売主：株式会社ゼロ・コーポレーション
[スレ作成日時]2012-07-18 16:29:25
売主：株式会社ゼロ・コーポレーション
[スレ作成日時]2012-07-18 16:29:25
あのあたりに、こんなに土地があったんですね。
便利とはいいがたい場所かなとは思いますが
他府県から来られる方は、清水寺なども近いので
京都らしいと感じられるかもしれませんね。
モデルルームは現地からとても離れていますが
行きやすい場所ですよね。
もう行かれた方いはりますか？
交通の便がいいですね。京阪2分、阪急河原町駅まで頑張れば歩けそうですし（JR京都駅もタクシー使えばワンメーター少しくらい）。
五条に面しているから、音がすこし気になりますが。
売行き好調とのことで、もう1/3くらいしか残ってないみたいです。まあ、あの辺りはあまりマンションないですからね。
>売行き好調とのことで、もう1/3くらいしか残ってないみたいです
先月にモデルルームがオープンしたばかりで
３８戸もあるのに、２６戸ももう売れたってこと？
多分、それはオーバーな話を営業さんに聞かれたんでしょう。
確かにこのあたりでは少ない物件だけど
便利かというとね～(＠_＠;)
この物件の話題がなかなかあがってきませんね。
京都市内でいろいろ物件を探し始めています。
中京区・上京区あたりで探していますが
ここもなかなか場所かと思うんですが契約された方いらっしゃいますか?
ここは周辺を見てみると
便利でも不便でもないという中間な感じ。
でも、ファミリーで住むというイメージはないかもしれません。
確かに子供がいてのファミリー家庭より
共働きで忙しい夫婦とか、これからのんびりとという夫婦に
なかなかいいマンションかもしれないです。
マンション自体は安っぽくなくて良さそうですから。
なかなかいいなと気になっています。
もうモデルルームへ見学に行った方はおられますか？
駅には近いですが買い物は不便ですね
たしかに。
五条と聞くだけでスーパーすくなそう…と思ってしまう。
毎日のことなのでこれはかなり不便。
１件くらいは近くにあってほしいですよね。
ゼロコーポレーションと言うのも気になりますね
>ゼロコーポレーションと言うのも気になりますね。
そうなんですか?
よくCMされているので大きい会社なのかなという感じで受けてました。
あんまり評判は良くないのですか?
お買い物の便は悪そうですが
車がない私たちにとっては良い場所かと考えていたのですよね。
五条通りの北と南の差は大きい
＞五条通りの北と南の差は大きい
どういうことですか？
五条通りの北と南の差は大きいとは
具体的に何のことを指していらっしゃるのでしょうか？
住みやすさですか？
便利さですか？
>五条通りの北と南の差は大きいとは
>具体的に何のことを指していらっしゃるのでしょうか？
全然大差はないと思いますよ。
特に何か問題がある場所でもないですしね。
北側の方が日当たりが保証されるしね
値段は五条通りの南側のためか安めだとは思いますね
今日モデルルームにいったらお休みでした
自分も今日行ってきましたが、
モデルルームもお盆は休みのようですね(＞△＜Uu
日々のお買いものには困りそうかしら。
でも、マンションとしてはいい物件のように思いますね
買い物（食材）をするとしたらどこ辺りになるのでしょうか？
そんなに不便なのですか？
コンビニは近くにありましたが普通のスーパー（フレスコ）が
西に７５０ｍでしたよ。
結構遠いですね・・
年取ったら住み替えないと買い物は無理ですね
北東方向にスーパー（ハッピー六原）ありますね。ここなら650mみたい。
ハッピー六原もいつまであることやら
セカンドハウスにしてリタイアしたら
住もうと考えていましたがスーパーがネックですね
その頃には生鮮食品も全部ネット配達の時代になってるかもしれませんが
スーパー近くに出来ないかしら。
そうじゃないと、本当に歳を重ねたらしんどいですものね。
ネットスーパーで全て補うのも考えものですもの。
この辺りのスーパーは、どこも遠いです。
東隣すぐにお寺の墓地がありませんか？
生鮮食品だけは最後まで見て触ってから買う
でしょうからね
価格は比較的安めで購入対象だったのですが
車に乗れなくなったあとの事を考えて
パスしました
この辺りのスーパーは、どこも遠いですかぁ。
価格や物件的にはいいと思うのにちょっと残念ですね。
マイカーなしで難しいのは考えてしまいます。
このマンションの近くで仕事してますがハッピーは使えますよ。
きれいだし、この辺りではまあまあ広い。
十分歩いて行けると思いますけどね。
夕方はおばちゃんで混んでますけど。
ハッピーってハッピー六原のこと?
あそこは昔からありますよね。
最近行ってないけど、改装されたんですか?
いつ閉店するんだろうなんて感じていたお店だけにびっくり!
小さい子供がいるのですが、この辺りの子育ての環境はどうなんでしょう？
例えば、学区とか…
わざわざお墓の横を買うこともないので、パスしました。
おまけに１号線はうるさいし買い物も不便だし。
お墓の横はそこにはビルは立たないであろうというメリットもありますけどね
ただ5条通は歩いて渡りたくないなあ
子育てには正直向かない物件かと思います。
やはり、夫婦のみとかで住む物件でしょう。
お墓が隣ということは、霊感の強い人などは難しいでしょうね。
お墓今は整理されているけど，以前はどうだったのでしょうか。
いずれにしても パスですわ。
以前のことはわからないですね～。
でも、営業担当に聞けば教えてくれるのでは??
怖がりなので、自分もお墓が近くというのはちょっと。。ですが。。。
もう残り1でした。
もう、少し、上の階があれば考えたかったんですが、残念です。
見に行くのが遅かった～
2016年8月9日より、こちらのマンション2階の西向き1LDK約50平米が中古マンションで売りに出されています。しかも、新築時より990万も利益をのせて3280万です。五条通りで眺望は駐車場しか見えないのに…本当に京都はマンションが高騰してて、生活しずらいです(´･_･`)
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https://smp.suumo.jp/chukomansion/kyoto/sc_105/pj_86834087/?kbn=2&...
さらに２００万円ほど上乗せして掲載されています。
合計１１６０万ほど定価より乗せています。
今は絶対買い時ではないですな！！
http://www.stepon.co.jp/mansion/detail_36363055/
京都東山マンションバブル
それでもあなたは買いますか？？？
２階 元値２２９０万→３４８０万 １１９０万上乗せ 眺望は西向きの駐車場のみ
http://www.athome.co.jp/bldg-library/kyoto/kyoto_higashiyama/857431/
３階 元値３３６０万→４４８０万 １１２０万上乗せ
http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc=...
７階 元値３８５０万→４２８０万 ４３０万上乗せ ただし、動物をかっていたのとかなりの異臭
大幅な室内修繕が必要
https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_kyotoshihigashiyama/nc_86861461/
http://www.mansion-review.jp/
このサイトで定価の販売価格が手に入ります。
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自宅に広告が入っており、まさかと思って調べてみれば、数件売却サイトに載っていて衝撃。
高級マンションを希望する人には物足りず、かといって家族向けを希望する人には厳しい値段と間取りだからかな。正直、我が家ももう少し南でもしょうがないからもっと広いところにうつるかという話もちらほら出ます。
何組か二部屋所有の方がいらっしゃるようですね。うちもいいお値段ならもう一部屋……というのも考えたんですが、この値上がりでは厳しいかな。
立地と子供の通学圏は気に入っているので、もう少し様子見です。
ちなみに、スーパーはないですが、スーパーよりも安く野菜を買えるお店もお高めながらモノの良い八百屋さんも徒歩5分ちょっとの距離にあるためそれほど不便は感じていません。
