デュオヒルズ四日市富田ってどうですか？

ちょっと気になっています。
ここまで大規模だと、急がず待った方がいいのかとも思ったり・・・

118戸。

イオンモールにすごく近くて、いい場所です。
現地を確認していないものの、自転車でイオンモールまでサイクリングできたりするのかなとか思っています。

あと、線路近いです。
もしかするとマンションから電車が走る光景を見ることができたりしますか？

駐車場 平置119台(月額使用料：500円～7,000円)、身障者用駐車場1台含む、EV充電スペース兼来客用駐車場含む）

先着順
販売価格 2738万円～2998万円
販売戸数 5戸
間取り 3LDK
専有面積 66.66㎡～75.0㎡
バルコニー面積 10.2㎡～11.2㎡
管理費（月額） 9,870円～11,100円
修繕積立金（月額） 4,670円～5,250円
修繕積立基金 (引渡時一括払) 553,300円～600,000円
管理準備金 (引渡時一括払) 19,800円～22,200円

>>24 匿名さん
その後、どうでしたでしょうか？

2期2次以降全体予告
販売価格 2600万円台～4000万円台（予定）
最多価格帯 2900・3000・3100・3200万円台　（各5戸）
販売戸数 未定
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 66.66㎡～88.58㎡
バルコニー面積 9.9㎡～23.8㎡
管理費（月額） 9,870円～13,110円
修繕積立金（月額） 4,670円～6,200円
修繕積立基金 (引渡時一括払) 533,300円～708,700円
管理準備金 (引渡時一括払) 19,800円～26,300円
その他費用 上下水道基本料金相当額（月額2,211円（税込））、自治会費（月額800円）、インターネット利用料（月額880円（税込））、浄水システム利用料（月額880円（税込））、ライフサポートサービス費（月額330円（税込））、コミュニティ費（月額100円）
販売スケジュール 2023年9月初旬（予定）
次回更新予定日 2023年8月23日
情報登録日 2023年8月9日

販売価格 2738万円・2998万円
専有面積 66.66㎡～75.0㎡
坪単価→ 136万円・132万円

四日市駅近辺にあるフージャースが手がけたマンションに友人が住んでてまだ数年しかたってないのに壁紙がすぐに剥がれて2回も張り替えしたと言うのを聞いてフージャースは避けてる。安かろう悪かろうのイメージ。

毎月かかるあれこれのその他費用が以外に高いね。
自治会費とか水道も2つたすと3,000円か・・・

本当に必要かと思ってしまいます。

その他費用 上下水道基本料金相当額（月額2,211円（税込））、自治会費（月額800円）、インターネット利用料（月額880円（税込））、浄水システム利用料（月額880円（税込））、ライフサポートサービス費（月額330円（税込））、コミュニティ費（月額100円）

すごく細かいのですが、自治会に入らなくていいなら800円、コミュニティ費も100円で月々1000円節約できます。
支払わなくてはいけない金額もあるとは思うものの、細かい金額が出ていってしまいそうです。

やっぱりそういうところは売れ行き悪いよね。気にしないというかよく見てない人も多いと思うけど。
同時期に売り出したアルファステイツはもう完売近いみたいだけど、ネット代込み、自治会費なし、他も書いてあるの全部なしじゃないかな？防災なんたら積立が100円だったか200円だったかだけど差はかなり大きいと思う

近鉄、JR共に線路の側なのに駅までの動線が若干残念ではありますが、三重県では大規模な方ですし、価格も部屋によっては築浅の周辺中古相場相当ですし、良いマンションと思いますけどね。

たしかに。線路が近いわりには不便ですね。
駅もイオンもフレスポも近くにあるのになぜか遠い！みたいな感じですね。
価格的には富田のあたりはライオンズさんが吊り上げてしまいましたけど、ここは少し落ち着いたというかこれくらいが普通なのかなと思います。
おっしゃるとおり近辺の中古価格でこちらの新築が買えますね。でも近くでさらに大規模なマンションが苦戦しているようなので将来的には値崩れも心配です。

第2期3次以降全体予告
販売価格 2600万円台～4000万円台（予定）
最多価格帯 3000万円台・3200万円台・3300万円台・3400万円台（予定）（各5戸）
販売戸数 未定
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 66.66㎡～85.43㎡
バルコニー面積 9.9㎡～11.2㎡
管理費（月額） 9,870円～12,640円
修繕積立金（月額） 4,670円～5,980円
修繕積立基金 (引渡時一括払) 533,300円～683,500円
管理準備金 (引渡時一括払) 19,800円～25,300円
その他費用 上下水道基本料金相当額（月額2,211円（税込））、自治会費（月額800円）、インターネット利用料（月額880円（税込））、浄水システム利用料（月額880円（税込））、ライフサポートサービス費（月額330円（税込））、コミュニティ費（月額100円）
販売スケジュール 11月中旬（予定）
備考 ※本概要は予告広告で販売戸数は未定です。第2期3次以降の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期3次以降の全販売対象住戸(31戸)のものを表示しています。確定情報は本告にて明示します。販売開始まで契約や予約のお申し込み及び申込順位の確保等には応じられません。
次回更新予定日 2023年11月22日
情報登録日 2023年11月15日

ここの売れ行きはどうなんですか

売れているんでしょうか？

イオンギフト3000円もらえるキャンペーンやっているみたいです。と思ったら、キャンペーン期間は2月18日まででした。

>>38 匿名さん
11月の時点で残り31戸と書いてありますね
1月でもそんなには変わってなかったと思いますが今はどうなんでしょうね
四日市駅の方はどんどん完売してますが富田は…でも近くのローレルスクエアよりは売れてると思いますよ
こちらの方が後発ですが残り戸数は少ないと思います
ここは毎月の支払いが色々と多いのが地味に効いてきそうですね

ローレルスクエアは200戸あって残り23戸なので、ローレルのほうが売れてるのでは？

どっちもどっちでしょ
完売はいつになるやらですよ
しかしわざわざローレルスクエアの住民さんが書き込みに来るんだね

>>41 通りがかりさん
40ですけど、ローレルスクエアの購入者ではないですよ。

>>24 匿名さん
現在住んでいるものです。
走っている電車も見えますよ！
線路が6本見えるのは立地の都合上、このマンションくらいじゃないでしょうか。
正面は広大な線路、整備中？の電車置き場（JR）、バス置き場（三岐）※運が良いと連節バスも駐車してます?
乗り物好きにはたまらない光景だと思います。