- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
吉祥寺はほんと継続的に人気を守っていて、その人気にそぐった環境だと思います。うちも予算があったらマンションを検討してみたいものです。たまに遊びに行ってもその利便性や駅から離れた場所の緑など、バランスの良さが伺えますよね。住んでいる方が羨ましいですよ。
吉祥寺の特徴を箇条書きにしてみた。
・女性好みのおしゃれなお店とカフェ多数。メディアへの露出多し。
・東急百貨店、丸井、アトレ、コピス、ヨドバシ。
・多数のライブハウス、吉祥寺シアター、前進座劇場、バウスシアターなど。
・新宿・東京・渋谷直通の利便性。羽田・成田直行バス。
・井の頭公園、善福寺公園、武蔵野中央公園などの豊かな自然。
・標高高い。都心に比べ2度ほど涼しい。
・武蔵野台地で地盤が極めて強固。
・住みたい街ランキングで長年1位。
・住んで良かった街ランキング、住民満足度ランキングとも1位。
・街がミシュラン星付きになったそうだ。
・武蔵野市の財政力は首都圏1位。日経によると行政サービス水準も全国1位らしい。
・市民一人当たり納税額は港区、千代田区に続く都内3位に上昇。
・親の学歴と子供の学力が都内1~2位らしい。
・離婚率の低さは全国1位らしい。
・地下水を水道水に使っているので少しおいしい?
中央特快ご利用頂きありがとうございます。
停車駅は、八王子、立川、国分寺、三鷹、中野、新宿、四谷、御茶ノ水、神田、東京の順で停車致します。
吉祥寺ってどこで降りればいいの?マイナーすぎてわからん。
知らない人が多いけど、立川は大きい町です。
【繁華街小売売上高】
http://www.meti.go.jp/statistics/tyo/syougyo/result-2/h19/index-ritchi...
東京銀座日本橋13107億 新宿歌舞伎町代々木11464億
------------------------------1兆--------------------------------------
東西池袋5817億 横浜駅周辺5472億
------------------------------5000億--------------------------------------
渋谷駅周辺4301億
------------------------------3000億--------------------------------------
川崎駅周辺2046億 町田2025億 上野2029億
------------------------------2000億--------------------------------------
立川1991億 千葉1921億 吉祥寺1866億
原宿・表参道1651億 大宮1610億
------------------------------1500億--------------------------------------
柏1485億 秋葉原1443億 上尾1217億
藤沢1105億 八王子1099億 浅草1050億 上大岡1029億 川越1010億 横須賀中央1003億
-------------------------------1000億-------------------------------------
船橋932億 浦和922億 二子玉川888億 錦糸町881億 蒲田828億
中野790億 北千住721億 中野坂上713億 府中、府中本町 701億
--------------------------------700億------------------------------------
津田沼661億 東戸塚625億 相模大野625億 溝の口617億
---------------------------------600億-----------------------------------
大井町599億 自由が丘593億 恵比寿593億 春日部538億 所沢536億 海老名532億
新橋526億 多摩プラーザ519億 本厚木506億 荻窪502億 聖蹟桜ヶ丘 501億
国分寺493億 新百合ヶ丘471億 熊谷465億 調布429億
関東の大繁華街
巨大繁華街(3000億以上)
新宿、池袋、渋谷、銀座(東京)
横浜(神奈川)
大繁華街(1500億以上)
上野、吉祥寺、町田、立川(東京)
川崎(神奈川)
千葉(千葉)
大宮(埼玉)
吉祥寺は本屋が多いですね。
本好きの人に向いています。
コピス ジュンク堂 ←1100坪あり、都内7番目に大きい
パルコ リブロ
丸井 啓文堂
東急 紀伊国屋
アトレ ブックファースト ←アトレ東館にもある
サンロード ブックスルーエ
その他、公園口駅前の本屋など
駅前の映画館近くに、ブックオフもある。
吉祥寺のイメージは昭和時代の安下宿なのに今は高級すぎ。
ツッパリ長髪の斉藤和義さんやリーゼントの水谷豊さんのような人が多かった。
子供電話相談室の無着成恭先生のラジオトークなんて超おもろかった。
オカルトまことちゃんの楳図かずおさんなど、どの人も正直で反骨精神があったね。
元都知事は?中野ブロードウェイでしたっけ?41さん良い事をおっしゃいましたね!
水木しげるストリートの様にかずおストリートにするのはいかがでしょう?他の方でも良いですが。安藤忠雄ストリートとか。
浅草の様に観光客向けまことちゃん人形焼きや、まことちゃんせんべい等出店したら売れそう!
他スレでこんな書き込みを見つけました。
仕事柄、いろいろなところに出かけて、様々な「街」を見ます。
首都圏でも地方でも、日本国中のたいていの街は、一見するとどこも同じですね。
街を歩いていて、他と違う「個性」というものを感じることが少ないもの。
ただ、ごくたまに「オオッ、ここはおもしろい」と思えるようなところもあります。
吉祥寺や自由ヶ丘はよく知られていますね。
高円寺、阿佐ヶ谷などの中央線沿線にも、独特の雰囲気があります。
あまり知られていないところでは、板橋の大山。
元住吉の「ブレーメン通り商店街」は有名ですが、この大山だって負けてはいません。
歩いていて楽しくなる、活気のある街です。
行く毎に新しいお店が出来ていて、楽しませてくれます。
このような「活気のある街」というものは、決して都市計画的に作ることが出来ない、と思います。
多くの人を引き寄せる街の魅力というものは、プランナーの頭の中からではなく、自然発生的に生まれるのです。
都市計画が比較的成功していると思える「幕張ベイタウン」でも、歩いていると、どこかよそよそしい感じがしてきます。
そして、なんとなく居心地が悪くなります。
もちろん、私自身がああいう「先進的」で「未来型」の空間よりも、人の息遣いが身近で、実際的で庶民的な暮らしが垣間見える街の方に、魅力を感じる嗜好があるせいなのですが・・・
これには、22歳まで千二百年の都に育った、私の生い立ちも大いに影響していると思います。
都市計画というのは、人の動きをも「計画」します。
つまるところ、どこを歩き、どこで買い物をし、どこで食事をして、子どもたちと遊ぶ場所はどこ・・・という風に、あらかじめどこで何をするか決められているワケです。
これって、2、3回やってしまえば飽きてしまいます。
何回やっても飽きない人は飽きないでしょうが。
そして、お買い物や食事をするお店は、年月を経ると多少変わったりしますが、まあだいたいは同じ。
ところが、自由ヶ丘や吉祥寺などという街を歩いていると、日々何がしかの変化があります。
いってしまえば、様々なものがゴチャゴチャと集まっている猥雑性や、何やら得体の知れぬものと出会えそうな予感に満ちているのです。
どこに何があるのは分からないから、ついつい徘徊したくなる・・・
だから、「ちょっとブラブラしてみるか」という人が多く集まってくるわけで、それが街としての「活気」につながります。
その最たるものが夜の六本木や新宿歌舞伎町であり、昼間なら渋谷のセンター街。
非常に健全なところでは銀座。ちょっと品下がれば池袋の東口。
都市計画で作られた幕張ベイタウンや新浦安、あるいは茨城のつくば学園都市、横浜ならみなとみらい地区や港北ニュータウンのセンター北、そして一時はブームになりかけた湾岸のお台場などには、この猥雑性というものが、ほぼ皆無ですね。
「ちょっとブラブラ」という無目的な訪問者は、かなり少ないのではないでしょうか。
そこが、都市計画で作られた街の魅力の薄さです。
うーん。まあ分かりますが。
混沌とした町が好きな人と、整然とした町が好きな人の違いはありますね。43さんの貼られた記事は混沌が好きな方なだけでは?私は正直な所整然とした街が大好きです。
私の場合、混沌とした吉祥寺を例えると、カロリー高いのに深夜無性にラーメンやポテチを食べたくなる感覚に似てる。短な存在だが深入りするとその町の混沌さに隠れ怠けて洗練されなくなる環境。嫌いじゃないが目標や憧れにはならない。短だから。
そしたら、荻窪、西荻、三鷹、武蔵境の駅近マンションの方が全然楽で環境良くていいじゃん。
吉祥寺まで15分以上歩いてる人の間に、電車で数分で吉祥寺に着くし。
旦那さんは仕事に行くにも駅近で便利だし。
始発駅で座って行けるし。
中央線と京王線スレでの参考になるやり取り
No.871 by 匿名さん 2011-07-29 12:39:49
繁華街近くの高級住宅街って、けっこうある。
渋谷 松濤
下北沢 代沢
自由が丘 自由が丘、奥沢
吉祥寺 吉祥寺南町
不便な高級住宅街より、こういう便利な高級住宅街が、地価も維持できている。
富裕層が、利便性を求めて都心に向かっているのも同じ流れ。
No.872 by 匿名さん 2011-07-29 12:55:39
松涛は神泉だね。
代官山みたいに近いけど。
同じように新宿、池袋の説明はつかないの?
No.874 by 匿名さん 2011-07-29 13:11:59
872
都心の繁華街と郊外の繁華街の違い
都心の繁華街(新宿、池袋)
繁華街の治安が悪い+一種低層がない
→富裕層が好まない
郊外の繁華街(下北沢、自由が丘、吉祥寺)
繁華街の治安は都心ほど悪くない+繁華街の周りに一種低層住宅地が広がる
→富裕層が好む
No.875 by 匿名さん 2011-07-29 13:27:11
郊外の繁華街は、
繁華街の周りに、一種低層住宅地が広がり、郊外の良さと繁華街の利便性の両面を享受できるため、
何もない郊外と比較して、明らかにアドバンテージを持っています。
人気、住民満足度、最近の地価の動向を見ても明らかです。
但し、繁華街の治安が悪かったり、イメージが悪い場合は別です。
池の近くの土地は売り物がほとんど無いし、あっても周辺相場よりかなり高い。
井の頭池を望む築42年のマンションだったら結構売り物があるが、それでも70㎡で5千万円以上する。
http://www.nomu.com/mansion/1071375/
70のマンション、1960年代のマンションはさすがに無理だね。
建て替えに期待するしかないけど、いまだに建て替えできないってことは容積率オーバーなのかな?
建築当時はつくっても許されたが今は駄目みたいな。
場所は良いだけに非常に残念。
ほんと、まともな売り物ないね。
>68
南町はアパートが多すぎる。
高級感ある住宅が更地になったと思ったら、いつのまにか貧乏くさいアパートに変わっていたり。
パークハウス井の頭公園は良かったけど、基本はアパートばかり。
まあまま高級といえる住宅くらいの敷地は売りに出してもなかなか買い手が現れないうえにアパート建てるのにぴったりだからね。
日照と眺望に関係ないならアパート建てられるよりタワー建てられたほうがマシ。
善福寺公園近辺みたいな不便な場所でもアパート建てる人は建てるからね。
高級感を保ち続けられる街とは本当に難しい。
番町みたいに本当に高級な場所で安い建物を建てるのが割に合わない場所とかしかないかもしれない。
「住んでみたい街(住みたい街)ランキング」主要各社アンケート調査結果:
2011/1/24 『東京ウォ―カー』(角川マーケティング) http://www.atpress.ne.jp/view/18704 http://sp.walkerplus.com/newlife/ranking_machi/tokyo.html
2011/5/13 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/20110513town11.pdf
2010/1/14 『HOME'S』(ネクスト) http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf
2010/2/7 『東京ウォーカー』(角川マーケティング) http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
2010/3/31 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
2010/8/25 『SUUMO(スーモ)』(リクルート) http://www.news2u.net/releases/73925
2010/9/6 MAJOR7(メジャーセブン) http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol013/
2010/10/15 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/news/2010/1015.html
(参考)「住み心地のよい街(住みやすい街)」各社アンケート調査結果:
「住んでみてよかった街(住んでよかった街)ランキング」
2011/1/24 『東京ウォ―カー』(角川マーケティング) http://www.atpress.ne.jp/view/18704
2010/2/7 『東京ウォーカー』(角川マーケティング) http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
2010/8/25 『SUUMO(スーモ)』(リクルート) http://www.news2u.net/releases/73925
「生活満足度ランキング」
2009/11/26 『HOME'S』(ネクスト) http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126b.pdf
2009/12/9 『HOME'S』(ネクスト) http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf
「首都圏沿線居住者調査」
2008/10 京王エージェンシー http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf
井の頭公園
・写真 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174678/1
・案内図 http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/seibuk/inokashira/annai.pdf
・吉祥寺駅徒歩5分
・38万㎡と広大
・井の頭池 …ボートに乗れる
・井の頭自然文化園(動物園、水生物館) …象のはな子、猿、アライグマ、モルモット、りすなど多数。小さい子供は大喜び。
・三鷹の森ジブリ博物館 …事前予約制
・その他、雑木林、テニスコート、運動場、芝生、弁財天、小川(神田川)があるなど多彩
・井の頭池は、武蔵野3大湧水池の一つで、都内最大の湧水池
・井の頭池の周りの桜は、日本さくら名所100選の一つ(都内で5か所しか選ばれていない。) http://www.mapple.net/sp_sakura/100.asp
・ミシュランで1つ星獲得(吉祥寺の街も、これとは別に1つ星獲得) http://sankei.jp.msn.com/region/news/110519/tky11051916530011-n1.htm
井の頭自然文化園(動物園、水生物館)
・吉祥寺駅徒歩10分
・入場料400円、年間パスポート1600円
・本園には、ゾウのはな子、サル山、モルモットふれあいコーナー、リスの小径、アライグマ、タヌキ、シカ、熱帯鳥温室、ミニ遊園地、彫刻園など
・分園には、水生物館(魚、カメなど)、鳥など
・上野動物園より小規模でマイナーなので、空いている。自然文化園という名のとおり、自然が豊か。小さい子供を連れて遊びに行くのに最適。地元民の散歩コースでもある。
・子供が一番好きなのは、モルモットふれあいコーナー(100匹以上はいる。)
http://www.google.co.jp/search?q=%E4%BA%95%E3%81%AE%E9%A0%AD%E3%80%80%...
・妻が一番好きなのは、リスの小径(こみち)(70匹が放し飼いになっている。)
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&rlz=1T4GGLG_jaJP310JP310&...
吉祥寺はアート・ギャラリー関係が本当に充実している。
http://kichijoji.tokyo-artwalk.com/
音楽に関してもライブハウスが10軒以上はあり、ジャズの生演奏などを聴きながらご飯を食べたりできる。
これらは銀座や青山・新宿に次ぐ充実ぶり。他の沿線だと、ギャラリー・ライブハウス等は殆ど無い(下北沢除く)。
・伊勢丹(百貨店)→コピス吉祥寺(商業施設)
・三越(百貨店)→ヨドバシカメラ(家電量販店)
・ユザワヤ(手芸用品・生地・ホビー材料専門店)→ビル建て替え中
・百貨店…まだ東急百貨店がある。
・コピス吉祥寺…本屋のジュンク堂が入ったのが嬉しい。1100坪あり、都内7番目に大きい。ちなみに都内トップ10は、新宿駅4店、池袋駅2店、東京駅2店、吉祥寺駅1店、神田駅1店。
・ヨドバシカメラ…秋葉原店に次ぐ大規模店ができたのが嬉しい。
・ユザワヤ…一部が丸井の7階・8階に移転し、新ビルにも一部入る予定。手芸用品とか個人的にはあまり興味ないかな。
百貨店という商業施設が時代に合わなくなったからでしょう。吉祥寺は時代の先端を行ってるということ。東急も自社ビルじゃないから(オリンピックからの賃貸)。撤退してヤマダが入るのではという噂しきりです。
東急百貨店は吉祥寺で愛されているよ。
東急大好き!
東急百貨店売上高(昨年度計)
渋谷店▲3.5%
吉祥寺店+12.4%
たまプラーザ店▲1.8%
http://www.tokyu.co.jp/ir/upload_file/library_02/9005_2011033011475103...
更に、2004年度→2010年度の比較だと
吉祥寺店 304億円→310億円
たまプラーザ店 599億円→316億円
渋谷は知らん。
吉祥寺は、永遠の憧れで住みたい。
子供の頃、サンロードに出来たマックでハンバーガー食べて上手いと感激。
学生時代のハモニカ横丁の200円ラーメン。毎日嗅いだ職場のそばのいせやの焼き鳥の煙。
いつか住むぞと思ったが住めずにいる。高いよ~。手が届かないよ~。
119の関連記事にあるが、
ロンロンはアトレになって、綺麗でおしゃれになったね。
http://trendy.nikkeibp.co.jp/article/column/20100917/1033086/?ST=life&...
本日国土交通省発表の主要都市の高度利用地地価動向報告(平成23年第2四半期)
http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2011/08/3e407d3c3b304d5f015...
当地区は、交通利便性や生活利便性等に優れているため、単身者やファミリー世帯はもとより、富裕
層にも人気が高い。景気に然程左右されない高所得層が多いため、東日本大震災により多少取引が停
滞したが、総額、単価とも大きな影響は受けなかった。現時点では確かに上昇気運もあるが、震災復
興の遅れから今後の景気の不透明感は否めない。全体的には需要マインドは依然、引き締まった状態
にあると判断され、取引価格は横ばいで推移している。
元々需要の強い圏域であり、今後の実需価格はやや上昇気運が伺える。東日本大震災により、多摩地
区は地盤の強い武蔵野台地上にあって安心と、却って見直されている側面もあるようだ。但し復興に
は時間を要し、日本経済全体の動向が不透明である。需要マインドはそれを反映して低迷し、雇用、
所得環境も依然厳しい状況にあることから、需給動向は一進一退、前期に続き地価動向は横ばいで推
移している。
立川は数年後IKEAが建つ予定だそうです。
東京の中では、立川は吉祥寺の次に程よく飽きない便利な街になりました。
新宿、池袋まで大規模になると住む気がしない。青山、銀座まで高級になると、もはや検討すらできない。
立川はこれからも発展させ伸びるらしいが、吉祥寺の方が都心近いし高級感があるかな。
123のアトレの記事の続きで、コピスの記事があった。
こちらのメインターゲットは、20代後半~30代前半のファミリーとその親の3世代
http://trendy.nikkeibp.co.jp/article/column/20101012/1033325/?ST=life&...
129
あの駅遠マンションと吉祥寺が何か関係あるのか?
井の頭公園より善福寺公園のほうが近いんじゃ無いのか。
確かに他に近い駅が無いから吉祥寺を利用するんだろうけど、吉祥寺では無いだろ。
131
それぞれの事情ってそれを言ったらおしまいだよね。
そりゃお金がなければ市部ならどんどん西へ行くしかないよね。で、そこが一番だと思って暮らしてるんだね。ネット見ない方が幸せに暮らせると思うよ。
134
そういう事情も含めて、それを言ったら街の良さを語るこのスレはおしまいだよね。
東大や一橋があるのは本郷や駒場や国立や国分寺の魅力だよ。住んだから子供が行けるわけじゃないのは勿論だが、街の魅力としては当然加味して考えてるよ。
そう。特別快速が停まるのは、都心の主要駅か、地方都市のみ。
西に行くことの無い人にとっては、特別快速が停まらなくても、特に問題無しです(仮に西に行く場合でも、三鷹で乗り換えればいいし)。
中央特快なぜ吉祥寺通過
JR中央線特別快速(中央特快)の運転士が、通過駅の吉祥寺駅で電車を止めてしまうミスが7月7日にあった。
確かに吉祥寺の乗降客は多い。いっそ、吉祥寺で停車するようダイヤを変更してしまえばとも思うのだが――。
「吉祥寺に止めてほしい」という地元の声は根強くある。
古くは1967年の武蔵野市議会で議論になり、翌68年には利用者の決起大会が開かれたほど。
ホームの拡幅は物理的にできなくても、「運行の工夫で何とかできないか」という声はくすぶっている。
JR八王子支社管内(吉祥寺以西)で昨年度、1日あたりの平均乗車人員が多かった駅は、1位が立川の15万6143人。
吉祥寺は14万3932人で2位だ。以下、国分寺10万7910人、三鷹8万9545人、八王子8万2032人。
中央特快が停車するのは中野から西では、三鷹、国分寺、立川。立川から西は各駅停車だ。
乗車人員トップ5のうち、吉祥寺だけ止まらないのは、どうして?
「速達性を持たせることが第一です」。
同支社の答えははっきりしている。
主に立川以西の乗客の利便性を考えて走っている電車なので、三鷹に加えて隣の吉祥寺も止めると、速達性が損なわれるというわけだ。
三鷹より吉祥寺の方が利用者が多いからといって、「三鷹の代わりに吉祥寺」となれば、今度は三鷹の利用者の反発がありそう。
三鷹は快速の上下線ホームが2本ずつあるので、中央特快との待ち合わせができるという利点もある。
一方、夕方下りのみ運転される通勤快速は、吉祥寺、荻窪にも止まる。逆に、朝のラッシュ時に上りを走る通勤特快は、国分寺から新宿まで直行。
「総合的にバランスを考えている。停車駅の問題はとてもデリケートなんです」(同支社)とのことでした。
井の頭通り・五日市街道・吉祥寺通りは渋滞があります。また抜け道は狭あい道路で、吉祥寺の賃料高くって古いアパートの住人が止めている自転車やバイクで緊急車輌も通れないあり様です。これでは大地震でもあれば焼け野原になってしまいます。
早くにルフォンやレジデンス様のような敷地をゆったり配置する高級な共同住宅でいっぱいにしてほしいですな。
>156
何も分かってないね。
分かってないのに想像で書き込むなよ。
吉祥寺からたくさんの人が各駅停車三鷹行きに乗ってるよ。
各駅停車の千葉方面行きの総武線や東西線で吉祥寺でたくさんの人が降りてるよ。
わざわざダイヤなんか考えずに普通各駅を使うよ。
事故などで電車がとまっているときくらいしか逆のケースは無いね。そんなときでも使いずらい快速には乗りたくないから動き出すのを待っちゃうけどね。
終点とその直前駅ですいているのに本数は非常に多いという絶好の条件の電車があるというのに、
わざわざ、混んでる上に、特快はもちろん特急の待ち等でダイヤにムラがあって使いずらい電車のダイヤなんかいちいち見ないよ。
吉祥寺徒歩圏でぶどう狩りやブルーベリー狩りやってますね。
昨日行ったら、それぞれ広大な農園でびっくりしました。
宣伝はほとんどしていないみたいだけど、子供がたくさん来てました。
まままあもうその辺で。趣旨がずれてますから!
どっちもどっちだけどさ。お二人さん。だけど、相手を頭ごなしに否定している人と、相手の意見も尊重しつつ違う考えの人もいることを主張する人。どっちがどっちかわかりますか?どっちが上司(部下)ならうれしい?(笑)
なんていうと、火に油をそそいじゃうのかな~
吉祥寺の特徴としては、ムーバスがあるね。
吉祥寺はバス便が発達しているが、バスは幹線道路を走るので、バス不便エリアが出てくる。
こういうエリアを走るのが、ムーバス
住宅街を走れるように小型で、運賃は一律100円、武蔵野市が全国で初めて試みた。
http://www.kichijoji-town.com/feature/22
ヨーロッパと同じで商業地のほとんどが一握りの地主所有となっており商店主が賃借しているから、はやらない店が淘汰されて魅力的な街になる。
商店主が土地を所有していたら、全くお客の入らない店でも居座り続けてしまう。
>170
ムーバスは、一律100円と格安なこともあり、当初は誰1人として黒字になることは考えもせず、市が赤字を負担する予定だったが、現在黒字のようです。
http://kcube.zouri.jp/2010.8MU-businMusahino-city.html
確かに自転車屋は最近増えているけど、輸入物中心のおしゃれなショップで、ツーリングの企画もしていて良いですよ。
吉祥寺は個性的な店がたくさんあります。画廊・ギャラリーだけで40軒近くありますよ。
http://kichijoji.tokyo-artwalk.com/
>198
住民の実感としては、治安は問題ないですよ。
繁華街と住宅街は別物です。
「治安関連」の生活実感値
武蔵野市 3.32(全市区中5位)
全市区平均 2.96
http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126b.pdf
「治安の良い環境」の生活実感値
武蔵野市 3.42(全市区中4位)
全市区平均 2.99
http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf
>>204
確かに、武蔵野市の統計では正確ではありませんが、他に統計はないですし、武蔵野市は、吉祥寺駅の北側と南側、三鷹駅の北側、武蔵境駅の北側と南側のエリアを抱える市ですので、それほど乖離しているとも思えません。
ヨドバシ裏はそういう所ですから、治安を気にするのなら、そこは避けるべきですね。
もともと図書館は、市民・市役所・警察が本気で対策して、新規開業を防止するために作ったものです(法律上、図書館の半径100メートル以内は新規開業できません)。
市の方針としては、浄化作戦を強く進めていますので、浄化は進むと思いますが、これだけ大きな繁華街なので、ゼロにするのは困難だと思います。
吉祥寺は、郊外に位置しますので、基本、繁華街の外側にある閑静な戸建て住宅街に、戸建てで住むのに適していると思います。
吉祥寺に住んでることを自慢する人なんてごく稀ですよ。むしろ昔から住んでる人は何でこんな街が住みたい街ランキングで上位なんだろうって言ってるくらいです。
エリアの広さが違うから平等な比較じゃないなんていつも主張されてますが、それもその通りだと思ってるし、都心の有名な高級住宅街はフツーにうらやましいです。
そもそも、吉祥寺は住みたい街=庶民の街であって、高級住宅街だと思っている住民はいないですよ。まあ、マンションの価格はどうにかならないかとは思ってるでしょうが。
全国の街を知り尽くした、ちい散歩の主役の人がコラムを書いてましたが、最も永住したいと思ったのは吉祥寺だそうです。今は成城のマンション住まいだそうですが、いつかは吉祥寺の戸建とのこと。
都内繁華街・小売売上高上位8エリアの比較
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/161723/13
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/161723/12
小売売上高 風俗店舗数
東京銀座日本橋 13107億 銀座+新橋=81
新宿歌舞伎町代々木 11464億 204
池袋 5817億 232
渋谷 4301億 218
上野 2029億 上野+御徒町=95
町田 2025億 町田+調布+府中=84
立川 1991億 立川+国分寺+八王子=119
吉祥寺 1866億 吉祥寺+荻窪=30
吉祥寺は街構造が複雑なため、様々なスレの過去レスを見ても、誤解されて書かれることが多いですが、
吉祥寺の基本的な街構造は、①繁華街、②井の頭公園、③戸建て住宅街(①と②の周辺に広がる)で構成されます。
①は都内有数の大規模繁華街、②は都内有数の大規模かつ名公園、③は都内屈指の厳しい住規制(建ぺい率40%、容積率80%)を課された住宅街と、①~③いずれもが強烈な個性を有し、一見矛盾し両立できないと思われる①~③を両立させているのが、吉祥寺です。
そして、吉祥寺は、基本的に、③に戸建てで住むのに適しています。
ただし、住みたい街ランキングで吉祥寺に投票する人の多くは吉祥寺に安いアパートがあったら住みたいなあいうイメージで投票しています。
変な規制のせいで土地が売れないうえにアパート人気の高い街なので、今後はますますそういうアパートが増えそうでうんざりです。
そういうアパート住民は自転車で来るので本当に邪魔だし、何らかの対策が必要です。
まあ、確かにね。
ローン有りのミニ戸世帯が3世帯あるよりも、ローン無しのアパート世帯が10世帯あるほうが街は活気づくだろうし、悪いことばかりじゃないからね。
今後の相続でますますアパートが増えるんかと思うとうんざりだけど、なるようにしかならないしね。
こうやって戸数を稼いでいくのはいい部分もあるとは思うけど、自転車はすごいね。
自転車で来るのが割にあわないように、もっと有料にしたり無料の条件を厳しくしたり取り締まりを厳しくしたりするべきだろうね。
平日人口に対して休日人口が多すぎるんだから休日にもっと取り締まれば効果が出ると思うんだけどね。
夜間の自転車の暴走も何とかして欲しい。狭い歩道を走るのは、そもそも道路交通法違反だけど、警官は、無灯火チャリを指導するだけで、車道を走るよう注意もしない。歩行者は、自転車に引かれないように、何故か自転車に道を譲らねばならない、この不合理。
代官山・中目黒・恵比寿をセットで楽しめるし、騒がしいガキどもがいなくて落ち着ける。吉祥寺の居酒屋は騒がしいし、路上は付きまとう客引きでオチオチ歩けないし、これでドンキでも出店されれば、大久保の地方版でしょう。
ごく最近も「グーグーは猫である」「毎日かあさん」「ノルウェイの森」などの映画の舞台になったが、今年も吉祥寺映画が2本出ますね。他にこんな街ある?
「吉祥寺の朝日奈くん」
http://eonet.jp/cinema/news/domestic/detail_843.html
「あんてるさんの家」
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110819-00000009-minkei-l13
ドラマも長澤まさみの「ラストフレンズ」とか中山エミリの「カフェ吉祥寺」があったね。
http://over.moo.jp/lastfriends/
http://www.tv-tokyo.co.jp/cafe/
・吉祥寺エリアの概要 http://konomachi.sumishin-re.co.jp/sr-kichijoji/2
・大繁華街・吉祥寺 http://konomachi.sumishin-re.co.jp/sr-kichijoji/10
(商店街・路面店街)
普通の商店街
・サンロード商店街 http://konomachi.sumishin-re.co.jp/sr-kichijoji/29
・ダイヤ街
おしゃれな感じ
・東急裏 http://konomachi.sumishin-re.co.jp/sr-kichijoji/32
・中道通り商店街 http://konomachi.sumishin-re.co.jp/sr-kichijoji/27
・七井橋通り(丸井~井の頭公園の通り)
レトロ
・ハーモニカ横丁 http://konomachi.sumishin-re.co.jp/sr-kichijoji/38
(駅ビル)
・アトレ吉祥寺(旧ロンロン) http://konomachi.sumishin-re.co.jp/sr-kichijoji/43
・ユザワヤ(手芸用品等専門店) http://konomachi.sumishin-re.co.jp/sr-kichijoji/25
…現在ビル建て替え中
(大型商業施設)
・東急百貨店 http://konomachi.sumishin-re.co.jp/sr-kichijoji/16
・ヨドバシカメラ(家電量販店)(旧三越) http://konomachi.sumishin-re.co.jp/sr-kichijoji/23
・コピス吉祥寺(複合商業施設)(旧伊勢丹)…子供連れ向けの店、ママキッズテラス、大型書店(1100坪もあるジュンク堂)などが入っている。
・パルコ(ファッション) http://konomachi.sumishin-re.co.jp/sr-kichijoji/21
・丸井(ファッション) http://konomachi.sumishin-re.co.jp/sr-kichijoji/35
・ロフト(雑貨) http://konomachi.sumishin-re.co.jp/sr-kichijoji/79
・西友(スーパー) http://konomachi.sumishin-re.co.jp/sr-kichijoji/41
(中型商業施設)
・紀ノ国屋(高級スーパー)
・無印良品
など
251の続き
(井の頭公園)
・井の頭公園 http://konomachi.sumishin-re.co.jp/sr-kichijoji/54
・井の頭自然文化園(動物園) http://konomachi.sumishin-re.co.jp/sr-kichijoji/49
・三鷹の森ジブリ美術館 http://konomachi.sumishin-re.co.jp/sr-kichijoji/47
(文化施設)
映画館
・吉祥寺東亜会館 …吉祥寺スカラ座、吉祥寺オデヲン座、吉祥寺セントラル、吉祥寺東宝の4つの映画館がある。駅前にある。
・吉祥寺バウスシアター http://konomachi.sumishin-re.co.jp/sr-kichijoji/52
・吉祥寺プラザ …五日市街道沿いにある。
美術館
・吉祥寺美術館 http://konomachi.sumishin-re.co.jp/sr-kichijoji/60
・三鷹の森ジブリ美術館
劇場
・吉祥寺シアター http://konomachi.sumishin-re.co.jp/sr-kichijoji/63
・吉祥寺前進座劇場 …井の頭通り沿いにある。
など
(自治体情報)
・武蔵野市 http://konomachi.sumishin-re.co.jp/sr-kichijoji/65
レジデンシアって、完成して1年半も過ぎてる中古物件じゃん。しかも坪単価ここより高いし、、そんな物件は横に置いといて。もともと2LDKとして売られる部屋は間取りが中途半端な気が・・・3LDKの部屋を2Lにする方がよいかもと。北西向きの部屋なら景色浴わなくても悪くもならないし、中層階ならお得かも。
http://blog.goo.ne.jp/nagaikenji20070927/e/62a0d4f2fbddba9c43fd0abe164...
九月に入ってから出産の異常が増えているという東京・多摩地域の産科クリニック
2011-09-21 11:00:43 | 福島第一原発
東京の多摩地域の産婦人科のクリニックの情報です。そのクリニックは年間出産数が四百人弱。月間で六十人程度出産されるそうです。その際に、畸形や死産なども含めて出産の何らかの異常がおきる割合は、年間1人か2人程度。0.5パーセントくらいだそうです。ところが今月既に3人でそのような状況がおきはじめているそうです。『9月は始まったばかりなのにもう三人もそんなことになり今後を心配しております』と、その方もおっしゃっています。勿論、出産にまつわることはいろんな要素がありますが、頻度が増しているかどうかを慎重に調べなければなりません。しかし、原発事故発生から半年をすぎたこの時期から、出産にまつわる様々事象は、顕現化してくる可能性があります。
他にも下記のような報告が、これも多摩地域から来ているので紹介します。
『府中市の小学3年生の息子さんが、5月の連休中に風邪で寝込みました。熱が38度くらい続き1週間ほど風邪の症状だったのが、微熱が続きだるい、だるいといって布団から出てこなくなってしまったそうです。連休が終わり学校に行きたくないからかと最初は思っていた親御さんも、あまりのだるさを訴える息子さんの様子がおかしく、さらにぶつけてあざになっている足がなかなか治っていないことにも、気がつき病院にいったところ「白血病の疑いあり」とのことで総合病院を紹介され、精密検査をすぐにすることになったそうです。結果は陰性だったそうですが、あまりに内部被爆の初期症状に似ているので、そういったところ、「まさかー」と笑われてしまいました。よく聞いてみると3月か4月かに二回ほど雨にぬれてびしょ濡れで帰宅してきたことがあるとのこと。今は元気に学校にもいっているので、きっとそんなことも忘れているようですが、心配です。』
253にある
・武蔵野市 http://konomachi.sumishin-re.co.jp/sr-kichijoji/65
「コミュニティバスの「ムーバス」や子育て支援施設「0123」、数々の文化的施策などの先端事例で注目を集める武蔵野市。」
・コミュニティバスの「ムーバス」については、
>170
>175
・子育て支援施設「0123」とは、
武蔵野市が全国で初めて作った、0歳から3歳までの乳幼児向け専用の施設です。
http://www1.parkcity.ne.jp/m0123hap/index.html
吉祥寺の魅力の一つとして交通アクセスの豊富さがあるかと思います。
あれが人が多く集まる要因の一つでもあり、その中から吉祥寺に住むようになる人も出てくるという流れがあってどんどん人気が上昇しているんでしょうね。実際たまに行きますが充実した街だと思います。
もう少し整理された駅環境が欲しいところですが、あの入り乱れた感じが賑わいを演出していて、しかもその外側エリアは非常に閑静。
バランスとしては好きな街です。
「吉祥寺アニメワンダーランド」
毎年恒例のイベントが、10月1日から開催されます。
http://kichijoji.keizai.biz/headline/1245/
(吉祥寺経済新聞9月16日の記事)
吉祥寺アニメワンダーランドとは?
「武蔵野商工会議所と地域コミュニティ、そして在住・ゆかりの漫画家/アニメスタジオが主体になり1999年度より開催してきた全国的にも例を見ない街と漫画家/スタジオが一緒に開催してきたお祭りです。」
「1999年度に吉祥寺駅開業100周年を記念して原哲夫さん、水島新司さん、江口寿史さん、大友克洋さん、一条ゆかりさん、大島弓子さん、高田明美さん、土田世紀さん、藤沢とおるさん、美内すずえさんら吉祥寺在住の漫画家が絵を提供するイオカード&ふみカード発行と仮装パレード+コンテストとしてスタート。」
http://www.kichifes.jp/wonderland/home.html
(吉祥寺アニメワンダーランド公式HP)
吉祥寺の特徴としては、漫画家が多く住んでいます。
吉祥寺在住の漫画家の特徴としては、地元に愛着を持ってイベントに積極的に参加してくれている点です。
吉祥寺では毎年恒例のイベントとして、「吉祥寺アニメワンダーランド」(10月)や「吉祥寺アニメフェスティバル」(3月)が行われているほどです。
漫画家の名前を聞いても、どんな作品を描いているのか分からなかったので、せめて名前と作品名くらいは一致させて、蔭ながら応援したいと整理したことがあります。
・264に出てくる吉祥寺在住の漫画家
原哲夫 北斗の拳、花の慶次
水島新司 ドカベン、あぶさん
江口寿史(ひさし) ストップ!!ひばりくん!、すすめ!!パイレーツ
大友克洋(かつひろ) AKIRA、童夢
一条ゆかり 有閑倶楽部、砂の城
大島弓子 綿の国星、バナナブレッドのプディング
高田明美 (イラストレーター)
土田世紀(せいき) 俺節、編集王、ギラギラ
藤沢とおる GTO、湘南純愛組
美内(みうち)すずえ ガラスの仮面
・その他の吉祥寺在住の漫画家
北条司 キャッツアイ、シティーハンタ―、エンジェル・ハート
楳図(うめず)かずお まことちゃん、漂流教室
西原(さいばら)理恵子 毎日かあさん、ぼくんち
いしかわじゅん ドラゴンブギ、東京物語、憂国、約束の地
高橋葉介 夢幻紳士、学校会談
萩原一至(かずし) BASTARD!!─暗黒の破壊神─
次原隆二 よろしくメカドック
・吉祥寺ではないが、武蔵野市の三鷹寄り(三鷹駅の北側)に在住の漫画家
尾田栄一郎 ワンピース …現役ナンバー1。推定年収30億円。
井上雄彦(たけひこ) スラムダンク、バカボンド、リアル
まだ他にもいると思います。
井の頭公園に行くと芸やショーを多くの人が披露していますね。皆さん人目につく場所に許可証を提示していいて、とても健全な環境だなと思いました。公園をぐるっと回るとすぐ傍に民家の数々、中には立派な邸宅のようなご自宅もあり、こんな傍に住んでいる方の気分はどんなものだろうと想像します。
マンションもまたできるといいなと思います。検討するかも。
住んでみたい街アンケート最新版
9月30日発表
調査会社:MAJOR7(メジャーセブン)
http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol015/
(参考)
最近の住んでみたい街アンケートの結果
>74
9月29日(木)発売
「吉祥寺 住みたい街のイイお店200」
http://www.amazon.co.jp/%E5%90%89%E7%A5%A5%E5%AF%BA-%E4%BD%8F%E3%81%BF...
目次
絶対食べたい厳選吉祥寺SWEETS大特集
こっそり教える吉祥寺の穴場
映画「吉祥寺の朝日奈くん」公開記念インタビュー
吉祥寺100人に聞きました 吉祥寺の魅力って何?
吉祥寺の秘密 武蔵野の自然に育くまれた街
吉祥寺の美味しすぎるグルメ店ガイド
行列店○人が並ぶ理由。吉祥寺人が愛する店
とろけるカフェの贅沢なひととき 『和』、『シック』、『ユニーク』、『カフェめし』
吉祥寺の鉄板グルメをお持ち帰り
ハモニカ横丁特集○昭和の雰囲気が漂う吉祥寺の三丁目の夕日
お昼の美味しいを発見!!デイタイムも味にこだわる
これが本当の贅沢です!こだわりディナーを楽しむ
究極ラーメンガイド!激ウマスープ飲み比べ
カレーの街で多彩な味とスパイスを楽しむ
居酒屋&バー○酔って笑って…おいしい夜へようこそ
オシャレSTREET最旬ショップガイド
中道通り○おしゃれだけどどこか懐かしい通り
大正通り○ゆったり散歩とショッピング
昭和通り○美味しいがいっぱいのにぎやか通り
マスト買いSHOPガイド
オシャレGIRLS&BOYSをチェック!!STREETSNAP
楽しいがぎゅっとつまった不思議空間・ものつくりカフェFe+体験
吉祥寺裏道さんぽ サブカルエリアガイド
ギャラリー○気取らず、アートを身近に感じられるのが吉祥寺アートシーン
劇場○吉祥寺発こだわり劇団
書店○ディープタウンの書店はどこもユニーク
吉祥寺書店テイスト別ガイド○読みたい本が絶対に見つかる
レコードショップ○音楽の街・吉祥寺へ最高の音楽を探しに行こう!
吉祥寺の音楽&ライブゾーンガイド
ネイチャー&カルチャーゾーンガイド
井の頭公園
癒し系アニマルになごむ井の頭自然文化園おススメ動物ガイド
おススメスポット&ゾーンガイド
たまに行くから楽しいという気持ちも理解できます。吉祥寺マンションってあんまり想像が自分はつかないので隣街とかから週末行ったりするのが醍醐味かもなって考えました。吉祥寺アドレスでマンションを探すとなると駅近はなかなか難しいですよね。それに吉祥寺勤務かどうかでも住んで便利かどうかはそれぞれの事情によるんではないかと。
どちらにしても吉祥寺の素敵さは変わらないですけどねo^^o
吉祥寺周辺の公園
(井の頭公園)
>76
>85
(善福寺公園)
・画像
http://www.google.co.jp/search?q=%E5%96%84%E7%A6%8F%E5%AF%BA%E5%85%AC%...
・アクセス http://www.tokyo-park.or.jp/park/format/access010.html
・吉祥寺駅から徒歩20分くらい。所在地は杉並区で、西荻窪駅の方が少し近い。
・井の頭公園、石神井公園とともに、武蔵野3大湧水池を有する公園
・公園周辺は、別荘地を思わせる雰囲気
・公園近くの東京女子大前に、ケーキ屋のアテスウェイ(「クープ・ド・フランス世界大会」で日本人初の総合優勝をした川村英樹シェフの店)(住所は吉祥寺東町)がある。 http://www.atessouhaits.co.jp/
笑ってコラえて!
日本テレビ
10月12日(水) 午後7時~10時 放送
http://www.ntv.co.jp/warakora/
番組の内容
またまたこの季節がやって参りました!
『笑ってコラえて!拡大版!秋の3時間祭り!』
何と!スペシャルゲストは『美女』『美女』『美女』の3連発!&世界中の美女たちが続々と登場する『美女祭り!』
笑コラ!番組支局は新たな支局が続々開設する、『支局祭り!』
ラテンの国ブラジルで!世界遺産の小笠原で!
住みたい街ランキング1位の吉祥寺で!そして、イタリア支局からはサプライズ企画が!!
さらに!もちろんやります「所さんダーツ!」
そんな豪華ラインナップの詳細は・・・
「吉祥寺アート&ギャラリーマップ」秋号
10月6日発行
無料配布中
http://metrodesign.jp/news/press20111006.pdf
「吉祥寺アート&ギャラリー情報サイト」
http://kichijoji.tokyo-artwalk.com/
>289
・吉祥寺エリアの概要 http://konomachi.sumishin-re.co.jp/sr-kichijoji/2
・吉祥寺の街の構造 >230
・吉祥寺の住宅地の規制 >46
ゴミゴミしてるよね。
昼は道路が狭くて駅前は車渋滞での排気ガス充満。
夜は動物の匂いと不良学生たちのタバコ臭充満。
たまに遊びに行っても住むところじゃないね。
健康に悪そう。
他スレの参考となる書き込み(地名をAやBにして一部編集)
吉祥寺は容積率80%ですので、地価は低めに、一種単価は高めに出ることになると思います。
No.323 by 匿名さん 2011-10-20 15:52:32
勘違いしやすい地価の話をしてみよう。
マンコミュでは都心は地価が高く格が高いと勘違いしてる人が多い。
Aは坪500万円、Bは坪250万円だとしよう。
しかし容積率が違うため、そのまま比較してはいけない。
容積率とは敷地面積にたいする建築延べ面積の割合のことで、容積率が高いほど大きい建物を建てられるため地価も高くなる。
だいたいAの容積率は300%、Bの容積率は100%だ。
地価の比較としては、一種単価=容積率100%あたりの単価の比較をする。
Aは500万円÷3=167万円
Bは250万円÷1=250万円
9月に出版された、吉祥寺を特集した雑誌
①「吉祥寺 住みたい街のイイお店200」
9月29日発売
>272
②「オズマガジン10月号~吉祥寺大特集」
9月12日発売
>241
241のオズマガジン最新号のリンク先が吉祥寺特集ではなくなってしまったので、こちらを貼っておきます。
http://www.amazon.co.jp/OZ-magazine-%E3%82%AA%E3%82%BA%E3%83%BB%E3%83%...
今号の特集は「吉祥寺 大特集」。吉祥寺在住・在勤のナビゲーターさんおすすめのお店や、吉祥寺のカフェや雑貨のお店はもちろん、スイーツや定番&レトロごはんを大特集♪ 「KICHIJOJI GOURMET BOOK」では厳選された吉祥寺グルメが盛り沢山!
目次
巻頭特集
だって みんなが好きだから
“おいでよ 吉祥寺”
●わたしのそばに、ココロの一服 『カフェさんぽ』
●ひと口で わたしのココロも弾む 『スイーツさんぽ』
●この味で わたしの今日が元気に 『定番ごはん』
●ハーモニカ横丁へようこそ
●チュンチュンがゆく①
~本屋さんな1日~
●日常にときめきをプラスしてくれる 『雑貨さんぽ』
●チュンチュンがゆく②
~ギャラリーな1日~
●井の頭公園ストーリー 今日、白鳥のいる公園で
●吉祥寺 TOPICS
●KICHIJOJI GOURMET BOOK.
8月に出版された、吉祥寺を特集した雑誌
「吉祥寺ライフ」
8月1日発売
http://www.amazon.co.jp/%E5%90%89%E7%A5%A5%E5%AF%BA%E3%83%A9%E3%82%A4%...
立ち読み http://taiken.grafico.jp/tabearuki/book/life1/#page=2
目次
井の頭公園特集
井の頭公園ガイド
井の頭公園近くのレストラン
三鷹の森ジブリ美術館
井の頭自然文化園
井の頭公園の使い方
吉祥寺街案内
吉祥寺の街中公園
手作り派が集まる吉祥寺
女性特典のあるお店
人気のお店で学べる習いごと
体験して探せる習いごと、エクササイズ
目的別お店紹介
吉祥寺でグルメ
吉祥寺でお買物
吉祥寺で生活のこと
吉祥寺で習いごと
カルチャー&遊び
住まいのこと
ビューティー&へルス
お店インデックス
他スレの参考となる書き込み
田園調布(建ぺい率40%、容積率80%、140㎡未満の分割禁止)
成城(建ぺい率40%、容積率80%、125㎡未満の分割禁止)
を念頭に記載されているのかもしれませんが、
吉祥寺も、建ぺい率40%、容積率80%、120㎡未満の分割禁止という都内屈指の厳しい規制があるため、一応はっておきます。
(参考)
・吉祥寺エリアの概要 http://konomachi.sumishin-re.co.jp/sr-kichijoji/2
・吉祥寺の住宅地の規制 >46
・吉祥寺の公示地価最高地点 >47
No.480 by 匿名さん 2011-10-28 00:52:13
高級住宅街はもともとはお屋敷街のことですね。
広い敷地に、広い庭がある住宅が並んでいるような街ですね。
こういった街並みを維持するためには何が必要か。
土地の分割規制がないと、土地はどんどん分割され、売りやすいミニ戸が建てられていくでしょう。
ミニ戸が多くなると、高級感はなくなります。
一度分割された土地を元に戻すことは、ほぼ不可能です。
建ぺい率、容積率の規制が緩いと(たとえば100/500)、土地めいいっぱいに、5階建てマンションが建てられていくでしょう。
高級感がなくなりますし、住環境も悪くなります。
高級感ある街並みを維持するためには、こういった規制を厳しくしていくことが絶対に必要ですね。
ただ、規制を厳しくすると、広い土地しか売り出されず、ごく一部の人しか買えません。
買う人が出てこないと困りますので、ブランド力のある街でしか規制は強くできません。
規制が厳しい街ほど、高級住宅街としてのブランド力があり、かつ将来的にも高級感ある街並みを維持できる街ということになりますね。