アルファステイツ四日市新正IIってどうですか？

駐車場100％超で月額使用料0円～10,000円
6月から販売開始ということで細かい情報はまだわからないですが
一番の魅力はどの点なのかが気になります

間取りはほどほどの広さで駅距離もほどほど
ロケーションは家電店とドラッグストアは近いけど
食品を売る店はちょっと遠いところにあるのかな？

小学校中学校は10分程度なので可も無く不可もない感じ

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>>小学校中学校は10分程度
子育て中なので、ここ見ちゃいます。

小学校にも中学校にも「ほどほどの距離」だったので前向きに検討できると思いました。
あとはお買物できるお店がどれだけあるかです。
スーパーがあるといいなと思います、ご存じの方いませんか？

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スーパーは、ここであればバローが使いやすいかもしれませんね。
その他にはドラッグストアもあるので、食材の買い物などは困らないと思います。
近鉄百貨店も近いのも嬉しいですね。

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バロー、いいですね。値段も買いやすい価格帯だと思います。

北浜田店ですね。
https://stores.valor.jp/detail/193/

いままで何気なく買っていましたが、ポイントプラス商品があるので、こういった商品を狙ってお買物するとルビットポイントも多くたまりそうです。

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現地の地図を見てみました。
電車の駅から遠いと思っていたんですが、近くにバス停があるので、バスに乗っちゃうと思えば交通の便は悪くないように思います。
他の人も言っているように買い物施設も多いです。

バローはちょっと遠いので、コスモスなら歩いていけそうかなと思ったりしています。ドラッグストアも食品売っていたりしますもんね。

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子育てしているなら、駅前の博物館もいいですね。

今だとドラえもんのプラネタリウムがやっています。
https://www.city.yokkaichi.mie.jp/museum/miru/family.html

こういうの、割安なのも嬉しいです。一般550円、小中学生210円。安い。

名探偵コナンもあります。チコちゃんに叱られるも！

鬼滅の映画を見にいく約束をしているんですが、料金を比較するとこちらは安くていいですね。映画も行くと思うんですが、プラネタリウムも夏休み中に行こうと思います。

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分譲物件概要、販売戸数は未定……。これって買いたい人は伝えておけば、予約できるものなんでしょうか。9月から分譲開始のようです。

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分譲はじまったみたいです。

第1期先着順分譲 物件概要

販売戸数 12戸
販売価格 3,360万円(1戸)～5,180万円(1戸)

先着順なので、欲しい人は伝えてみてもいいのかも…抽選だと買えない可能性ありますが、先着だと申込順っていうことですもんね。

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今なら最上階のGタイプも買えるみたいです。
79.22㎡。
ルーフバルコニーが広いので、その分も入ると138.63㎡だそう。

いいと思うのはミタスモクロゼットで、キッチン横からクロゼットに入れます。
洋室側からも入れる広さ。LDK横のここを主寝室にする人が多いのかと思いますが、壁がウォールドアじゃないのが逆にいいのかなと思いました。洗面はリビングインでしたね。

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Gタイプ、まだあるようでした。

Gプランはミタスモクロゼットいいですね。洋室3のクローゼットとしてだけじゃなく、キッチン横のパントリーとして使えます。
キッチン横からクローゼットに入れるので、キッチン用の収納庫にしてもいいのかと思いました。LDKが広くて、洗面もリビングインなので、このミタスモクローゼットが活躍しそうだと思いました。

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キッチンの横から入れるのは洗面所ではなくクローゼットなのですね。
家事動線を考えれば洗面所が近い方がスムーズかな？と思いますが
キッチン→クローゼット→洋室→リビングと回遊性のある設計に
なっているのもいいですね。

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どの間取も比較的コンパクトですが一番広いタイプのプランが完売になっています。
やはり広めのタイプを希望されれる方が多いんでしょう
ファミリー層としては７０㎡くらいは広さが欲しいですものね。
子供一人くらいなら60㎡でも暮らしていけるかな。

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現在、売れ行きどうでしょう？
8戸販売中。

先着順分譲 物件概要

販売戸数 8戸
販売価格 3,360万円(1戸)～4,660万円(1戸)
住居間取り 2LDK、3LDK
住居専有面積 57.92㎡～77.82㎡

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管理費 ：9,800円～13,100円
修繕積立金 ：4,000円～5,300円
思っているよりも管理費・修繕費が低めに設定されているなという印象。この総戸数からすると年々値上がりする設定になっているのか
一気に値上がりするようになっているのか修繕計画を確認したほうが良さそうと思いました。

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確かに修繕積立金がお安いですね。
修繕計画はスケジュール表のようなものがあるんでしたっけ。
数年毎に値上げはするでしょうが、将来的にどのくらいまで上がるのか
確認しておきたいです。

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修繕費が安い、つまり、今後の値上げがあるかもしれないと思っておいた方がよさそうですね。
聞いた話だと、10年のきっかけでいきなり高くなることがあるかもしれないということです。
注意しないとですよね、、、。

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