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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市緑区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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埼玉高速鉄道沿線はどうですか?
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601
マンコミュファンさん
>>598 販売関係者さん
具体的に関西のどの路線のどの駅のことですか?
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602
匿名さん
>>601 マンコミュファンさん
まああったとしてもどーでもいい話し
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603
匿名さん
浦和大学と目白大学を合併させて、岩槻大学にすればいい
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604
ご近所さん
>>603 匿名さん
なるほどその手がありましたか!
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605
検討板ユーザーさん
埼玉高速鉄道は休日や平日昼間の時間帯12分1本しか電車が来ないの不便すぎる。
乗換の都合とかも考えると30分くらい前倒しで余裕を持って行動せざるを得ないのはあまりにも不便。
年が経つごとにどんどん後退している路線だからおすすめできない。
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606
評判気になるさん
>>605 検討板ユーザーさん
南北線は朝夕の通勤時間帯は5.6分刻みだから多い方だよ。
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607
名無しさん
>>605 検討板ユーザーさん
始発多いので鳩ヶ谷がいいかもですね。
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608
通りがかりさん
>>606 評判気になるさん
朝夕の話ではなく平日休日の日中の時間帯のことを言っています。
ほぼ毎日使用しているので朝夕に6分刻みなのは承知している上で言っています。
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609
匿名さん
ラッシュ時以外は本数少ないし、快速運転無いし、埼玉高速鉄道とか言いながら全然低速だし
あまり便利とは言えないと思います
まあ、だからこそ沿線の物件が安いので予算が無い方向けですね
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610
eマンションさん
>>608 通りがかりさん
朝夕以外にはどうせあんまり使わないですからね。
そんな時間帯にどこ目指しますか?
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611
匿名さん
>>609 匿名さん
日本の都市計画法に規定される都市施設の一種である「都市高速鉄道」の高速らしい
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612
マンション検討中さん
>>611 匿名さん
その通り。品川駅への直結が決まったことで沿線の資産価値は爆上がり状態だ。
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613
名無しさん
南北線品川駅延伸決定とリニアモーターカーの始発駅になる品川駅に直結するために、鉄道のハブ駅の大宮駅に南北線は延伸すると思います。鉄道を詳しく知っている人なら岩槻になんてありえない話です。だから岩槻延伸が中止になったんだと。政府が半分以上、お金をだすわけだから、メリットのない岩槻延伸はけられたんだと思います。
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614
検討板ユーザーさん
>>613 名無しさん
鉄道を詳しく知っている人なら岩槻になんてありえない話とはどういうことでしょうか?もっと詳しく教えてください!
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615
通りがかりさん
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616
評判気になるさん
>>615 通りがかりさん
これってどれよ、全然違うやん
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617
匿名さん
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618
匿名さん
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619
匿名さん
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620
匿名さん
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621
匿名さん
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622
名無しさん
川口JCT周辺は車の利便性も良いと思うのですが、首都高速川口線(江北方面)って朝の通勤時間帯はどのくらい込みますか。
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623
マンション比較中さん
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624
匿名さん
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625
匿名さん
岩槻延伸したところであまり利用客は増えないと思います。
さいたま市の試算では、延伸の費用対効果が1.0~1.2とされているが、これはかなり無理をして試算した数字だと思う。
実際には、さいたま市は岩槻を吸収合併する際の約束として、SRの岩槻延伸を掲げていたので、要は”延伸ありき”な訳です。
浦和美園-岩槻間の中間駅設置も、その駅前に大規模なニュータウンを作って住宅地にしたいのも、全ては延伸の費用対効果を上げる為です。
ここまでは良い話に聞こえるかもしれませんが、問題はこの後です。
”延伸ありき”ですので、延伸して約束を果たしてしまえば、後は知ったことではないのです。
実際、いくら試算のデータを良く見せようとしても、そう上手くはいかないという声もたくさんあります。
岩槻から一旦大宮を経由してJRで品川に抜けた方が、所要時間も早ければ運賃も安いからです。その上岩槻延伸時のSRは地下ホームになります。乗り換え利便性も大宮駅より劣るとされています。
延伸の事業費は、事業者とさいたま市と埼玉県で1/3づつの負担です。
いいですか?SR利用者も3分の1を負担しなければならないのです。
こんな利用者が増えそうもない負け戦の様な事業の、さいたま市と旧岩槻市の延伸ありきの約束事の為に延伸した事業費の何割かは、埼玉高速鉄道が支払うわけであり、その原資は埼玉高速鉄道を利用する皆さんです。
岩槻延伸で利用者が増えればそこでペイ出来ますが、先述した通り実態はかなり厳しいものとなっています。利用者が思うように増えなかった場合、そのシワ寄せは運賃の大幅値上げとして利用者が負うことになるのです。
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626
匿名さん
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627
匿名さん
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628
匿名さん
2030年都市計画決定
岩槻開通は、あと10年後とかなのかな?
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629
匿名さん
中間駅の名前は?
岩槻ゲートウェイシティ目白大学前駅?
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630
口コミ知りたいさん
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631
名無しさん
>>625 匿名さん
建設費は事業者・国・自治体が3分の1ずつ負担する見込みで、自治体分はともに検討する県と市が折半する
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632
匿名さん
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633
評判気になるさん
地価上昇地。次の狙い目は浦和美園、岩槻、そして東川口だ。
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