グランスイートブルー 住民板 Part2

今日玄関前にウンコが落ちてました。
犬のか解りませんが処理しました。
頼むからペット飼うなら下の管理もしっかりしてくれ。

319さん
それなら一番左側のエレベーターの壁の下にもオシッコの跡があります。
という事は、エレベーター内に抱っこもせず乗せている証拠ですね！

ああーーーもーーー迷惑。
私は犬飼ってるけどマナー悪い人いるから何だかんだ言われるんだよ！
飼い主！マナー守って余計な事言われないようにしましょうよーーー。
＊＊とおしっこはちゃんとルール守りましょう。
当たり前のことですよ！
子供のお菓子の残骸もたまにあるのでお互いやっぱ気を付けるべき点はいろいろあるよね。

来月理事会主催の親睦会が開催されるようですが、管理組合役員の慰労も兼ねているのではないでしょうか？
役員や専門委員が多数出席して7月の総会の協力を要請するのでは･･･

住民同士の親睦などは自治会を立ち上げて同好の志を募ってやればいいでしょう。
管理費を無駄に使わないようにしてほしいものです。

325さんの言うとおりだと思います。
うちには小学生１人と未就学児が１人いますが、夜７時からの懇親会に出席できるはずがありません。
お酒も入る席に子連れで参加するのは倫理上いかがなものでしょうか？

325さん

何か根拠があって仰ってますか？
それとも憶測ですか？

そんなの何度も見てるよ。
子供が壁にお○っこの方がダメだろ。
何度も見てるぞ。

335世帯の居住形態（年齢・家族・職業など）や個人の価値観の違いがある住民を一堂に会するのは無理がある。
管理組合総会ならば規約上、出席（書面を含む）の義務があるが、親睦会などの住民同士のコミュニケーションは自由参加であり、掛かる費用は参加者負担となる。
このようにさまざまな住民感情を鑑みれば、理事会ではなく自治会を立ち上げて同好の志（同じ価値観をもちあわせた者）を募って活動をするほうが多数の住民にとって参加しやすくなる。
中には住民同士のコミュニケーションを好まない人がいるかもしれないが、その人の考え方であり、他人がとやかく言うことではない。
一部の住民を対象としたコミュニケーション活動に管理費を使うことを疑問視している。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

懇親会の案内には会費制と書かれてますが、今回の費用は管理費からも捻出されるのでしょうか？

親睦会だけではなく今までの管理組合の運営に疑問を呈している。
多数の住民の要望でない管理組合役員・専門委員への役員報酬の支給を理事会決議で議案化して臨時総会で可決しようと画策した。（定数不足で未決となったが、年度末の総会に再度提起するとの理事会文書が配布されている。）
さらに、報酬額、支給その他共用施設の使用に関して理事会規則に盛り込み理事会決議で運用できるようにしている。
役員の定数も現行15名から立候補者枠2名を加えた17名としている。
意図する者が理事会をコントロールした場合、役員報酬の増額や理事会決議で立ち上げられる専門委員会委員の報酬を総会の承認を得ずに支給することができてしまう。
報酬額を改定する場合は説明会を開くとあるが、理事会で決議されたものは覆ることはない。

マンション購入にあたっては、事業主・建設会社・管理会社を信用し、重要事項説明・管理規約類の決まりごとを承諾して購入している。それを一部の住民発議で組合員への意識調査もせず議案化してしまう。

次期役員選出も総会未承認の理事会規則の抽選方式で実施し、抽選会で組合員の個人情報が掲載された名簿を配布し抽選を行い、選出された者が欠席の場合、抽選に参加した組合員に役員候補者の自宅へ訪問させて伝えるなど配慮の足りない強権的で、独断専行の運営である。

337,338

そう思われるなら是非、次期総会で問題提起してください。ここに書いても愚痴にしかなりません。

前回の臨時総会の議案に関しては事前に説明会があり意見を言えるタイミングはありましたよね。

339
何度も何度も問題提起しましたよ。
でも、理事会に都合悪い案件は、握られちゃうらしく議題に乗って来ないんです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

みなさん、言い過ぎ！
人任せなのはお互い様でしょ。
理事会だけが悪い訳じゃないでしょ。
ﾑｶついてるならその場で注意する事も出来るでしょ。

342さん
だからこそ総会の場で、理事会以外の組合員が多数見ている場で意見を言った方が良いのではと思います。

エレベーターに乗ろうとしたら、上階から子供用自転車を乗せた親子が乗っていました。
特に邪魔にはなりませんでしたので注意はしませんでしたが、確かエレベーターに自転車をそのまま乗せてはいけないと決まった筈です。
子供用自転車は良いのでしょうか？

イイんでないの？
ションベン犬よりマシだと思うよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

ベランダの虫がすごいです(>_<)
皆さんのベランダはどうですか？

３３７さん。
どこへ行っても管理組合は素人の集まりで稚拙なところがあるんですよ。

けれども・・・
事業主・建設会社は売れてしまえば「後は野となれ山となれ」ですよ。
例えば「ここの場合タワー棟前の土地が払い下げられて何か建つ可能性結構ありますよね？オーシャンビュー売りにしといてまずくないですか？」と契約担当者（販売担当者ではない）に尋ねたら「そうですけどその時は住民パワーで横断幕やるんじゃないですか？」だそうです。
契約終了後にオーシャンビューを全く気にしていない私へのコメントでしたから言葉通りに受け止める必要は全くないと思いますが、それにしても姿勢の問題だとは思えませんか？

そして管理会社は時に意図的な怠慢による散財を続けたあげくに大問題が発生しても訴訟の場において負けることが絶対ないことを熟知しています。これは現場の管理員さんが日常業務を精力的にこなしていてくれるのとは別次元の話です。

有名どころの大規模マンション理事長を実際に嫌々？やらされ、そのつてで他の大規模マンションの実情もかなり知りましたが、住民主体の管理組合がやり過ぎなくらい幅を効かせていないマンションは、少なくとも最初の大規模修繕以降どうにもならない状態に陥りますよ。

横暴独裁とか、懇親会は役員の慰労会みたいな事を　このインターネットで書くべきことではないはずですよ。
世界にこのマンションの事を発信しているわけですから、発言、記載には気をつけましょう

理事会は住民の方の要望で運営しています
今回の懇親会も、住民の方より要望があり計画しました。
「子供の会だけでなく、大人のお酒を飲める親睦会を希望します」
との事でした。したがって参加人数が少なければ開催しませんが
２０名以上超えましたので　開催することとなりました。

是非　沢山の参加をお願いします
そして　親睦を深めていただき　楽しい会として頂きたいと思います

【一部テキストを削除しました。管理担当】