物件概要 |
所在地 |
東京都東大和市桜が丘4丁目29番1他(地番) |
交通 |
多摩モノレール 「桜街道」駅 徒歩3分 西武拝島線 「玉川上水」駅 徒歩7分 多摩モノレール 「玉川上水」駅 徒歩7分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
322戸 (他に管理事務室1戸、集会室等3戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年10月上旬予定 入居可能時期:2013年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [媒介]みずほ信託銀行株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ玉川上水ガーデニア口コミ掲示板・評判
-
801
購入検討中さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
-
807
購入検討中さん
サンライズは1990万円でも売れないよ。
たぶん1200万円位が相場じゃないかな。
販売価格は3000万円台じゃなかったけ?
今回のマンションとはくらべようが無いがお墓の前で売れないのは事実だ。
-
809
ご近所さんで不動産屋
物件を契約する前に必ず重要事項説明を宅地建物取引主任者が行います。
この物件ですと重要事項説明の中に下記文面が入ります。
・本物件南側○○メートルの所に墓地があります。時季、季節、風向きによっては、線香等の匂いがする場合があります。
・本物件南東側に隣接地に東京電力所有の高圧線の鉄塔があります。場合によっては通信機器等に障害等がでる場合があります。
・本物件東側にパチンコ店[店名チェリーヒル]があります。時間帯によっては騒音等がある場合があります。
・本物件東側約○○mの所に国道○○(名称芋窪街道)及び多摩都市モノレールがあります騒音および振動等、臭気等がある場合 があります。
上記に似たような文面で説明があると思います。
モデルルームで確認できない物を重要事項説明で解説しますが物件が出来上がって、いざ内覧会の時に『思っていた風景と違う』『意外と気になる』と思っても白紙解約はできません。
2800万円は安い金額ではないので検討の際は、お墓の事を考えてお部屋を選ばれた方が賢明と思います。
販売する営業は『間に戸建がありお墓から○○メートル離れていますし何時もベランダから見てるわけでは無いですから』等のトークをしてくると思います。実際に見える角度等の説明を聞いてください。(人気があって速完だと聞くこともままならないかもしれませんが)
-
811
銀行関係者さん
価格は需要で決まります。
環境がどれだけ悪かろうともこれだけ注目されているのですから、売りに出しても価格は下がらないのではないでしょうか。
いま出ている中古と比較するのもどうかと思います。
誰かが住んでいたものと新築とには、大きな差があります。
個人的には、この条件ではまったく考えられません。
上層階以外の安い部屋は抽選でしょうね。
すぐに完売するのではないでしょうか。
-
813
匿名
-
814
匿名さん
野村いいですか?
プラウド駒場の件といい誠実なイメージはないですが・・
-
815
匿名
プラウド駒場はなにがあったのでしょうか?
長谷工マンション住まいのものとしてはかなり上だと思うのですが
オハナも施行は長谷工ですがね
-
816
匿名
ここで駒場?
知らないけど聞いても仕方ない話だね。
-
817
購入検討中さん
オハナは、プラウドの廉価版でしょ。
プラウド名前がつけられないのでは?
-
818
匿名さん
廉価版は、少し違うようです。豊田ではエリアで仕切り、極端な大規模複合で一部例外が出ると聞きました。エリアに合った商品性で良いのではないでしょうか?
駐車場が自走式や平置きなのも郊外に合ってます。
-
-
819
匿名
中古と新築では大違い。中古でいい人は元から新築検討しないでしょ。新築希望だった人が、予算の都合で中古に…っていうのはまれだと思いますが。価格には変えられませんよ。
-
820
匿名
早くモデルルームオープンして来場者状況などがしりたいですね
次のオハナの大事なお知らせはなんでしょうかね
-
822
匿名さん
ヤバい物件ほど、チラシのイメージで素敵に見せるの多いよ!
鉄塔が側なのもゲロゲロ!
ブランドにつられたら後悔だな。
-
828
匿名
オハナのコンセプト自体が第一次所得者(自分もここ)向け住戸ですから
住居費にあまりお金をかけずに他にも回したいですし
お墓と電線は価値観で判断がわかれると思いますが
-
830
匿名さん
いわゆる、訳あり物件でしょ?価格が安いからそれで良いんじゃないの?需要あると思うが、どうだろ。
-
831
匿名
モデルルームオープン前からこんな書き込みが多い物件で売れなかったケースは残念ながらない。
-
835
匿名さん
-
836
匿名さん
ここは、価格勝負でしょ?売れなかったら、値段だけではダメということか。。。
どうなるのか、楽しみですな。
-
837
匿名
>834、835
平塚も八坂も同じようにネガはMR公開前に集中、公開後に下火、一期抽選頃にはほぼ沈黙という経緯をたどってるようです。
-
840
匿名
ここは物件検討中、物件比較中ほどネガコメの傾向が強いの知ってた?
-
841
匿名
家族が満足するならよし。
でも人を招き入れる事はできないな。
影で何か言われそうでいやだ。
あの人のマンションとってもいいけど目
の前がお墓よなんて言われるんじゃないかな?
-
842
匿名
-
843
匿名
-
844
匿名
-
845
買い換え検討中
人が言うこと、思うことは関係ないと思います。問題は家族の環境。私はむしろお墓より学校が気になります。東大和の学校が評判悪くて。
-
-
846
匿名
-
848
匿名さん
豊田は分かりませんが、東村山、平塚もヤンキー文化が根付いていますね。
-
850
匿名
西武線沿線はどこも同じだに。道にハグレタヤンキー〜
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件