武蔵浦和の今後の発展について

柏でも義務教育学校が！
てか全国的に開校して行ってるじゃんね

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近所の戸田公園と蕨で立て続けにヤバいですね・・・

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>>3000 マンション検討中さん
義務教育学校は江東区や横浜市にもあるよ。
大都市圏でもどんどん増加傾向。

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>>2985 匿名さん

いつの資料ですか

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伝統的な浦和エリートの村井ひできは浦和別所小出身
品川区も伝統的な高級住宅街エリアは小中分離を堅持、大規模実験校は再開発エリア中心です

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ニッポンレンタカーが仮店舗に移転し、工事がはじまりましたね。
テナントは何がはいるのか楽しみですが、ちょっと駅からあるし、少し行きづらい場所だからあまり期待できないかなと思っています。

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>>3006 匿名さん
東側はデッキで直結していないので、仮にマンションができても西側ほど坪単価は上がらないと思ってる。

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ニッポンレンタカーってどの辺ですか？
三井住友銀行の南側辺りでしょうか？

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>>3008 匿名さん
そのあたり。

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田島通り挟むけど駅徒歩3分表示だけど
何ができるんですか？

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>>3010 eマンションさん
商業ビルだったはず

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事務所・店舗・住宅と書いてありました。
発注者は個人で4階建てのようです。
住宅は賃貸でしょうか。
それにしてもこのエリアは他の駐車場等と合わせれば立派な建物を建てられたのに中途半端なものばかり建て始めてしまい誠に残念に思います。
この街区は再開発エリアとしては花が咲かずに終結しそうです。

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ここといい浦和と言い大宮と言い、なんでこうペンシルばっかり建てたがるんだ

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この第7街区についてちょっと問い合わせてみたんだけど勉強会とかは開いててもなかなか土地活用を決めあぐねてるみたいですね。
現状で建物増やすのは構わないんですが狭い歩行者通路の空中作ってほしい。あと正式に開発決まったら即座に建物が立ち退いてほしいですね。

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↑すみません空中× 空地〇

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>>3014 マンション検討中さん
個人的にはマーレ/ドンキからデッキで直結させてほしいかな。

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>>3012 匿名さん
ここは再開発エリアに入ってるから大きな建物が建たないように何らか規制かかってるのでは？

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>>3017 通りがかりさん
ラーメンアカデミーみたいに除外されるケースもある

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駅近で建てたばかりのビルは、少なくとも50年くらいは立ち退かないのではないでしょうか。がっかりです。

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>>3019 匿名さん

個人の土地ですから自由に使うのは当たり前でしょう

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>>3019 匿名さん
見方を変えたらこの街区の再開発は遠いということ。
郵便局の方が早いかもね。

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東口は別所6丁目の再開発が本丸だよね
直結はないが徒歩2分くらい？ステアリみたいに商業施設も入る規模を期待します

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>>3022 マンション検討中さん
直結がないのが痛いよな

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どうして直結できないんでしたっけ？

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>>3024 検討板ユーザーさん
武蔵野線が邪魔。
なので、武蔵野線側に改札ができれば直結できないことはないはず。

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>>3020 通りがかりさん
個人の土地を取りまとめる。
それが大手不動産会社の力だろ。
野村も住不も取りやすい仕事しか取っていないということだ。

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解体されたロッテ寮跡地がどうなるかご存知の方っていらっしゃいますか？

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ロッテ跡地更地になりましたね。
義務教育校を売りにして1,000戸規模のマンションが建てられそうですが、どうなんでしょう

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ロッテ寮跡地がマンションは確定なんでしょうか？
あまりにもったいない土地の使い方だと思うし、義務校のキャパが追いつかないと思いますが。
過大規模校が解消されるって、こんなのできない前提でのシミュレーションですよね？

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ロッテ寮跡地もう公園にして欲しい。これだけ人口過密集中した場所に今度こそ広い防災公園の一つでも作ってほしいわ

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災害対策は一番大事なことですね。
皆さんすぐ忘れてしまう。

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さいたま市が買ってくれるかどうかだね

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>>3032 検討板ユーザーさん
プールの代替公園が必要なので条件次第ではありそう

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その土地を取得して小学校にすればよい。

ただ、今の市政では小学校のための用地取得はまずやらないであろう。
もしやる気があるのなら既にできています。現プラウドの工事現場旧ケーズデンキ跡地とか。

開発の失敗を隠すために義務教育学校計画を企て、国からの補助金を貰うだけ。

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>>3034 不動産業者さん
一等地は自治体には高過ぎて買えないだけ。
まぁ、ステアリのところを学校にするのは頭悪過ぎだけどな。

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武蔵浦和学園反対派のXを見ると露骨に駅周辺のタワマンを嫌ってるから分かりやすいよなw

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>>3034 不動産業者さん
ロッテ寮跡地の現地見たことある？
校庭にもできないような狭さしかないぞ。
ケーズ電気跡地も狭すぎて学校にするなんて非現実的。

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ロッテ寮の跡地は３つあって
広いひばりハウスのほうでは

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>>3038 匿名さん
もちろんそっちの広い方の話をしてるつもり。それが狭いって言ってるのよ。
川口の元郷南小みたいに道を挟んで片方校舎、片方校庭みたいにしたとしても狭い。

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>>3039 匿名さん
学校のグラウンドにできる広さではないわな

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ロッテのところ

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『住友不動産、一時金最大20万円　経常益最高で1.3万人に』
こんな記事が出ていた。
マンション価格釣り上げておいて不動産会社はボロ儲けしておるのぉ。

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ロッテ寮跡地は有効活用してほしいわ
駅徒歩5分くらいに大きめの公園できたらハイソな街やでわんちゃん

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田島団地が建て替えで大規模マンション群に代わるみたい
https://www.city.saitama.jp/001/009/001/p098904_d/fil/027_kekka_score....

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先日散歩で田島団地を歩いていたら既に建て替えが始まっているところがありました。

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ロッテ寮跡地の仮囲いをネットフェンスに取り替え始めた模様。
ということは・・・。
ふっふっふ。

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さよなら沼影プール。
そして、集約先のプールは値上げだってさ。

“市民プール”5→2に　新設・改造後の利用料、3～4倍に値上げも検討　さいたま市が「あり方方針」公表
https://www.saitama-np.co.jp/articles/56682

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ここの武蔵浦和のプールの移転先が見つかったら、南部ではここが残るみたいね
民間業者とも話してるって本当だったんだな

原山は武蔵浦和の移転先が見つからなければリニューアル？で存続

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武蔵浦和駅周辺に代替地になるような土地あったっけ？

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南区には難しそう
できるとすれば桜区
浦和工業が廃校になった跡地とかぐらいしかなさそう
あとは桜区役所南側一帯の公園予定地

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