セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町2

私も気になります。一向に改善されないので確認しようと思ってますが、どなたか情報お持ちですか？
樽の臭いと同じなので原因は塗装でしょう。

水道水の匂いはウッドタンクの「木」の匂いに間違いないと思います。入居してすぐにそう思いました。「臭い」というよりむしろ、「木の香り」と考える方がいいのでないでしょうか？私はこの香りが好きです。いろいろご意見下さい。

No.61です。
水の件でご意見ありがとうございます。
木の香りということで口にしても全く無害ならば構いませんが、普通の水道水の臭いではナイのでなかなか慣れません・・。
私も確認したいと思いますが、臭いが少し減った気もするのでもう少し様子を見てみようと思っいます。

色々ご意見聞きたいです。

こんばんは。
当方、まだまだ現在世話になっている実家に厄介になりながら、少しずつお仲間に加えていただいているところです。

週末ということもあり昨日は、こちらに泊まりました（変な言い方ですが）。
ところが、寝室にしている部屋に響き渡る、何かの管を通り抜ける音が非常に大きく、驚いてしまいました。
どこから聞こえるのか分かりませんが・・、「うー」という管を通る音、そして、「カンカンカン」と振り子のように何かがあたる音（風になびかれた？）が、部屋に響き渡ります。
各部屋についている換気の蓋？のようなものも、念のために閉めましたが、何も変わりませんでした。
以前もマンションでしたので、多少の音はしましたが、これほどまでの音はしませんでした。
（勿論、本日の昼間もしていました。）

下から響いてくる気もするのですが、どこの「管」の音なのか分かりません。
昨日は、特に風もありましたので特別大きな音がしたのかもしれまん。
ちなみに当方は端の部屋ですが、それも何か影響したのでしょうか。

皆さんの部屋では、こういったことは気になりませんか？

エントランスのデザイン格子だけど、鉄骨下地材が丸見えでみっともない！デザイナーと設計士の感覚ではあれで問題ないの？遊びに来た建築会社の友人にあれはひどいと言われました

>>65
24時間換気の器具が強風で音が鳴っているんじゃないでしょうか？
以前住んでいたところ（分譲マンション）で同様のことがありましたので。
でもなんか問題も多そうですね・・・。

三菱地所リアルエステートサービスに徳川明倫町の物件が２件、載っていました。
http://www.sumai.mecyes.co.jp/buy/sch_ensen_d.php
途中で解約したのか、売れなくて地所が引き取ったのか？

それにしても、４月の半ばを過ぎたのに、半数くらいしか入居してないような気がする。
ホントに完売したのか、不思議になってくる。

雨が降るとコリドーに吹き込んでくるのなんとかならないのでしょうか？

否定的な文が増えるのはいやなのですが・・・私も一筆加えさせてください。
マンション自体ではなく、「人」の部分です。
これだけ大きな集合体ですから、色々な人がいるのは分かりますが、挨拶をしても、扉を押さえてあげていても、「何の返事もなく」、ぶすーっとされることが少なくないですね。
それに、子供さんへのしつけが全くなされていないご家庭もあるようです。
例えば、水盤の水をバシャバシャやってみたり、コリドーを駆け回ったり、そして、我が家も迷惑していますが、〒ポストのダイヤルをぐるぐる回して遊んでいます。
特に我が家は下の方にボックスがあるため、いつか壊されるのではないかとヒヤヒヤしています。

面倒な近所付き合いを避けたいことから、大規模なマンションを選んだ方もいらっしゃるかと思いますが、他を不愉快にすることだけは、やめていただきたい。

さて、一方、ハード面ですが、私も建築業に携わる友人がおりますが、このマンションを大変ほめていました。室内で使われている、例えばキッチン部分の扉にしても、マンション、そして、この価格設定の割りに大変良いものが使われているそうです。色々な問題はありますが、それでもやはり良い買い物をしたと喜んでいます。長文、失礼致しました。

今日見たら、６階までを見た範囲では、９割方入居されていました。安心しました。
今日も引越の車がいました。
玄関は、電気屋さんなりいろいろな業者の車であふれていました。
３月２１日引き渡しといっても、すぐ引っ越す訳ではないのですね。

>70さん

家は郵便箱を面倒だという怠け心でダイヤルは合わせたままにしておりました。やはり子供のダイヤルぐるぐる攻撃にあったのでしょうか。いつも違うところにダイヤルがあり、しかも、公共料金など、めくって読むタイプのはがきが、２枚とも「めくられて」ポストに入っていました。
さすがに、恐くなり、怠け心をやめ、ダイヤルロックをしていますが、家族で決めて合わせておいた番号と「必ず」違う位置になっています。つまり、、毎日、誰かが、グルグルしているわけですね。正直、迷惑を通り越して、恐いですね。

＞雨が降るとコリドーに吹き込んでくるのなんとかならないのでしょうか？

同感です。
なぜガラスなどで雨風をふさがなかったのか疑問です。
冬の冷たい風もこたえます。
皆さんはどう感じますか？

コリドーは絶対にガラスで塞ぐべきです。寒さ、風雨が吹き込むなんて予想外です。これってなんとかなるものなのかな？

建築基準法や消防法等の規制の関係で吹きさらし廊下？にしておく必要があるのではないでしょうか。
三菱地所などに聞いてみるのが早いでしょうね。

でもコリドーを塞いでも、玄関や廊下のところは、外気に接してますし、風雨が吹き込みますし、きっと冬は寒いですよね…。
これらの理由で、コリドーだけ塞ごうとする意味がよくわからないのですが…。

私も、閉塞感があるよりも、外気を感じた方がよい気がします。

確かに２月の確認会のときの、凍える寒さも経験しましたが、暖を取るならば、待合の暖房のきいた場所でよい気がします。
また、夏は少しでも風通しが良い方がよいのではないでしょうか。

コリドーは塞がっていると換気が悪くなって年数がたつと独特の匂いがこもる。だから外気は通ったほうがいい。しかし雨が吹き込むのは余分です。汚れ水垢の原因になります。設計者はイマジネーションが足りない。特に水盤東側コリドーは水盤側壁面とエレベーター前の中庭に庇を設置するだけで問題解決するし法規制の問題もない。

隣りのマックスバリューのレストラン？閉店していて残念ですね・・・。岩盤浴の店も近々に閉店するみたいです・・・。引越して、生活が落ち着いたから、これから行こうと楽しみに思っていたのですが・・・。きっとそんな方が多いですよね。なんとかならないものですかね・・・。淋しいですよね。

上階やお隣の音について質問です。
足音などって、聞こえてきますか？
うちの両隣はお子さんもいる家庭のようですが、物音は気になりません。
上のお部屋には入居しているのか知らないので分からないのですが、足音などはしなくて快適です。ただまだ入居前だった場合は、足音はしなくて当たり前ですが・・。
フローリングはクッションでフワフワしてる感じで最初は抵抗がありましたが、防音などはしっかりしているようなので安心し、今は受け入れられるようになりました。
隣接するお部屋の生活音の苦情が掲示板にあがっていないと言うことは、しっかり防音されていると思っていいのかな？少し気になったので、質問してみました。子供が大きくなってオモチャの音などで迷惑かからないか知りたっかので。

そうですね。
上で音がするときもないわけではないですが、気になりませんね。隣の音は生活音などまったく聞こえてきません。

>子供が大きくなってオモチャの音などで迷惑かからないか知りたっかので

おもちゃの音は心配ないと思います。がんがん飛び跳ねるとさすがに下に音が聞こえるでしょうけども。

No.80さん、ありがとうございます！
マンションに初めて住んで生活音など聞こえるのは当たり前と覚悟していたので、とても快適に生活できています。
室内で遊ぶ範囲で制限すれば大丈夫そうですね。がんがん飛び跳ねて暴れるのは、キッズルームでもできますしね。そんなに激しくないと思いますが・・・笑
他のマンション（同時期入居）の掲示板では「音」について色々問題とされていたので、このマンションへの愛着が益々わきました。

コリドーの件は、そもそも敷地内の移動通路ですから、通常、屋根すらも無い場合が多いですよ。
一般的には、１Ｆ住戸の玄関側の供用ルートを通って、移動するパターンが多いハズ。
ここの場合、そのルートとは別にコリドーに屋根をつけて頂いたような状況ですから。

さらにセキュリティの都合、駐車場側をふさいでいるため、通常に比べると、かなりグレードが
高いですよ。
下手に屋根やら壁やらを設置したために、建築物の廊下と勘違いしてしまいますよね。

建築の廊下扱いにすると、消防関係の法や基準の考え方などが変わってきたでしょうから、
マンションの販売価格や管理費にも影響がでていたかもしれませんね。

いよいよ入居です。
お隣や階下の方へのご挨拶は、皆様どうされましたでしょうか？

近所へのご挨拶、なかなかタイミングが難しいですね。
こちらも、半入居の状態ですが、ご近所さんもいらっしゃる気配がありません。
昨日も、下の方かな？恐らくエアコンの取り付け工事をしていらっしゃる音がしました。
駐車場の車の数は随分増えましたが、落ち着いてご挨拶ができるのは、５月中旬過ぎごろかと思います。
皆さま遅れても、ご事情を理解されているかと思いますので、その頃を見計らってとは思っています。

それより、最初の総会が４月にも開かれると聞いていましたが、案内もまだありませんよね。
管理員さんがとてもよくやってくださっていることが分かりましたし、ずっと↑で議論されていた「IDを管理人さんに提示の上、新聞を戸別に配達する」アイデアの件を、早く総会で決めていただける日を心待ちにしているのですが・・。まだかな？

みなさんがおっしゃるように、ほんとに静かですね。上下左右に住まれているのかわからないくらいです。とはいえ、たまにお隣さんの子供さんが騒いでいるのか、低音が響いたりすることもありますけど、まあ、静かすぎて気になるくらいなのでしょうか？
ただ、北側の通路に面した部屋は、朝方の足音は結構響きますね。廊下の素材の問題もあるのでしょうか？
ところで、洗濯機周辺から少し異臭がするのは、うちだけでしょうか？ちゃんと洗濯パンが設置されていないでしょうか？耐えられないほどではないのですが、換気をしている時などは排水溝から臭いが結構しますね。

うちはもうお隣と下の階のお宅へは挨拶へ行きました。知り合いのお宅も挨拶はもう済ませたようです。
上の階の方からの挨拶はまだありませんが。住んでいないのかも分からないほど静かなので入居前かもしれません。

北側の廊下の音気になりますね。特にハイヒールの音は響きます。

また換気や２４時間喚起を付けていると下水の臭いがします。喚起の意味がないような・・。
うちだけでしょうか？

>また換気や２４時間喚起を付けていると下水の臭いがします。喚起の意味がないような・・。うちだけでしょうか？

うちは、全く気になりません。鈍いのかなぁ…。

託児所の後に、ソフトバンク携帯のショップが入るようですね。

プッチーニの後や岩盤浴の後に何になるのか全然知りませんが、スタバとかだと集客力もあって
すごく良いと思います。

スタバいいですね〜!!!
ミスドもいいなぁ！と思いますが。
すがきやもいいかも・・・。
コメダも集客力ありそうですね。

確かに静かですね。生活音については、これまで住んだマンションの中で最も静かです。
通常のマンションより、20㎜ちょい、コンクリート厚があったので期待はしていたの
ですが、想像以上でした。

さて、洗濯機周辺からの下水の臭いの件ですが、
洗濯機を使用していない場合は、臭いするのが通常です。というのも、洗濯機の排水口
と、マンションの排水本管、さらには公共下水につながっているわけですから。

では、どうやって、臭いを抑えるのか？　これは、排水口のすぐ先に排水トラップ
といって、水がたまるような仕掛けがあります。ここに水を溜めることで、空気の流れを
遮断し、臭いを防ぐ訳です。
しかし、一定期間内に水が流されないと、このトラップから水がなくなり、臭いが逆流して
しまう訳です。（理想は毎日ですが、２〜３日に一度、洗濯していれば、まず問題ないと
思います。）

また、換気扇や外の大気圧などの状況によっては、水を通り抜けて臭いが逆流することも
あります。
これは、どこのマンションでもありえる話です。
ちなみに、ウチでは２４時間換気を「弱」で使用し、全ての部屋の換気口を開放しているため、
今のところ、臭いは気になりません。
参考までに。

北側の部屋が思ったより暗いです。昼間でも電気必須です。
角住戸は明るいのでしょうか？

西角です。暗いですが、気になるほどではありません。
風が抜けるので、気持ちがいいです。

ところで、水の件ですが、桧の匂いの水は確かに美味しくない。
珈琲ならいいが、お茶では気になる。
ご飯やみそ汁も味が変わったような気がします。
隣にマックスバリューがあって助かった。

ところで、昨日初めてミストサウナを使用しようと試しに運転してみましたが、東邦ガスのミストサウナは順調でしたが、リンナイのミストサウナからミストが出て来ません。既に試された方いらっしゃいますか？説明書を何度読んでも理由がわからないです。

駐車場スペース狭くないですか。消火器が横にあるので、止めにくい。

北側の部屋の明るさについて
一戸建てや横長でないのマンション（北側に供用廊下のないマンション）に住んでおられた方に
とっては、かなり暗く感じるかもしれませんね。
もともと北面は暗い上に、窓の開口面積まで狭いのですから。こればっかりは、構造上やむを得
ないと思います。
その点、角住戸は供用廊下に接していない分、暗さの原因でもある庇（上階の廊下）もないです
し、供用廊下に接しないため窓も大きくとりやすいので、明るくなります。

もっとも我が家は、このことを承知の上で、今回、中住戸（角住戸でない部屋）を選択しました。
角住戸の長所は、明るさ、開放感、生活音のリスク低減など、多くの魅力を持つ反面、外の気温
が室内に伝わりやすいようです。
寒がりと暑がりばかりがいる我が家にとっては、明るさよりも室温の一定性（中住戸は、隣およ
び上下住戸の冷暖房の相乗効果もある模様）を重視することとしました。
蛇足ですが。

ウズマさん丁寧なコメントで参考になります。

駐車スペース小さくて不自由です・・。
うちはコンクリートの壁に面しているので、反対側の白線ぎりぎりに止めなくては車から降りることが出来ません・・。私は痩せているのでまだ出入りはできますが、家族のものは太っているので出入りがとってもきつそうです・・。
後、リングシャッターの感知が遅いのでもう少し手前から感知して早く上がってくれるといいなぁ。といつも思いますね。

北側の部屋はかなり暗いですね。でも夜寝る時は門扉の明かりのせいでカーテン閉めても明るさが気になりますが・・。

でも快適にマンション生活できて満足しています！！

やっぱり、水道の水は不評のようで、隣のマックスバリューのアルカリイオン水機はいつも込んでいるようです。
大曽根のイオンはガラガラなのにネ。イオンは麦飯石なので、好みですが、遠いのが玉にキズ。

最近、入居いたしました。
こちらで既に言われているとおり、あの水の匂い、味・・驚きです・・・。
水は、全ての料理の基本にもなるため、かなり戸惑っています。
大掛かりにタンクの装置？を変えることも難しいでしょうし（でしょうか？）、一生あの水とお付き合いするかと思うと、、凹みますね。

あと、私が細かい正確なのでしょうか・・。入り口のホールからコリドーへの出入り口、及び、待合所の２箇所の出入り口に、最近「pull」「押す」「引く」のステッカーが貼られましたが、平行に（まっすぐ）貼られておらず、どれもこれも斜めになっています。共用部のしかも、綺麗な出入り口にあのシールはいかがなものかと思いますが、、やはり私の気にしすぎでしょうか。

ただ、最後になりますが、色々あっても、いいマンションだと思います。今日の水盤に打つ雨も、絵になって素敵でした。総合的には、最高の買い物だったと満足しています！

>こちらで既に言われているとおり、あの水の匂い、味

最初気になりましたが、慣れてしまいました。
料理も味が落ちている気はしませんし、匂いは、なれると木の香りでよい気もします。

＞入り口のホールからコリドーへの出入り口、及び、待合所の２箇所の出入り口に、最近「pull」「押す」「引く」のステッカーが貼られましたが、平行に（まっすぐ）貼られておらず、どれもこれも斜めになっています。共用部のしかも、綺麗な出入り口にあのシールはいかがなものかと思いますが

私も同じく気になっていました。あのズレ方はNo.98さんが細かいのではないと思います。
せっかく張り替えてもあの貼り方では台無しですね・・。

う〜ん・・水の匂い。
出張などで３日ほどマンションから離れて暮らし戻るとやはり匂いが気になります。
連日してマンションで過ごしていると慣れてしまいますが・・。
浄水器は同じ匂いがしますか？

駐車場スペースの大きさについて
当ＭＳの駐車スペースは、基本寸法が、（計測したわけではありません・・・あくまでも
目測ですが）幅2.5ｍにみえます。基準書では、平成16年以降、幅2.3ｍが基本寸法です
ので、これよりは大きいようです。しかし、立体駐車場のため、柱、ブレース（筋交い）、
壁面等に隣接する区画は、基準区画よりも狭くなってしまいますね。

分譲マンションの場合、駐車場は共有施設となっていることが一般ですので、居住者が物件
を売却すれば、その方の駐車区画も管理組合に返却されると思います。
管理組合で、区画変更希望者の順番待ちリストでもつくって、退居者の区画と交換すること
などを取り決めるとよいかもしれませんね。

水の件について
確かに入居直後はびっくりしました。ただ、檜の香りも悪くないかな？とも思っておりました。
最近は、慣れてきたためかもしれませんが、少し香りも落ち着いたように思えます。
檜風呂なんかと同じで、そのうち香りなども気付かないレベルになるのでは？　現時点でも、
淀川水系の水道水よりはマシに感じますが、、、
木製水槽のメリットは、断熱性らしいです。このため、ニューヨークなど欧米の寒い地域での
実績が多いそうです。
まだ、本格的な夏や冬を経験していないため、効果は未知数ですが、どの程度のものか、少し
楽しみでもあります。　　私見ですが。

ウッドタンク、関連ＨＰが２件ありました。「木製水槽　マンション」で検索すると出てきました。

新聞の「当マンション」紹介記事
http://chubu.yomiuri.co.jp/news_k/econo/econo080307.htm

メーカＨＰ
http://www.nihon-mokuso.co.jp/


匂いが普通じゃないので、これから物心つく子供がどう思うか気になります。これが普通と思わないで欲しい。

水の味は最初は気になりましたが、今は慣れました。

金属の味がするよりは、木の味のほうがよいとは思いますが。。

水は確かに最近臭いが少なくなった気がします。
最初は水を出している間ずっと臭っていて嫌でした。
乾いた洗濯物も臭いがしていましたし。
でも今はそんなに気になりません。
なくなった訳ではないですが。

浄水器の水は臭いませんので、料理や飲み物は浄水で、
歯磨きの時などのうがいも浄水を使っています。

来客用駐車場ですが、予約で使えない時、皆さんはどうしています？せめて、洗車場のスペース、夜間だけの限定で車をおけるように出来ないのでしょうか・・・。

１０５さんのご意見には申し訳ありませんが、賛成し辛いです。
そうなれば、無造作に車を停める方が必ず出てきます。
また、下手をすれば、マンション外の人が停める（デニーズや近隣の駐車場の足りない飲食店の客）可能性も高いでしょう。
幸い、コインパークが近年増えてきておりますので、多少歩いてもコインパークなどに停めていただき、それを我が家はマイカーで送迎する形を取っています。
来客の多さが見込まれるご家庭ならば、駐車場自体、２台目を取っておかれるのもよろしいかと思います。255戸もあるのですから、「ゆるい」ルールは崩壊の元になるでしょう。
お気持ちは分かりますが、、すみません・・。賛成できません。

同じく、反対です。３台も来客スペースがあるだけでもラッキーなくらいですから、予約が取れなければ、コインパーキングを利用すべきだと思います。

上のお二人の方に全く同感です。２５５世帯もあるのですから、規則はある意味、厳格に守られていかなければならないと思います。「少しぐらい...」とか「うちぐらいとか...」という考え方が結果的には他の住民の方の迷惑につながることがあると思います。

>105
その発想はやばいよ

先日　ベランダの手摺りに布団干してあるの見ましたが、あれだめだよね、
西棟だったな2〜3階かな?
すこし前には東棟でも見たな、

先日、外出から戻ってきてメインエントランス側の自動ドアから入ろうとしたら
ちょうどセキュリティのある自動ドアが開いて男性の方が出てこられました。
そしてその方は手に持っていたカラの4〜5人用の寿司桶を
何のためらいもなく地面に置いて外出して行かれました。
その状況にとても驚きましたが、考えてみたら
留守中に寿司桶を引き取ってもらうためには、セキュリティの外に出して
おくしかありません。でも、呼び出しのインターホンがあるあのスペースに
寿司桶が置かれている状況が受け入れられません。
みなさんはどうしていらっしゃいますか？