ファミリアーレ金山CITY

立地はいいいけど、場所が工業地域というのと、バルコニー側（南側）が道路に面していて、洗濯物が排気ガス等で汚れそうなのが気にかかります。

南が接道しているマンション多いですよね。皆さん洗濯物は困っているんですかね？

そうですね、静かな環境を望む方は都心の物件は検討しない方がいいですね。
宝のVCタワーなら環境はいいと思います。

周りは工場で、南側は交通量の多い道路、近くにラブホテル街等を納得済みで、利便性の良さを重視してここを選ぶなら良いでしょう。

そうですよね。近くに公園もないし子供のいない夫婦や老夫婦にはいいかな。でもそうすると、利便性が生かせれませんね。

確かに周囲の環境等は悪いかもしれませんが、利便性の良さで賃貸にすることも頭において購入すれば良いのでは。宝と言っても昔と違って構造的にも標準並みになって来ていると思われるので。

問題点はあるけど、安いからね。
少しずつでも売れていくと思う。

以前の宝の物件は、構造をひどく簡素化して、宝ならでの低価格を実現させていた。今は構造も標準のマンションに近づいた分価格が高くなった。でもここはＶＣと比べればはるかにお値打ちなので、立地はともかく利便性でここを選ぶことも、ひとつの考えとして良いのでは。

たまにクルマで、マンション前を通る。
しかし、周りが工場だし、前の道路も近すぎる。
コンビニが徒歩１分なのは便利だけど。

駅近で買うか、環境等を考えてやめるか、ふたつにひとつです。

全然売れてないみたいだ。
まだ４割近く売れ残っている。
失敗だね、完売はかなり難しい状況。
値引きだけでは売れないよ、ＭＳは。

最寄り駅が金山だというのに売れていない。
デメリットが多いからだね。
既に終わったな、このＭＳ。
ＭＳ購入検討者はこの物件、眼中にないだろう。
デペは、少し調べれば立地の良し悪しぐらい解るのに何してんだか。

金山総合駅徒歩６分という便利な立地なのに、なぜ売れないのだろう。宝にしてはお値段高めだからかな。でもＶＣの値段に比べたら絶対買いですよね。ただＶＣは公園の中、ここは工業地域の中という環境が大きく違うので、賃貸にしていたらすでに完売してるかも。

賃貸物件なら１ヶ月で全室埋まる立地だ。
ＭＳ周辺の環境や金山地区の住民事情（転勤者多い）を考慮すれば
分譲は難しい。
事実、このＭＳは、まだ４割ぐらい売れ残ってる。
もうダメだ。
誰も寄り付かないね。

バルコニーがある南側が主要道路沿いなので、洗濯物も汚れが心配で干せませんね。目の前の歩道も狭くて危険。
でも大幅値引きしてくれるなら、賃貸目的で駅近なので考えてみてもよいのでは。

金山駅からほどほどに近いのは、便利な立地だと思う。
しかし、実際にＭＳに行けばわかるが、
周辺環境を少し見ると購入意欲は下がると思う。
意外と工場に囲まれてるから、ＭＳがかすんで見える。
売れないだろうな、このＭＳ。

ここって、総戸数いくつですか？

総戸数６１戸で、まだ３０戸近く売れ残っているようです。将来管理費等にも影響出るのかな？

住人には申し訳ないが、
このマンションは終わった。
金山駅近くの立地は大きなメリットだが、
それ以上にデメリットが多すぎる。
これだけ売れ残ってると管理費、修繕費は早い段階で上がるでしょう。
そうしないとマンションの維持管理が難しい。
思い切って２０％ぐらい価格を下げて、販売を改めたら？

宝さんならこれから先、値引きやサービスすると思うけど、先に購入した人は損した気分になるので、宝さんも賃貸にするのでは。

今なら、どれくらいサービスしてくれるんだろうか？

ここはサービスだけで選ばない方がいいと思いますよ。環境等納得してからでないと。

ＭＳ周辺の環境を考慮すると、購入はちょっと。

車で通ってみたけど、駅遠いよぉ。
コンビニしかないしね。
完売するまで、あの垂れ幕かかってるのかなぁ。

安くしても売れないかもしれない、このＭＳ。
完売までは、１年以上かかるかも。

でもじわじわ金利上昇してるから、駆け込みでパパパーッっと売れてしまうかもよ。

少しずつ売れてきているけど、このＭＳに魅力を感じる人は少ないと思う。
だから未だに半分近く売れ残っている。
金利上昇したら余計に売れないかも。

このマンションから駅まで最低でも１０〜１５分ぐらいはかかります。

名古屋市内の地価が上昇したと言っても、このＭＳの完売は難しい。
だって、この立地は良くない。悪くもないけど、周辺環境に多少難あり。

都心＝環境悪でしょ、普通。基本でしょ。
「環境なんか気にしませーん。でも便利だから良いのー」位じゃないと
このあたりには住めないよ。まあ、飲んで歩いて帰れるだけ良いんじゃない？

便利さを優先しても、売れにくいと思う。

なるほど都心にもかかわらず便利じゃないと。それなら納得。

完成して半年以上たちますが、
いまだ30戸近く売れ残ってるのでしょうか？

今日ＤＭ届いてたけど、あと１８戸残っていた。将来賃貸という考えで永住しないなら、環境よりも利便をとって良いのではとも思いますが。

環境よりも利便さをとるという意見が多いようですが、やはり暮らしていくには環境の方が大事だと思います。

「金山」とういうエリア自体が環境を重視される方には合わない。
「利便重視のマンション」に環境が、というのは？です。
「オープンカー」に「雨が降ったら・・・」と言ってるようなものでは。
極論ですけど。

ごもっともです。
住まいの検討をする中で、
希望条件が全て揃っている物件に出会うなんて
ないに等しいと思います。
何を一番に重視するかではないでしょうか。

宝のＨＰ見ました。完売おめでとう、宝さんも住民の方々も。だいぶ長い道のりでしたが。

最初は、どうしてこんなに残っちゃったんだろうって不思議でしたが、
やっと完売したんですね。

http://www.takara-f.jp/index.html
なんだかさ、4/20には完売したのにまだHPトップに出しとくのはどうよ。
キャンセル出たのかなと思ってクリックしたら、「完売ありがとう」。
どうしても出しときたかったら、最初っからHPトップに「金山CITY完売ありがとう」って載せりゃいいじゃん。
ばかにしてるの？

↑確かに。。。
まだ販売中？って思って、わざわざ開いちゃったよ。

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