メイツ新舞子オーシャンコースト

>>696
>すぐ隣の分譲住宅だって床面積120平米くらいので3500万台だし
>ちょっと離れたところの分譲なんか2000万くらいでも100平米超える戸建も買えちゃう。


そっちを気にいった人はそっちを買えばいいのよ
低層階を気に入らない人は買わなきゃええのよ
とっとと他探せって
普通の人はそうしてんだから
そんだけの話しよ

この近辺の宅地なら坪単価１０万そこそこであると思うよ。
ここみたいに業者が宅地造成した宅地は価格も高く建築条件付き。
常滑方面に掛けても売れ残りの造成宅地が多数ありますね。
それを考えると、この売れ残った低層階物件が動かないのも納得かな。

697さんの言うとおりで、普通の人はここの低層階は気にいらず、とっとと他行っちゃってる。だから結論として売れ残っちゃってる。697さんの言うとおりだ。

＞低層階を気に入らない人は買わなきゃええのよ

正解！　

ってことで先着順分で残りはあと１５戸です。
ところでここって埋立地？。

１５戸も　はぁ　そうですか

残り7戸ですよ。

公式サイトの物件概要だと先着順7戸ですね。
いつ更新された情報かはわかりませんけど。

このあたりだと、わざわざマンションの人が少ない気がします。
土地も高くないところですからねえ。

ブログ、面白いですね。

http://www.shinmaiko-oc.jp/blog/

釣りの施設ができたそうです。

マンションの売りだけでなく周辺レストランやお店の紹介もあるといいですよね。

＞マンションの売りだけでなく周辺レストランやお店の紹介もあるといいですよね。

地域の人口密度考えると商売は難しい地域なんですよ、期待はしないで下さい。

>>705
その釣り施設は改修工事しただけですよ、当分工事で閉鎖されていただけ。
かなり昔からありますよ。

残り６戸

まだですか

田舎でも、上物だけで２０００万っていうのは、かなり厳しいのではないでしょうか？
建物だけで２０００万だったとしても、それ程広い家は建てられない又は、ローコスト住宅で標準仕様満載にしないとかなり厳しい値段でしょう。
建売なら大丈夫と思いますが。

何を書かれてるか不明ですが　一戸建てと比べてますか
ハウスメーカー物じゃなければ上物は２０００万以下でいけますよ
この地域なら土地合わせても３０００以下　
この地域の建て売りで３０００万以上なんて売れないよ

名古屋港海釣り公園HP
http://nagoya-fishing.com/

1月9日より新舞子マリンパーク魚釣り施設がオープンいたしました。

是非・是非・新舞子マリンパークに足をお運びください。

安全な釣り場となっております。

釣れるか？どうかは？○○さんの腕次第ですが？（大笑）　

※知多堤と同じく色々とルールーがありますがこの事は

　いつまでも綺麗で安全な釣り場を維持していく為のものです。

　皆様のご理解とご協力をお願いいたします。

＊上記案内のように
　以前の海釣り公園「知多堤」が新舞子に移設されました。

ですから名港管理組合が海釣り公園の改修しただけですって、近所なら誰でも知ってますよ。
なにをそんなに大袈裟に語るんですか。

それにしてもここまだ売れ残っているんですね、もう１年くらい経つけど…　すでに中古ですか。

以前の海釣り公園と場所が変わったんですけど知らないのかな？　

改修ではなく移設したって書いてあるのに…

移設はしてませんよね、マリンパークに隣接する堤防利用の釣り施設で
利用時間もマリンパークと同じで２４時間ではありません。
規模は以前からある知多堤の海釣り公園の半分ほど。
その海釣り公園はまだ工事中ですよ。

残っているのは低層階ばかりなのですね。
日当たりが悪いのでしょうか？
１階は専用庭と駐車場があるのですね。
特に、Ｄｇタイプは駐車場が２台分あるのはすごいです。
テラスも広いので、自転車もたくさん停められそうです。

上記のＨＰみてみましたが、名古屋港海づり公園は
1年中、24時間、開園しているみたいですよ。

＞上記のＨＰみてみましたが、名古屋港海づり公園は 1年中、24時間、開園しているみたいですよ。

上記の釣り施設は海釣り公園ではありませんよ、マリンパーク内の一施設で利用時間も６～２０時かな。
マリンパーク自体、昔事件があり夜間に場内に残ることも禁止されています。ゲートで閉鎖されます。

海釣り公園はもっと大きく２４時間利用できますが現在工事中です。ここより北側です。

一年経つし、この3月までに売れなければそろそろ中古販売会社に一括転売とかするのかな？
そこで２～３割くらい下げて、２０００～３３００ってのが１６００～２５００くらいまで下がればさすがに売れるとは思うけど。。。

中古販売会社に一括転売ですか～。
時期的に言えば、竣工後1年くらいではありませんか？
現在残っている住戸は、公式ホームページのプランに出ている
オアシスコートの6戸のみなのでしょうか。

セントの例から名鉄不動産は自ら失敗と認めるような売り方せんよ。
役員や管理職が親会社から降りてきてる子会社は、そういうもんだ。

社員多いし、社宅にでもできそうですね。

幹部に対して「うちは一流の住友不動産と同じように慌てずに売るんです」と説明してるとか？

売るって？　すでに中古ですよね　

友人の家が戸の近くにあって、ずいぶん前ですがこちらの方に遊びに来たことが有ります。
なんとなくのイメージとしては、のんびりした街？というイメージでほんの少し南国っぽい印象もあったと思います。（勝手なイメージかもしれませんけど）
駅からは徒歩３分との事、こちらからなら、座って通う事もできるのかな？

街路樹が南国っぽい所がありますかね。街並み自体は日本だけれど、名前は判らないけれどあの南国っぽい木が雰囲気を出しているかと。


駅から徒歩3分という点は良いのかな。
線路の音はどうなんでしょ？電車の音って建物内に入っていれば
気にならないのでしょうか。

「南国っぽい印象」というのはいいですね。住む側としても、ゆったりとした気分になりそう。
専用庭タイプは値下げしていますが、売れ行きはいまいちなのかな。
低層階はどこでも、売れ残ってしまう場合が多いですよね。

もう、ほぼ完売御礼ですね。
ここのHP、MRに行ったときみたいにリアルにバラの花がつけられていていいですわ。
ここは、西向きがいいかなと個人的には思いました。
通常の西向きは嫌ですが、ここは西向きは海ですからね。

まだ売れ残っているんですか、すでに一年以上経過し中古ですね。
売れ残りはやはり一階でなおかつ海が見えない所なのでしょう。

いよいよ残り３邸ですね。
かなり、値引きとかもあるかも。
売主も早く完売したいのではないでしょうか。
やはり、１、２階はどこでも最後まで残りますね。
1階は、ファミリー世帯で生活するには専用庭などがあり良いと思いますが。

売れ残るマンションは珍しいですよ、着工前に全戸完売なんて普通にあります。
売れ残るにはなにか問題があるんですよ、それもすでに一年以上も。　立派な中古物件。
海辺の自転車なら錆だらけになってます。

>>737
竣工前でなく着工前に完売ですか？
着工前に販売を開始するとこはまれだし
それで完売ってそんなのはまず無いですが

太田川駅前のマンションは整地すらしてない着工前に完売してたね。
いま作ってるみたいだよ。東海市の物件スレ見ればいい。

太田川って今アツイらしいな

ホントだ、太田川のそれまだ建設中だけど一年以上前に完売してる。
ここはなんで売れ残るの。

ネガコメさんはしつこいね〜
いつになったら海の見えるお家に住めるの？

海が見えるから売れないのですか？　　潮風とかの害？

わがまま大商談会っていう風に銘打っていますが、ディスカウントしてくれるっていうことなんでしょうか？
何だか具体的にどうなんでしょ？と疑問ですが。
残り3戸なので、売り急ぎたいでしょうし、
いろいろとサービスがあるという事ならば売れるのかなと思いました。

自社の系列社員も買わないということでしょ　社宅にしたら良い

>740
太田川は特急が停まるんでしたっけ？
調べたら、名古屋駅まで22分。通勤も便利です。

久しぶりにホームページを見たら、あと3邸だと書いてありました。

定年退職後に住むには、ゆったりしていい土地なのではと感じます。

そう思うなら購入検討してみてはいかが？　その3邸も約一年半売れ残ってますけど。

それと、東海市の太田川駅近辺と知多市の新舞子を比べるのは無理があるね。

とうとう最後の3邸になりましたね。
わがまま商談会と打って出ているので、値引きも期待できるのでは？
売る方も必死なんですね。
空き室があるとコストかかりますものね。
駅から近いし値段も安いけど、海に近いと塩害が…ね。

売れ残ってるのは海も見えない一階みたい、半値以下じゃないと売れないでしょ。

そろそろ買い時かしら

あと3 売れてくれるといいですね

先着順として売り出したのが１０戸ですから、ペース遅いよね。

まだ残り3邸のようですが、1階モデルルームが価格改定しているようです。
新価格は243万円DOWNの3090万円。
半値以下という訳にはいきませんが、結構下がった印象です。
その他は家具つきで対応しているのかな？

残り１５戸の頃、家具付分譲はやってましたけどね。

残り１！

>>757

よっしゃ！残り1邸！

もう１年半が過ぎるので、中古物件となる前に
価格帯を下げたほうが良いという考えになったのでしょうか。
間取りも４ＬＤＫで、あの価格から購入希望者は多分すぐに出るかと思います。

１年前は残り１３戸もあったわけですから格段の進歩ですよね。
違います？。

昨年１１月の時点で残り１０戸。
なので１年間で９戸売った計算。
これってまぁまぁじゃない？。

ちなみに去年の１１月は１ヶ月で１戸契約に結び付けてたようです。

だいぶたたき売りしてるみたいだからいい加減売れるでしょう。

2850万の部屋だけど、買う気がある人なら2000万くらいからつついてみてはどうかな。
それくらい大幅に行っても売ってくる可能性のある状況ですね。

高いの？

知多、常滑の築10年程度までの比較的築浅中古の売り出し金額みるとだいたい平米２０万ちょっとって感じだから、2000万程度がねらい目な金額だとは思うけどね。

先着順であと１戸にになってから何ヶ月経ってるの？。

＞No.770
1.2か月くらいだろ

ここって見事なまでに１階と２階しか残っていない。
しかも８戸も！。
やっぱり眺望が悪いからですかね。

>>772
なにが見事？
2階残ってる？
何が8戸？
謎が多いコメントですね〜

値引きがハンパねぇ

もう最後の１戸なんですよね？
だからこそ、オマケがついてかつ値下げをしているということなのかなと思いました。
もっとある場合だったらそれって表示がおかしいことになるので
よろしくないことになってきてしまうからもっとあるというのはこの期に及んでないのではないでしょうか。

近隣のアルバックスの中古価格と比べるとまだまだ高いね。

早く売れるといいですね

残り１戸ならもうそんなに急がなくてもいいと思う

いや、もう竣工後2年なのでさすがに急がないと。。。

>>779
同意

完売しましたね
おめでとうございます

完売したんですね！残り1戸も無事完売！！おめでとうございます。

１年前の１月に８戸もあったマンションが・・・。

７戸に減ってるよ。
１戸は売れたということか。

　とりあえず完売してよかったですね。

　東日本大震災さえなければ、もっと早くに完売していたことでしょう。
　１・２階だけ売れにくかったのも、同じ事情でしょうね。

　私も近くのマンションに住んでいますが、リアス式海岸ではないし、伊勢湾の入り口は狭いので、せいぜい伊勢湾台風程度の浸水だと思っています。

　それなら、近隣の住民にとっては、命綱の避難マンションになりますね。

付近を見て歩いたけどそんな旧なんとかかとか地区なんて、らしき町まったくないよ。

>>786 近隣マンション住民さん

名古屋市でも津波時の予想される最高水位が3.6メートルと公表してますよ。
それぐらいの覚悟は必要ですね。

近隣住民ですが、現在近くの大草海岸には夏になると水上バイクの爆音が響きます。保安庁や警察に騒音苦情を伝え「住民から苦情が寄せられてるから配慮して」と注意をしてもらってますが、本日はこのコロナ過で緊急事態宣言のご時世でも１４台もの軍団が押し寄せ爆音を響かせバーベキューをし数十人で騒いでます。将来的に住まわれようと考えている方々には季節限定とはいえ是非現実的な状況も踏まえてご検討下さい。

ここの中古価格は新築の時より高いんですか？？

高いzmcよ
誰だって損したくないさ

>>795 検討板ユーザーさん
やはり、上の方にある画像でおそらく新築2300万の物件がリフォーム済みで3000万超えの価格だったので高いなと思ってました