匿名さん
[更新日時] 2013-10-22 19:12:54
2012年秋販売開始予定の地下1階地上5階建て130戸の大規模分譲マンションについて、
知っていることがありましたら情報お願いします。
URL:http://re.sanco.co.jp/tokushige/
名称 プレイズ徳重
所在地 愛知県名古屋市徳重北部土地区画整理地内(12街区)
交通 地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩3分
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地目 宅地
建ぺい率 40％
容積率 150％
敷地面積 6,938.44m2
建築面積 2,774.96m2
延べ面積 11,703.71m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地下1階・地上5階建
建築確認番号 第BVJ-N12-10-0932号(平成24年8月10日)
総戸数 130戸
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 3LDK～4LDK
住居専有面積 72.75m2～96.88m2
バルコニー面積 11.34m2～24.48m2
テラス面積 8.66m2～19.24m2
専用庭面積 8.35m2～13.09m2
アルコーブ面積 3.03m2～5.87m2
駐車場 140台（来客用1台含む）
バイク置場 6台
駐輪場 253台
分譲後の権利形態 敷地および建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に管理委託予定
建物竣工予定時期 平成25年10月上旬
入居予定時期 平成25年12月中旬
事業主・売主 三交不動産株式会社
国土交通大臣(14)第41号
中部支店 ／ 〒450-0002 名古屋市中村区名駅三丁目21番7号 名古屋三交ビル7階
TEL：052-563-5552
設計・監理 株式会社青島設計
施工 大鉄工業株式会社
【仮称名称を物件名に変更しました 管理担当】
【URLを追記しました。2013.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2012-06-20 11:01:45
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市緑区徳重北部土地区画整理地内12街区仮番1番（仮換地） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄桜通線 「徳重」駅 徒歩3分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
130戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年10月上旬予定
入居可能時期：2013年12月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]三交不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレイズ徳重口コミ掲示板・評判
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551
匿名さん
家計のために母親も仕事に行き子供達は野放し…
学区が学区なだけに将来が心配です。ﾋﾙｽﾞに悪い子供達が増えなければいいが。
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552
購入検討中さん
年収１０００万以下の家庭や、奥様が内職されてるような家庭の方は
ご遠慮してもらいたい物件です
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553
匿名さん
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554
匿名
しょぼすぎ、１０００万円以上年収のある人が住む物件ではない。
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555
周辺住民さん
＞年収１０００万以下の家庭や、奥様が内職されてるような家庭の方は
＞ご遠慮してもらいたい物件です
たしかに・・・
無理して住むな！ってことですね
高級外車ばかりのマンションになりそうな悪寒
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556
千種区住民
別に普通の物件じゃないですか、緑区徳重くんだりの３～５千万ぐらいのマンションに何をがたがた言ってるの？
近所の一戸建てに住めない人が買うんじゃないのｗｗ
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557
物件比較中さん
別にふつうじゃない？この場所で賃貸で住むと比べたら、だいぶ安いでしょ
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558
匿名
マンションへの関心度はかなり高いですね。周りにモデルルームに行った人多いし、行きたいと言ってる人も…。まだまだ徳重への注目は続きそう。
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559
銀行関係者さん
５０００万超えのマンション買える方は、戸建買えるのに買わない人たち
が多いですよ
多少お金に余裕がある人たちが住まわれるみたいです
無理しないでください
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560
購入検討中さん
マンションの方が戸建てより安心感があって好きと言う人多いよね。
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561
匿名さん
１００～１２０坪の土地に３０００～４０００万の上モノの戸建なら
いいなぁ～とおもうけど
建売戸建は最悪ですよぉ
建売戸建だけはほしくないな
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562
匿名さん
ほんと建売は安っぽい。住人のセンスが感じられない。
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563
匿名さん
ぶっちゃけ「緑区」「徳重」ってどうなんでしょうか？
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564
不動産業者さん
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565
匿名
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566
匿名
マンションでも建て売りと同じだと思う。
自分のいい間取りには住めない。
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567
匿名さん
滝ノ水は、あと10年程で…。
交通利便性が悪い郊外居住エリアなんて街が古くなれば一気に衰退するのは必死
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568
購入検討中さん
４LDKを考えていますが実際に価格はいくらなのでしょうか？
価格って公式に発表されているのでしょうか？
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569
サラリーマンさん
考えてるなら見に行けば〜
もう4LDKは残り少ないらしいから
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570
匿名
もう残ってるのはわずかじゃないですか。今検討中では遅いような。駐車場機械式でもいいんですね。
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571
御近所さん検討中
機械式機械式って文句ばっか言う理由はなんでなんすかね？
嫌なら近隣で借りるだけだし
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572
匿名
機械式より敷地内の平面駐車場がいいに決まっている。
近隣に借りるのもいいが、遠い。
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573
匿名さん
平面駐車場のみのマンションは田舎か、高額なマンション。
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574
社宅住まいさん
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575
購入検討中さん
今日現場行ってきましたが結構人が来ていたみたい。
もう残っていないかもしれませんね。
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576
匿名
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577
購入検討中さん
2期の販売がまだまだこれからですから
今の段階でキャンセル待ちということは無いのでは？
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578
購入検討中さん
ホームページだと２期の販売開始が２月上旬予定となっていますが、いつからなんでしょう？
週末越えたら、もう２月中旬ですよね。
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579
匿名さん
今日広告が入っていたということは、売れ行きがあまり良くないということですよね。
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580
購入検討中さん
売れ行きは絶好調みたいですよ。
2期は2月下旬販売開始になったみたいなので
それに向けての準備広告ですね。
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581
匿名さん
販売開始時期を遅らせたということは、買い手の集まり具合が想定以下だったということでしょ。
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582
申込予定さん
先日、モデルルーム行ってきたんですが、最高の立地ですね。
設備面での不満もありますが、
それを上回る立地の素晴らしさだと思いました。
2期の販売が開始されたら申し込もうと思ってます。
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583
地元人
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584
匿名
竹やぶはあった方がいいでしょ。神沢池から続く緑地がなくなったらさびしい。夜は怖いかもだけど。
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585
地元人
そこの一帯は、区画整理に参加してない人の土地なので、どっかに売らない限りなくならないですよ。
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586
周辺住民さん
No.580さん 三交の方ですね！宣伝ご苦労様です。その必死な営業努力が痛々しいです。絶好調とは月に3~4戸売れているという事でしょうか？あまりしつこくしないで下さい。この前お断りしたはずです。
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587
申込予定さん
売れ行き好調なんですね。
これだけの立地なら当然でしょうね。
完成するのが楽しみですね。
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588
匿名
新聞の折り込み広告、はじめはお金がかかってそうだったが、今回は普通だった。
しかし、予想より価格が抑えられているなぁと思う。
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589
申込予定さん
営業はして当たり前！
気に入った人だけが買えば良いんじゃないですか？？
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590
匿名
ついに第2期登録が明日までとなりましたね。やっぱり抽選なんですかね。あの立地で売れ残りが出るのは考えられないし。完成したら夜道が明るくなりそうだし賑やかになりそうだし楽しみです。
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591
不動産業者さん
最上階とか角部屋なら転売しても元取れる物件
と聞きました
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592
不動産購入勉強中さん
たしかに賃貸で住むこと考えれば元とれる物件かもねー
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593
検討中さん
もう完売したんでしょうか？売れ残って値引きとかないかな。
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594
入居予定さん
５月から第三期を販売するみたいです。
値引きはまだ無いんじゃないですかね。
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595
匿名さん
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596
匿名さん
そりゃああの場所だもの、好調に決まってるんじゃないの？売れない理由がないでしょ。まあ鳴海のマンションに流れる客はいるかもしれないが。
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597
いつか買いたいさん
１階部分は商業施設で、ヴィトンとかあればいいのに・・・
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598
購入検討中さん
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599
匿名さん
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600
匿名さん
南側も用途地域が同じなので15ｍまでの高さのマンションは建つ可能性はあるでしょうね。
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