セントアースってどうですか？Part3

映画館が来るだけでお祭り騒ぎだな(笑)

私の町も映画館ができた時は嬉しかったですよ。それと地域住民だけが観に行くわけじゃないので自然と他からも人が集まってきます。こうなると映画館近辺の商業も充実させないと対応しきれないわけですから流れとして発展します。実際私の町はしました。

閑静を求めている方には功を奏するかわからないこと、という心配もあるのですけどね。

第１章第２章第３章第４章第５章１次第５章２次分として３７戸まで辿り着きました。

にしてもこれだけ残しておきながらセントハート売り出すセンスって・・・。

>>341
センスも何も規定路線です。
341が一昨日買った野菜がまだ冷蔵庫に少し残ってるけど
今日は今日で別のものを買うようなもんです。
それを失敗した、大損こいた、と思うか
それはそれとして捉えるかの違いです。

第１章第２章第３章第４章第５章１次第５章２次分として３７戸まで辿り着きました。
これだけ残っていて予定どおりってどんな予定なのよ。

>342
一昨年買った野菜は、とっくに腐ってますね。

どうせ値下げしても売れないんだから、賃貸にしちゃえばいいのに。

でも駅に近くないと賃貸需要はないでしょうし。
普通に地道に分譲していく方がデベ側的に得策なのでは？

映画館できると普通に嬉しくないですか？
今までは見たい映画があると思っても気軽に行けなくてなんてありがちだと思います。

あとお子さんいると、
気軽に連れてってあげられて良いじゃないですか。

千戸も売れないから、第3期は映画館にしたら良い(笑)

賃貸にすらなれる魅力なし、ってことですか。。

>346
映画館は嬉しいですね

地道に分譲って、、。いくらなんでも地道すぎっしょ(笑)

業界的には
第一期1次、2次
第二期1次、2次
第三期1次、2次
ってのはある

>これだけ残っていて予定どおりってどんな予定なのよ

>地道に分譲って、、。いくらなんでも地道すぎっしょ(笑)

担当レベルでどうかは知らんが
一応名鉄としては不動産事業自体は
収益に絶賛貢献中ではある

どんだけ安く作れてんだって話ですね。まぁ、設計施工が長谷工というチープな仕様の物件ですからね。だから、これだけ安く、かつ売れ残ってても名鉄不動産的には利益は確保できてるんでしょう。

ちがうちがう。
戸数が増えるほど粗利は高くなるんだよ。これは例外なく。
大型物件ほど採算ラインは低いし、安く売り出せるわけ。

売れ残ってるのは藤が丘駅から徒歩10分以上掛かる長久手に千戸も建てようとするからでしょう。
アースだけなら完売してる。

確かに。星ヶ丘の森団地を見習って、完売してから次の物件を売ればよかったのに。

1000戸も作るなら、第3工区も平和堂にしてアルプラザorビバシティとかの、
もっと大型の商業施設を作れば良かったのにね
この辺だけで長久手人口の1〜2割になるわけで売り場面積を増やさないと足りなくなるよ
香流苑の閉園を早めてあそこに更に大型の商業施設を誘致するとか、
そういう付加価値付けないと
セントアースのうたい文句の「街作り」にもっと本気で取り組まないとダメ

＞名鉄不動産、大和ハウス工業名古屋支社、長谷工コーポレーション
三社の企画・設計・見積もりがおかしいと思う
責任者だれだよ

用地買収して道路ももっと拡げないとね
そこまで気が回らないのかな？
1000戸(メガマンション)ってのがどれほどのサイズか理解してないんじゃないかな

土地の安い郊外に安物の大規模マンションを建てて利益を得るのが目的だからね。
余計な事に気は回さないでしょ。

名鉄不動産だが近くに名鉄駅がないので、見積もりがあまくなったのかもね。

残念な物件

別に名鉄に拘らなくてもいいかと思いますけど。
名鉄の駅が無くても、市営地下鉄東山線の藤が丘駅がちょっと先にあります。
東山線は、藤が丘駅より先へ伸びる計画はあるんですか？
地図を見たらまだ路線延長をしそうな感じに見えます。
そしたら、近くに駅が出来そうな気も。

藤ケ丘から先は延長の計画はない。
長久手方面はリニモがあるし、尾張旭まで引っ張るメリットなんざない。

残っている間取りは和室がある間取りなんですね。
和室をフローリングに変更することって出来るのでしょうか？

シャワーヘッドが色々水の出し方が選べるのは良さそうですね。バルコニーもスロップシンクがあるので掃除が楽そう。

>>364さん
ここは、完成後すでに２年以上経っている新古物件です。当然ながら、畳をフローリングに変更するのはリフォーム扱いとなります。自分で業者に見積もりとって有償でやる、ということです。着工途中の物件であれば、無償で変更できますが。
また、シャワーヘッドの件は、最近は賃貸でも当たり前の機能ですよ。
ここは安いのは間違いありませんが、よく考えてみるといいと思います。

フラットフロアなので
和室→洋室への変更は可能です。当然、有償。

建具まで直すと高額なので
畳のみ、フローリングに変更。

狭いリビングが、少し広く感じますね。

リフォームしたいなら、その分値引いてもらえばいいのでは？
ハートもあるし、値引きくらいしか売れる要素がない。

第１章第２章第３章第４章第５章１次２次分として３７戸販売中とありますが、
第５章は何次まで予定されているのでしょうか。
あと第６章もあるのかいな？。

駐車場台数が住戸数より多いマンション初めてみました。
販売価格は低めですが室内設備が安っぽい感じがします。
モデルルームの写真もリビングダイニングしかないですし、インテリアでごまかしているような。
部屋が広いのはいいですけど。ちょっと…

>371
最近、いろんなスレでおんなじ書込みしてますよね。
ローン審査落ちて、マンション買えない人の逆恨みですか？

ハートに比べてやはりアースの方が団地感が否めない…
どっちにしろ団地なんだけど。

駐車場が戸数よりも多いのはこの辺だったらいいのでは？

車を1家庭で複数持つ場合はおおいのではないかな

駅も歩いては行けるけど

普段の生活は車で買物とかそういう場合が殆どだと思うんですよね

敷地内に停められるのがベスト

でも現状で空きはあるのでしょうか

第１章第２章第３章第４章第５章第６章分で４３戸！。
第６章が追加されて戸数も６戸追加されましたがね。

で、実際問題あと何十戸残ってるんですか？

21戸

ほ〜がんばったって感じ！
あと1年もあれば、値引き効果で売れそうな戸数。

問題はハートだな。
北棟（フォレストレジデンス）は入居3ヶ月で0、人が住んでいる気配もなし。

駐車場も近い、陽当たりもいい角部屋は売れると思ったが
カーテンもエアコンも付いていない。

それはたまたまでしょう？。

>380
趣味のぞきなんだな(笑)
わざわざ削除依頼まで出すとは認めたも同じ。
この辺りに不審者がいますって警察に通報しとく。

何遊んでんだよ！

でもなんだかんだで売れたよね
もとが346戸もあったし

イベントリポート更新
http://www.ce346.com/report.html

長久手市 第2次地域公共交通総合連携計画（案）平成26年
http://www.city.nagakute.lg.jp/keiei/koutsuu/chiikikoukyoukoutuukaigi/...
要保存です

ご入居者様が語る Cent Earth Life!
http://www.ce346.com/voice.html
更新。住人の生の声