新川崎の今後について【4】

理解してないようだけど、パークシティとかサウザンドとかは
全部データ上は新川崎に含まれてるわけだが。加瀬側と鹿島田側で分かれてるわけじゃない。

＞９６６
大丈夫。鹿島田のネット住民さんは「キャッシュで6000万用意している」から、パークタワーが建ったら憧れの「新川崎住民」になってますよ。

これでパークタワーの掲示板が「高すぎる」なんて大荒れしたら笑えます。楽しみだなあ、パークタワー。

＞９６８
パークシティとかサウザンドとかは 全部データ上は新川崎に含まれてるわけだが

じゃ。鹿島田物件ってどこよ（笑）

>>970
新川崎徒歩圏では無い鹿島田徒歩圏の物件、つまり鹿島田の東側。

つまりは新川崎＞鹿島田。
徒歩圏内で重複している物件は、たとえ鹿島田駅直結であっても新川崎物件であると認知されているってことか。

>>972
販売する時には東京への通勤を前提とした売り方だろうから
ほとんどの場合、新川崎を全面に出してくるだろうし
駅としては新川崎＞鹿島田は誰も否定してないんじゃないの。

それと加瀬側・鹿島田側どっちが住みやすいか、とかはまた別の話。

新川崎というのは鹿島田のもうひとつの呼び方なんだよ。
鹿島田駅と新川崎駅は一体のものとして認知されている。
新川崎駅の西側の一帯は加瀬とかいう打ち捨てられた地域らしい。

何ていうか、パークとツインタワーって気がしませんか？
地域としては新川崎にも鹿島田にも属してないような。
みなさんはどう思いますか？
パークタワー出来たら、新川崎にも鹿島田にも貢献してくれますよ。

↑別格という気がしませんか
でした。すみません。

というか、新川崎駅北口と南口（まだ無いけど）で分けたらいいんじゃないの。
パークとかサウザンドはシンカとは一緒にされたくない、って人が多いと思う。
もちろんパークタワーに住む人も。

加瀬と鹿島田でいいと思うけど。加瀬は純粋な街力で言ったら
プレシスぐらい（坪150）の値段が妥当か。

私的な意見だけど加瀬側の方が街が新しくて好きだけど。道路も植林が並んできれいに見える。
でも近隣住民からしたらそんなに格差があるの？

>>979
この辺の中心が鹿島田とされているのは
そもそも新川崎駅が存在しなかった時期が長かったからだよ。
その影響もあって、加瀬側には今も市街地が存在しない。

新鶴見操車場全盛期は、鹿島田跨線橋で街が完全分断されていて
加瀬はふそう以外にも日本発条等の大規模な工場がいくつも立ち並んでいた
新川崎駅が出来るまではあの辺は大規模住宅といえば、国鉄官舎ぐらいしか無かった

鹿島田はお年寄りのイメージだけど、そうでもない？

新川崎は町工場エリアとして再出発します。
これまでのイメージは鹿島田に譲り、新川崎はものつくりの町として再生していくのです。

そうなんですか？
まだまだ開発出来そうな土地があるのにもったいない・・。

＞新鶴見操車場全盛期は、鹿島田跨線橋で街が完全分断されていて
加瀬はふそう以外にも日本発条等の大規模な工場がいくつも立ち並んでいた

そのころのパークシティは日立精工の工場で、パークシティが出来た後もサウザンドシティが建つまで長らく東芝タンガロイの工場だったんじゃ…？　

操車場と東芝の工場に挟まれた日立工場跡地に建った団地が、バブル期は１億円もしたのか。
みんなで住めば怖くない！？
先人のフロンティアスピリッツに敬意を表さないといけないな。

結局このエリアで一番格が高いのは、両路線に挟まれたところってこと？
新川崎であり、鹿島田であるって意味で。

>>986
当時の計画では今の武蔵小杉以上に新川崎が発展する予定だったのだから
仕方ない。パーク住民はシンカ・イニシア住民以上に騙された。

「パーク住民はシンカ・イニシア住民以上に騙された」のだから、この地域で一番格が高くなくちゃ割に合わないでしょう。

シンカ・イニシア住民は跨線歩道橋の建設が再開したことで、結果的には「待たされた」けど「騙された」わけではないことが確定したし。

さて、パークタワーはどうなるか。

そういえば、新川崎駅構内にポスター貼ってあるプラウド新川崎は、鹿島田10分、新川崎８分、平間８分で、２路線３駅利用だって。パークシティの最南端より駅まで近い？　この地域で一番格が高いのはプラウド新川崎だ～！なんてのも出てくるかもね（笑）

>>989
シンカもデベ側が強調していた再開発がたいしたものでない上に
それが完成するまで5年も余計に待たされるのだから
騙されていることには変わり無いよ。それに対する物件金額の上乗せがあったのだから。

しかも、あんたみたいな頭のおかしい住民と一緒に暮らさなきゃならないのだからね。

シンカって他のマンションを笑えるような身分だったのか
中古物件で現時点ではまだ駅5分なのに、駅2分とか書くのは詐欺だと思うのだけど

お。6000万キャッシュ用意してパークタワー購入予定のサウザンド賃貸住民が復活した。
やっぱり中学生なのかな。
「パーク住民はシンカ・イニシア住民以上に騙された」って言っているのは、「既存住民」の方ですよ。

事実関係を整理してみると…。

新川崎はその昔、今の武蔵小杉なんて目じゃないくらいの発展を遂げる壮大な計画が予定されていた。
↓
操車場と稼働中の工場に挟まれた工場跡地の団地が、その昔はバブルに期待値が上乗せされて１億単位で取引されていた。
↓
稼働中の工場が撤退し、跡地にサウザンドシティが建った
↓
バブル期に立てられた計画は全て頓挫し、できるはずの南口改札もできずに３０年近くが経った。
↓
壮大な計画が描かれていた土地は、企業と研究所とマンションと工場に割り当てられた。
↓
新しく建ったシンカとイニシアの物件価格は、その昔のパークシティの半額程度だった。
↓
鹿島田側の再開発計画が縮小され、臨港病院が入る計画が白紙に戻った。
↓
パークタワー商業棟の建設が始まった
↓
計画遂行が不安視されていたシンカ北への駅直結の跨線歩道橋工事が再開された。


ゆるゆると進化していて、よろしいんじゃなくて？

シンカ住民には進化しているように見えるのだろうね
頭のおかしい連中に何を言っても無駄だろうけど

新しく建ったシンカとイニシアの物件価格は、その昔のパークシティの半額程度だった。
［↓］
［シンカが開発遅延の結果、悲惨なマンションオブザイヤー2009に選出され新川崎の評判は地に落ちた。］
↓
鹿島田側の再開発計画が縮小され、臨港病院が入る計画が白紙に戻った。
↓
パークタワー商業棟の建設が始まった
↓
計画遂行が不安視されていたシンカ北への駅直結の跨線歩道橋工事が再開された。

意図的に重要な部分を省かないように。

出来ちゃったものは仕方ないので、負の遺産として大切に扱いましょう。
シンカ、イニシア。

新川崎の壮大な計画はとん挫しました。
しかし新川崎は中小の町工場エリアとして再出発することになりました。
結果オーライでよかったのではないでしょうか。

ふそう工場と線路に挟まれて武蔵小杉方面に細長く伸びる工場用地。
ポツポツと埋まって来ましたね。
エリーカに続く研究開発が生まれるか!?

９／８に慶應のK２キャンパスで子ども向けの科学イベントが開催されます。
http://www.k2.keio.ac.jp/event/20120908/20120908.html
アカデミックな存在を子どものころから身近に感じられるのは、産学住が一体で再開発されている新川崎ならではの良さですね。

将来の職工さんを養成するためのイベントでしょうか。
中小企業の生産拠点育成のためには力強い限りです。
新川崎はブルーカラーの星ですね。

本当にシンカが人気ないなら今が買いだね。
立地的には不自由なくなるからね。
確か中古出てた気がするから、値上がりする前に考えてみよっかな。

歩道橋以外に材料がないからむしろ今が売りなのでは
安物買いの銭失いとか言いますし

キリ番ゲットン(*^_^*)

>999もし新川崎以外に住んではいけないのならそのとおりだけど…

>984土地があっても利用者がなければいつまででも空き地っしょ。

>>996世の中そんなに甘くない、10年後に生き残れる町工場がいくつあるかな？

武蔵小杉か川崎に住みたいけど、価格を考慮して新川崎じゃだめ？

>>1003
それ1番やってはいけないパターン。
駅遠でいいから武蔵小杉にすべし。

>1003グランドウイングタワー諦めてシンカの売れ残りねらうなら武蔵小杉のリエトイースト。

>1003
武蔵小杉の駅遠なんて論外です。ただでさえ大した店もないのに。
武蔵小杉バブルに踊らされてはいけません。
賢い貴方は新川崎のパークタワーを買いましょう。

いつ売り出されるかも分からないようなパークタワーを勧められてもねえ。

駅遠の武蔵小杉といっても、武蔵中原方面か元住吉方面か平間方面か多摩川方面かで印象がまるで違うと思うけど。

不動産のマーケティング戦略でいえば、新川崎パークタワーは『もう武蔵小杉のタワーには手がでない』というぐらいコスギの価値が上がれば乗り遅れた人達が必ず来ます。

でも、800戸スミフタワーと再販リエトイーストがいつまでもダラダラ売り続けるとなると話は別です。

>1007シンカ検討してる時点で西と北はないですよ。クレストあたりとシンカってやっぱりクレストかなあ？

>>1109
新築ならプラウドもあるしシャリエもあるよ。

若干１名、頭の中が５年遅れがいるようですね…。

プライムってのもありますよ。

パークタワーの商業棟に入るスポーツクラブはセントラル。出来たらパークシティ、サウザンドの住民が
NASから移動？手を打たなきゃね。歩道橋工事も始まったようで。

パークシティとサウザンドの住民は、パークシティに今でもあるセントラルに行っているんじゃないの？

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あー確か【5】も同じことの繰り返し、駅廃止、通過、特定のマンション、地域、産業などを貶す発言は当人の品位を下げるだけでなくスレを荒れさせる為ここでは禁止・・・だったね

わずか一人のせいで

そのわずか１人が早くパークタワー買ってくれるといいんですけどねえ。
せっかくキャッシュで6000万用意して待っているんだから。

>>1014-1015
あなたもそろそろアク禁だね かわいそうに