大阪、タワーマンション建設計画ありますか

>>1449 マンコミュファンさん

それデマだねーだって時期的に可能性、じゃなくて、決定済み。

デマだといいのですが、私も関係者の方に聞くと
アパっぽい感じです。

先程たまたま通り掛かったのですが、このマンションの情報を教えてもらえませんか？
長谷工施工のプレミスストのタワーになるのでしょうか？
キタもミナミも自転車で行きやすい場所で、中心部から若干ズレているので価格的に期待出来るなかなとちょっと気になってます。

>>1454 マンション

長谷工でもいいんですか？コストカットマンションですよ。

IBM跡なんですか？
ダイワハウスのビルの南隣ですが。

長谷工の分安ければ…
ところで最新のエレベーターパーキングの出庫時間は大体どのくらいでしょうか？
今のマンションは最短90秒・最長150秒程なので、もうちょっと早いと嬉しいのですが。

靭公園界隈の新築タワーで３６階建ては最も高いか
ダイワ＋長谷工
うーん、最強コンビじゃないの

靱公園に薔薇園…
魅力的なキーワードが踊ってますねぇ。
長谷工もダイワのマンションも好きではないですし、どうやら安くならなさそうなのであきらめます！

そう言えばJR難波の隣の空き地はマンションは建たないんですかねぇ？
あそこなら駅前でも安そうで、地下鉄にも近鉄・阪神にも歩けて便利そうなんですけどねぇ。
周りを高層マンション等に囲まれてる事もあり、土地も安そうなんで、出たら抜けてる東側を狙いたいなぁなんて…

失礼
もっと近いか
駅歩1、2分かな

北側ビルまとめて地上げされない限り、上層階なら薔薇園ビュー確保

>>1461 マンション検討中さん

賢明な判断だと思います。
博打みたいな買物だと思います。

上層階いいですね！
でも最近の災害を考えると上層階は怖いんですよね…
リスクは地震時のEV停止くらいかと思ってたら、昨今は台風での停電→水道ストップ→トイレ使えないなんて事も。
て考えるとすぐに飽きる高層階からの景色+リスクよりも、程々(10階程度まで？)の階数で程々の景色で手を打つのが賢明かなぁなんて…

その通り！安全最優先が賢明です。
ハザードマップ確認して、浸水の恐れのある低地や
断層近くは避けておくほうが無難。

電通跡地行ってきましが、かなりの車の騒音でびっくりしました。
近くに高速があり空気も汚いと思います。

堂島電通跡地
アパホテルっていう情報どこか正式にありますか？
あと、高層階にはペントハウスは出来るでしょうか？
検討してます。アパならやめときます。

電通跡地とうめきた2期はどちらが人気になりそうでしょうか？

>>1468 匿名さん

アパホテルが濃厚みたいですね。立面図からラグジュアリー系ではないです。
高層階はホテルで間違いないでしょう。

>>1469 匿名さん

知名度的にも間違いなく梅北です。
ここはアパがかんでますので北陣はアパでしょう。
南陣もおそらく同クラスのホテルでしょう。
グランフロントオーナーズタワー程度のクラスでしょう。

>>1471 名無しさん

デマのオンパレード

武蔵小杉のタワマン地下水没は他人事じゃないな
ハザードマップで浸水リスクがあるのに電設を地下に置くのは購入者をなめてると思ってがその通りになったわ
駐車場は地下に潜っててもいいが生命線の設備が地下は論外

電通跡地ほどの立地だと坪単価300位からですか？

https://www.constnews.com/?p=72304
関電不動産が天満橋の北側にタワーマンションを建設するようです。

https://www.constnews.com/?p=72392
上本町駅の真北の駐車場のようですが、なにができるかご存知の方おられますか。マンションかホテルでしょうか。

良さそうなのは上町台の府営跡地と思いますが。

これだけマンション建設ラッシュは
ある意味怖い。

東急不動産住宅事業ユニット関西住宅事業本部（大阪市中央区）は、大阪市福島区に分譲マンションを新築する。敷地は駐車場として使っており、１１月下旬から新築工事にとりかかる。２０２１年６月末の完成を目指している。

建設ニュースより
福島区住所どこでしょうか？

>>1479 大阪市住民さん
見に行ってきましたがしょうも無い所でしたわ。

大阪の西側はハザードマップでは、ほぼアウトですね。
うめきた、堂島もアウト。
買うなら御堂筋より東側ですね。

>>1481 通りすがりさん
御堂筋から上町台地までの間は怖い
南海トラフは免震で軽減できても、断層が動いたら免震も意味ないのでは？

>>1482 マンション掲示板さん
断層が動く心配より、水害の方が現実的にはかなり起こりやすいと思いますよ。

あなた達みたいにぶつくさ女の腐った事言ってたら何もできない！

ぶつくさ言う必要はないけど、考えるべきではあると思いますよ　これからの時代、、、考えなかった結果かどうかは分からないけど、結果は先週のニュースで嫌と言うほど見ましたしね

ただし全員が上町台に住めるわけじゃないし、生活通勤圏の都合からから海抜0m地帯、河川沿いに住む理由のある人もいる。個別にハザードマップや設備の配置位置等の検討は必須かと思います。

>>1476 マンション検討中さん
府営跡地は全戸エネファームかつ全ての窓が高性能ペアガラスで北海道基準の断熱性能なのでかなり快適そうですね。これからの仕様のいいマンションの定義を書き換えてくれそう。

災害に関しては中央区が1番安全ですね。

なんでAPAって、こんなに嫌悪感があるのだろうか
ブリリア堂島に、APAが入ったら、一気に興ざめ
阪急阪神やコンフォートホテルも嫌だけどね。

>>1489 匿名さん
フェスティバルタワーのホテルも最初リーガロイヤルという話だったけど交渉難航→コンラッドに落ち着くという顛末もありましたね。

買い→うめきた、堂島(東建)
気になる→天満橋(京阪)、天満橋(関電)、靭公園(伊藤忠)、上町台ゼッチ(積水)
期待はずれ→上町台(関電)、西堀江(京阪)、大阪本町(すみふ)

ざっくりこんな感じ?

堂島のあの場所ってそんなに評価されてるんや！？
駅からの距離と周辺の雰囲気が微妙だから、ここを覗くまで人気の程を知らなかった。

西区はかなりヤバそうですね。
サンクタスなんて新築時の倍になってますが、これからちょっと下がるんですかね。

大阪市内のタワマンより、北摂エリアの高台に低層マンションが理想です。

北摂いくなら戸建やろ。
郊外マンションは意味わからん派。

大阪以外から来た人は大阪市内に住みたがるけど、大阪市内より北摂のほうが格上だと地元民はそう思っています・・マンションだろうと一戸建てだろうと、やはり立地のブランド。箕面、豊中北部、吹田の山の手（江坂より北）に住みたい。阪急沿線がいいですね。

>>1496 通りがかりさん

それはお年寄りの意見ですかね…(笑)
まあ阪急はそうやって何もない荒れ地を開発してきたので、そう思い込んでも無理はないかと。

>>1497 名無しさん
北摂は安いしねぇ。まぁ資産価値保てなさそうだから興味ないけど。

子どもいるかいないかで価値観は大きく変わるからね
いなけりゃ市内がいいよ
利便性比べものにならないし、資産価値は言わずもがな
北摂に敢えて済む層はそれらより優先するものがあるだけ

タワマンスレで北摂話題はスレ違いなのでほどほどにしましょう。