クオーレブラン武庫之荘 その２【住民専用】

防犯カメラ増設の検討が必要ですね。
現在はチェーンゲート入口の一方向のみですので、
ゲートを出入りする車しか記録できないと思います。
防犯と言うよりも管理人室からゲートの状況を見るためのものでしょう。

増設は、少なくとも立体駐車場入り口にゲート方向に向けてと、各階段の１Fにも・・・
初期費用と維持費用が掛かる事なので、意見調整が難しいでしょうね。
管理費や駐車場代に公平に転嫁する方法は？？？

私は人目に付きやすい屋外の平面駐車場に留めてますし、車もボロなので被害にも会っていませんし、チラシすら挟んで貰えません。（悲・・・）

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でも、みなさん
意識して住んでるからえらいですね

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気のせいです。
同じ車が、駐車してます。

ごみ置き場の前も相変わらず。

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来客用駐車場に予約なしの無断駐車で、警告紙をはさまれてる車を見かけることがあるのですが、
正式に予約をして駐車しようとしたときに、無断駐車されてたらどうするのでしょうか？
レッカーしてもいいのかしら？？

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マナー・ルールを守らないからトラブルになんるのです。

守らないのは制裁を与えて良いと思います。

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私有地のレッカー移動はできないのでは？

不法侵入で訴えれるのできのかな？

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明らかに不法侵入ですね。でも、他人の車を勝手に移動はできないから、警察を呼んで手続き踏んでから、車の移動は警察がしてくれると思います

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警察に通報しても、レッカー移動はしてくれないですよ。
個人、または管理組合でしても傷をつけたとか因縁をつけられて
逆に訴えられるみたいですよ。
民事裁判をしても、費用と時間がかかりますから。
悪いことをするやつのほうが、守られいるみたいです。

違法駐車の前に物を置くとか、車を止めて出れなくする嫌がらせする
ぐらいしか手がないのでしょうね。

平面駐車場の一番奥に車の前に車を駐車させている迷惑な人もいますし。
周りで駐車場を借りている人は邪魔じゃないのですかね。

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初めまして。

知っている方がおりましたら教えて下さい。
カーテンを使用しているのですが、朝方は、眩しいのでブラインドを窓枠内に取り付けようと考えています。
自分で取り付けようと思っているのですが、窓枠をたたいてみたらとても硬いので、ネジをうてれるのか心配になってきました。
ご自身で取り付けた方がいましたら、ネジをうてれるか教えて下さい。
よろしくお願いいたします。

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窓枠は触って見た温度や感触からして樹脂製のようです。
樹脂用タッピングネジで止める事は可能かと思いますが、
落下のリスクを減らすためには、どのような方向にネジ込むのがいいのかとか、
割れ防止のためにはドリルを用意し、適当なサイズのビス穴を開ける事も必要かと思います。
道具の用意や出来栄え、安全性等を考えると最終的にはプロに相談するのが最も安価に仕上がるような気がします。
無理なら無理とハッキリ言ってくれますし、ブラインド以外にも適当な案の提案があるかも知れません。

個人的には日の差し込む位置（窓ガラス上方）に、夏の省エネグッズである減光フィルムを貼るのがお勧めです。

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うちは木製のブラインドをつけているのですが
施工はプロに頼みました

このマンションの壁は石膏ボードの下に木製の下地が数十センチごとに入っていて
それを”下地探し”という道具の針でプスプス刺して探しているようでした
その下地にビスや支えを打っているようです

頼んだ店のHPに施工方法が出てますのでアドレスを張っておきます

http://www.curtainkyaku.com/blog/30872.html

ページ中段以降に表示されている写真です

入居時に取り付けたのですが、約２年問題なしで毎日開け閉めしています

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お礼です

今、うちの嫁は妊娠中なんですけど、

先週、ベランダに中山寺でいただいた腹帯を干していたんです。

あいにく、強い風が吹いていてどこかへ飛んで行ってしまいました。

嫁とは、「一反もめんになって飛んでいってしまったね」と笑いながらも悲しんでいたのですが、

その晩、１階の落とし物置き場を確認してみると、運良く届けられていました。

届けてくれた方、ありがとうございました。

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よかったですね　（＾－＾）

ご主人の奥様への愛が感じられます。

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今朝、駐車場の所に警察の方が何人か来てました
また車上あらしが、あったそうです
怖いですね

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2時前に、警察の方が駐車場内を見回りに来てくれてました。

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お昼3時頃にパトカーや消防車がマンション前に停まってましたけど、何かあったんですかね？

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イタズラだったのか、その後警察の方が少年と話をしてましたよ。

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夏になるとバイクが五月蝿くなるなあ

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面倒でもちょくちょく警察に通報した方がいいようですね。
最近は結構こまめにパトロールして頂いている所を見かけます。
３年ほど前は夜中に「ビィィィ～ン　ビィィィ～ン」とか「バリ　バリ　バリ」とかメッチャうるさい坊やが居ましたが、パトロールのせいかとんと見なくなりました。

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>3年ほど前は
>坊やが居ましたが
>見かけなくなりました。

3年も経てばヤンキー卒業して坊やじゃなくなったんでしょうね

とはいえヤンキーも世代交代で次から次に湧いてくるから
未だにバイクの騒音被害は無くなりませんね

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うるさいですね。
テレビも聞こえないし、せっかく寝かしつけた子供が起きてしまうので困っています。
この時期は窓開けてるから、特に。。。

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私もＴＶの音が聞こえなくてイライラしている口なんです。
そう言いながら・・・
最近めっちゃバイクが欲しくなっているんですぅ・・・
怒られてしまいそうですね・・・

ときどき何かが無性に欲しくなる病気みたいなものなので、
その内、熱も冷めると思いますが・・・

通勤用のバイク買いたいさんは、どんな状況なんでしょうかねぇ・・・

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ごみ捨ての隣にある三角地帯ってマンションの土地
ですか？

マンションの住民がバイクを停めているんですが。

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思えば無意味に空き地になっているような感じなので、マンションの敷地では無いと思います。
敷地なら最低でも植樹域か、あの狭くて使えない洗車場を何とかできたかも知れません。
公地なのか私有地なのか分かりませんが、特に調べたいとも思いません。
ヒョットしたら気のいい地主さんの私有地で、格安でバイクを留めさせて貰っているのかも知れませんね。
イヤ・・・
植樹の近辺に防火設備の送水口や採水口があって、消防隊の作業エリアになっているのかな？。

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今日、出かける時にチラッと見てみましたが、やっぱり送水口が２本立っていますね。
と言う事は、イザと言う時にポンプ車などを停めるためのエリアだと思われます。

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夜中のバイクもうるさいけど昼間の狂惨党もいい加減うるさい

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この前マンションに投函されてた、ハウス＆クリーニングのチラシにあった、浴室のエプロンと換気扇の掃除頼まれた方いませんか？
凄く安くて魅力的なのですが、何となく大丈夫なのかなとか思ったり…

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確か、３０００円前後でしたっけ？。
浴室のエプロンを外してバスタブ下の高圧水洗浄の方は、試しにやって見てもいいかも知れません。（安いので・・・）

しかし、高圧水洗浄だけでは水アカは取れてもカビ等は取れないと思います。
フレキシブルな柄のブラシでも入手できれば、バスタブ下や横に突っ込んで自分でゴシゴシできるのですが・・・
換気扇のフィルターはだれにでも簡単に引っ張り出して清掃できます。

料金が安いので、抗菌剤や防カビ剤の営業がメインで、洗浄はオマケではないでしょうか。

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浴室掃除の件、お返事していただいて、ありがとうございます！(^O^)
防カビ剤等の営業…なーーるほど‼そーゆー事かぁ〜！と納得してしまいました！(^_^)
ウチまで来て、掃除もそこそこに色々売りつけられたら怖いので、やめとこうと思います…
自分でしっかり掃除しろって事ですねσ^_^;
ありがとうございました！

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今になって気が付きましたが、洗剤や防カビ剤でなく「高圧洗浄機」そのものが商品なんでしょうね。
洗剤等だけでは利潤が薄くて商売にならないので・・・

エプロン裏などは、水アカでぬるぬる、黒カビでズズ黒くなっていますので、
洗剤と高圧水でキレイになる所を見せつけられたら、普通の神経の持ち主は買わざるを得なくなるでしょうね。

そんな物無くても、ハイターを吹きかけてスポンジで拭けばキレイになるんですけどね。

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隣の植木の土ぼこりが、ベランダに舞って困っています。
掃いて取っても、また風に乗ってやってくるし。
風がきつい日は、網戸を抜けて部屋にも入ってきます。
何かいい対策はありませんか？

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上の子供がハンパなくうるさい｡

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今日は定期総会に出席して来ました。
皆さん、疑問点はきちんと挙手して質問されています。
理事の方々も、よりよいマンションにしようと一生懸命に活動されている事が伺えます。

しかし・・・
何と出席者は約４０。
委任状提出者が約１３０。
後の６０弱は音沙汰無しだそうです。

集合住宅を購入したと言う自覚の無い、できの悪い子供のような方がそんなに居られるとは・・・
思い切って購入したマンションを、スラム化させたい人などいないと思っていましたが甘いのでしょうか。

少し前に分譲マンションの１室を改造して、シェアハウスにした問題となっているニュースがありましたが、
シェアハウスだけでなく、不特定多数の人が出入りする事務所を開設されても安全面や風紀面で大変ですよ。

住民が一丸となってそれらを阻止しないといけないのに、
「そんな事は管理組合の仕事！」と思われているのでは？。
そのような方々は、小さなお子様をお持ちじゃ無いんですかね・・・

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定期総会に出席して、何の意味があるのでしょうか？
委任状で過半数を超えて、決定事項が覆ることがないのですから。

出席者の多数決で決めるのでしたら、出席者も増えるでしょう。
総会の意味もあると思いますが。

また、音沙汰無の人々の中には無言の抗議もあるのでないでしょうか。
委任状も出したくない、出席しても意味がないのですから。

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浴室掃除のチラシの投稿を読んで、ウチもエプロン裏を掃除してみようと年末でもないのに急に掃除をしてみました。

入居して初めての掃除だったので(エプロンを外しても元通りにできるか不安だったのでずっと見て見ぬ振りをしてきました(汗))すごい汚いのを覚悟であけてみると、意外と汚れていなくてビックリしました。

ただ浴槽から流れる排水口もキレイにしたかったのですが、洗い場の排水口と違って受け皿みたいなものがなく結局キレイにできませんでした。

以前から浴槽の排水の流れが悪かったのでキレイにしたかったのですが、流れは悪いままです。

どうすれば浴槽の排水を良くする事ができるのかどなたかご存知ではありませんか？

以前大阪ガスの方に聞いたところ、エプロンを外すと中にもう一つ排水口があるのでそこをキレイにすると流れが良くなりますと教えていただいたのですが、キレイにするってどこをどうやって？って感じでした。

やはりそういうところを業者の方に頼むべきなのでしょうか。

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浴槽下は洗い場と較べるとヘアが流れ出る量がかなり少ないので、キチンとした目ザラは付いていないのだと思います。
室タイプが違っても同じものが付いているのかどうか分かりませんが、
ウチは蹄鉄に取っ手を付けたような形をした樹脂製のヘアキャッチャーらしきものが付いています。
そこに大量のヘアが詰まっていた事はありません。水アカがフワフワ漂い、ヌルヌルにはなっていますが・・・

ウチでは浴槽排水の流れが悪いとは感じませんが特別に速い事もないです。
言ってみれば「もっと速く抜けてくれたらありがたいけど、許せないほど遅くは無くごく普通」と言った感じでしょうか。
年１回でしょうか雑排水溝の清掃もしてくれていますし・・・

気になるほど排水が遅いのなら他に原因があるかも知れませんので、
どこに問い合わせたらいいのか管理人さんに聞いて見てはいかがでしょうか。

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獣民さん、回答ありがとうございます。

ウチも我慢出来ないほど遅い訳ではないのですが、もっと早く流れて欲しいと思っていたため、詰まってるものだと思っていました。

なかなか他の家と比べる事が出来ないので、どの程度が「普通」なのかわからず管理人さんを困らせるところでした。貴重なご意見ありがとうございました。

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定期総会って出た事ないんですけど、
会った事も話した事もない人達を勝手な決め付けで悪し様に貶すような
994みたいな人達ばかりが出席してるんですか？

そんな怖い人達が沢山の場所で手を上げて発言しても
自分達の意にそぐわない意見は片っ端から叩かれそうでおっかないですわー。

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994です。

995様
今回を入れてもたかが第2期総会ですから、未だ「無言の抵抗」を示すほどの材料は出ていないと思います。
色々と議論を戦わせたが、観点の相違等と数で叶わず「無言の抵抗」ならありえますが、
何も言わない内の「無言の抵抗」こそ、全く無意味だと思います。

あなたは１回でも出席した結果でそう言う結論を出したのでしょうから、それはそれでいいですが、
それなら「無言の抵抗ではないでしょうか」などと、
出席する気もなく報酬もなく活動している方々に礼儀すら表せない人の代弁をする必要もないです。
回数的には非常に少ない総会開催機会の中で、早くも問題点を指摘できるほどスルドイ視点をお持ちなのに、
活動の活発化を願う私としては非常に惜しいです。

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999様
>>自分達の意にそぐわない意見は片っ端から叩かれそうでおっかない
それはチョット考えすぎですよ。
なぜそのような思考になるのか理解できません。

「ベランダで焼き肉や喫煙をしてもいいようにして欲しい」とか
「有料ゴミのシールを買わずに、有料ゴミを捨ててもいいようにして欲しい」とか
言う意見だったら、大叩きされると思いますけど・・・

そんなゴミの処分には管理費が使われています。
ゴミ捨て場に監視カメラも設置されましたが、その費用にも管理費が使われています。
その管理費にはあなたが払ったお金も含まれていますが、我れ関せずで平気なんですか？。

私は腹が立ちます。
社会人としてのルールも守れない人のために、なんで私のお金が使われなければならないのか。
そんな事に使わなくて良かったら、その分が駐車場へ廻せ、車場荒らし防止効果を高められたのに

会った事も話した事もない人達と話もして見ましょう。
勝手な決め付けで悪し様にを、多くの意見も考慮して良き様に・・・
するのが目的なんですよ。

みなさんにも理事がまわってくるんでしょう。
他の住人や管理会社の人達とも、普通に話ができるようになっておかないと大変ですよ。

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ついでなので・・・

以前にここで話題になっていた、エントランスのソファについて
「購入についてのアンケート結果の発表はあったのか」の質問がありました。
結果はエントランスに張り出されたそうです。

管理組合の運営費（お茶代等）と言うのは何か？と言う質問もありました。
定例会のお茶や事務用品等いわゆる小口現金にあたるもので、現金出納帳の開示方法を考えるとの事でした。

他にも高圧受電の規約の件で、みなさん全員にも関わる事柄の質問がありました。
その場では回答えが出ず、提出期限の９日までの回答を要求されました。
（私は見落としていました）
内容は長くなるので割愛します。

どの質問者の方も叩かれるような事はありませんでした

顔も名前も分からないココで、改善のヒントになる訳でも無い単なるグチを並べているより余程えらいです。

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うん

言いたい事は分かるよ
あなたがこのマンションについて真剣に考えてる事も分かるよ
けど、あなたが994でやってる事は、勝手な決め付けによる批判なのね

自覚が無い云々はあなたの主観に基づく発言だよね

スラム化がどうとかシェアハウスがどうとか、このマンションに直接関係ある話なの？
このマンションをそうしたい人がいて、そういう人が総会に出てそう発言したの？

自分が真剣に考えてるのに総会に出ない人がいて腹が立つ、
というのは分からんでもないけど、それでカッとなって人の事を悪く言っちゃいかんだろう

人のモチベーションを高めるためにネガティブな言葉を浴びせても効果は得られないよ

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995です。

第１回目の総会は出席しましたよ。
そこで、全項目が委任状多数で可決されましたでしたからね。

ソファなんって、使用しているの一部の人だけでしょ。
この不景気な時にまだまだ使用できるソファを除けてまで、することに
マンションの過半数以上が本当に賛成だったの？

こんなくだらない、総会に出席して意味があるの？

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前回総会もそうですが、案内発行日から総会までの期間が不在でした。
事前アナウンス等でもう少し計画的に出来たら、有難いです。

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