レディアントシティ本郷台の住民掲示版

引越しは、9月末作業員運転手、助手合わせて2名。作業内容的には7万円ぐらいだそうです。
日通は、数を獲得したいって言ってました。

建物内モデルルーム、オ−プンしましたね。
自分の部屋に勝手に入られるってことはないんでしょうか！？心配です。

引越し時、新規に購入する家電、家具の搬入について
日通からもらった紙ではできるだけ引越し繁忙期は避けるように
書いてありますが、ほんとにみなさん、引越し繁忙期が過ぎるまで
何も買わない感じですか？
搬入を入れてしまうのはまずいですかね？

no192さん。詳細有難うございます。やはりこちらは荷物が倍以上あるようです。費用が５倍というのは？ですが、日通が他社よりは安く、既に値段も決めたので仕方ないのか・・・。う〜ん。

>202様
わざわざ既に売れていて、実に来た人が買いたくなっても買えないような部屋を見せるような
ことは無いと思います。売れ残っている部屋の一部をモデルルームにすると考えるのが妥当かと。

>203様
私は狭いアパートからの引越しで、家具のほとんどは新規購入になります。引越しが落ち着くのを
待っているといつまでたっても家具がそろわず、生活もままならないので、引越しの翌日には
配送を依頼しております。
配送屋さんにはちょっと迷惑かもしれませんが。。。

205さん　203です。
コメントありがとうございます。そうですよね　確かに皆さんどうするのか
気になっていたので大変助かります。

>>203様
うちは鍵引渡しから引越しまで期間があるのでその間に家電や家具を搬入しますよ。

建物内モデルルーム見てきました。Q1の2階とQ3の10階がなっていました。残り戸数は32戸。
早く売れるといいですね。
あと北側の部屋の暗さを指摘されてた方いらしゃいましたけどこれは法的に洋室とみなされる範囲だったのでしょうか？

Ｑ２は、全フロアー完売なんですか？
１０階の１２０㎡の部屋も売れたんですね〜＾＾

残り32ですか。微妙に増えてしまいましたね。
以前キャンセルを悩んでいる方もいらっしゃいましたし。
ローンNGの方も少なからずいらっしゃるのでしょうか。
今後のキャンセルが増えないことを祈ります。

Q2は残9戸です。
11階の120㎡はまだ売れていません。
このマンションは下の階から売れていきましたが、部屋の明るさを考えると上の階が断然いいと思ったので上層階がかなりお安くなるのなら完売も近い気がします。

２０９です。
Ｑ２の１０階より上のスカイビューは２０８さんおっしゃるとおり、部屋まで明るく開放感ありそうですね〜。
選択の優先順位はそれぞれなので、長所短所を納得した上でお互い快適な生活ができるといいですね。

話は変わりますが、自転車置き場って、屋外屋根付のみかと思っていたら、建物一階にもあるんですね。我が家は、屋外なので、いいなぁ〜って思いました＾＾；；

のこり32ですか
少し増えたのでしょうか。
明日四回目の内覧に行ってきます。
いろいろ不安なことはありますが
もう覚悟したので
決着をつけて引越しにむけ
がんばりたいですね。
家具の業者や家電の業者で
五社利用になってしまい、
事前の搬入にむけ日程調整
が大変です。

皆さん火災保険はもう契約されてますよね？我が家はどこでも大差ないと侮っており、実はまだなのですがどちらかおススメはありますでしょうか？
今日、日綜と提携のあいおいの説明を代理店の方から受けましたが、かなりお安く内容もよい気がしたのですが、あいおいにされてる方多いのでしょうか？

こんばなんわ。
うちも、未だ決めてません。借入の銀行も特に営業しないし、まだ内覧会もあるしバタバタです。
２１３さん同様、不安は多々あり先行しますが、覚悟を決めてやり出しました。
世界同時不況〜マンション下落・・・超不安です。「塞翁が馬」になりますか？

いよいよ引越しまで１ヶ月をきってきました、、、、。
今週末に「アート」と見積り打合せを予定していますが、
本マンションの引越しは日通が仕切っているのでしょうか？
内覧会のときも日通はプッシュしてきませんでしたし、
その後、日綜営業からは何も言われてませんので、こちらが良かれと思う業者を選定して、
かつ自分達のスケジュールで引越ししようと思っています。（９月末の平日予定）

このような考え方で大丈夫でしょうか？
詳しい方がいらっしゃいましたらご教示よろしくお願いいたします。

>214さん
私はソニー銀行でローンを決定し、そのまま一緒に案内されたソニー損保に
決めてしまいました。いろいろばたばたしており、手間の楽さを取ってしまいました。。。

>216さん
216さんは比較的最近申し込みされたのでしょうか？
私は1回目の内覧会（6月）に幹事会社の日通さんから説明を受け、たとえ日通さんを
使わなかったとしても日程の調整にはご協力くださいということでお話を受けました。
担当営業の方にご確認されたほうがいいかと思います。
「そんなこと聞いてなかった！」とダマで通してしまうのも可能かと思いますが、
最悪調整されていない日程・時間帯の場合、エレベータなどを使わせてもらえない
可能性もあるようです。

ご無沙汰しております。
書き込みがなかなか出来ず、ようやく書き込みしています。

今日、再内覧会に行きました。
小さな傷等以外は、ほぼ希望通りに直していただき満足していますが、
我が家の周辺だけ、左官工事をきれいにしてもらい、
ポーチから上を見上げれば、壁のでこぼこが気になります…(^_^;
もう、言ってもしょうがないので、目立つところだけ直してくださいと言っておきました。

引越しについてですが、我が家は日通でお願いしました。
担当の方はお一人で調整なさっているようで、お忙しそうです…。
引越しピーク期間は、やはり何をするにも日通に調整をとったほうがよさそうです。
説明では、家具や家電の搬入も、その業者に「一斉入起居期間なので、
エレベーターの使用制限や待ち時間が発生する可能性があります。」
と伝えるように言われましたので、うちはそのように伝えています。

また、日通以外を使用すると、時間が超過したときに調整が難しくなるので、
結果、延長料金が発生したり、後日になったり…などの問題が発生する可能性がある
という説明を受けましたが、その辺はフェアじゃないのか？と疑問に思いました…。

なにはともあれ、我が家は引越し１ヶ月を切りました。
荷物も廃棄物も多いので、気持ちばかりが焦りますが、
毎日頑張って荷造りをはじめています。

ところで、ゲストルームなどの共有施設の希望調査が届きましたが、
我が家は、期間中に希望があったので出しました。
しかし、当たった人だけに返事が来て、外れた人には来ないというのは
予定が立たないので納得いかないな…と思い、
申し込まれた方には返事をすべきだとお伝えしました。
希望されている方が多いかどうかはわかりませんが、
ちょっと不親切ではないかと思います…。

あと、地下駐車場が自転車置き場の人は、子供にも駐車場シャッターの鍵が渡されるのでしょうか。
それは非常に危険だと思うのですが、ご存知の方いらっしゃいますか？
（って、我が家が外か中かも確認していませんでしたが…汗）

４番手さんへ
自転車置き場は駐車場のところではなくて、
一階の一番奥（大船寄り）のところだと思いますよ。

ウチは次の土曜日が４回目の内覧会です。
そろそろ終りにしないと長谷工のオプション工事が間に合わないのですが、
それを理由に妥協するつもりはありません。

引越しはエアコン脱着含めて５万円程度です。
荷物が少ないので２トンロング一台です。日通ではありません。

この掲示板に書かれていた方がいらっしゃいましたが、
ウチも火災保険は侮っていました。
ローン手続きに必要と言われて焦っています。
条件が微妙に異なるので正確には比べられませんが、
ＡＩＵよりも日綜提携のあいおいの方が見積りが安いのに驚いています。

>みなさん
ソニーは火災の建物のみという一番下のプランで23万程度だったのですが、
あいおいの安いというのはどのくらいの金額なのでしょうか。
もちろん補償内容や、部屋によっても違うので、単純に金額だけ比較しても意味はないと
思いますが、参考までに教えていただけると幸いです。

＞２番手さん

２１９です。

あいおいの見積りは、
ウチは狭い部屋なので安いほうだと思いますが、
地震なし、家財なし、補償範囲も最小のプランだと
保険料は６万円弱ですよ。

地震、家財、明記物件込み、補償範囲を最大にしても
保険料は２６万円ほどです。

ＡＩＵは同じような条件でも、これよりかなり高い見積りでした。

条件を整理して、両者に再見積りを依頼しているところです。

>219さん
早速のレスありがとうございます。
全然違いますね!もちろん補償内容も違うのだとは思いますが、20万オーバーと
6万程度では全くちがいますね。。。

今朝書類を返送してしまったので内容がはっきりと分からなかったのですが、
最低の火災の建物のみというものの補償額がMAX3,000万円程度だったと思います。
あいおいの一番安いものがどの程度なのか分かりませんが、可能であれば、
申し込みしなおしを検討したい価格差です。
引越し前のばたばたで怠けてた罰ですね。。。

＞２番手さん

２１９です。

あいおいは補償額がＭＡＸ１２００万円くらいです。

マンションの購入金額とエラく違うので聞いてみたところ、
通常は、マンションの躯体部分は管理組合が入る保険で支払われるため、
住人の必要額は壁芯からの部分ではなく、壁紙を含むその内側部分だけであり、
この物件についても日綜とはそういうことで話がついているとのことでした。
壁芯までの所有権は私にあるにも拘らず、そういうものだそうです。

あいおいでは建物によって単価が決まっているそうで、
それに広さを乗じると、私の部屋の場合は１２００万円くらいだとのこと。

ちなみにＡＩＵでも同じようなことを言われ、ＭＡＸ１３００万円程度でした。

内容を確認されてから判断されたほうがよいと思いますが、３０００万円ということは、
壁芯までの躯体部分も補償額に含まれている可能性が高いのでは？

基本的に火災保険はどの会社も掛け金は変わらないはずなんだけどなあ。

あいおいは建物＆家財35年+地震保険5年で一番安いプランで18万、高いプランで28万でした。
これは日綜との提携で、新規にしか加入できないかなりお得なプランと言われたのですが。
評価額にもよるので一概に安いかは判断しかねますが、うちはこの料金を提示されました。
今日ローンを組む銀行にも見積もってもらおうと思っています。

わたしもソニーでおねがいしましたが、保険金が時価額ではなく再調達価額だから安心みたいなことが書いてありました。これが掛け金に関係しているのでしょうか？

こんにちは。
皆さんは、地震保険も掛けているのでしょうか？
それと、２０〜３０年のスパンで掛けているのでしょうか？
初めてで、教えて頂けると助かります。

219番さん。かなりお安いですが、２ｔのロングは大丈夫なのでしょうか？
こちら荷物は多いのですが、あまりにも高いので再交渉を考えてますので、
教えて下さい。

最近の保険は再調達価額が多いのではないでしょうか。ですのでソニーとあいおいの違いは提携新規かどうかの料金違いではないかと思うのですが。

２１９さんの下記は重要ですね。
マンションの購入金額とエラく違うので聞いてみたところ、
通常は、マンションの躯体部分は管理組合が入る保険で支払われるため、
住人の必要額は壁芯からの部分ではなく、壁紙を含むその内側部分だけであり、
この物件についても日綜とはそういうことで話がついているとのことでした。
壁芯までの所有権は私にあるにも拘らず、そういうものだそうです。

私も営業に評価額等について再度聞いてみたいと思います。

ちなみにうちは地震保険はかけるつもりでいます。もらい火だけがやはり恐いので。
保険期間は最初から35年でかけるのと20年15年でかけるのでは35年がお得とのことなのでとりあえず長い期間で入っていやなら見直しすればいいかなと思っているのですが。どうでしょう。

いや、火災は基本的に提携割引はないはずだよ。額が大きく違うのは不思議だな。まあいいけど

２１９です。

＞２２７さん

日通の方が見積りに来たときに、２トンのロングのワイドまで大丈夫と言っていました。
ですので、ウチは結局日通ではないのですが、２トンのロングで積みきりにしました。

実はこれでは積みきれないのですが、現在の居住地がわりと近いので、
衣類などの荷物は自家用車でチマチマ運ぶつもりです。
ハンガーケースはトラックのスペースをかなり喰いますので。

＞２１４さん

保険金額と購入価格の差は確かに気になるのですが、
私は保険会社２社から同じような説明を受けました。
デベには確認していません。
確認した結果をこちらに書いていただけると幸いです。

わかっていて購入したのだから受忍せねばならないのでしょうが、本郷台駅のアナウンスは、根岸線のほかの駅と比較しても大きいので、思いきってJRに意見を言ってみました結果は木で鼻をくくったものでしたが、思うに、数少ないスピーカーで駅舎全体をカバーしようとするため、勢い、大音量になるんではないかな。住宅が近接している山手駅なんて静かなもんです。本郷台駅も、夜は音量落として安全確保してるのだから、みんなの声を合わせれば、少しは、音量ダウンにならないでしょうか。ちなみに、過去にこの手の苦情はなかったようです。

提携割引なんてないんですね。失礼しました。ただ入居前(今）だからあいおいはこの保証料でOKと言われ、1年後加入とかだともっと高いと言われました。
AIUと日新火災にも見積もりだしましたが、やはり高いですね。評価額も多少高いのですが。

評価額については日綜に確認してみましたが、教えてもらえず保険会社のだす金額ですと言われました。その保険会社の額もまちまちだから聞きたかったんですけど・・・。
火災が起きた際の保証は219さんのおっしゃる通りでした。

【管理担当です。一部テキストを修正しました。】

>>231
別に大音量というわけではないのに苦情なんて。特に本郷台は他の街よりも市営住宅も多く高齢者の方もたくさん住まわれています。中でも目や耳が不自由な方にとっては音量は頼みの綱です。耳が遠ければ補聴器すれば？と言われてしまえばそれまでなのですが。。

【管理担当です。一部テキストを修正しました。】

10月にゲストルームを利用したいなと思っているのですが、
9月11日の鍵引き渡し後に、管理会社？コンシェルジュ？に
予約しにいったら、いいのでしょうか？

お友達のマンションのゲストルームを利用したことがありますが、
トイレやお風呂、部屋の掃除、整頓は、利用した人が責任持ってと
いう感じでした。ベットやお布団ののシーツ取り替え＆クリーニング位は、
管理会社でやって頂けるのかなと思ってますが、どんなものでしょ。

うちは来週末、再々々内覧会なのですが、皆さんはもう終わりましたか？

ふと思ったのですが、この内覧のOKがでるまで長谷工インテックのオプション工事は入らないのでしょうか。
そうだとすると入居に間に合わない気がするので、確認完了前に工事に入ってほしいのですが、このような話をされた方いらっしゃいますか？

うちも最終確認会はまだ終わっていません。
長谷工のオプション工事は基本的に確認会のOKがでてからと聞いていますが、安藤建設と契約者の了承がえられれば先にオプションの取り付けができると伺いました。
うちは１日２日で出来るオプションしか注文してないのでお願いはしていませんが。

ウチはようやく今週末に再々内覧・・・再内覧から１ヶ月以上過ぎてます。
（大きな修正箇所があったので期間が必要だったみたいです）
どうせさらに指摘項目が挙がるでしょうから来週末に再々々内覧となるでしょう・・・

＞No.234さん
　10月のゲストルーム予約については管理会社に問い合わせるのが一番ではないでしょうか？

235,236さんと…引渡し2週間前なのにまだ内覧最終確認が終わってないお宅があるんですね…

もう少しで引越しですね。
他の住民版のスレッドと違いそこまで荒れることがないことに少し安心しています。
皆様これからもよろしくお願いします。

２１６です。
皆さんお部屋のフロアコーティングはどうされてますでしょうか？
ただ入居するだけだと何もされてないですよね？（無知でスミマセン）

本日Ａ社と引越しの契約（を済ませたときにＡ社営業から聞かれました。
リビングとキッチン、廊下は抗菌ウレタンコーティング（耐性５〜７年）に
しようと思っていますが・・・。
Ａ社営業についでに見積りをもらいましたが、結構高いものなのですね。
フロアコーティングは初めてなので感覚がわかりません・・・・。

皆さんのコメントよろしくお願いいたします。

ps.
ちなみに引越し代は冷蔵庫・洗濯機・テレビ・もろもろの大物＋ダンボール２０箱分＋
ソファなど不要品３点で合計８万円でした。

引越し業者のコ−ティングは、結局外注に出すので割高になると思いますよ。
私は、専門業者と交渉。
オプション会のコ−ティングよりグレードがよくてお安く押さえらました。

>238 さん
ウチはシリコンコーティング20年保証全部屋施工で18万です。

内覧会業者のさくら事務所が、コーティングはおすすめしないという記事を書いていたのを読んだので、私は契約直前にやめました。

>241様
コーティングが勧められないのはどのような理由からでしょうか。
当初長谷工インテックのオプションを頼みましたが、いくつか他の見積もりをとり、全床耐水ウレタン15年保証＋水回り防カビで20万円で注文しました。

241です。

URLをはると削除されそうなので、引用します。２００３．２．２２
「フローリングのコーティングについて」
建物の調査を依頼する方々から、
フローリングのコーティングについて、よく質問されます。
安い物ではないし皆さん迷うところでしょう。

さくら事務所の見解としては、【必要ないのでは】と考えています。
理由は以下の４つです。

理由その１
フローリングを製造している建材メーカーがお薦めしていない事。
マンションに採用されているフローリングのほとんどは、
複合タイプと言われる合板を使用している物で、
一番上の２ミリ程が天然目を貼り付けている物です。
そのわずか２ミリの天然木でも湿度を吸収して伸縮しています。
ごくごく僅かで、パッと見て判るほどではありませんが、
この時期は湿度を放出して縮小しています。
夏場になれば湿度を吸収して膨張していくのです。
コーティングをしてしまうとこの呼吸を止めてしまう可能性があるので、
メーカーはお薦めしないそうです。ちなみに市販のワックスは
呼吸を止めることはありません。

理由その２
効果が何年も持つと言われていますが、生活動線上はすぐ取れてしまう事。
リビングの入口やキッチン周辺はスリッパ等で歩く頻度が高いので、
この周辺は早い時期に取れてしまいます。
塗りなおす際に取れてしまった所だけ塗りなおす事ができるのかどうか、
又は全て一旦剥離して全体を塗りなおすのか、
コストはいくらなのかを確認する事が大切です。
剥離する場合は家具等を全て移動することになりますので
軽い引越し状態になります。
乾くまでのオープンタイムが必要な場合、その間は部屋に入ることは出来ません。

理由その３
大手塗料メーカーがコーティング材のラインナップをしていない事。
数社のメーカーに問い合わせたところ、
開発をしている所もありますが、まだ発売はしていないようです。
難しいのは既存の塗装されたフローリングにコーティングが固着しないところだそうです。
現状の製品に詳しい成分データが無いのも気になります。

理由その４
フローリングは一生物ではないという事。
フローリングの耐用年数は使い方にもよりますが、１０〜１５年と言われています。
キッチン等の水周りにフローリングが貼ってある場合、寿命はさらに短くなります。
マンションに限らず住宅を購入した以上は、メンテナンスの時期は必ずやってきます。
当然ですが専有部分は修繕費で直してはくれません。
マンションもお金は掛かるのです。
入居時に貼ってあるフローリングはカラーセレクト程度は出来ますが、
製品自体は、売主が予算の兼ね合いで選定している物がほとんどで、
製品のカタログを見ると後ろの方に載っている物です。
（グレードの高い物はカタログの前の方に載っています）
私達の考えは、キズなどを恐れず伸び伸びと使って、
しかるべき時が来たら自分達の好みに合ったものに貼り替える。
このほうがいいのではと思っています。

ちなみに、
・コーティング塗布時の塗りムラ
・簡単に傷が付く
・剥離してしまった
等のクレームが相次ぐことから、
売主の中にはオプションとしてラインナップから外すところが
ちらほら出て来ています。

>243様
ご教示いただきありがとうございます。なるほどそういうこともあるんですね。
とりあえず今回はすでに申し込んでしまったことと、はじめての住宅購入なので勉強がてらこのままコーティングをしてもらってみます。

>>243様
コーティングの記載事項で一部補足させていただきます。
【呼吸について】
コーティングでも自然素材系（シリコン系）はフローリングの呼吸を止めません。
市販のワックスでも油性のものは呼吸を止めます。

【効果について】
市販ワックスや水性ウレタン系は擦れます。
油性ウレタン・シリコン系・ＵＶ系は擦れは微々たるもの。

【私的見解】
ワックスについては価値観や生活スタイルで決まるのではないでしょうか？

自然な感じが好きという方はワックス無し。

自分でワックス掛ける人は時間に余裕のある人。
安価だが手間が掛かるというデメリットはある。

水性コーティングは5〜10年は楽できるが油汚れに弱いしすぐに傷がつく。
しかしながらお手軽価格で主婦には大助かり。水性なので専用の剥離材で剥離できる。

油性コーティングは20〜30年は楽できるが高額で剥離ができない。
しかしながら油やペットのし尿にも耐えられ傷も付き難い。
こまめにワックスできない人にはお勧め。

こう思うのですが…いかがでしょうか？

連投ですみません。

週末再々内覧に行って来ました。
インテリアオプション工事が進んでいて、表札・エアコン・カーテン・照明が取り付けられている部屋が外から見られました。
また棟内モデルルームが設置されているせいか10組以上のご夫婦と遭遇しました。営業さんに価格表をいただいたところ残り２８戸。２０８さんが書かれている３２戸から減っており少し安心しました。

ちなみに我が家はフローリングをシリコン系コーティングします。
数ヶ月に１度のワックス掛けに要する手間と時間を買ったと思ってます。

先週末、ようやく再々々々内覧会が終わり、全ての指摘ポイントが直りました。
最後の確認の際は既にオプションの取り付けも完了していました。
最後に共有部分の細かいところに色々と文句をつけてしまいました。
少しでもきれいに仕上がることを期待しています。

あの白いグランドピアノは。。。あれをなくして各部屋を防音給気口にしてくれれば
よかったのにと思ってしまいました。

いよいよ引渡しまで3日となりましたね。みなさん全ての準備は完了されていますか？
私は引越しの準備が全然出来ていません。。。

引越し準備…わが家はまだダンボールすら発注してません…

>248様
引っ越しはいつ頃のご予定ですか？

日通からのデータでは9月中の引っ越しがかなりの数になっていたようでしたが、
ここにいらしている皆様はいつ頃のご予定でしょうか？上下左右のお部屋にご挨拶をと思っておりますが、
いつ頃ご入居されるのか気になります。もちろん知る術はありませんので、こまめに通うしかないのですが。

いよいよ明日ですね。特にマイホームブルーになることもなくこの日を迎えられてよかった。後は快適な生活が送れることを祈るばかりです。
こちらの掲示板でピクチャーレールが話題にでていて、つかないのか？と心配してましたが戸境の壁にもついてて安心しました。
引越しの準備は、家具の処分が進み、現在ダンボール38個の山に囲まれ生活しています。まだまだ増えそうで、収納しきれるのかやや不安。
引越しは中旬で、ご挨拶は10月中旬ごろお伺いしてみようと思っているのですが皆さんはどうなんでしょうね。
我が家には小さな子供がいるので充実しているキッズルームでお友達がたくさんできればと思っています。
よろしくお願いします。

>249さん
　248です。我が家の引越しは来週末です…爆
　そろそろ引越し準備しなきゃなぁ〜と思いながらもなかなか進みません…orz

>249さん
　引越しの挨拶のタイミングは難しいですよね…
　両隣と上下階のみでいいのか…どこまで挨拶すべきか…悩みます…

こんばんわ！
土曜日に引越しです。
それにしても、毎日仕事から帰って、ちょこちょこと荷造りと、掃除、片付けをし、
最近は、すっかり毎日の日課になってしまい、出口も見えず、モチベーションもあがりません。
本当にすでに疲れ果てています・・・。
まだ、荷造りも完璧に終わっていません。
辛いですね・・・。

今日掃除のため部屋に行きました。
引越しも順調みたいでエントランスで入居される方々と何度もすれ違いました。

残念なことは１Ｆのお宅がお布団をネットフェンスに掛けて干していたことです。
２Ｆ以上は手すりに物を掛けて干すのは規約違反だったと思いますが１Ｆは違うのでしょうか？

あとｇｙａｏからモデムが送られて来ないのですが、自分で電話しないとダメなのでしょうか？

本日ようやく引越しが完了しました。
朝から先ほどまでずっと格闘し、何とかほぼ全てのダンボールをつぶし終わりました。
完全にくたくたです。

>253さん
確かに1階でものすごい量の布団を干されている方がいらっしゃいましたね。
私はあまり気にはなりませんでしたが、確かに圧巻でした（笑）
マンション内モデルルームを見にくる方もいらっしゃるので、出来るだけ
避けたほうが、今後の売れ行きのためにもいいかもしれませんね。
インターネットは壁のLANの穴にケーブルをつなげばすぐに出来ますよ。
今そうして書き込んでいます。

>254さん
１階の布団が圧巻…まさしくその通りです（笑）
LANケーブルをジャックに繋げば、ネットができるのは確かに簡易説明書に書いてありますね…
しかし我が家は２台以上を無線LANで使用したいと考えているため、モデムが必要かと考えています。
やはりＧｙａｏに電話した方がいいみたいですね…

>255さん

我が家は、リビングのコンセントから液晶テレビに有線で接続。
隣室に無線ルーターを設置し、NINTENDO Wii　と　ノートパソコン　と　ipod touchを無線使用しております。
最近の無線ルーターは最低でも1つは有線のポートが開いていると思うので、壁から無線ルーターを
有線接続し、無線機器はそれで接続して、有線機器は無線ルーターから有線接続で出来ないでしょうか。
モデムをgyaoに要求しても、「ルーターとかハブ買ってください」といわれてしまいそうな気がします。もちろん聞いて何かもらえればお得なので、問い合わせたほうがいいかもしれませんが。

余計なお世話すみません。そして、マンションにあまり関係ない書き込み失礼しました。。。

面白い話？！があったので投稿します。

本日、せっせと自分で運べる荷物をエレベータで運んでいたときのこと。
私の衣装は引越し業者風の身なりで汚れたシャツにタオルを首に巻いていました。
そこにＮＳの役職者風の方がエレベータに乗ってきて私をみて一言。

（おそらくモデルルームの接客対応を終えて）
「まったく・・・。毎回観に来るだけで・・・もう全部買ってくれればいいのにな」

あの〜私、住民なんですけど・・・と話もできず苦笑い。
いろいろ接客大変ですね。ごくろうさまです・・・。

ps.
引越し業者風の身なりで車庫に入れようとすると守衛の方に一旦止められること
がわかりました（笑）

引越し前に室内灯を先に取付けようと１３日（土）に行ってきましたが駐車場への入出ゲ−トが
リモコンのボタンを何度押しても作動せず入る時も出る時もゲ−トの前にいた女性の守衛さん？に
開けてもらいました。
出る時は私の前にいた車の方も開けられずにいました。
既に入居済みの皆さんは問題なくゲ−トを開けられましたか？

ちゃんと出庫できましたよ〜。
それにしても・・・出庫の時のチャイムうるさくないですか？
駅でさえ夜になるとアナウンスの音量下げるのに、出庫のチャイムは深夜でもピンポンピンポン…とうるさく鳴り響いてます。
どうにかならないんでしょううかねぇ。

そうですか！リモコンに問題があるのかなあ〜。
引越し前にもう一度行く機会があるので再度、試してみます。
チャイムの音量は確かに大きかったですねえ。（人通りが多い公道でもないのに）
私個人の意見ですが夜は音を消してパトライトの点滅だけでいいと思いますが。
（もちろん車を出庫する時には昼夜を問わず運転者は一時停止してミラ−で確認する事が必須ですが、チャイムが鳴れば通行しないだろうと勘ぐって一時停止しない人もいるかもしれないし）
事故が発生しない為にもしょうがないですが音量を下げてもらいたいですねえ。
ゲ−トの直上に住む方はうるさいでしょうね。
私が気になったのは駐車場のエレベ−タ−入り口から人が出てくるのが見えるミラ−が設置されていなかった事です。
１３日の日もエレベ−タ−入り口から小さいお子さんが飛び出してきて危なく轢かれそうになりました。
管理組合ができましたらチャイムの音量とミラ−設置の件を議題として上げたいですね。

>255さん

このマンションは最初からLANケーブルが仕込んでありイーサネットが直接挿せるので、複数の機器に対応させる場合、モデムではなくルータが必要になります(ハブでもいいですが)。
通常、ルータは利用者が用意するものなので、Gyaoに聞いてもそれを電気屋で買ってくださいとの回答になるでしょう。無線LANつきでも5,000円以内で買えます。仮にGyaoから買えるとしたら、もっと高いのではと思います。。。

駐車場ゲートですが、確かにうるさいですね。夜は駅のアナウンスがだいぶ静かになるので、相対的にさらにうるさく感じます。Q2のゲートに近い階の方はどう感じているのでしょうか。

リモコンの入出スイッチが逆設定で、最初、なんでこっちが開くんだよ!!と思っていたら後から訂正が出ていましたね… 本当はそれぞれに専用のボタンがあるといいのにな。たいしたコストじゃないだろうに。入出スイッチでも仕方ないけど、スイッチが渋いのでせめて「1-2-切」じゃなくて「1-切-2」の並びにしてくれれば少しはましになるのに。「1-2」でもいいけど。

＃車を切り返しなしで一発駐車できないか挑戦中。けっこうきついです。

>256,261様
アドバイスありがとうございます。無線ルーターを購入して無事にネット接続できました。

駐車場ゲートの音ですが我が家のベランダからは聞こえません。Ｑ２の方にとっては迷惑でしょうから、管理組合発足後に議題にあげましょう！

話は変わりますが引越し業者のマナー悪くないですか？
住民優先せずにエレベーター使うサ○イ。
ゲート前で煙草の吸殻を道端に捨てる全業者。幹事会社の日○ですら徹底されてない！
いちおう注意してもらうようにお願いしましたが改善されていません。

＠引越し３日前なのに詰め込んだダンボールはまだ６箱…　そろそろまずいです…

私はサ◯イよりも日◯の方がどうかと。幹事会社ならもう少し住人に気を使うべきではないでしょうか。
地下からEVに乗ろうとすると、　１Fで荷物満載で降りてきます。しかも連続で。
EVに乗るのに、４回見送りました。
せめて住人専用に１機くらい空けておいてほしいものです。
引っ越しが近づいてきましたが、台風も心配です・・・

今朝は雨がすごいですね。通勤で本郷台駅に向かうと、長距離歩かれてずぶ濡れの方がたくさんいらっしゃいました。
そんな 皆さんを尻目にほとんど濡れていないことに優越感を感じていました(笑)。やはり駅から近いのはいいですね！
しかし京浜東北はすぐ遅れる…。なんとかならないもんでしょうかね

引っ越してきて数日経ちますが、思っていた以上に快適です。陽気のいい時期だからというのもあるかと思いますが、現状ほとんど不満はありません。

出勤前に朝日が部屋の奥まで差し込み窓を開ければ風通しもよく、周りも静かできもちよく過ごせます。
色々言われるオープンエアーバルコニーも普通の雨なら吹き込まないので、午後が晴れの予報なら、朝は雨でも洗濯物出せちゃいます。
今日みたいな大雨で風が強くても、部屋には全く雨は届かないので、窓を開けて風が通せます。

そんな快適な新居生活ですが、気になることがいくつかあったので書かせていただきます。

1.引っ越し業者のゲート外の煙草。あれは本当にひどいですね。まあ一時的なものだから仕方ないかと諦めていました。

2.線路側の比較的高い階の方で、衛星放送？のアンテナをつけているかたがいらっしゃることです。
確か規約上NGではなかったでしたっけ？美観的にも安全上も好ましくないかと思います。
折角ケーブルテレビも来ているので、そちらの契約に変えていただければ、アンテナも不要で済むのにと思いながら見ています。

3.今更且つ売り主に聞けというような話なのですが、gyaoのインターネット料金ってどうやって決まったものなのでしょうか？
マンションズを見ていたら、もっと戸数の少ないマンションで同じgyaoのサービスなのにもっと安いところがたくさんありました。
USENとの交渉で変わるものなら、是非交渉をしてみたいと考えています。

だらだらと長文失礼しました。

社宅住まいから当マンションに引っ越したものです。
非難の集中砲火あびること覚悟で疑問に思っていること書いてます。
以前の書き込みで、バルコニーの布団干しやＢＳアンテナの設置について批判的な意見が有りますがこれは単純に、規約に反していること及び美観上良くないのが主な理由なんですよね？
布団を干してて、資産価値が落ちる？？考えすぎなような気がし、安全上・・・は単にこじ付けのような気がしてなりません。
以前の住まいは、社宅のためその辺の規約が甘く８階建てのマンションでも布団干しも、アンテナ設置もＯＫで１０年ほど住みましたがその間では、手すりから布団が落ちるやましてや、アンテナが落ちることなどは有りませんでした。

住民の引越しが進むと今度は、共用廊下に物を置く人がいるこれは安全上良くない・・・と言った建前論の批判が出てくるのでしょうね。

私を含めて、中途半端に小金を持っている人が購入したマンションなのですから見栄をはるより実を取った考えで住みたいなとおもってます。

駐車場のエレベ−タ−入り口から人が出てくるのが見えるミラ−が設置されていない件は
私も心配なひとりです。お子さんとかが飛び出してくる危険大ですもんね。

あと駐車場のリモコンですが、私のリモコンは１ｃｈで両方開き、２ｃｈは無反応です。
なんだかな〜って感じですが不自由もないのでそのままです（苦笑）

私も布団やアンテナはどうでもいい派です。そんなことで資産価値云々影響すると思えないです。
ただ、私個人としては集合住宅でルール上定義されているものは守るつもりでいます。
各人の考えはどうであれ、ルールは守るべきものだと思います。
そのルールを多くの人が意味がないと思うのであれば、ルールを変えればよいのかと思います。

ちなみに、以前私は2階建てのアパートのベランダ手摺に布団を干しており、取り込みの際に
手を滑らせ布団を落としてしまいました。その布団が下の階のベランダについていたBSのアンテナにあたり、アンテナも落下しました。
よって、全く無いケースとも思っていないです。

>266様
気分を害してしまって申し訳ございません。
私もアンテナがあったからといって資産価値が落ちるとは思っていません。
個人的感覚として、「無い方がいいなー。確か規約もそうなってたしー」というレベルです。
目くじらたてて組合発足後に指摘して止めさせる！というようなニュアンスではなかったです。
他の掲示板を見ても、この布団やアンテナは掲示板が荒れるネタになっているようでした。
触れてはいけないところに触れてしまったようです。^^
こういう話しはきちんと顔が見えるところでお話しするのがベストですね。
文字だけの掲示板ではニュアンスなど伝わりにくく、誤解も起きやすいですから。
考え方にそれぞれ違いはあってもみんな目指すところは新居での快適な生活だと思います。
みんなの快適の最大公約数がとれるように色々改善できるといいなと思います！

いろんな意見があって当然ですよね。
それをこうしてみんなで考えようとする気持ちが、本音が伝わってきて読ませていただき
気持ちがいいです。
これからも、もっと色々と議題は出てくるはずですので、皆さんで住みやすい環境つくりができたらいいですね。
また、住んでいて気づいた点良かった点など教えてください。
今後とも宜しくお願いします。

おはようございます。
朝起きたら太陽が顔を出していたので驚きました。台風はいづこへ？？

私は布団の手摺干しは反対です。規約上そうなっていることと美観、安全上の配慮が理由です。
ＢＳアンテナについては規約に沿っていればいいかな…くらいな感覚です。しかし美観上どうかと思いますが…

お知らせ
今朝ゴミ置き場に収納上不要になった「ＤＶＤプレーヤー付きアンプ内臓５．１ｃｈホームシアター」を置きました。リモコン、Ｄ端子、説明書もありますので、欲しい方はお持ちください。
引き取り手がない場合は３０日に回収して当方で廃棄処分します。
引越し前まで使用してましたので動作は良好だと思います。

布団ほしてりゃ資産価値さがるでしょ
そんなマンションイラネっていう人は多いから買い手が付きにくくなるでしょ

266で書き込みしたものです。
板が荒れる可能性がある内容を書き込んですみませんでした。
私も規約には従いますよ、ただ最近のマンションの規約には、私として良く判らない
内容が多かったので、個人的意見を書き込んでしまいました。

住民の皆様に質問です。
我が家には小さい子供がいるのですが、オムツ等の赤ちゃん用品は
戸塚の赤ちゃん本舗まで行ってますか？本郷台或いは大船辺りで良いところ有れば教えてください。
皆さん引っ越したばかりで私同様、お店情報は少ないと思いますが。
宜しくお願いします。

273様

同じ栄区内から引っ越してきたので、ベビー用品についてはある程度知識がありますが、戸塚のアカチャンホンポ以外だと近くと言えるのは洋光台近くの西松屋でしょうか。品揃えはアカチャンホンポが上ですが、国産にこだわらなければ衣料品は西松屋が安価かつ豊富に揃っていると思います。

質問です。
USENのインターネットアクセスは普通にできていますが、ユーザIDとか、メールアドレスとか、ダイヤルアップのID、パスワード、接続先等の情報は皆さんに知らされているでしょうか。USENからそうした資料をもらった記憶がないので要求しようと思うのですが、ひょっとして私が何かの手続きを怠っているのかもしれないと思いまして…

今日は２０件の引越しがあると聞きましたが雨の中の引越しは大変ですね。まだこのようなオープンバルコニーになれていないためかベランダに出てよその家の方にお会いしてもびっくりした顔をしてスーと中に入られたりカーテンをバッチリとひかれたりと気まずい気持ちになってしまいます。慣れるまでは少し落ち着きませんが少し高級な長屋生活と思って気軽に皆さんとお話ができると今後の生活も楽しくらるような気がします。どうぞ皆様よろしくお願いします。

275さん
インターネットにはあまり詳しくありませんが、USENから封書で登録証が届いていませんか？それにお客様番号やパスワードが記載されており、IDやメルアドは自分で登録するようになっていたと思います。

277様

275の者です。情報ありがとうございます。
登録証の類いは届いていませんので、明日USENに尋ねてみます。
やはり質問してよかったです。
どうもありがとうございました。

本郷台近辺に詳しい方いらっしゃったら教えてください。
我が家はまだ車と自転車がきてないので、徒歩圏で行けるクリーニング屋さんと安い薬局（HAC・マツキヨ等）あれば教えてください。
宅配のクリーニングは登録しましたが、仕上がりに1週間かかるのがネックです。
薬局はやはり電車で一駅（大船・港南台）行くしかないのでしょうか？
所帯じみた質問ですいません。

279さんへ

徒歩で考えるならば、やはり大船に出るのがいいでしょう。
電車賃かけても、ドラアックストアーのみならず食材もとても安い(アメ横並みに)のでお勧めです。
評判のいい病院もたくさんあるので。
ドラックストアーはルミネ側の改札を出て左側に行き、横断歩道を渡ってまずサンドラックがあります。(小規模)さらに、その先の角を右に曲がって雑貨も豊富なサンドラックがあります。裏道沿いにはダイコク、マツキヨなどドラックストアーはたくさんありますよ。
まして、駅前なので便利です。
電車賃かけても安い買い物ができるのでいいですよ。
車、自転車が使えるようになれば、環状４号線沿いに(中野バス停前過ぎた辺り)サンドラックがありますから行ってみてください。

入居済みの皆様、オープンエアバルコニーはいかがですか？お隣の洗濯物が見えたりするのは、お互い、なんとなく嫌ですよね。
営業の方には、目隠し程度のものなら、とりつけてもかまわないと伺ったので、入居したら、ぜひそうしようと考えております。
それと、気になったのが、エントランスロビーの白いピアノです。
子供がさわったりするので、自動演奏にするなど、何か工夫でもしない限り、もったいないですね。どうなっているのでしょうか？

>>279
松坂屋ストアの裏に、クリーニング屋ありますよ。
(ホープクリーニングだったかな？)
ドラッグストアは、本郷台駅近辺にはないです。
純粋に薬を売っているという点では、フジスーパーの中に薬売り場あるのと、
駅前のドトールの２、３件左隣に薬局(田園薬局だっけ？)があります。

280さんが環状４号沿いの上郷のサンドラッグを紹介されてますが、
余談ですが西本郷小学校横の空き地(本郷台駅から徒歩10分ぐらい)に、
もうすぐドラッグストアがたつらしいです。
これもサンドラッグだったような。まだ更地ですけど。

車があれば、ハック・キミサワ (まさにHACが経営するスーパー)が、
原の橋(鎌倉街道と環状三号の交差点)にあるのと、
戸塚に向かう市道戸塚大船線沿いにもHACがあるので、
そちらをよく使います。（どちらも徒歩では無理です）
273さんが赤ちゃん用品...との質問でしたが、
数年前に子供が小さかったころは、赤ちゃん用品はそのハック・キミサワ
(当時はコンボと呼んでいた)をよく利用してました。
オムツぐらいならフジスーパーで買っちゃってましたけど。

でも、オムツも化粧品もドラッグも魚も、大船の仲通商店街が安いそうです。(妻談)

280さん282さん
情報ありがとうございました。大船のサンドラッグはおとつい行ってきました。やはり電車賃かけてそちらに行った方がよさそうですね。仲通り商店街も気になるので探してみます。
クリーニング屋も松坂屋の裏にあるなんて気づきませんでした。さっそく行ってきます。
本当にありがとうございました。

こんにちは。
私はバルコニーは広いので、スチールの物置とか置けばいろいろ収納できて便利ですよと
伺っているので、ぜひそうしようと思っています。

オープンエアバルコニーでのバーベキューにちょうどいい季節になりましたね！！
早く入居したいです。

バーベキューいいですね。サザンとか聴きながらお肉にビール！最高だろうな。

私は営業の方にバルコニーでのバーベキューは禁止されてますって説明を受けました。
皆さん洗濯物も干してますし、バーベキューの煙りや臭いは大変なことになるかと思います
わたしはすでに入居してますが、タバコの臭いはかなり上がってきて辛いです。
本来共有部分は喫煙も禁止なんですけどね…。
いずれにしてもバーベキューはバーベキューサイトでやりませんか。

>284さん
バルコニーの物置設置は管理規約で禁止されています。うちも小さな物置を置きたかったので残念です。
>286さん
バルコニーは共用部の専有部分になるので一般的な共用部とは違い禁煙という明確な規約はないです。
バルコニーでのバーベキューについては…
「発火、爆発の恐れのある危険物…略…を持ち込むこと」を禁止していますので、これに該当するかと思います。

なるほど。専有だとタバコはOKなんですね。失礼いたしました。
バーベキューはさすがにNGですよね。助かりました。

おはようございます。昨夜からすごい風ですね！
オープンバルコニー側ですが予想以上に風が吹き抜けて驚いています。
台風でもないのにこの風…プランター置くかどうか考えるところです。
すでにプランターなどを置かれている方…倒れるなどの被害はなかったでしょうか？

こんにちわ☆
昨夜から、風が強く、バルコニーの窓もガタガタと風で動いてうるさくて、困っています。
全開、半開だと風が通り過ぎてしまい、半開の半分でいつも調度いいのですが、
何か、良い方法ありますか？
私は、結局色々試みましたが、昨夜も本日も締め切って、蒸し暑い生活を送っています（涙）
そして、ジャシジャシと砂利？が上の方の階ですが、舞い込んで来てました・・・。

早いもので入居して一週間が過ぎました。今日の風は洗濯物が飛んでしまうのではないかと心配で乾燥機で済ませましたが賑やかなベランダに出ますとよそ様のドアがバッタンと大きな音で閉まってガラスは大丈夫だったかなと心配になりましたが我が家もなかなか大変でした。料理のにおいも風向きによってはかなり臭って来ますね。今日は焼肉の臭いがしてきました。周辺の特に子供さんの泣き声はよく聞こえますね。私は余り気になりませんがこのような建て方なのですからしょうがないし余り神経質にならずに気持ちよく良いお付き合いを出来ればと思っております。どうぞ皆さん宜しくお願いします。

みなさんこんにちは！
オープンエアリビングバルコニーが広くて気に入っているのですが、
朝早起きして、さわやかな気分でバルコニーでタバコを吸っていると、
洗濯物を干すお隣さんの奥さんやさらにそのお隣の方と
目があってなんだか気まずい感じがします。

できれば壁のようなパーテーションをつくって、もうちょっとプライバシーを保てるようにしたいと
思っています。
具体的には両サイドの部分に天井までのパネルを設置することを考えているのですが
どこかいいリフォーム業者さんをご存知の方いらっしゃいますでしょうか。

よろしくお願いします。

早くタバコが１箱１０００円になりますよ〜に☆

バルコニーでのタバコは禁止です

>292さん
両サイドの部分に天井までのパネルを設置・・・
規約には１．５ｍという高さ制限があるので天井までのパネルは無理でしょう。


>294さん
バルコニーでのタバコは禁止ではないです。

駐車場のリモコン電池が突然なくなったら
時間帯によっては「すべらない話」になりそうですね〜。
こういう場合の対処方法って何処か記載されてますでしょうか？
まぁ、まだまだ先のお話かと思いますが・・・

今日は随分と冷え込んできましたが入居をされました皆様は少しは落ち着かれましたでしょうか？少しでも早くコミニュケーションの場が活動し始める事を楽しみにしています。

>296さん
確かにどこかに制御盤があってマニュアルでみたいな話しは聞いてないですね。
私はグローブボックスに予備の電池を入れています。ボタン電池も液漏れってするんでしょうか？


>297さん
急に寒くなりましたね。そろそろ羽毛布団を厚掛に変えようかなというくらいです。
また土日もあって、引っ越しもたくさんされていましたね。
朝のエレベーターもだんだん混むようになってきた気がします。
ただ、鍵の引き渡し日からの日数や明かりのつき具合からして、
まだ入居率は50%くらいでしょうか。大方皆さんの引越しが終わるまでの後１ヶ月くらいの間はこの掲示板が
唯一のコミュニケーション手段となるのかもしれないですね。
色々情報交換できればと思います。

皆さん、フィットネスルームの天井の蛍光灯のパネルにひび割れしていたんですが明らかに施工の時だと思うんですがこの場合、安藤建設に言えばいいんでしょうか！？

299さんもうフィットネスルーム利用されているんですね。うらやましい。使い心地はどうですか？パネルのひびは安藤建設さんでいいと思いますよ。安藤建設さんとても親切な方がいらしてアドバイス等とても助かっています。
入居済みの方にお聞きしたいのですが、上階や隣の音は聞こえますか？気になりますか？
内覧の時には、生活音検査で直天井が話題にあがりドアの開け閉めや、歩く音が気になるという意見が多かったと思うのですが。
私は耳が悪いのか？窓を閉めてると駅の音はそれなりに聞こえますが、上階や隣の音はほぼ聞こえません。周りは小さいお子さんもいらっしゃるようなのですが。
うちも小さい子がいるので気をつけてはいるのですが、うるさいと感じてる方すでにいらっしゃったら教えてください。