みなとみらいを愉しもう
所在地：神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目7番（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩1分
こちらは過去スレです。
みなとみらいミッドスクエア・ザ・タワーレジデンスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2008-01-18 12:16:00
スポンサードリンク
横浜・神奈川のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （１３）」についてご紹介しています。
こちらは過去スレです。
みなとみらいミッドスクエア・ザ・タワーレジデンスの最新情報をチェック！
みなとみらいミッドスクエア・ザ・タワーレジデンス口コミ掲示板・評判
-
1004 994
ソース
http://froma.yahoo.co.jp/s/r/F130010s.jsp?vos=nyfaalst110000000003&...
あのTSUTAYAの2FにBOOKOFFがこの秋OPEN！ -
-
1005 マンション住民さん
トランクルームの契約書には、
「使用料は、管理規約に基づき、部会総会の決議をもって改定することができるものとする。」
となっており、確かに、駐車場と同様の扱いになっているようです。
トランクルームの料金を変えないとしても、少なくとも定期的に見直しを検討すべきですね。
そして変えないことをきちんと決議しないといけない。
-
-
1006 住民さんＡ
基本的には値上げ＆増設ということで両建てで検討するというのが、一番ベストだと思います。
順番が回らない人がいるのであれば、既得権にならないよう定期的に権利を移転させることで公平にすることも大切かと思います -
-
1007 マンション住民さん
私もトランクルームの待ち行列に入っているくちです。
自分が借りることができる立場で考えても現状は安すぎますね。
もう少し納得感（公平感）のある価格にすべきですね。
このマンションの積み立て金は決して安心できる状態ではありません。
日々の生活費（管理費）も駐車場料金頼みです。
トランクルームを適切な料金に変更して少しでも積立金を増やすべきです。 -
-
1008 住民さんＥ
いずれ修繕積立金は値上げすることになると思う。
その際には、トランクルームも値上げだろうな -
-
1009 マンション住民さん
理事会の皆さん
トランクルームの値上げは、明らかに廉価な使用料であり、不公平なものとなっています。
結果として、３００件を超えるキャンセル待ちとなっています。
法的には、各区分所有者が管理者を訴えることもできます。そしてこの廉価な価格であれば、
裁判所は、訴えを認めてくれるものと確信しています。
また、全員が使用できない不公平ななかでの廉価な使用料の値上げは、「軽微な規約変更」
であるため、現在トランクルームを使用している方々の意見を聞かずとも、
総会での多数決で変更できると思います。
マンション管理士に確認するとよいでしょう。 -
-
1010 住民さんＡ
私はトランクルーム使用者ですので、正直値上げはして欲しくありません。
しかし、反対をしても、格安でお借りしているのは間違いないため、値上げするとしても、激変緩和措置を入れて欲しいと思います。
例えば、とりあえず月5千円にしてその後は毎年千円ずつ値上げ。そしてキャンセル待ち数が駐車場のキャンセル待ち数と同等になったところで値段をストップする等、急に値段が上がらずかつ使用者が納得いく価格決定を望みます。
-
-
1011 住民さんＣ
＞法的には、各区分所有者が管理者を訴えることもできます。そしてこの廉価な価格であれば、
＞裁判所は、訴えを認めてくれるものと確信しています。
脅しですね。 -
-
1012 住民さんＡ
今借りている方から、一度の権利をはく奪したうえで、オークション制度にして
高いお金で借りてくれる人から順に利用できるようになればよいと思います。
月２万でも借りたいという人もいるように聞いていますし。それを修繕積立金
などに組み込めば一石二鳥ではないでしょうか？
-
-
-
1014 マンション住民さん
1010の意見にも聞くものがある。
いくら総会で決定しても、現利用者が明け渡さなければ、住民同士で諍いなりかねない。
やはり両者が納得できる解決策を考えるべきである。（私は並んでいる側） -
-
1015 住民さんＤ
総会で決定には組合員は従う義務がある。住民同士で諍いにはなりえない。
緩和処置は不公平の継続につながるので、反対。 -
-
1016 住民さんＢ
トランクルームのオークション制はいいですね。
とりあえず既得権益者から一旦権利を返上させるために総会決議をしてもらいたいです。 -
-
1017 住民さんＥ
今借りている方から、一度の権利をはく奪したうえで、→ 無理でしょ？やってほいいけど。
-
-
1018 マンション住民さん
やはり双方に受け入れやすい案が必要でしょう。すぐに明け渡すのは無理でしょうから、適正価格まで段階的な値上げしかないでしょう。それで積立金の不足を補いましょう。
この話って良く出るのに総会で取り上げられたことがないのはナゼなんでしょうね。 -
-
1019 住民さんＤ
値上げ案なんか総会通るわけない。
絶対に反対します。利用希望者としても安いほうがいい。（ちなみに待ち組みです。） -
-
1020 住民さんＤ
修繕積み立て金の不足を施設利用費の値上げで補うなど愚の骨頂です。
管理コスト削減で、管理費を値上げして回して、それでも足りなければ積立金を値上げするのが筋というもの。
-
-
1021 マンション住民さん
９割の人が恩恵に預かれていないトランクルームの値上げには９割の人が賛成するでしょう。
そういうものです。それで少しでも修繕積み立て費を増やすことになるでしょう。
もともと不当に安く設定されているので、総会で正すだけの話です。みんなの財産ですから。
次の総会では必ず議題に取り上げましょう。 -
-
1022 住民さんＥ
値上げを強制されたトランクルーム使用者の誰かが管理組合を告訴する可能性はないでしょうか？
-
-
1023 マンション住民さん
はぁ？誰を告訴するのでしょうか？告訴する人も組合員でしょ？
使用料金の改定は総会で実施できるという組合の規則にも全員サインしているし。
とにかく今のままでは一部人の利益になっているので良くないんです。
施設は住民全員の持ち物ですから、みんなが利益を享受する権利を持っているのです。
今がおかしいと考えてください。 -
スポンサードリンク
ご近所マンション
- クリオ横浜ザ・グラン | まとめ
- シティテラス横浜 | 住民スレ | まとめ
- ジオ横濱 みなと大通り | まとめ
- エクセレントシティ横浜桜木町プロジェクト | まとめ
- シティハウス横浜 | まとめ | スムラボ
- プレディア横浜高島台 | まとめ
- ヴェレーナグラン横浜野毛山公園 | まとめ
- ネベル横浜関内 | 住民スレ | まとめ
- セルアージュ横浜フィエルテ | まとめ
- シティハウス西横浜 | 住民スレ | まとめ
- エクセレントシティ西横濱駅前 | まとめ
- クリオ西横浜セントラルマークス | まとめ
- クレヴィア横浜沢渡 | まとめ
- ブリシア横濱石川町 | まとめ
- プラウド横浜阪東橋 | まとめ
- パークスクエア三ツ沢公園 | まとめ
- プレミスト横濱白楽 | まとめ
- エクセレントシティ横濱天王町 ステーションサイド | まとめ
- セルアージュ横濱天王町 | まとめ
- シティテラス横濱星川 | 住民スレ | まとめ | スムラボ
同じエリアの物件（大規模順）
- クレストプライムレジデンス (2517戸) | 住民スレ | まとめ
- プロミライズ青葉台 (761戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- プラウドタワー相模大野クロス (687戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- シティテラス湘南平塚 (425戸) | 住民スレ | まとめ
- リビオタワー羽沢横浜国大 (357戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティテラス横浜 (313戸) | 住民スレ | まとめ
- グランドメゾン武蔵小杉の杜 (271戸) | 住民スレ | まとめ
- プレミスト大倉山 (241戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- パークタワー向ヶ丘遊園 (241戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- エクセレントシティ本厚木駅前 (238戸) | 住民スレ | まとめ
- クレストシティ鎌倉大船サウス (215戸) | 住民スレ | まとめ
- シティテラス中央林間 (192戸) | 住民スレ | まとめ
- プレミアムレジデンス横須賀中央 (184戸) | 住民スレ | まとめ
- ローレルスクエア湘南平塚 ミラツカプロジェクト (184戸) | 住民スレ | まとめ
- プラウド向ヶ丘遊園 (168戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- ザ・パークハウス 横浜港南台 (163戸) | 住民スレ | まとめ
- サンリヤン相模原ステーションヴィラ (140戸) | 住民スレ | まとめ
- シティテラス横濱星川 (140戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プライム横須賀中央 (140戸) | 住民スレ | まとめ
- ネベル横浜関内 (127戸) | 住民スレ | まとめ
新着物件
- プロミライズ青葉台 | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- ザ・パークハウス 横浜港南台 | 住民スレ | まとめ
- パークタワー向ヶ丘遊園 | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- レ・ジェイドシティ橋本 Ⅲ | 住民スレ | まとめ
- ネベル横浜関内 | 住民スレ | まとめ
- クレストシティ鎌倉大船サウス | 住民スレ | まとめ
- ドレッセ新横浜 | 住民スレ | まとめ
- プラウドタワー相模大野クロス | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- エクセレントシティ本厚木駅前 | 住民スレ | まとめ
- グランドメゾン武蔵小杉の杜 | 住民スレ | まとめ
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
|
5190万円 |
|
1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
|
36.91平米～47.58平米 |
|
総戸数 22戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
|
3590万円～1億4990万円 |
|
1LDK～4LDK |
|
30.10平米～117.17平米 |
|
総戸数 190戸 |
神奈川県横浜市港北区新吉田町字表3299番1、3229番2、3293番 |
|
4868万円・5398万円 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
61.35平米～70.24平米 |
|
総戸数 46戸 |
神奈川県横浜市都筑区荏田東2丁目 |
|
7090万円～8280万円 |
|
2LDK＋S～4LDK |
|
66.40㎡～85.35㎡ |
|
総戸数 64戸 |
神奈川県横浜市戸塚区吉田町598、599-1 |
|
5980万円～6880万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
56.08㎡～90.71㎡ |
|
総戸数 30戸 |
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字五ノ区618番1 |
|
4198万円・4698万円 |
|
3LDK |
|
68.64平米・81.36平米 |
|
総戸数 88戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
1LDK+2S～3LDK |
|
56.14m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
|
3400万円台～7000万円台 |
|
2LDK～4LDK |
|
11.02m2～19.94m2 |
|
総戸数 92戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
|
8,100万円～8,760万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.16平米～87.07平米 |
|
総戸数 8戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418番1の一部他1筆 |
|
4898万円～6448万円 |
|
3LDK |
|
70.20平米～79.67平米 |
|
総戸数 158戸 |
[PR] 神奈川県の物件
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3900万円台～5200万円台 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |