【住民板】ネバーランド逆瀬川

南海辰村！
誠意ある対応しろ！
自分たちの目で最終チェックをして誰が見ても指摘されないくらいに補修しろ！

あれでまだ完成していないって言うのなら文句は言いませんが。

700さん
やはりマンション内に自治会を早く作らないとダメですね。
いろんな意見を入居者の皆さんから聞きたいです。

ワイズコート エレベーター前の壁？
どうなってるのですか？

家の中もあちこち修理が必要ですね。壁紙、フローリング。駐車場のドアもひどいし、コンクリートがあちこと破損しています。施工会社は南海なんとかでしたね。なんか将来に希望がなくなります。どうしたらよいのでしょう

702さん
見に行くのが一番いいですよ。
誰が見てもあれはおかしいです。

704さん
納得いくまで補修させるべきです。

知り合いを招いた時にあれでは恥ずかしいですから。

環境が気に入りマンションを購入しましたが、あまりにも雑な工事でこれから何十年も住んでいくのに悲しくなります。
これだけ色々書かれると完売はないでしょうね…。知り合いに「あなたのマンション色々問題あるみたいね」と言われました。違うマンションを買えばよかったと後悔です。

ワイズコートの壁を見に行ってきます。

色々あるみたいねと言われたんですか。。(;_;)
なんだかショックです。

過去にここまで問題があるマンションってありましたか？
私も完売はないと思います。部屋も金額ダウンして売り出してますね。(チラシより)

ワイズコート なかなか見に行けません。
何階のことなんですか？

高い買い物だったのになあ。
後悔しきれないや。見る目がなかったのかな。

ボロボロやん

絶対、修理させてやる。南海なんとか建設。

でも、環境はすごく良いですよね！！
静かですし。。

突貫工事のせいでしょうか？
我が家だけの事と思っていましたが、久しぶりに覗いてみると
皆さんのお宅でもかなりいい加減な施工で問題があるようですね。
保証期間なので、補修するでしょうが・・・
補修箇所は多いし、内容によっては更に悪化するかもしれないし。
家具搬入前ならまだしも、どこまできちんと対応してもらえるのでしょうか？
今更ながら、かなり不安です。

久しぶり掲示板見たらすごいことになってますね。
うちは、窓ガラスが割れていたのと、壁紙とフローリングのひび割れ、窓サッシの傷と、開き戸に隙間があります。
６ヶ月点検で強く言うつもりです。

話は変わりますが、電気やガスメーターが入っているところに給湯器がついていますよね。あれってドアに丸い穴が開いているところに、給湯器の排気口が出るようになっているのではないのでしょうか？
うちは出てないのですが、出ているお家もありました。
どちらが正しい設置方法なのでしょう？
もし、ご存知の方いらっしゃいましたら教えてくださいませ。

たとえ購入した部屋を売り出しても、なかなか売れないし値段も落ちまくりでしょうね…
あぁ、悲しくなってきました。

庭の植木、確かに元気ないですよね？水やりは誰が？やはりお掃除の方？管理人の方？

お水やりは、コンシェルジュの方が朝されてるのを
見ましたよ(^-^)

＞175様

窓ガラスが割れていた　って内覧にしろ引き渡し時にしろこれって相当ひどい
と思うのですが、半年点検まで待たれるのですか？
って言うか、窓ガラスが割れていたら入居者に見せます？
デベは事前検査をしていたのでしょうか。

すみません。
715様の間違えです。
あまりにも衝撃的だったので

窓ガラスが割れていたら直ぐに言うべきだと思いますよ。
6ヶ月点検で保障してくれるかわからないですし(>_<)
いつ引っ越しされてきたのですか？

ネバーランド購入前は夙川のマンションと西宮北口のマンションを悩みました。
今更ながら後悔しています。子供には良い環境ですが…。

私の今の気持ちは「購入前に戻りたい」です…（涙） このマンションを気に入ってる方すみません。

私も今からマンションを買い換えたい気分です。
もう遅しですけどね。

南海辰村の名前も出てきますが、税金対策で施行を急がせたエスコンも問題では？
入居者皆さんで、より住みやすいマンションにしていくしかないですね。
マンションに住む子供達のためにも。

そうですね！！
ちゃんと指摘して、各自皆さんが納得いくまで
修繕対応してもらいましょうね(>_<)

723さん、そんなに不具合が多かったのですね。
うちは内覧会の時点で気づかなかった窓ガラスの傷を見つけ指摘したら、すぐに全面取り替えしてくれました。
皆さんも泣き寝入りせず、少しでも気になる事があれば小さな事でも言えばいいと思います。

水量問題になってますが、浄水だと水量少なくなるレベルですが、それ以外は水量ありますよ？
もし問題があるとすれば、それってマンションの施工ではなく設置したメーカーの問題だと思いますが…。

我が家は特に何もないですね。
クロス浮きは時間がたてば多少出てくるので、それは直してもらおうかなという感じです。

壁面の施工ミスの時、見抜けなかったのが今でも悔やまれます。

うちは、ベランダ側の窓ガラスに割れ目があり修理してもらいました、
また、そとにある給湯器の扉が歪んでいたので修理依頼しましたが、磁石でごまかされてしまい、それ以来全く信用はありません。
６ヶ月点検では１０箇所以上修理を依頼するつもりです。壁紙、床、サッシの雨漏りと、ベランダ側の扉の隙間です。隙間は風が強い日にはヒュウーヒュウー音がしています。新築マンションを購入したはずなんですが・・・・・

これじゃ、新築の意味ないです。
残念ではすまないでしょう

確かに、新築なん？！って思うときあります。。

戸建でも同じですよ。
実家は住○林○ですが、母は細かい事いうとキリがないと言ってます。よく文句言ってます。
でも、日常生活に支障があるような事はきちんと指摘して直してもらうべきです。
知り合いもマンション購入時、欠陥があり騒いでいましたが、直してもらい静かになりました。
とにかく、気になる箇所は直してもらうべきです。
南海さんも建設時仕事を焦らされて、結果散々言われて少し気の毒な様にも思われますが、きちんと対応はしてもらいたいです。

廊下の汚れ(かなり大きいです)、壁にへばり付いた鳥の糞、２週間以上たっても掃除してくれません。
直接、掃除する方に言うべきでしょうか？子供がいるので影で何か言われそうで…。

二週間は長いですね…
お願いしたらいいと思います。
私なら直接お願いします。
廊下の汚れは、大きいとのことなので普通なら気付きますよね？
毎週月曜日、木曜日のごみ収集時に気付くべきですよね。。

>南海さんも建設時仕事を焦らされて、結果散々言われて少し気の毒な様にも思われますが

入居者の方が、多大な迷惑を掛けられていますよ。
施工というより、手抜きにちかいと思いますが・・・

部外者ですが、まだ売れ残りが多数ある状況でこの書き込み…

住民の方の情報交換が主目的ではありますが検討者も見ますので、価値がドンドン下がりますよ～

なんにせよ、今売っても高くは売れないし、買ってしまったものは後悔しても
仕方ないですよね。
修繕してもらうべき箇所はしっかり修繕してもらい、
マンション住民でひとつになり、より住みやすいマンションにするのが良いと思います。
環境いいわけですし、そうなったら最高じゃないですか。
早く自治会ができればいいですが。
私はこのマンション好きですよ。

上の方同様私も気に入ってますよ～。補修箇所なんてそんなになかったですし、もしあったなら補修してもらえばいいだけの話ですもんね～。

鳥の鳴き声以外は物音もせず本当に静かだし、リビングからの景色や間取りや立地などすべて満足してます。
想像以上に住み心地がいいので住み替えなんて考えられないです。

中庭のバラがたくさん咲いていてうれしいですね・・・

忙しくてなかなか中庭見れませんが、バラが咲いてるんですね。
仕事が休みの時に見に行こうかな。

駐車場に出る時、エントランスの自動ドアがいちいち開くのは、設計が甘いからと思っています。あと、駐車場ドアがちゃちなのと、ドアに屋根がないのも設計時の問題だと思ってます。
これは、生活をしてみないとなかなか気づきにくいことですよね。
例えば、家族や友人にも聞こうと思ってますが、大手デベロッパの物件だとこんな不便さはないのでしょうか？
静かでお庭も綺麗だし、環境は気に入ってるんで、ちょっと残念なんですよねぇ。
ちなみに、何かとうるさいお嬢様育ちの私の親友達を招いた時は、中庭がリゾートホテルみたいで綺麗ねとか、プチセレブやねとか言ってもらえて、私としては嫌な思いはしませんでした。
外部の人達から見たらそれなりにいい物件に見えるのかなぁと思ってますが。

お布団をバルコニーの外側に掛けて干してる方をおみかけしました。
規約を読んでない方がいらっしゃるんですね。
管理会社へ連絡しましたが、直ぐに対応してくれて良かったですよ。

廊下の汚れや鳥の糞は、お掃除の方に直接言ってもいいと思いますが、コンシェルジュから伝えてもらったほうがカドが立たなくてよりいいのではないですか？
子供が駐車場の砂利を散らかしてしまった時、お願いしたことがあったのですが、快諾してくれましたよ。
こちらの管理人さんやコンシェルジュや清掃の方々の対応力はいつも素晴らしいと思ってます。

環境がいいのは当たり前、それ以前に部屋のつくりに問題が多すぎます。
窓が割れていたり、ひび、きしみ、壁紙などどうみてもおかしいと思いませんか？
プチセレブとまでは言いませんが、新居の気分を壊さないでほしかった。
非常に残念！！

各部屋の補修はもちろん、共用部分は入居者で集まって意見を出し合い、駐車場に行くドアの音や屋根の必要性、ワイズコートのエレベーター前？の補修等を皆さんと検討していきたいです。
早く自治会が出来てほしいです。

＞ワイズコートのエレベーター前？の補修等

普通、自治会だの指摘するだの言う前に、業者が修繕しない？
おかしいよ、指摘しなけりゃ動かないの
そんな事なら、ブランド価値ないでしょう

私はワイズコートではないのでどのような状況か全くわかりません。カキコミを見て初めて知りました。
じゃあ誰が業者に伝えるのでしょうか？

ここのマンションってブランド価値あるのかなぁ…

白い壁も雨の流れの汚れが付いてきましたね。
仕方ないにしろ、やはり「白」は汚れが目立ちます。大改修工事の時は色は濃いめがいいな(私の意見です)

不思議でたまらないことは、通路の大きな汚れです。
数ヶ月前に見ましたが、今も汚れたままです。
汚れてる通路の近くのお宅はお掃除する必要は勿論
ありません。管理側、売り手側がクセになりますから。

コンシェルジュに伝えると直ぐに対応してくれますよ。そのためにも居る訳だし。
あと、6ヶ月点検の修繕箇所や程度はばらつきがありますね。うちは当たりの部屋だったようです。

私はこのマンション気に入ってます。
補修箇所は少しありますが許容範囲内だし、住人の皆さんが感じのいい方が多いので。それが何よりと思ってます。
コンシェルジュも何かと便利だし。
毎日快適で〜す。

駐車場の扉ばかり注意してて、屋根が無いのに気づきませんでした。
雨に遭遇しなかったし、音や鍵・荷物ばかり気遣ってたので。
なるほど、皆さんの意見を聞くと為になりますね。

環境の良し悪しを変える事は大変な事ですが、建物の補修・清掃は
難しくないと思います。

エスコンさん、南海さん、なにとぞ全部の補修を公平にして下さい。
お願い致します。

台所の水量がチト少ないかな、と言う人が３人います。
と言うことは、それ以外のお宅はオッケイなのでしょうね。

直せるならばソレで良し。終わり良ければ万事良し、と
なりますように。ナム・・・。　

住民の方は、皆さん挨拶をされてとても気持ち良いですね。
しかし、隣の家の話し声がベランダ越しに聞こえやかましいです。ここはマンションだと言うことを認識してほしいですね。こちらも負けずと大きい声だすか。
補修に関しては、大外れです。床が歪んでいるのでしょうか。フローリング材が浮いて割れてきました。新築なんでしょうか？まだ住んで一ヶ月です

割れてって…
急いだ結果??
わが家はフローリングは大丈夫です。
クロスは剥がれがありますが…

こりゃあ100%完売ないですね～。
ずっと｢モデルルームオープン｣の垂れ幕付けたままなんでしょう。

たとえ完売しても何年先になるやら…

ご新規の方が見に来られているのを
見かけるので、大丈夫だと思います！
やっぱり住んでみると、ちょこちょこと気になる点は
出てきますが、住んでみて気づいた素敵な点もたくさんあります！

野上の場所からして、売れますよ！

ただし今の価格では、まず売れないでしょう。

最低200から500の値引きは、あるのと違いますか？

現時点で２００万から３００万円、値引きＨＰに出てますよ。

ベランダで携帯はやめて。非常識な人

値引きなしでも、たくさんのご家庭が
既にここで新生活を始めています。
埋まっている部屋が多いので、
多少の値引きはあるのかもしれませんが
早くみなさんがここでの快適な新生活を始めて
いただけたらって思っています！！

北口で楽しいお食事を済ませ、西宮の我家に近づくと
緑と爽やかな空気にホッとします。

北口で楽しいお買物を済ませ、野上の娘宅に近づくと
緑と爽やかな空気にホーーッとします。

とどのつまり、要は環境ですネ。

駐車場へのガタンと閉まる扉のことです。
扉の上部にマイナスのビスが２ヶ所あるなら、其処を
マイナスドライバーで調節して直して貰えると思います。
我家も玄関ドアが閉まる瞬間、ガタン！と急に閉まるので
エスコンさんが来て直してくださいました。

環境はいいから・・・
部屋や共用部なんとかならない。

環境求めるなら、ここよりもっといいところいっぱいあるし、
値段も激安でしょう。
せっかく、そこそこの利便性と価格に妥協しているんだから、
もう少しまともな出来栄えにできなかったのかな？

妥協の産物がこの程度とは思えなかったけど、デベやゼネコンに気遣い
するほど程、我が家に余裕ないし何だか悲しくなってくる。

このマンションを購入して私は｢残念…｣です。
良い点は沢山あります。でも悪い点の方が断然多いです。
駐車場行く道のコンシェルジュドアがいちいち開くのは確実に設計ミス！
もう開けっ放しにしといてほしい。
割れたブロック、
廊下の大きなシミ(子供と散歩がてらに探しに行きました。ありましたよ。かなり大きいです。掃除の方なにしてるんでしょうか？新築だから汚れもゴミも少ないのに…。投書箱作ってほしいです。)そしてマンションの壁の鳥の糞は前から気づいてました。掃除の方が道具をよく置いてる少し上にあります。
部屋も壁クロスは剥がれるわ、キシミ音すごいわ(泥棒は入れないな)、前に書いてたようにガタガタのコンクリートの上にクロスを貼っていると…わが家もクロスがボコボコしています。空気ではありません。コンクリートが平らになっていないんですよ。有り得ない手抜き！そんなマンションに何千万って…

部屋だけでこれだけ多くの問題を抱えているなら、建物自体は大丈夫なの？

私も、上の方同様　残念無念組　です。

ホントに新築なの？

皆さん、畳を上げたことありますか？
ＧＷの天気が良い日に上げてみました。
ビックリしたのが、畳の下は薄い薄い防虫剤シート？除湿シート？だけで、その下はすぐにコンクリートなんですよ！
旦那の実家の家(マンション)に聞くと、畳の下は発砲スチロールと防虫シートがあるようです。
ほとんどコンクリートの上に畳を置いてるからこのマンションの和室の畳は固いんですね。最低年に１回は畳を裏返すことにしました(>_<)

コンクリートの上じゃなくても新しい畳は硬いと思いますが^^;
お寺みたく古く湿気てきた畳は柔らかいですよ。
棟や担当した職人によって違うんでしょうね。
うちは部屋はほとんど問題ありません。
他の部屋をみた事がないのでわからいのですが、ただマンションの外は雑だなと思います。
あと外の廊下を歩いていると、ここは賃貸？って思う事はあります。何がそう思わせるのでしょう。
でもほんと、住民版でここまで書くと検討中の人引きますよ。私も含め、買った事を後悔してない人なんてたくさんいるのに。
検討中の人は今住民版を見てるのですから。
建築中と違い検討中の人は自分の目で確かめればいいだけですが。

２度コンシェルジュに笑顔でご挨拶した後、又何度もエントランスを
通る時に何だか照れてしまいます。
その場合は自転車通路を通ります。
ドアがユックリ閉まりさえすればいいのですが、管理側は
何故気付かないのか不思議。
ドア上部にドライバーで調節を要します。

ドアを調節するのに二人とドライバーと踏み台が必要です。
一人はドライバーを徐々に回し、一人はドライバーを
回すごとにドアを開け閉めの確認を要します。

入居するまでズット畳は上げっぱなしにしてました。
今気付いたのですが、フローリングの下も直コンクリかも。
２４H換気はズット続けねばなりませんね。

コンクリートの上に畳なんて…

マンションでは多いみたいですね、直に畳。
その畳は機能畳ではないですか？クッション剤や防カビなどしてある畳は、直にするみたいですよ。確か１００パーセント草でなく、ポリエステル入だったような。
何かの説明書で見ました。
フローリングも、マンションの床説明書で読みました。
直に貼ってるはずです。直張り防音フロアだと書いてあります。
あまり悪口ばかり書かず、説明書も全て目を通して見てくださいね。知らないことが書いてあり結構楽しいですよ。
ちなみに私は全て読みました。

値引きがＨＰに掲載されてるんですか!？
私も見てみようっと！
購入時に営業担当者から聞いてましたが、全部屋の設定価格が下がりますよね。
そうなると、うちは「このマンション買って良かった組」なので、値下げは棚ぼたなのです。

値引きって、モデルル−ム使用価格のことでしたよ。
意図的にネガティブ情報を書き込んでる方がいますね〜。

弁護のしようがないから、仕方ないでしょ

私は「マンション買って良かった組」ですよ。
補修箇所はありませんでした。
私の見る目が甘いのかもしれませんが。
それぞれ、重点置くところも違いますし、後悔してる方は
とことん直してもらったらいいと思います。
ただ、何千万という大金を払うわけですから、税金対策だかなんだか
知りませんが、否定的なコメントが少ないマンションだと良かったですね

私は最低組です。お金があるならば、すぐにでも売ってしまいたいです。なんでこんな手抜きばかりなんでしょうか
一度目のマンションはこんなことはなかった・・・・・

突貫工事のつけを住人が被る羽目になったという事でしょう
修繕できるならまだしも、前に言われいた内容だと今更どう対応するのでしょう？

＞壁クロスは剥がれるわ、キシミ音すごいわ(泥棒は入れないな)、前に書いてたように
ガタガタのコンクリートの上にクロスを貼っていると…わが家もクロスがボコボコしています。
空気ではありません。

デベ、ゼネコンへの擁護発言もありますが、現実を直視した上での事でしょうか？
それとも、関係者の方ですか？
環境など悠長な事に、目線が行くほどここに余裕やゆとりなどありませんよ。
もっと、足元を見て下さい。

足元見てくださいと言われても、きっとクロスの剥がれやボコボコうちにはないので、修繕箇所が無い人は同じ気持ちにはなれないのす。
ても、うちがもしそんな事になっていれば、やっぱり怒り狂うと思います。
全て納得行くまで直させます。
というか、結構内覧会時に細かく直してもらいましたので。
酷いところをみたい位です。
でも、半年待たず、いつでも直してもらえなかったのでしょうか？毎日の様に南海さんウロウロしています。

クロスのボコボコ、本当にありませんか？

家は天井ががたがたです。昼間は目立ちませんが、夜間、照明をつけると衝撃的なほどボコボコなんです。
突貫工事のため、コンクリートが完全に乾く前にクロスを貼ったのでしょうか？
コンクリートが完全に乾燥していなかったためか、数か月経過してからボコボコになってきたようです（泣）
外国製の照明ガラスで柔らかい光であるせいか、余計にこのボコボコが目立つのです・・・


ということは、私の部屋だけではなくマンション全体？あるいは私の住む棟？の方のお部屋はどこも天井がボコボコである可能性が極めて高いと思います。天井はなかなか気づきにくいかもしれませんが今一度ご確認ください。

これは個人の話ではなくマンション全体としての話だと思い、こちらに書き込みさせていただきました。

ここでマンションに対する愚痴を長々と述べる時間があるんだったら、さっさと業者に文句言って補修させればいいんじゃないですか？
愚痴を並べる前にご自身が納得いくまで業者に対応してもらったらいいじゃないですか？
うちは小さなことでも妥協せず、最後まで補修させてますよ。

うちの天井は全くぼこぼこではありません。
そんなにひどいようならば天井のクロスを剥がして、下地を補修し再度クロスを貼るように指示すればいいんしゃないですか？

もちろん徹底的に指摘するつもりです。
でも、コンクリートが完全に乾くまでに要する時間て数時間ではなく数か月ですよね・・・
その間どんな形であれ住民が不便かけられるわけですし、それも舐めた話ですね～

我が家は内覧会の時も、クロスのぼこぼこ、皆さんが言うようなものはありませんでした。
けっこう厳しい目で見たので確かです。
ただ、そういう意見もあるので部屋によって当たりはずれがあると。
どなたかの意見で否定的な意見を書いていると完売しませんよ、と書いていましたが
逆に、これから購入を検討される方は、実際の部屋を見られるので
クロスの浮や、フローリングのきしみ等々、よく見て決めたらいいと思います。
竣工前に購入した方ほど怒りは大きいですよね。

>783さん

残念ながらそう簡単に天井のコンクリートは補修できません。
天井クロスを剥がし、コンクリートの上にコンクリートを上塗りして平らにすればいい
と思いますが、
１、建築認可の得られたマンションに竣工検査後躯体の改造はできないと思います。
２、コンクリートの強度不足などから、クラウドするケースはありますが構造上の問題で
　　天井のゆがみを補正するものではありません。

たぶん、業者は生活できるレベルですよね。
多少の凸凹は、施工上どうしても起こりうることなので天井クロスの剥がれなどがあれば修繕
しますが、下地、基礎については対応できません。
という、対応じゃないか思います。

うちも、白熱灯タイプの照明ですが、天井のボコボコはありません。
南海さんに一度、夜に来てもらって見てもらえばいいと思います。ちなみに今天井叩いてみたらコンクリートではありません。石膏ボードです。天井がコンクリートなら、天井裏がないと言う事になります。
なのでコンクリートをやり直すと言うような作業はないと思いますよ。

こんなスレ続けて何の利益も生みませんよ。
自傷行為です。

７８４，７８９，７９０　バイヤーさんですか？事実を知らしめてなにか問題ありあますか？

文句あるなら、こんなとこで大騒ぎするな
デベなり、ゼネコンに直接言えよ。

自分家のこと、ほざいて誰も見向きもしないぞ

792 ゼネコンさん？

そもそも情報交換のための板であるわけで
いい点悪い点をさらけ出して何か問題でもあるのでしょうか。

マイナス面も含めて皆で情報を共有することは大切だと考えます。
怒りの矛先を向ける相手を
間違えないようにしましょうね。

７９４さん、そのとおりだと思います。

791さん、789ですが、私は天井はコンクリートではありませんよとかいただけです。何故私にくいつくのかわかりません。
天井のコンクリートが何ヶ月も乾かないだとか、書かれてあったので。善かれと思って書いた事が。
天井叩いてみればわかる事ですが。
勿論隣接する壁はコンクリートですよ。当たり前ですが。
床下はコンクリートですが、天井は石膏ボード空間コンクリだと思います。配線があるので。

わが家の凸凹は天井ではありません。横壁です。

環境が良いから、多少の事は目をつぶろうよ。
せっかくの新居をぼろかすに書いて、何が楽しい？
小鳥のさえずり、逆瀬川のせせらぎ、六甲の借景、これ以上何を望むの。
部屋の事など忘れて、澄んだ空気を胸いっぱい吸い込んでみようよ。
きっと、今日も良い日になるよ。

昨夜、大阪の実家から車での帰宅途中、車内からいろんなマンションが見えますが、うちのマンションほど環境が良く外観も綺麗な物件はそんなにないですよ。
契約前に阪神間の人気エリアもいろいろ見て比較して決めました。
低層でここまで整ったものはなかなかないですよ。
部屋の補修について、文句に近い書き込みをしてる方は、どうも勉強不足の方が多いですね、建設会社名もちゃんとご存じなかったり…
文句を言う前にちゃんと調べてくださいね。他の住人に迷惑ですよ。

７９９さん。
私も同意見です。
私も購入前は西宮北口や宝塚のほかの物件、甲子園等、いろいろ比較しました。
やっぱりこのマンションにして良かったと思っています。