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[スレ作成日時]2006-03-01 13:50:00
皆さんとは抽選会で顔を合わせていたかもしれませんね。
この掲示板の方々がいるかもと思って見ていましたが、まあ
もちろん分かりませんでした。
今回の説明会は全員集まってやるのかと思っていたら、バラバラ
でしたので、全員集まる場というのは入居後になるんでしょうね。
皆さん、よろしくお願いします。
次のイベントは内覧会ですかねえ。内覧会、ちゃんとチェックできるか
ちょっと不安です。ちゃんと勉強しておかないと。
支払日についての質問の答えはどう返ってきたのでしょうか？
お分かりになる方教えていただけませんか？
未だ、確たる返事をいただいていません。ただ、大手ゼネコンあたりでも
これくらいの糊代（ブランク）はある場合もある！とのことです。
ただ原則は支払いと鍵の引渡しは同日だし、望ましいと。最近は浦和周辺は
マンションラッシュで、いろいろ便宜（サービス）を図ってくれるところは
多く、事前に内装（コーティングなど）はさせてくれて、鍵引渡しと同時に
引越しできるなど、「いいな」と思われる配慮は、沢山あると聞いています。
「22日支払い、鍵は29日渡しです」とニベもない対応は、顧客満足の立場で
はないですね。
皆さんこんにちは。
来週は、第2回インテリア相談会ですね。
私は、全体的に高く感じたので前回は欠席し、今回も欠席と思って
いたのですが、ちょっとコーティングが気になり始めました。
フロア、水廻りのコーティングってしとくとよいものでしょうか？
前回の相談会でコーティングの説明を聞いた方や、購入される方、
また、購入しないよって方の情報やご意見を聞かせていただけない
でしょうか？
よろしくお願いします。
我が家もコーティング検討中です。ただ、施工ではいろいろの種類があって、堅牢なものが
（耐久性？）良いとは聞いています。10年くらい持つ施工は割高らしいですが、やって良かった
という評価が多いようです。ワックスは現在、金属架橋（分子を繋ぐ物質＝環境ホルモンの原因
物質）のものは少なく、カルシウム架橋の環境良品（メーカーはユーホーケミカル）が良いよう
ですが、日常のワックスよりコーティングが良いかなと思案中です。我が家は犬がいますので
その点でも、コーティングで皮膜を作っておくと良いとのアドバイスをいただいています・
いろいろ考えてみましたが、今のところ、コーティングは行わず、日ごろの手入れを頑張っていこうということになりました。
Fさんは斡旋のコーティングをされるのでしょうか？それとも他業者で検討していますか？
コーティングのデメリットも沢山あるようで、迷いますね。永遠に効果ありではなく、
何年かたったらまた、再施工も必要で、そこでまた、多額なお金がいるようです。だっ
たら、10数年後、フロアの張替えの方がいいよという説も・・。斡旋業者さんの価格は
お安い（お得）な感じです。ただ、グレードはあまり高くないかな？という印象。
と、いうことでギリギリまで迷いそうです。実際に部屋を見てから（９日）、リフォー
ムや物品の斡旋をした方が、効果的だと思うのですが、何故か８日までに申し込みしな
ければいけないというのは、何か疑問ですね。
このマンションって最初の検査機関がイーホームズ（一応事件の後に他機関で取り直してるらしい）なのですがみなさんその説明って受けられました？
他機関で再度取り直してるということで問題はないかと思いますが説明がなかったのが不快です。
ＵＳＥＮのインターネットを使用するということなんですが、やっぱり専用のモデムをレンタルか買取しないと使用できないんですかね？
>No.57
引越し屋がやってくれるところもある、内覧会業者より安い・・・
広くても狭くても・・・120平米までなら99,800円って所もある
>No.60
パソコン１台なら部屋にあるマルチメディアコンセントに繋げば多分ＯＫです
一応、VLAN切ってるって話だと思いますが・後は自己責任で
支払日と鍵引渡し日の件ですが、その後デベロッパーの対応はいかがでしたか？
この１週間の間に万一何かあったら？と思うと不安です。
デベロッパー都合の日程のような気がしてなりませんよね。
イーホームズの件ですが、重要事項説明の際に初めて知りました。
契約前にしっかりした説明はなかったように思います・・・
契約してからというもの、なんとなく業者の対応が芳しくないような気がするのですが。
質問しても返事が遅いし、もしくは返事なしとか。
大きな買い物をしただけあって、不安になります。
＞Fさん
内覧会の前日締め切りとは、なんとなく誠意が感じられないですね。締め切りが平日というのも。
＞61さん
コーティング、引越し業者でもやってるんですね。
自分が使う引越し業者のパンフレット見てみたら、確かにコーティングありました。
ただ、値段は書いてありませんでした。また、パンフレットの写真では人がモップの様なもので塗っているので、きれいに塗ってくれるのかちょっと心配ですね。
＞アズーリブルーさん
契約書には「危険負担」の条項があるので、万が一何かあったらという点はあまり不安に思わなくていいのかなと思っていますが、甘いですかねえ。
イーホームズの件は、確かに重要事項説明時に聞いてちょっと驚いた記憶があります。
他のマンションでもイーホームズの物件がありましたが、そこははじめにきちんと説明をしてくれて、他業者での再検査を行ったということでした。
下手に隠すより、オープンに説明してくれたほうが安心感が増すと思うのですが。
イーホームズはうちでも契約の際に頂く書類で初めて知りました。しかもこちらから質問するまで説明はなかったです。他の検査機関で再検査は行っているとのことなので安心しましたがやはり最初から説明してほしかったですね。
すいません、便乗で質問させてください。ネット使用する際にはパソコンとマルチメディアコンセントをＬＡＮケーブルで繋ぐだけでいいんですかね？知識が少なく、ＶＬＡＮ切ってるっていうのが良くわからなかったもので・・。
Ｎｏ．６４です。
ネットの利用方法は頂いた資料の中に入ってました。
申し訳ございません。
内覧会では、まずは「狭い！」と感じませんでしたか？
平面図で勝手に想像していてもダメなものですね。いろんなモノを
置いて相対的に空間を把握していくものなのでしょうね。入って、暮らして
みてから必要なモノコトを整えていこうと思うようになっています。で、
あれもこれも・・・という「夢」はどんどん後退（笑）していきます。
こんにちは。
先日は、内覧会お疲れ様でした。
再内覧会はないと思っていたら、２週間後にあるようですね。
安心しました。、
何箇所か指摘箇所があったので・・・
確かに狭いと感じるかも！？
収納がたくさんあるのはいいのですが、やはり狭いトコに作っているので、扉とドアがぶつかりそうになったし、どう考えてもこちら側の扉は使えないなーというのがあったりしましたねー
こんにちわ。
内覧会でやはり「狭い」と感じられましたか・・・
ウチもとりあえず家具は住んでみてからにしようと思ってます。
後、気になるところとしては扉の付ける位置や開く方向、場所が
イマイチしっくりこない感じがしました。
微妙に設計で損してるような気もしますし。
まぁ、それも実際住んでみたら
気にならなくなるかもしれませんけど。
なんだか皆さん同じ印象なんですね。
私も思っていたよりこじんまりとした印象を受けました。
まさかほんとに図面より狭い、なんてことは無いですよねえ・・・
うちもとりあえず家具は今あるものを置いて、だんだんと増やして行こうかなと思っています。
内覧会では細かいところで指摘を結構出しましたが、大きくおかしなところは無かったので安心しました。
皆さん意外と狭いと感じてるんですね。
私はだいたいこんな感じだろうと予想していた広さでした。
そして予想していた以上に日当たりが良かったのを覚えてます。昨今、狭い所に無理やり立ててリビングのすぐ前がビルだったり壁だったりするマンションが多い中、道路までの距離もとってあり日当たりも非常に良い当マンションは購入してよかったと改めて思いましたよ。
今週は再内覧会なので以前チャックしたところとカーテン等の寸法を再度確認しつつ、入居の日を楽しみに待ちたいと思います。
鍵の引渡しまであと少しですね。
いよいよって感じがしてます！
ついに本日引き渡しですね！
皆様、よろしくお願いします。
ついに鍵を入手！
輝いて見えるのは気のせいでしょうか・・・
鍵渡しは思ったよりあっさりした感じでした。
でも、やっぱりうれしいですね。確かに輝いて見えます。
何階かのベランダにでかでかと垂れ幕がかかっているので早く完売して外して欲しいものですね。
以前検討していましたが、最近営業から電話攻勢がすごい。売れ残りが予定以上なんですね。
「全戸売る」という想定で建設してるから
そりゃ1戸でも残ってれば予定以上の残でしょ。
逆に「残り1戸だし販売営業止める」って方がオカシイと思うけど・・・
昨日、近所の不動産屋の前を通りましたら、ルネサンス浦和上木崎の新築マンションが２件 １５万の家賃で、広告に出されていました。これは、売れ残りなのでしょうか？それとも、買主が、賃貸に出されたのでしょうか？
ＮＯ．７７さんちなみにその部屋は何号室でした？
住宅情報ナビとかにはまだ残っている部屋番号が出ているのでその部屋ですかね？
７８さん もう一度、確認してきますが、確か、ひとつは、角部屋だったように思います。
ネットにも出てますね！
Yahoo!不動産で見ました。
ぼくは広いとおもいました
最初から、賃貸で入居する人がいるって、なんだか微妙ですよね。
北大宮の物件でもそんな噂があるんです。上木崎の契約していた方は入居前からご存知だったんですか？
ファミリーで生活するにはおすすめの物件ではないでしょうか。駅はそれなりに遠く感じるかもしれませんが、
これくらい歩く習慣をつけていたほうが、成人病にかかる可能性も十分に下げる事が出来そうですね。
バルコニー側に障害物がなくて明るくて、洗濯物が良く乾きそうですね。
やわらかい色合いの外観で好感が持てますが、バルコニー手すりが半透明？なのか、
洗濯物がけっこう目立ってしまいますね。でも、外は駐車場と畑ですか？となると
それほど気にならないですかね。
間取りが広いとのこと、家も外も開放感ありそうですね。
1階の専用庭付きの中古情報を見ました。
71平米超で3LDK、居住中で2980万だとか。
どうですか？高いでしょうか、安いでしょうか？
外観の写真を見ると壁なのかフェンスなのか、
けっこう高い位置まで囲いがあるようなので、
1階でも外からの視線は気にならなそうに思います。
埼玉県さいたま市南区文蔵３-406-1ほか |
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4600万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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55.26m2～68.04m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～9,100万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～75.44m² |
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総戸数 74戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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7770万円～1億2890万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.96m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8698万円～1億3298万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.55m2～90.09m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
埼玉県川越市南台３-3-2 |
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2998万円～4998万円（モデルルーム販売のみ、2998万円(1階)・3498万円(2階)・4998万円(2階)） |
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3LDK・4LDK |
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67.07m2～80.52m2 |
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総戸数 117戸 |
埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか |
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5,490万円～6,890万円 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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57.48m²～70.11m² |
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総戸数 40戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1390万円～1億5690万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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55.3m2～72.53m2 |
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総戸数 522戸 |
