武蔵浦和の今後の発展について

結局いくらローカル駅の板マン民がドヤったところで戸建て民には勝てないのよね

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>>5220 通りがかりさん
>>5221 マンション検討中さん
いきなりステアリとか板マンとか意味が分からないのですが。

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>>5220 さん

それなりの土地に重量鉄骨の戸建にしたのでしょうがないですが、固定資産税がちょっと高い上に最近上がり過ぎです
来年には年額100万超えそうです
節税目的で購入した駅前のマンションは年額20万いかない位なのですが

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>>5222 口コミ知りたいさん

散々武蔵浦和ナンバーワンを自称してアピールしたくせに戸建民の標的になったら意味が分からないは草

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武蔵浦和駅しか使えないステアリより、浦和駅徒歩15分に加えて武蔵浦和駅か中浦和駅も徒歩10分の高台戸建の方がお値段だけじゃなく利便性も上かもね

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>>5225 eマンションさん
高台戸建が高いのは分かるが、利便性が駅徒歩1分のマンションより高いは言い過ぎw

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>>5222 口コミ知りたいさん
何かの病気でしょ
頭がおかしいから触れない方がいい

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>>5226 口コミ知りたいさん
病気だから仕方がないよ
まともな思考とは考えないように

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>>5224 検討板ユーザーさん

ナンバー1なのはあながち間違ってないと思うよ。
戸建民の土地が高いとか収入が高いとかは別に聞いてないのよ。

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>>5226 口コミ知りたいさん

住居における利便性の感じ方は人それぞれですからね
間取り、住設、広さ、駅までのアクセス、騒音、車や自転車の利用のしやすさ等々

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>>5229 口コミ知りたいさん

ナンバー1なら俺はマークスに一票かな？

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>>5231 マンション掲示板さん
私も駅近だけが売りのステアリがナンバー1はありえないのでマークスに一票ですね

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時々現れて短時間で連投してる別所坂上と北浦和は同一人物？

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>>5232 検討板ユーザーさん

マークスとステアリの同条件3LDKが同じ価格で出たらマークス買うということですか？

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>>5229 口コミ知りたいさん
しかも、圧倒的なナンバーワンだからな
これだけ坪単価が違うともはや比較とかそういうレベルじゃない
カテゴリーが違う感じ

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>>5233 マンション掲示板さん
どう見てもそうだろ
武蔵浦和のことを全然知らずに書いているのがバレバレだからな

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ステアリはスーパー行くのと最恐線乗るしかしない人にとっては利便性最高なんだろうが。。。
近隣に公園一個もないのは辛いわ

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>>5238 eマンションさん
それは武蔵浦和駅前のどのマンションも同じだろ

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>>5229
戸建民の土地が高いとか収入が高いとかは別に聞いてないのよ。
>>5236
坪単価が違うともはや比較とかそういうレベルじゃない

ただのダブスタやん

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>>5236 eマンションさん
中古の動きを見ていると、ステアリを検討する人は大宮スカイやプラウド浦和や川口クロスを比較対象にしていて、武蔵浦和のタワマンは比較対象にはしていない印象。
カテゴリー違いというかジャンル違いというか別世界の話になっている感あり。

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>>5241 口コミ知りたいさん
坪単価が100万円以上違うからそういうことになるわな

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>>5241 口コミ知りたいさん
なお大宮のスレでは眼中になく相手にされていない模様

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>>5237 eマンションさん

別所の戸建ですが北浦和ではないです

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>>5244 マンコミュファンさん

高いですね。毎年これだけ支払うとなると憂鬱ですね。

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>>5243 通りがかりさん
お前個人の意見ではそうなんだろうな
もう少し市場を見ろよとしか

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ステアリは武蔵浦和でダントツナンバーワンというのはそのとおり。
自分は買わないけどね。

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>>5246 eマンションさん
お前ももう少し現実を見ろよとしか

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>>5231 マンション掲示板さん
同価格帯ならステアリよりマークスを買うということですか？

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>>5249 マンション検討中さん
はい、駅前マンションならマークスが1番いいですね

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はっきりしているのは、ステアリもマークスもレジデンスもスカイも出物が少ないから住みたくても住めないということでしょう。
武蔵浦和は駅前に住むと満足度が高過ぎて他に移る気にならない。

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>>5250 評判気になるさん

マークスのオーナーさん！今なら坪470万くらいで売れそうです！買い手が見つかりました！

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>>5252 名無しさん
>>5250が買ってくれるだろうね
良かった良かった

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>>5249 マンション検討中さん
私も武蔵浦和駅前で買うなら断然マークスですね

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>>5254 マンション掲示板さん

ですよね
やっぱりタワー&内廊下は将来のリセールが違いますよね

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マークスは坪350で買えるから現実的な選択肢だよね
ステアリは高過ぎて手が出ない

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ステアリはあの坪単価でもサクッと決まるからなぁ。
どうこう言ったところで別格のエリアナンバーワン。

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ステアリって家賃35万でずーっとスーモに晒されてるよねw

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>>5260 口コミ知りたいさん
武蔵浦和はステアリ含め家賃は大きく取れない。
これは仕方ない。そのオーナーは金持ちだろうし、借り手がつこうがつかまいがどっちでも良いんじゃない？

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>>5260 口コミ知りたいさん
あなたが心配する話ではないけど実需メインの武蔵浦和で投資で買うのは認識が甘いとしか言い様がない。

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賃貸で出てるのは売っちゃう方が良いと思うけど
すぐ売れると思うし

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坪単価上昇率は確かミューズが武蔵浦和No1だったはず。週刊ダイヤモンドで見た。

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>>5260 口コミ知りたいさん
35万も出す価値はないと現実突きつけられていますね

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>>5244 マンコミュファンさん
別所３の戸建て住民ですが随分高いですね。
敷地は何坪あるんですか？

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>>5265 マンション検討中さん
浦和や大宮でも30万円超えはほとんど動かないのでそんなものでしょう

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>>5263 口コミ知りたいさん

今は住まわないけど、いずれ住む予定とか子供達に住まわす予定とかの人が一部賃貸に出してるかもですね。
売りたくはないのかも。

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>>5267 検討板ユーザーさん

ステアリの1DK、2LDKも10万円台だけど結構な数スーモでずっと塩漬けされてますけどね

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>>5266 戸建て居住者さん
南区の後の住所隠されちゃってるよね

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