プレミスト上大岡【契約者専用】

私も現地に行った時に質問しました。
営業さんは
・絶縁材(黄色のカバー)は工事が終われば取り外す
・バルコニーからは距離があるから気にならない
・電線を地中に埋めてもらうように依頼している(実現するかわからない…)
と言ってましたよ。

もう値下げされてるんですね。
確かに初期に買った私からすると、それを聞いて羨ましくもあり、悔しく思う気持ちもあります。

でも私としては、全ての間取りを見た上で一番気に入った部屋を契約出来たのでそれでヨシと思っています。
高い買い物ですからね。出来るだけ満足のいく物がいいですから。
それに値下げした事で完売するなら、それはそれで良いと思います。
楽しみに夢を膨らませていざ入居となっても、周りは空き部屋ばかりじゃ寂しすぎますからね。

おや？それにしては部屋数減ってないよね？

>95
激しく同意です。安くてなんでもいいならば、どこのマンションでも待てばいいんですよ。気に入りの部屋が欲しくて決めた自分としては、今、値下げしようがたいした問題ではないですね。

さすが大和さん 工事順調ですね

１００
あんた契約者ではないでしょ？
いまどきマンション売って利益期待するやついねえよ
いつ売っても中古は中古


さすが大和さん 工事順調ですね

内覧会もまだなのに、何を査定したんですか？
その話が本当なら、もっと詳しく全てを話して下さい。
ここにいる方達は、みんなプレミストを買った人ですからね。
そんな重要な話なら、私達も知る権利はあるはずだと思います。

しかし契約者専用板なのに、いつまで経っても訳の分からない事を言う人がいるんですね。

なりすましではなく本当にプレミストの契約者としての発言ならば、今後入居した後を考えると少し不安になります。
よく検討した上で購入したはずのものを、悪く貶める言い方を簡単に出来てしまう様な方がいると言う事ですからね。

なりすましである事を願います。

もうすぐローン説明会やインテリア相談会がありますね。
入居説明会も近づいてきましたね。
契約者の皆様とお会い出来る事を楽しみにしております。

103さん
『気に入ってる方もいらっしゃるのに』って気に入ってないのに購入する人いますか？

あなたやっぱり契約者じゃないですね…

査定額と新築分譲価格を比較するなんて なんと意味のないことを それで文句言っても誰も相手にしないよ

>103
住んでもないうちから査定とか、ありえないだろ。

なりすましだろうが、そうでなかろうが、ここで語るべきじゃないね。
せめて検討板いきなよ。

契約者用は、デべからパスワードもらって投稿するシステムとかにできないんでしょうかね？


さて、もう少しですね。
引っ越しのマルキューって、初めて知ったのですが、どうなんでしょうね。
大手は宣伝しているからわかりやすいですけれど…。

マイナスな書き込みではなく、はなっからお門違いな意見だからみなさん相手にしないのだと思いますよ。様々な意見があるのは当たり前。これから住もうという方々が集まっているのだから、やはり住むこと前提の建設的な話をしましょう。

No.109さんはどのあたりがお門違いだと思うのですか？自分の資産について関係ある意見は、重要な意見ではないのですか？わたしは興味あります。

１１０，１１１さま

新築分譲価格にはデベの利益が２割程度上乗せされています。たとえば大京などが買い取り査定すると，デベの利益分が削られ，さらに大京の利益分が削られ，さらに中古市場の相場まで下げられてしまいます。

査定価格が低いから高いものを買わされたと考えるのは，世間知らずなのです。

私たちはデベの利益があることを承知の上であえて新築分譲を選択しているのです。それは相応の価値があると判断したからです。あなたは価値観がここの人たちとは違うのでしょう。最初から中古を選択すべきだったのです。

建物の設備はほとんど関係ないはずでです。要は建物です。

ここ契約者スレなんで こういう後ろ向き話は検討スレでお願いしますね。

今週のプレミスト

本当かどうかもわからない査定金額の話で、やきもきしてもしょうがないだろ。119さんの言うように、後悔してるならばやめれば。

建物の概要が本当によく見えるようになりましたね。現地で見たら、電線もそんなに気にならなさそうでした。部屋の位置によるとは思いますが。

そろそろ引越し業者を決めようと、とりあえず大手引越し業者から
見積もり出してもらったりと只今色々検討中の者です。

マルキューの評判をネットで調べましたが、口コミが全然無いですね。
情報が無さ過ぎて、見積もり依頼すらお願いしようか躊躇してます。
マルキュー使った事ある方、いらっしゃいますか？？？

職人さんてかんじでしょうかね。下手な大手よりずっと信頼できそうな印象を持ちました。こういう短期集中の引越しでは，できるだけ引越し業者さんは統一したほうが，価格面でも作業の面でも，私も経験ありますが，トラブル少なくていいですよ。ダイワさんが選んだのだし，信頼できると思いますけど。

オプション相談会一日目はどうだったの？

北側です。

もう１枚北側です。きれいだよね。

丁寧な仕事ぶりに感謝です。ほら，もう１枚。

私は日曜日のオプション説明会に行きましたが、結構賑わってましたよ。

このマンションを選んだ理由ですが、金沢区の築２０年のマンションに住んでいる友人が自分の住んでいるマンションは
しっかりしているから直すとこなんか無いと自慢していて、そのマンションの施工が熊谷組だったんです。

オプション説明会の帰り際に担当の営業さんが、熊谷組さんがさすがにきちんと仕事をしてくれて良かったです。
実は他社では上手くいかないこともあったんです。と言ってました。

やはり内覧会は専門の業者さんにも入ってもらった方が安心ですかね？

お願いするのも安い金額ではないので、どうしようか迷っています。

自分達だけで済ますのはなかなか難しいですか？

no.129 や　no.130 は、わざわざご丁寧にURLまで貼ってくださってるところから、
内覧同行業者さんによる宣伝書き込みでしょうか？

我が家は内覧業者さんは呼びません。
内覧業者さんにおまかせする予算があるなら、その分を浮かせて新しい家電でも購入したいので。(^^ゞ

以前親族がマンション購入した際、内覧会に同行したことがあります。
内覧会でチェック出来る内容って、
クロスや床などの傷・汚れ、床のきしみ（踏み込んだ時にギシギシ音がするかとか）、
引き戸やドアがスムーズに動作するか、　等　ですよね。
自分たちだけでも何とかなる範囲だと思いました。

それと、土曜に説明会に行きましたがものすごく混んでました。
人が多すぎて暑すぎる位でした。
最近へんな書き込みが多いので、まさか変な入居者が多いのか！？と心配しておりましたが、
一見する限り、みなさん（良い意味で）普通の方々だったので安心しました。


それにしても・・・。
相変わらず、契約者になりすました自作自演書き込み、多いですね。

138さん。ご意見ありがとうございました。
その程度の問題点なら、自分達でも十分気付ける範囲ですね！
あらかじめチェック項目を調べておいて、当日は新居に浮かれてしまわない様に、冷静にチェック出来ればと思います。

私は日曜日に伺いましたが、日曜日もかなり賑わっていましたよ。
さまざまな世代の方がいらっしゃる印象でした。

建物もだいぶ出来てきてるみたいだし、今度は入居説明会が楽しみです。

> No.142
写真の向きがおかしいので、改めて投稿しまーす。

内覧会もまだなのに、変な感じがしますけど…

図面には縦と横しっかり書いてある。図面もみないで契約したのか？まったくあきれるぜ。

内側からは足がかからないようになっている。ちゃんと考えて設計されてます。写真だけで判断するなよ。

ここは残念な書き込みばかりで、見ていて本当に悲しくなります。
皆さん入居を間近に控えて、心待ちにしている心境ではないのですかね。少なくとも私はそうです。
なのにここを見ると、乱暴な書き込みや、不安を煽る様な内容が多く見られるのが残念で仕方ありません。
ここに書かれてる事が全て本当の事だと信じているわけではありません。勿論、契約者様以外のひやかし目的の書き込みもあるでしょう。ここは誰でも自由に見たり書いたり出来る場所ですから。
でも、例えそうだとしてもこれは酷すぎると思います。
色々な意見があがるのは仕方ない事でしょうが、もう少し有意義な使い方が出来る場になる事を願います。

長文失礼致しました。

契約者の皆様。もうすぐ内覧会ですね。色々と夢の生活を思い描いていたものが、あと少しで現実になると思うと楽しみで仕方ありません。

何がこんなに削除されてるの？

特定のアクセス元からってことは、やっぱり自作自演の嫌がらせ書き込みだったんですね。
ちゃんと管理人さんがチェックしてくれてるようなので、少し安心しました。
今後は有意義な意見交換が出来そうですね。よかった、よかった。


ところで今更ですが、みなさんオプションって何か申し込まれましたか？
うちは床のコーティングを検討中なんですが、オプションだと結構割高なので
他社に頼むかダイワさんに頼むか迷っています。

ネットで調べると、ミラーコート（シリコンコーティング）以外にも、
ナノガラスコーティングとか、UVコーティングとか、コーティング剤にも色々あると分かり
検討すればするほど迷いまくりです・・・。

内覧会みなさまいかがでしたか？

内覧会とても良かったと思いますよ。色々な設備もすごく使い良さそうだし。汚れ等いくつか指摘してきました。こちらで話題になっていた共用廊下の壁の造りも、足が掛かってしまう様な造りではありませんでしたしね。安心しました。私は益々入居が楽しみになりました。
178さんはいかがでしたか？

178さんではありませんが、内覧会では小さなキズが少々見つかったくらいで、
あまり補修する箇所もなく満足でした。

知り合いの不動産関係の方に同行して頂いたのですが、
落ち着いた雰囲気の佇まいで、眺望、日当たり、風通しも良好とのことで
一安心しています。

180さん、ありがとうございます。
私は同行者なしで内覧会に臨んだので、こちらで専門家の方の意見がうかがえて良かったです。

内覧会よかったです。
ただ東側の部屋からの眺めは保護林の緑一色で日当たりと虫には少々工夫が必要ですが、個人的には落ちつく明るさでした。クーラーなしで大人が三人リビングにいても涼しいと感じるほどで、夏場は過ごしやすいと思いました。

エントランスなど共用部のデザインもシンプルで素敵です。
あとはオプションの工事完了と入居するのみですね。楽しみです。

私も東側の部屋ですが、内覧会で説明をして下さった熊谷組の方の話では、
今は一番緑が多い時期で、葉が落ち始めると景色も良くなるとのことです。

たしかに夏場は虫よけスプレーが活躍しそうですね。

この林もこれから秋、冬、春と、どう変わっていくのか楽しみです。

東側だとまたそういった楽しみ方もあるんですね。確かに緑が多いのは落ち着いていいですよね。