ポレスター滝の水グリーンテラス

西側角の住戸が売れないの？

私は東がいいです。

西日はきついと、嫌になるっていいますよ。
経験者に聞いたのでできるだけ西側はやめるようにしています。

東でも西でもこの間取りは…。
何年前の間取りだい？

広々としていていいと思いますが。

早く入居者増えるといいな

おもてなし宣言で2,000円の金券プレゼントだって。

ここでも「おもてなし」ですね。

おもてなしって言えば2000円貰えるの？

これこれ

↓

http://www.polestar-m.jp/club/campaign/130906/raijyou/?iad2=pc-cam03-3...

ウェブから来場予約で来場すると、amazonギフト券2,000円分だって。

まだ売ってるんかい

気になってたDプランがまだ売っていました！
86㎡が小さめサイズだったので、あきらめたんですよね。

ですが、東面がバルコニーで広く感じられそうです。

結局、違う物件にしようと思ったのですが、Amazonギフト券がもらえるならいいですよね。

営業お疲れ様です。
是非、購入報告をお願いします（笑）

なんで売れないんですかね？

今どきの最寄りがバス停は厳しいでしょう。
戸建てなら別ですけど。

302沿いで環境がいまいちということ、地下鉄駅まで歩きは遠いこと、等の要因があるので、完売は難しいのでしょう。
同じ中学校学区のプレイズ徳重が完売したのは納得できます。

正体を現した競合他社か
黙っていられないから、墓穴を掘ることになるんだ

たしかに「完売物件＝満足物件」ではないですからね。高額なのに狭小というのは宿命ですもんね。
引越しても荷物が入りきらないとか、入ったとしても生活スペースが息苦しいわけで、そんな生活をずっと我慢して暮らさなくてはいけないなんて、ばかばかしいですよね。
どうせ買い物には車で行くという生活スタイルなら、こうしたところの方が断然有利でしょう。
それに５００万円の差額があるなら、もっといろいろ有効に使えるんじゃないのかな。
例えば、車なら高級車が買えてしまうし、毎年ハワイ旅行に行くとしても２０年以上は行けそうでしょ。
見栄にお金をかけるのか、あるいは人生を楽しむためか、そこをよく考えてみようと思う今日このごろであった。

緑区は広いですから、バス＋地下鉄で通勤だと市外の方が近かったりしますものね。
Amazonギフト券2,000円がもらえるみたいなので、行ってみたい気はしますが。

緑区でも南大高だと、名古屋駅から距離は遠いんでしょうが、電車で近いのでいいかもしれないと思わされます。

Amazonギフト券2,000円が気になっていらっしゃるようですので、是非行かれてみてはどうでしょうか。
あとからしつこく迫られるとかいうこともぜんぜんありませんでしたから、心配はなさそうです。
もしかしたら、家具付きとか値引きとかが期待できるかもしれませんよ。

Amazonのギフト券だけ貰うと覚悟を決めて行ってみます♪

＞253
＞あとからしつこく迫られるとかいうこともぜんぜんありませんでしたから

本当ですか？

ポレスターではないようですが、友人は営業からの電話が仕事中もかかってくると言っていました。
いい物件でもあまり押されると買いたくなってしまいますから、営業の電話がないならいいですね。

ギフト券だけを貰いに平気で行ける生活はしたくない。そんな事を平気で書き込みできる感覚ってどうですかね。

私もギフト券をいただいてしまいましたが、まったく電話もなにもありませんでした。ときどきマリモの機関誌のようなものが郵送されてくるくらいです。
ギフト券をもらうためだけでもいいからとにかく来てもらいたいのではないのでしょうか。
１００人のうちで、１人でも購入希望につながればというマネージメントなのだと思います。
それだけ物件に自信があるのでしょうね。

新車を購入するときに、じゃがいも１袋プレゼントとか、ティッシュ５箱プレゼントとか、よくキャンペーンをやっていますが、じゃがいもやティッシュが欲しくて車を買わないですよね（＾＾；

>257

ギフト券を貰う以外に何の用があると言うのだ？この物件に(笑)

ギフト券たって二千円分ですよね。
ちょっと見て、ギフト券もらってすぐ帰るとかできないでしょ。時給換算して交通費差し引いてもオトクなの？
それでオトクって思う人は、そもそもマンション買えないでしょ。

こんな駅から遠い物件は、それぐらいしか見に行く価値が無いって揶揄だよ(笑)
暇人じゃあ無いから、もっと良い物件を見に行きます。

住宅展示場などでは戦隊ショーとかプリキュアとかが来たり、みたらしとかたこ焼きやお菓子をくれたり、生活用品とかのプレゼントをくれたりとかのキャンペーンをしたりしていますが、それこそとても2000円ではすまないように思います。こちらは子供向けが中心なのでしょうけれど、ギフト券は大人向けといったところなのではないでしょうか。
実はうちもギフト券もらってしまいました。戸建かマンションかで迷っていたので、一応お断りしたのですが、ほぼ強制的みたいに渡されてしまいました。
その後、しばらくして一度だけ電話がありましたが、やはり子供が多いので戸建を検討することにしたと伝えてからは、一切連絡はありません。ただ、掃除や戸締りが楽なので、妻はマンションが気になっているようで、マンションにするならここにしようかと話しています。ギフト券をもらったことが原因ではないと思います。
マンションの展示場を数軒みてきた経験からすると、だいたいどこも次のような手順です。
・対面式の机に座って、アンケートみたいなものに記入する。
・別室に入って、会社についての説明や周辺環境などのビデオを見せられる。
・マンションのミニチュアみたいなもののところで簡単に説明をされる。
・モデルルームに案内されて、より詳細に説明をしてくれる。
・帰りにたくさんの資料をくれる。

私も何件かの物件を見てきましたが、周辺環境などのビデオは参考になるというか勉強になりますね。
当然、都合のいいことしか言わないわけですが、知らなかった情報や、新しい視点で物事をみれるようになった気がしています。
最初のころは、「またビデオかよ。勘弁してくれよ。」なんて思っていたりしたんですけど、その地域のプラス面を簡潔にまとめてあります。マイナス面は自分で探しましょう。

肝心なことを書き忘れました。
ここって、ビデオってありましたっけ？
大分前のことで、見た記憶がなかったもので、・・・

258です。
今日、奥様から、その後どうでしょかという電話が１回かかってきたことがあったよと教えてもらいました。
訂正のうえ、お詫び申し上げます。

うちは、営業マンが自宅まで押しかけてきましたよ。
そんなに近い距離じゃないのに。

駅まで徒歩で遠いほど、価値が下がり、入居後10年で半分の価値が残っていればいいところ。
地下鉄徒歩3分から5分なら、10年後でも購入価格の90％は価値があるので、予算が合うから妥協して、駅まで遠い物件は選びたくないですね。

子供の通学にも不便ですし、逆に交通費が掛かるという悪循環。

駅に近いとべらぼうに高価格なんですけど。
３０年とか４０年住んだら、どれだけの価値が残っているのだろうか。
１０年後に売る予定がなければ、せっかくの高額投資が色あせてしまいそう。
それまでの間、狭い空間で毎日の生活をすることの方が耐えられない。
日々の豊かな生活も資産価値として計算したい。

一口に「駅」とは言ってもいろいろですしね。
名古屋からだと、岐阜や多治見の方が時間的に早く着きますもんね。
人口も減少傾向になっているので、需給関係からすると、このあたりでの資産価値神話は難しいんじゃないのかな。

70～80㎡前半の3LDKは、かなり狭いですよ。
三人家族でギリギリ。
リビング脇の和室もしくは洋室は、部屋としてカウントしちゃ駄目ですよ。
リビングの延長として考えないと。
完全な個室には出来ませんから。

不便でも、名古屋市外は選びたくないですね。
市外を選ぶくらいなら、名古屋市内の賃貸の方がまだまし。

駅から遠くて30,40年も住むのが確定なら、戸建ての方が良くないですか？

転勤の可能性もあるな、便利な立地のマンションの方が売ったり貸したり出来るから良いですよ。

ｻﾝﾒｿﾞﾝ野並も同じような価額で、駅まで徒歩10分、アピタ鳴海1分だから、そっちの方が便利じゃないですか？
鳴海東部小よりいいと思いますが。

サンメゾン野並だったら、こっちの方がいいでしょう。
マンコミュのスレ見たら分かる。
立地で言うなら野並よりも、この辺りだと鳴海や有松になるし。

＞名古屋市外は選びたくない

緑区は市内ですが？

環状線から向こう(ポレスター側)は緑区内でも、あまり選びたくない地域ですね。

資産価値というなら、東海・東南海・南海連動型地震でも残った方が勝ちという視点もあるかも。
地震保険もすべてをカバーしてくれるものではなさそうだし。

273さん
同じような価額と言われていますがそれは西向きでは？ちゃんと南向きなら南向きで比較しないと販売会社の思うツボですよ。
西向きや東向きがあるから安い価額があると思いますが。

ポレスター滝ノ水は、真南ではなく西に振って建っているのでとても暗く感じます。

ベランダが南東向きということですね。
東側に山とかビルがあると朝日が当たるようになる時間まで寒いです。
しかし、ここは高台なので日当たりはかなり良好みたいです。
一番西側のプランの部屋だと２面がベランダとなっていて、洗濯物は南西側に干すようになっており、南東側のベランダが他の目的に活用できるので利点だと思います。プランターで野菜を栽培したりしても、洗濯物が気にならないです。

高台でも、向かいの空き地に将来的に何が出来るか心配ですね。
夜は周辺が真っ暗なので、独り歩きは怖いです。
一方通行があるのも不便。回り道しないといけないし。

モデルルームを見に行ったときに聞いた話では、
北東側は、戸建用分譲地となるので、高層建築物は建たない
南東側は、第一種低層住居専用地域だとかで、高層建築物は建てられない。
南西側は、現在、業者の資材置き場となっている
だった覚えです。

気になる南西側ですが、高層建築物が建つことはないとの説明を聞いたような記憶なのですが、その理由については忘れてしまいました。
ただ、最悪、南西側に高層建築物が建ったとしても、西日除けになって、ちょうどいいようにも思えます。
ベランダが南東側に向いていることが、この点ではかえって有利に働いているようです。

あと、現地も見てきましたが、暗く感じるという意見は理解できませんでした。

この周辺は、開発されたばかりで、現在戸建住宅が次々と建てられているという状況です。
街路灯などの整備もそれに合わせて進んでいくのではないでしょうか。

一方通行などの道路事情ですが、私が検討している価格帯のほとんどのマンションは裏通りの細い道沿いに建てられているものが多いです。
広い道路沿いだと、軽く１０００万円くらいは高額となってしまいます。

PHOTO GALLERYの写真を見ました。
夜には伺った事がないので、写真を見て「いいな」と感じました。

白色ではなく黄色の電球色で、温かみを感じます。

斜め階段のエントランスも昼とは違って雰囲気がいいですし、階段の足元を照らす照明もついていたんですね。

オーナーズルームの写真もあり、参考になりました！