物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区新宿六丁目27番29(コンフォリア新宿イーストサイドタワー) 東京都新宿区新宿六丁目27番28(コンフォリア新宿イーストサイドタワー アネックス) |
交通 |
東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿」駅(A3出口)徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線「新宿三丁目」駅(E1出口)徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
コンフォリア新宿イーストサイドタワー[旧称:パークハビオ新宿イーストサイドタワー]
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472
入居済み住民さん [男性 30代]
最近マナーの悪い韓国人の入居者が急増している
シャワーにタオル、ジムにペットボトルを捨てていく
粗大ゴミをチケット貼らずゴミ置場に捨てる
(ハングル表記のマットや電化製品)
ドア開けて調理、おまけにうるさい。
極めて不快。
あと、入居者またはカードを借りてる人が、
ジムを使い仕事としてパーソナルトレーナーをしている。
同じ人が入れ替わり客を連れてきて指導している。
入居者がトレーナーを連れてくるならわかるが
入居者が職場代わりにしていいのだろうか?
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473
入居済み住民さん
>>465
ネット―ワークの業者はマジでクソだね。
パリッとしたスーツを着て、見栄っ張りの時計を着けた小奇麗な若い奴が
さえない奴に熱心に話をしてる姿がいつも滑稽。
メモ用紙とか、PC片手に「不労所得とは~」とか語ってる。
>>471
32階のダイニングは信じられないくらい不味いよ。
そのくせに高い。パスタなんて手の混んでないテキトーなものがいい値段。
ローストビーフ系の肉料理は味が単調で本当に不味い。
スタッフの接客はまとも。
外で飲むのは景色が綺麗でいいんだけどね。
>>472
韓国人ドア開けてるからうるさいね。
あと、スパで片耳になんかつけてるオッサン。補聴器?イヤホン?
いつも水風呂に頭からすごい勢いで潜ってるからかなり不快。
サウナの電気が明るくなって雰囲気が悪くなった。
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474
入居済み住民さん
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475
入居済み住民さん
皆さんのところは害虫とか出ませんか?
私のところは28階ですがテレビラックの横にゴキブリが出没しました・・。
絶対に無いと思ってたのでショックで気が遠くなりそうです。
清潔にしてるのでベランダから来たのかな・・それともエレベータに乗ってきた?
もう一回出たら引越しします。
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476
入居済み住民さん [女性 30代]
プール、デッキ等で日焼けできる所、許可されている所ってありますかね?
プールのガラスはUVカットかなぁ
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477
入居済み住民さん [女性 20代]
隣の部屋の方が昼夜問わずドラムの練習をする音が聞こえてきて夜は特に迷惑です。もうすぐ子供が産まれるのでなんとかならないかとは思っていますが、そもそも楽器は相談可ですし仕方がないのでしょうか。
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478
入居済み住人
>>477
入居前に説明がありましたが事前申告をして認められた楽器のみ使用が許されています。また早朝や夜の時間は演奏が許可されていません。
そのことを隣りの方はご存知ないのかもしれません。一度防災センターに相談されてはいかがですか?
余談ですがお子さんが産まれたら入居者が増えた旨の申告も必要ですよ。
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479
入居済み住民さん [女性 20代]
>>478
ご丁寧にありがとうございます!
早速相談してみることにします。
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480
入居済み住民さん
部屋にゴキブリなんて出る?
まさか?
敷地内の緑の部分で這ってたのはみたことあるけど・・。
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481
入居済み住民さん [男性 50代]
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482
入居予定さん
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483
入居済み住民さん [女性 30代]
エントランスでゴキブリ発見
出処は1階のカフェかな…
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484
物件比較中さん
最近はホスト多いですか?
ホストって見た目から馬鹿で、いきがってるから嫌いなんですよね。
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485
契約済みさん [男性 30代]
住民が避難で外に出てわかったこととして、家族・カップルが多いですね笑
たまたまそのタイミングだけ一人ってこともあると思うけど、自分含め一人の人は少数派でしたね。
あとペット持ちの人も思ってたより多かったかも。
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486
物件比較中さん
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487
物件比較中さん
火災があったみたいですが、
何故ニュースにならない?
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488
入居済み住民さん [女性 40代]
18階で火災。ベランダからの出火らしいからまたタバコの投げ捨てかな。上層階のバカがワインボトル落としたりタバコ落としたりと目に余る。うちのベランダにもビール缶と唾が大量に落ちてきていてもう欝になりそう。
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490
物件比較中さん
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491
物件比較中さん
>>488
知性の欠片もないホストなんか排除するべきですね。
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492
入居済み住民さん [女性 40代]
うちのベランダにもタバコの空箱と吸い殻が上から飛んできたことある。
本当に感じ悪い。
今回の火災もそれっぽい。うちじゃなくて良かったけど夜中に本当に怖い。
寝てて気付かなくてすごい火災になってたらどうしてくれるの?って思う。
ちなみに、うちはマルエツ側にベランダがある部屋だけど今回の火災もマルエツ側の部屋かな?
タバコを投げ捨てた犯人を特定して追い出して欲しい。
タバコの空箱をとって警察に指紋鑑定してもらったら良かった。
何度もベランダで喫煙や投げ捨て、洗濯物を干すのは禁止っていう紙が入ってるのに未だにあるって日本語と英語がわからない中国人か韓国人の仕業かな?
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493
入居済み住民さん [男性 40代]
26階に住んでますが平和です。
うるさいやつは私がクレーム入れてますし。
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494
入居済み住民さん [女性 30代]
>>492
中国も韓国もこういうマンションに住むような方は、
日本語は出来ると思います。
しかし、こういうアホな事するのは、
モラルも知性もない、ホストか在日の仕業でしょうけどね。
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495
物件比較中さん
火事になったら自分自身の命も危ないのに馬鹿でしょ
そもそも今の時代に煙草なんて吸ってる人はキチガイ
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496
入居済み住民さん [女性 30代]
ゲストルームを使ってる人のマナーが悪すぎる。
明らかに怪しいパーティに使用してるし、使ってみたら、部屋の床は汚いし、ひどい臭い。
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497
入居済み住民さん
ホストってタバコ臭いし、香水臭いし、うるさいし、
見た目も同じで馬鹿っぽいし、あばれるし、とにかくモラルがない。
一緒に住みたくないです。
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499
入居済み住民さん
闇金なのか詐欺なのか
見た目があきらかにおかしい人の出入りは気になる。
しっかりとした審査をお願いします。
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500
[男性 40代]
ゲストルームそんなに酷いのか… 使おうかと思ったけど止めよう。ここ見て正解
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501
入居済み住民さん [男性 50代]
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502
入居済み住民さん [男性 20代]
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503
入居済み住民さん
名称変更とかふざけてる。通知もわずか一ヶ月半前。名刺とか全部刷り直しだよ…
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504
入居済み住民さん
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505
入居済み住民さん [男性]
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506
物件比較中さん [男性 20代]
一度内見したものです。
その時も若い4人組くらいが、シガーバー占拠してましたね。
あと、1階のレストラン様のスペースで説明受けている時、ネットビジネス勧誘してる雰囲気のグループがいました。
ただ、いづれも疑いなので、間違っていたら住民の方申し訳ありません。
憶測でしかないですけど物件名変更って事故とは関係ないですよね。
全体的にグレードは今まで住んだことないレベルなので合格点でした。
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507
入居済み住民さん [男性 40代]
憶測ですが、名称変更は先日の転落事故や火災等の影響からだと思われます。
一部常識の無い人間や質の低そうな人間とすれ違うが、場所柄ある程度は仕方ないと思う。
三菱地所もその辺は努力している感じは受ける。
防災センターに通知するとしっかり対応してくれるので何かあった際は防災センターに通知か相談するのが良いと思われる。
注意点は定期借家の為、前回更新時、と次回更新時と賃料が上がった。
事故等あったのに賃料上げてくるとは、、、
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508
物件比較中さん [男性 20代]
>>507
非常に参考になりました。ちなみにどれ位の賃料上昇だったのでしょうか?2年前は5分から1割という話がでておりましたが。
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509
入居済み住民さん
あれって事故なの? まぁ、名称変更とはさすがに関係無いと思われ。
●菱さんが慣れない賃貸経営やり切れないと判断したからでは?
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510
入居済み住民さん
事故って、このマンションでなにかあったのですか?
教えてくだされば幸いです。
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511
入居済み住民さん [男性 40代]
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512
入居済み住民さん
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513
物件比較中さん [男性 20代]
>>511
5%て相当高いですね。審査時値切れた家賃も大幅に超えてしまいます。仮に入居することにしても更新時は要検討です。
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514
入居済み住民さん
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515
入居済み住民さん [女性 20代]
この間友達スパ連れてこうと思ってコンシェルジェデスク行ったら、身なり汚めのおばさんがコンシェルジェの女の人にすごい剣幕で絡んでた。前にも同じ人見たことあったけど。長居してキレてるから結構迷惑。ベランダのタバコも相変わらずだし、やっぱりここ変な人多いのかなー
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516
入居予定さん [男性 30代]
これから入居予定ですが、友人がこのマンションの一室で行われたパーティに行った話を聞いて、かなり後悔しました。ほぼ乱行パーティで、友人も二度と参加しないと言ってました、、、。
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入居済み住民さん
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518
入居済み住民さん [男性 30代]
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申込予定さん [男性 40代]
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520
匿名さん
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521
マンション検討中さん
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522
匿名さん
商売女とタワマンに遊びに来る貧乏人が多すぎる
エレベーター渋滞が酷い
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523
名無しさん
>>515
いつとロビーで作業してる汚めのおばさんかな。
ヨレヨレの服にボサボサの髪の毛にすっぴんでいつもいる。
4時になったらサウナのマッサージチェアに移動したり。
本当にここの住民なのと疑いたくなるよ
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524
入居済み都心側
最近トイレの水がおかしい。。。。
何人かの方が言っていますが、おそらくトイレの貯水タンクかな?何かが起こっています(´・_・`)
腐った臭いします。
それと、高級タワーマンションにしては防音がなっていません。
テレビのウーファー?ですかね?
映画を見ているのでしょうが、結構響いています。僕は気になりませんが、音の問題のチラシがポストに入っていました。
個人の意見ですが、この家賃払って夜中に映画を見れないのはちょとかわいそうです。
それと玄関扉が薄く、廊下を歩くと中で会話をしているのが聞こえます。
廊下は歩いてると揺れます。
32Fの共有設備、最近力を入れている朝食は良いと思います。
●良い点
共有設備
家賃に対して部屋が広い
窓が床から天井まである(部屋によると思います)
●個人的に良くない点
防音が夜中映画を見ることができないくらいダメ
廊下を歩くと床の仕上げがあまり良くないのか揺れる
最近トイレの水が臭い。
玄関扉が薄く会話が聞こえる
駐車場が1台までしか停められない。
住んで半年ですが引っ越し考えています。
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525
匿名さん
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526
匿名さん
障害者みたいな奇声上げるガキいない?
うざいんだけどどうにかなんないかなー
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527
匿名さん
ラトゥール新宿より高いのに防音性ダメなの?
ここ賃料高すぎる。虎ヒル住めるよね。新宿がよっぽど好きな人向けだね。
ラトゥール新宿は眺望が高層ビルだらけで残念。
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528
マンション検討中さん
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529
匿名
マルエツの前に長時間停まっている車が邪魔。
この間黒いベントレーが駐禁張られてたけど数日後にはまた停まっている。
目の前で長時間停車してあるんだから交番もしっかりしてほしい。
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530
検討者さん
黒ベントレーがマルエツ前に停まってますね。
黒ベントレー乗れる程ここはお金持ちが住んでいるんですね!でも新宿だから怪しい人でしょうね。
それよりここのマンションは家賃が高いのに、西新宿の住友マンションと違って、窓から盗撮ができてカーテンを開けて生活できないというのが問題。
キッチンが狭くIHじゃなく掃除が面倒なのも問題。
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534
匿名さん
住みやすいし、たまには32階のプールでおよいだり、ジムでの筋トレ・ランニングなど、
優雅に過ごせるし、お風呂で夜景眺めながらやすめる
個人的にはお金の価値あり・満足感あり
今回更新の時期で、色々考えて見たけど、
やっぱここより満足できるとこはないので、契約更新!
まぁ、満足できないなら住まなきゃいいし、
住んでいながら文句ばっかりは引っ越せばいいのでは?
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535
匿名さん
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543
匿名さん
色々イメージも、あるかもしれないけど!
ここに住んでみてから感想して欲しいなぁ。
最高だから、なかなかお部屋も空かないし。
我が家も引っ越しは、まだまだ先かなぁ。今のところ賃貸でのクオリティは最高です。
お部屋の広さやクオリティは各部屋によります。
こちらのマンションの沢山あるルームプランで!自分に合う部屋を見つけられれば最高ですよ。
上層階低層階関係無くルームプラン沢山あります!
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546
マンション検討中さん
[NO.531から本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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547
匿名さん
ラウンジでマルチの勧誘やってるっぽいのにしょっちゅう遭遇する。タワーは事務所使用禁止じゃないのか? 審査が甘すぎる。
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548
マンション検討中さん
1歳の子供がいて、15階から20階辺りを検討してるのですが、小さい子供も環境、治安的に大丈夫なマンションでしょうか?
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549
あ
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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550
匿名さん
粗大ごみの不法投棄
ハングルが書いてあるベッドや電化製品
ドア開けっぱなしで調理
ニンニクと唐辛子の臭いが廊下に充満
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551
住人
最近特にスパ利用社のマナーが悪くなった。使用済みタオルはちゃんとタオル入れに入れろよ。その辺にほっぽり投げてあることが良くある。ロッカーも使ったら扉を閉めろよ。入居者の質が以前より断然に悪くなってると思う。
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552
マンション掲示板さん
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553
匿名さん
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554
住人
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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555
匿名さん
マンションに住んでますがなかなかいいですよ。
でも夜系の人や「この人いったい何の仕事してるの?」と思う眉唾な人も多く、審査が厳しいのにおかしいな?と思ってたら最近知り合いの不動産屋に「審査は厳しいけど、転貸のチェックは全くしないで有名なマンションだから審査が通らないけど現金だけは持ってる夜系やあやしい商売な人、愛人用のマンションになってるんだよ。30万の家賃の所を40万で借りたりしてる人もいて、転貸をビジネスにしてる人もいる」と言ってて不思議に思ってた事が理解できた。
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556
住人
コンシェルジュクオリティが低すぎると毎回思う。特に住人や来客者が行き交う1階フロントの電話対応で名前、電話番号、部屋番を復唱していたが、個人情報がダダ漏れ。セキュリティ低すぎて唖然とした。せめて正しい日本語の使い方と、対応力がある方を雇って欲しい。安い部屋もあるから仕方ないのかもしれないけど、それくらいの賃料は払っているし、同じ賃料でもっとサービスが良いマンションなんていくらでもある。コンシェルジュが受けれるサービスを増やすべき。あとは、清掃が徹底されていないので改善して欲しい。せっかくのおしゃれな造りが台無しなのと、チープな飾り付けは本当にやめてほしい。今年のハロウィンのエントランスにあるかぼちゃとか最悪だった。
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557
匿名さん
ゲストルームがリフォームするらしいが、貼り出されていた完成予想のCG?見てゲンナリ… 趣味悪過ぎる。そもそもの内装のテイストとは全く違うちぐはぐさ。駄目だね。
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558
住民
ギガビットの契約してるのになんか回線遅いんだけど原因わかる人いる?
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559
通りがかりさん
1Fにいるマルチの勧誘どうにかした方がいいよ
子育て環境悪すぎる
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560
住人です
今日、2018年7月18日朝6時頃、裏口玄関が警察により塞がれに何台ものパトカーと警官達と刑事達。両手が血まみれの韓国語なまりの日本語を話している20代男性が事情聴取中。歌舞伎町のバーで働いているとか。しばらくすると頭から足先まで全身血まみれの韓国人らしき20代男性が多数の警官と刑事に連れられパトカーへ。裏口玄関にの壁に大量の血痕とエレベーターまで続く通路に血痕。裏口玄関から低層階(おそらく12階)の部屋での傷害事件だったようです。2.3年前の高層階からシガーバー前への転落事故事件の如くまた隠蔽されるのでしょうか。もうこのマンションにはオープン当初のような価値はありませんね。
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561
匿名さん
いつも二階フロアに風呂上がり姿でウォーキングやらストレッチしているおばさんとおじさんは何なの?
フィットネス行ってやれよと思う。
二階がいつもムアっと銭湯臭いのはこの人たちが原因としか思えない…
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562
買い替え検討中さん
1階にいるマルチがまじでうざい。カモを前にしての偉そうな自分語りが聞きたくなくても耳に入ってくる。
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563
匿名さん
ベランダタバコ禁止なのに毎日めちゃくちゃタバコ臭くて限界!
これだけ世の中でベランダタバコが騒がれているのに対処しないとかあり得ない。
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564
匿名さん
はじめてのタワマンだけど排水口からの下水臭がひどすぎる。
流しは蛇口ひねって水流せば大丈夫だけど、毎回毎回洗濯のたびに防水パンのトラップにコップで水流さないといけないのはかなり面倒くさい!
管理に聞いたら構造上しょうがないって言われた
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565
匿名さん
うちはそんな事ないですね。洗濯機置き場のは普通は洗濯排水が流れ出ますから、その水がトラップに溜まると思いますが… 洗濯排水自体が臭うのであれば、それはどうしようも無いですね。
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566
名無しさん
小さな羽虫が時々入りこんでくるんだけど、どこからか全くわからない。窓を閉めてても、入ってくるんだよね。キッチンの換気扇とかありえないよね?教えて、偉い人
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567
口コミ知りたいさん
>>502 入居済み住民さん [男性 20代]さん
17m
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568
通りがかりさん
下水が本当に臭い、お気持ちとてもわかります。コンシェルジュの方にも相談したのですが、改善はされませんでした。もしかして自分の家の洗濯機のせい、、?それもあり、近々引っ越し予定です。
入居時は指定の業者に引っ越し依頼しましたが、退去時も同様かご存知の方いらっしゃいますか?
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569
マンション比較中さん
4月ごろに契約終了の事前通知が来て、あと3カ月で出なきゃいけない状況です。
今の部屋で新たに契約って出来ないのでしょうか?
(独身の女性だと難しい?)
管理会社がコロコロ変わってイマイチ手続きがわからない状況です。
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570
住人
>>569 マンション比較中さん
何年住んで終了ですか?
契約終了する事ってあるんだ。
知らなかった
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571
eマンションさん
>>569 マンション比較中さん
うちも契約終了のお知らせがきました。
三菱地所の時に契約した人は家賃が安く東急が気に入らないから終了なんだと思います
最近うちのマンションの募集を見ましたが家賃かなり上がってます。
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