名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

葵一丁目です

名古屋市はプレサンスさんが好きなんですか？

>>1402 匿名さん

>>1366 匿名さん

どういう意図？
何が目的？

>>1402
賃貸仕様なのに好きなわけないでしょ
この会社に関しては詳しくは2ちゃんねるにのってる。
名簿からかたっぱしに電話かけて投資用ローン組ませて買わせてる会社だよ。

居住用として説明会に行くとなぜか投資の話しになって、売れ残りを５戸とか勧められる。
「多く買えば買うほどリスク分散になる」とかで、なかなか帰らせてくれないし、会社にまで営業の電話をかけてくる。
コンクリ直貼りに天井裏の高さが低くてカセットエアコンも設置できない賃貸仕様。

葵一丁目は、トヨタカローラ中京に止まらず、
ダイワハウスもささしまに引っ越してしまい、ビストロダイアもいっしょについて行ってしまったりと
ビジネス分野では閑古鳥が集まって来ていますね。

ささしまは、陸の孤島と言ったら怒られますが、名駅までは時間的にかなり遠くなるように思います。
ただ、車移動による営業拠点としてはささしまは向いているのかもしれません。

>>1405 匿名さん
ビストロダイアは新栄でも営業されてるので、名駅エリアへの進出というニュアンスの方が正しいかもしれないですね。

愛知県名古屋市中区千代田3丁目にサンクレーア鶴舞公園。１５F建。2019年9月頃入居物件。

植田西にフージャースコーポレーションが15階建。2019年10月頃入居物件。

長者町で再開発が始まるみたいですね。
https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2017112001360.pdf

日銀の南東街区のとこですね。

何か新情報はありませんか？

東区葵のカローラ中京本社跡地、住友不動産のタワマン計画されていますが、資産価値ってどうなんでしょうね。
隣の駅(千種駅)ではグランスイート千種タワーが中古で数件売り出されていますが、ずっと販売中のままの部屋が複数あり、消費者から見ると資産魅力を感じない物件なのかと思えてしまいます。
久屋大通駅近隣のタワマンは中古で購入している方もいますし、名古屋駅〜栄駅・久屋大通駅がタワマンとして資産価値が保てるエリアなんですかね。

タワマンは名古屋駅から久屋大通公園周辺までなのかな。
葵のスミフは、よい感じのエリアに大きな土地なので期待持てそうですね。

>>1413 通りがかりさん
葵、新栄町駅とは言え落ち着いた場所ですね。広い敷地にどんな計画なのか気になります。

新栄町駅近くにプレサンスで「葵一丁目」計画の看板が出ていました。ビルを解体したところで、3月下旬着工のようです。
カローラ跡地でもスミフ案件がありますし、マンション計画が重なりますね。

名鉄不動産が2018年2月、緑区徳重に新築分譲マンション（仮称）メイツ徳重を着工するようです。詳しい場所を知っている方がいらっしゃれば情報お願いします。

>>1415
またプレサンスか
他の大手もがんばれ

>>1358 近隣住民さん
入居は２０２０年４月頃になるようですね。
泉や代官町はマンション飽和状態のような気がする…

久屋大通公園がきれいになったらさらに価値が上がりますよ

固定資産税が上がりそうで嫌だなあ

三栄建築設計　北区清水マンションを計画
2018/1/24

【名古屋市北区】三栄建築設計（東京都杉並区西荻北２ノ１ノ11）は、名古屋市北区に「北区清水マンション（仮称）」の建設を計画している。施工は栗本建設工業名古屋支店（名古屋市西区）が担当。

やっぱり名鉄瀬戸線よりかなり北側かなあ

注目マンションでませんねぇ

(仮称)名古屋市中区栄一丁目計画新築工事
地上21階　高さ72.65m 4月1日頃着工予定
用途:店舗 共同住宅
近鉄不動産
栄センタービル跡地です。

いい土地の取得が難しいようですね。

>>1423
ナディアパークのすぐ北？
グランアルト栄を見に行った時、この辺でまとまった土地はもう出ないと言われたけど全然そんなことなかったな

情報ありがとうございます。栄一丁目のどこでしょう？？

栄一丁目7番にあったサカエセンタービルです。
御園座のすぐ近くです。

>>1427

ここはいいですね。納屋橋や御園座より安く買えそう。

ああ、あそこ解体していたもんねぇ　
ローレルタワーかな？
ヒルトンと御園座にはさまれるのか…

なかなかの立地。子育て世帯には向いてないかな。

千種区星が丘元町に近鉄不動産の看板が出ています。
駅から徒歩４分ほど。

星が丘の近鉄物件、狭そうですね。

葵のカローラ跡地はどうなたったんでしょうか？

>>1433 買い替え検討中さん

もうあと数ヶ月で情報出てくるんじゃないですかねー

(仮称)名古屋市東区葵1丁目計画
地上20階　高さ59.635m
2018年 8月下旬着工予定

葵のカローラ跡地です。

二十階？
期待はずれもいいとこです。

スミフ×長谷工の20階建て！
これは買いですな♪

あの敷地面積で二十階建て一棟でしょうか？
タワーというより横長の団地フォルムになりそうですね。
ガックリ。。。。。。。

「本体棟1棟」「付属棟4棟」…て、居住は本体棟なんでしょうけど、付属棟って何なんでしょう。
立体駐車場が1棟、エントランスや共用施設が1棟？他には？
素人にはわからないですねー

平均階高3m未満というのが…

>>1439
駐輪場とか屋根付きのゴミ置き場ではないですか。
葵は賃貸も含めてニョキニョキ出てきますね。
そんなに需要あるのかな。

代官町のゼスタタワーと同価格帯だったら買いじゃないですか？
スミフと長谷工の組み合わせといえば
メガシティテラス大幸荘が記憶に新しいですが
似たような外観と仕様になるのでしょうか？

メガシティ団地みたいだったらやだな

超高層団地になりそう。。。。。。

東区は代官町や葵エリアの辺りはマンション飽和状態な気がします。これから人口が減るのにそんなに需要あるかなって感じですね…

>>1441 匿名さん
確かに駐輪場や屋根付きのゴミ置場の可能性もたかいですねー

高層団地になりそうですね。
立地が良いだけに残念な感じになりそうです。

メガシティタワー葵！？

サカエセンタービル跡地
立地はプラウドよりいいと思うけど、ヒルトンより低いとなると圧迫感がありそう。

>>1449 匿名さん
どこのデベが計画してるんですか？

アネシア東山？

（仮称）レジデンシア今池
建築場所：名古屋市千種区今池5丁目2803、2804、2817-2
構造階数：鉄筋コンクリート構造地上13階
工事着手：平成30年10月1日頃

星ヶ丘の興和虹ヶ丘寮跡地、この前通りかかったら、工事中でした。敷地が広そうですが、何の工事でしょうか…

久屋大通駅から東に徒歩5分程度。
最近新築分譲が全くなかった泉1エリアに注目物件ありました。
桜通から1本中に入ってるので静かなのがよし。

>>1454 マンコミュファンさん

恐らく居住階は3m若しくは3.05mってとこ。
期待しちゃダメだって。

場所はいいよね。角地(うどん屋)も含めて開発できればよかったのにね。

土地も建築費も高騰しているので仕方がないのですが、良い立地で以前に比べたら高額な価格帯の物件でも、残念な仕様になる事が多いですね。
あとどれくらいこんな事が続くのでしょうかねぇ。

>>1457 マンション検討中さん

同感です。
完成1～2年前の販売開始時で既に5年以上型落ちの設備が多い。

>>1454 マンコミュファンさん

坪300くらいってところ

22階 5棟の 5棟ってなんですか？

茶屋ヶ坂駅東でダイワハウス

名古屋市内はマンション立ちすぎですね。

特にファミリー向けはこれから建つ場所が微妙ですね。駅から遠い場所や人気のないエリアが目立ちます。

人気エリアをお探しの方は中古の方がいいかもしれませんね。

1454です。

坪300万円超えると個人的には新築購入を見送ると思います。

野村不動産に電話で依頼するとパンフレット完成次第送ってもらえますので、興味のある方はぜひ。

買い手は買える人がいて、売り手は利益を求めるから不都合なことは言わずに高値で売るだけでしょ。
自分一人ではどうにもならない。
市場の中で、買える人が買うだけの話。

坪300だろうが、背伸びしようがダウングレードしようが賃貸にしようが、自己責任でどうにかなる範囲・・と言ってしまえばおしまいかw

50階以上のタワマンて名古屋って予定ないんでしょうか。
大都市なのに…

星が丘の近鉄物件は、おとなりの花屋さんと
その裏のアパートも含めた計画かもしれません。
花屋さんに建て替えの告知が出ていました。
以前マンションが建っていた奥の部分も合わせると、
結構まとまった広さになります。

>>1465 マンション検討中さん
需要がないからねぇ…。名古屋は東京大阪に比べたらコンパクトシティですよ。

分譲かどうかはわからないですが、守山区の自衛隊前～矢田あたりに2物件くらい線路沿いでマンション建ててます。
立地的に恐らくファミリータイプでしょう。

>>1467 匿名さん
コンパクトシティの意味合いが申し訳ないですが、ちょっと違うかも。
コンパクトシティだと駅前とか便利な場所に住商職複合型の高密度な建物となるので、むしろ高層化していきますよ。

たしか、広島や札幌ですら50階以上のタワーマンションが計画、建設されていたりしますね。
名古屋はブランドエリアでの高さ規制が厳しいことや、高さ規制の緩いブランドエリア外は異様に需要が少ないこと、道路網が発達しすぎているために駅前に住む重要性が低いことなどからタワーマンションそのものの建設頻度が少ないのではと思いますがどうでしようか。

星ヶ丘の近鉄物件、どのあたりにありますか？

花屋は一体開発ではないよ

名古屋は特殊性がありますね。
確かに

アルバックスグランセントラルはいつから案内会始まるのかな？

たしか近鉄物件は「星が丘元町計画」という名でしたっけ。
十六銀行の交差点を南にはいって50メートルくらいのところ。
花屋が一体開発でないとすると、６棟分の土地はどこを使うのだろう。

建築面積280しかなら、かなり小さい。正面から見ると、奥の左側が空いてて、旗地みたいになるよ。

他都市みたいな50階建とかないの。注目されるマンションなく、停滞しまくってるな。

高さ規制が厳しいの？

５０階建ての話がないのが驚きです。
賢いのか田舎なのか不思議な大都市。
まさか遅れてこれから増えてくるとか…ありえそう。

超高層タワーが良いとは思わないけど、多様性がないのはつまらない名古屋らしい。それなら低層の綺麗な街を作れば良いのにそれもない。

丸栄跡地にはできそう。

一社駅から2分くらいのところが更地になってる。
大通り沿いでライオンズ一社グランフォートよりも駅寄り

高層で億をだすのと戸建てで億だすのでは名古屋はまだ戸建て買えますから。東京などは、戸建ては無理かもしれないけど名古屋は町ちかで戸建て買えますからタワーで億は難しいですよね。

東区泉１丁目、野村不動産の物件は、いつ発表？　待ち遠しいです。

中京大学の向かい側に近鉄不動産が14F建のマンション。ローレルシリーズかな⁈
完成は２０２０年の４月頃。

トヨタホームが千種区園山町で地下1F、地上4Fのマンション。２０２０年の４月頃完成。

中京大学の向かい側は具体的にどのあたりかわかりましたら教えてください！

>>1484 マンション検討中さん

昭和区山手通5-6-2

ノリタケの森どうなった？

八田駅周辺で新築マンションの情報はありませんか？

イワクラゴールデンホーム（名古屋市港区新川町２ノ１）は、名古屋市中川区に分譲マンション「カルティア八田駅南（仮称）」と「カルティア高畑公園（仮称）」の建設を計画している。

中川区野田１丁目だそうです。八田駅からだと徒歩10分はかかるかと。

車道駅のルミナス葵が取り壊されましたが跡地には何ができますか？

大きな話題がない。価格保つため、供給抑えてるのかね。

Pana Homeがパークナード八事山

そろそろ名古屋のマンションバブルもはじけそうですね
あまりにも高くなってしまったという感じです。

東区泉1丁目の新プラウド、7月下旬から先行説明会始まります。

マンションバブルは騒がれたおかげで皆買い控え、来年には弾け終わって調整終了じゃね？
2020年からは何が材料か分からんけど。

泉プラウドがしばらく注目されそうだね
増税には間に合わないし、価格もこれまでになく高そうだが。

泉プラウドの場所はどこですか？

みそ煮込みで有名な角丸うどんのすぐ横です。
久屋大通駅から高岳側へ歩いて5分くらい。

棚橋病院跡地が東急からプレサンスになってる

>>1498 マンション掲示板さん

それは残念。
プレサンスだと投資マンションってイメージで、立地が良くても買う気が失せる。

プレミスト茶屋ヶ坂駅前

茶屋ヶ坂、メガシティテラスに続けてまたか。
朝ラッシュの栄方面の名城線茶屋ヶ坂駅、メガシティテラスが作られる前から通勤客でホームが一杯になってたけど大丈夫か？

東区筒井町　オープンレジデンシア
車道駅から徒歩4,5分くらいのとこ

パナソニック、名古屋の工場跡地を売却　長谷工に200億円で：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO33016070U8A710C1EA5000/
>JR名古屋駅から南東に徒歩10分の距離にあり、敷地面積は約1万5千平方メートル

これはでかいタワマンくるぞ。眺望も最高

↑↑↑↑↑↑↑
ちなみに、
「高さ180m以上 かつ 延べ床面積15万平方」
という条件を満たさなからったらアセスなしで開発できるし、容積率は1300%まで使える。

これは期待できる

長谷工タワマンなんて要らね

具体的な場所わかるひといますか？

新洲崎JCTのとこ？

最寄り駅は、徒歩10分の名駅ってことでいいですか？

住所は愛知県名古屋市中村区名駅南

期待、大っ！

トリプルタワーとか見てみたいわ…

御園座みたいに、庶民には手が出ない物件になる予感。

名駅南は大雨が降ったら、1階は水没しませんか？

水没しますね。

あんなとこマンションじゃなくて商業施設のがいいやろ

>>1514 マンション検討中さん

やっぱり堀川より東側がいいですね

>>1515 匿名さん
住商複合型かもしれませんね。
比率がどうなるかはわかりませんが、六本木ヒルズやミッドタウン的なものが欲しいかも。

ミッドタウンいいねぇ
ひとつくらいあのへんにもほしいね

１つくらい名古屋にあってもいいですよね...
名古屋ミッドタウン

お前ら長谷工に期待しすぎ

だっ駄目っ？

名駅南は、JRと地下鉄の駅から遠いし不便。
あと、治安や水害の心配があるよね。

ハローワークが移転するし、多少治安はよくなるかも。

エディオンの向かいの所かな？

どこ？
詳細をお願いします。

詳細プリーズ

出雲殿東側の駐車場だね…。

名駅南一丁目

すこし前まで単身で住んでましたが、分譲マンションを買うような場所ではないですよ

周りには何も生活環境がない上、夜は薄暗い

最近では地下鉄延伸計画もあり名駅南の地価も上がってきていますがファミリーで住むところではありません。

夜は不気味なところです。

>>1528 匿名さん
名駅南2-7でしょ

>1528
地下鉄の延伸計画って何ですか？？東部線？

以下、施設跡地

名古屋ＭＩＤスポーツセンター
名古屋市中村区名駅南２丁目７－７１

たぶん地下街延伸計画の間違いだと

数年前まで打ちっ放しがあったところですよね。
あのあたりは住居作っても微妙ですし、商業施設作っても微妙、
近隣の飲食店も閑散とし過ぎて入退去繰り返しているような状況です。


治安の面でも江川線を１００ｍくらい北に行けば風俗店もありますし、ましてや堀川沿いにいたっては言うまでもなく。また、名駅南四丁目側は夜は人気もなく真っ暗。本当に怖いところです。
女性、子供を一人で歩かせるには気が引ける場所です。


ちなみにここ近くにはいわゆるハッテン場もありますよ。
私には分からない未開拓ゾーンです。怖いもの見たさで興味ありますが。

代官町かもしくは筒井町？
東警察署と東消防署のあいだにある土地
宝不動産のおそらくファミリアーレ？

星ヶ丘の近鉄不動産も工場始まりましたね。ペンシルマンションですが。

パークホームズ今池ステーションプレミアが公開

https://www.31sumai.com/mfr/J1701/?utm_source=major7&utm_medium=portal...

今池や池下は、そろそろ駅前おしゃれ開発してほしいもんですね。

　トヨタホームは、名古屋市に延べ約５０００㎡の共同住宅を建設する。設計は野口建築事務所が担当。施工者は未定。１０月上旬に着工する予定。
　名称は「（仮称）天白区一丁目計画」。規模はＲＣ造１７階建て延べ４９４７㎡。建設地は天白区原１－５０１ほかの敷地１０２０㎡。このうち４５８㎡を建築面積に充てる。

カローラ跡地のやつ？
住友不動産は、名古屋市東区葵１にマンションを建設する。８月下旬に着工し、２０年１２月中旬の完成を目指す。設計・施工は長谷工コーポレーション。
敷地は、地下鉄東山線新栄駅近くの４５９９平方メートル。建物はＲＣ造２０階建ての本体棟と付属棟５棟で構成し、総延べ３万３８６９平方メートル。３５４戸が入る予定。

プラウドタワー名古屋久屋大通公園ついに出てきました。楽しみです。

住所はどこになります？

ん？プラウドのタワー久屋？また久屋に？間違いじゃなくて？

泉一丁目ですよ。

錦2丁目はいつからなんだろ。

プラウドタワー名古屋久屋大通公園
https://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoyahisaya/

ああ、そうか板マンだったっけ…

免震なのに板とは…

>>1546 通りがかりさん　

ここは外廊下ですね。でも装備は充実。

単身には良いけど、ファミリーにはどうでしょうね。

それはそうと、149戸に対して機械式駐車場77台。
プラウドってどうやって駐車場決めるのですか？
先着？価格？完全クジ？

>>1549 マンション検討中さん

最上階と、広い角部屋優先です。

3LDK82平米中層階、8000万でいけますかね。

>>1551 マンション検討中さん

余裕でいけます。駐車場は抽選ですが。

近鉄の栄１丁目とどこか忘れたけど日銀の東南街区の情報キボンヌ

>>1553 匿名さん
ヒルトンの裏くらいに出来るはずでは？

>>1554 匿名さん
たしか賃貸専用ローレルタワーだよね。

中村区役所近くの環状線沿い、元駐車場の場所に、宝不動産のマンション建設予定地の立て看板発見。中村区役所駅2番出口すぐ近く。

最近野村のプラウドやプラウドタワーが建ちまくってますが結局どこが買いだと思いますか？

>>1558 匿名さん
御園座新築で買えたらよかったよね…

いや、御園座は廊下とか少しチープだからいいや。

中村区役所近く、竹橋町の物件の土地価格、この辺り三年前より三倍近い価格になっているって聞いたけど、宝不動産のマンションなら幾ら位になるんだろう。すごく便利な立地だと思う。

子育てあるけど都心に住みたいなら、伏見、丸ノ内より、泉一丁目。

丸の内1丁目、丸の内中駒ビル西隣に住友不動産が19階建てマンションを10月下旬着工予定

新栄の住友の物件

シティタワー葵
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/index.html

20階建てで354戸

間取り　1LD・K+S（サービスルーム〔納戸〕）～4LD・K　
専有面積　58.87m2～88.68m2　

シティタワー葵

あれだけの敷地面積があるのに２０階建てとは。。。。。。。
５０階超でやって欲しかった。
まあ規制とか問題が色々あるんでしょうけど。
残念。

名古屋は、高さで値段が上がることがあまり好まない傾向ですからね。まだ戸建てが買えますから。2～3億まではマンション買う人要るけど。戸建てと迷うことがおおいから。

50階建建てられるのに需要ないのか。

さすが住友だね
ろくな物つくらない

もう50階建建つ事無さそうだね。
悲しいね。

このスミフ物件のおかげでプラウドタワー久屋大通公園が強気な価格ででてくるね

20階建でタワーって…東京の物件見てからだと寂しく感じてしまいます。

ですよね。20階建でタワー⁇って思いましたもん。

しかも長谷工かあ・・・

これではメガシティに毛の生えた程度ですね。
立地がいいのに勿体ない。
まさかココに横長の団地とかあり得ないです。

また土地の無駄遣いか
住友は名古屋に嫌がらせしてんのかな？

こんな何処にでもある腐った物件しか提案販売できないなら、マンション販売やめろ!
荒らさないで下さい。

メガシティテラスとかいう例を見ない◯◯物件もある。
こら、あらすな！

住不は名古屋でタワマンに対する意気込みが無いのですかね。
東区ですよ。がっかりします。

また盛大にこければいいよ
二度としょうもない物件を作らないでほしい

この辺りは容積400しかないし、北側15階までが終わってるから強気に出られないのはわかる
でも20階建で354戸って詰めすぎだろ

北側15階まで終わってるとは？

近鉄が作ってるローレルでしょ

15階建てマンションがあるからって意味かな？

野村が御器所と吹上の間くらいの場所で10F建のマンション。完成は2020年5月頃。

サンヨーベストホームのサンクレーア泉が泉3丁目に15F建マンション。完成は2020年5月頃。

東区泉一丁目と
中区丸の内三丁目の
久屋大通公園に面した場所に
新規のマンション開発を期待したい。
老朽化した建物が多いので久屋大通公園の
再開発と合わせて動いてくれればいいのに。。。。。。
無理っぽいです。

中日ビルと丸栄跡地が50階建てタワマンやるからまてば

中ビルはやらないと思うけど

初耳だな
何情報だ

>1538さん

大江のプレサンスは
物流倉庫のあった場かと
トラックがいっぱい停まっていた印象です
結構な広さがありましたよ
南区ならファミリー向きの物件ですね

https://suumo.jp/sp/mansion/osaka/sc_127/pj_67718704/
こういうの名古屋はやらないね。

そだねー

そだねー

名古屋で高層タワマンは
なかなか選ばれない
特に、地元の金持ちが渋る
そのくらいの値段を出すなら
土地付き、一戸建てを
孫の代まで残そうってなるから

こういうケチな土地柄が
リニア参入でどう変化するか
実に興味深い
余所者の東京資本が
どこまで入り込めるかな？

さすが魅力のない街V2だな。多様性0。

>>1594 通りがかりさん

その独特な土地柄と
地元の金持ち老人を
どうやってリニアを餌に
デベが打ち崩すのか、が
今後の見ものですね

納屋橋、御園座 ともにすぐ完売なのにタワマンの需要がないっておかしくないか？東京や大阪と比べて需要ないってだけで、需要に対してタワマン少な過ぎでしょ。
一戸建て思考っていう固定概念にいつまで囚われているのさ

北海道、地震で大変な事になってるね。タワマンなんて住みたくないな。マンションは、低層階以外住みたくない。

いや、最近のタワマンは免震でできてるし免震じゃないマンションや戸建のほうがよっぽど危ないと思うよ。

実際どっちがいいかはわからんけど私も免震タワーに住んでますよ。

どうでしょう。
https://lp.proud-web.jp/NGO_LP02.html?mkt_tok=eyJpIjoiT0dZNVl6TXlOVE5p...