谷など既存の高級住宅地は更なる高みに行ってるので結局永久に追いつけない笑
ははは、最後は捨てゼリフですか。小学生みたい
一方的に世田谷を持ち出して、ちょっと相手にしただけで世田谷コンプレックス扱いかよw
そもそも漠然と「世田谷」を高級住宅地としている時点で馬鹿丸出しw
住もうと思えば世田谷に住めたのにあえて吉祥寺にしてしまって激しく後悔している。
三鷹駅北口もなかなかの人気エリアだよ。
武蔵境だって京王線だと調布と同じくらい心地良いところ。
吉祥寺だけじゃないから武蔵野市民の満足度が高いんだろう。
東京都「生活実感値満足度」ランキング
武蔵野市 1位
東京都「継続居住意向」ランキング
武蔵野市 2位
http://www.homes.co.jp/kurashito/life/ranking/ranking026/
http://www.next-group.jp/press/pdf/140319.pdf
ちょっと見ないうちにスレがすごい伸びてる。
>247
数億も出して吉祥寺なんかに住みたくありません。
ほとんどの人は、そう思うでしょ。
そんな苦しいレスをするのは、負けを認めているのと同じですよ?
商業地域が良いと思い込みたいのが中央線住民の特徴。
自分が独身だから独身の視点でしか考えられない。
吉祥寺が商業地として素晴らしいのは認めるが、子を持つ親としてはあんな物騒な街には住みたくないね。
吉祥寺の住民ではありませんが、吉祥寺で殺人事件があったからと言って、「物騒」と決めつけるのが、安易。
統計データがあるんですか?
>268
>数億も出して吉祥寺なんかに住みたくありません。
個人的な思いは伝わったよ。
>ほとんどの人は、そう思うでしょ。
>そんな苦しいレスをするのは、負けを認めているのと同じですよ?
ほとんどの人がそう思う根拠を示してよ。
地価は高いのに、伸び率も高い。
あらゆる調査結果で満足度が高い事もソース付で示されている。
根拠が無いのに思い込みで苦しいレスをするのは、負けを認めているのと同じですよ?
>商業地域が良いと思い込みたいのが中央線住民の特徴。
商業地域が良いってどういう事?
>自分が独身だから独身の視点でしか考えられない。
>吉祥寺が商業地として素晴らしいのは認めるが、子を持つ親としてはあんな物騒な街には住みたくないね。
根拠のない個人的な思い込みみたいな願望を語られても説得力ないよ。
吉祥寺はシングル、ファミリーに住みたい街とされている。
それだけじゃなくて、満足度が高いとデータで示されたでしょう。
思い込みが激しい人みたいだけど、この人の子供が普通に育ってるのか心配になってくる。
どなたか存知あげませんが、都心の白金台と
現田舎の吉祥寺と元祖田舎の世田谷を比べないでください。
東京市部板に世田谷の方が見えたと思ったら、今度は白金台の方が登場ですかw
わざわざご苦労様ですw
277
だから吉祥寺でさえ一種低層は吉祥寺駅徒歩3分の場所から広がってるから。
中央線でも徒歩5分以内に一種低層は広がってるって。
府中みたいに繁華街でもないのにダラダラと商業地域や中高層住宅地域は広がってないから。
中央線で徒歩5分以内に一種低層地域が無いのは立川くらいだよ。
吉祥寺と三鷹以外なら徒歩5分以内でも億以下で戸建は購入出来る。
三鷹駅だと南口は玉川上水側のデッキを降りて50mの場所から一種低層が広がってる。
徒歩2〜3分の三鷹通り西側は北口、南口で閑静な一種低層地域が広がってる。
武蔵境は北口スイングビル裏手や南口武蔵野プレイス裏手、それぞれ徒歩2〜3分の場所から一種低層地域が広がってる。
東小金井は徒歩0分の西口改札を出てすぐの場所から一種低層地域が広がってる。東口も徒歩1〜2分の場所から広がってる。
武蔵小金井も北口は徒歩2〜3分のメガドンキ裏手から、南口も徒歩3〜4分の連雀通り南側から一種低層地域が広がってる。
国分寺は東側が徒歩3〜4分の国分寺通り東側、西側も徒歩3〜4分の労政会館から先に一種低層地域が広がってる。
西国分寺は北口は府中街道沿い以外は全て一種低層地域、南口は徒歩2〜3分もすれば東側に一種低層地域が広がってる。
国立は言うまでもなく、徒歩2〜3分、全方位に一種低層地域が広がってる。
>282
その通り。
第1種低層地域があるということと、家族で住むのに適した環境であることは全然別。
人によって重視する点は全く異なる。
駅から2〜3分でも京王線各停しか止まらないような不便な駅では嫌と思う人もいるでしょう。
スーパーがいくつもあるような利便性を重視する人がいれば
国道が近くにあって環境面で敬遠する人もいれば、近くに優秀な中高一貫校があるのを重視する人もいる。
中央線は若者が集まるような繁華街がある駅ばかりじゃないから。
中央線で一番ショボいとされる東小金井はその代表格じゃないかな。
そんな駅でも高級スーパーが2つあって、駅ナカが充実しているけど、駅から一歩外に出ると高いビルが無くて畑が存在する京王線沿線のような光景。
283
284がレスしてるとおり。
俺が言ってないことまでは俺は何とも言えないけど。
・家族として住むのに環境がいい場所に住みたい。
・駅近くがいい。できれば駅2~3分。
・第1種低層がいいが、第1種低層ならなんでもよい、というわけではない。
・駅が極めて近いので、駅の商店街や繁華街は、大きすぎない方がいい。
家族持ちとしては、ごく普通の希望だと思うけど?
上記の希望で物件を探せば、中央線より京王線の方が理想に近いね。
中央線は駅近に住むには駅の商店街や繁華街が大き過ぎるんだよ。
駅近じゃなくてもいい人には、いい街なんじゃない? 俺は物件は駅近(2~3分)が必須だと思ってるから中央線なんかには絶対住みたくないけどね。
>286
脳が京王****になってるから正常な思考回路になってない。
その条件に該当する駅、しない駅は京王線、中央線それぞれにある。
該当する駅の多さを競うなら京王線より西武線のほうが多いわけだ。
他でも指摘されているように、住む場所の条件を決めるのは人それぞれ。
駅前が栄えている利点は買い物や飲食だけじゃない。
学習塾、スポーツクラブ等の教育施設、医療施設、公共施設、金融機関、あらゆる利便性が備わるのが普通。
吉祥寺まで栄えていなくても、国立、武蔵小金井、武蔵境あたりであれば他の駅に行かなくても生活出来るレベルに達している。
買い物、食事、習い事、ほとんど全ての行動を別の駅で済ませたいと思っているのなら、駅から2〜3分は必須だろうな。
馬鹿なの?
栄えてる駅前のすぐ近くに家族を住まわせるのがイヤだって何度もいってんだろうが。
駅が充実していれば駅から多少遠くてもいい。他の駅にいかなくても何でも揃うから。
↑
中学で電車通学することを考えてないんでしょ。
ああ、家族いないか(笑)
290の子供が可哀想。
子供は親を選べないから。
290さんは中学生じゃなかったんですか?
中央線は学校が充実してるよな。
電車で通うにしても中央線だとお茶の水や四ッ谷を中心に学校がいっぱいある。
吉祥寺
東京女子大、成蹊大、杏林大医学部、立教女学院短大
吉祥女子中高、成蹊小中高、立教女学院中高、法政一中高
三鷹
武蔵野大
都立三鷹中高、武蔵野女子学院中高、都立武蔵野北高
武蔵境
国際基督教大、亜細亜大、獣医大、東京神学大、ルーテル学院大
都立武蔵小中、聖徳学園小中高、国際基督教大高
東小金井
農工大工学部、法政大工学部
都立小金井北高、電機大高
武蔵小金井
学芸大、
学芸大付属小中、中大附属高
国分寺
東経大
早実中高
国立
一橋大
桐朋学園小中高、都立国立、都立国分寺、音大附属小中高
立川
都立立川
教育レベルは確かに高いですよ
市区町村別に公立の小中とデータが出てるじゃない?
一見充実してるように見えるけど。
よくよく見てみると本当に充実してるのは新宿の東側だけでしょ。
京王でも小田急でも5分で乗り換えらええるよね。
中央線は環境的に駅近に住めないから、結局不便なだけじゃないの。