物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市西区笠取町2丁目131番、3丁目100番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「庄内通」駅 徒歩12分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「浄心」駅 徒歩16分 「笠取町」バス停から 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
107戸(別途:管理員室1戸、コミュニティ・ゲストルーム1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 東海販売センター
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレミスト庄内通口コミ掲示板・評判
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匿名さん 2011/09/12 03:38:12
震災の影響ではないってことですか?販売開始が遅れるなら建物完成も遅れる可能性がありそうですね。立地でグランドメゾンやグランザより悪いというのも集客不足の要因でしょう。新築マンションが庄内通~浅間町周辺にたくさん出てきましたし、その上に価格でも負けているならちょっと厳しい状況になってしまうかも。。
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26
匿名さん 2011/09/15 08:24:46
お隣のオアシスフォートが売り出された時はどんな感じだったのでしょうか?
順調に売れたんでしょうか?
規模とか似ているような気がしますが。
大きなマンションが二つ並ぶと結構圧迫感ありそうですね。
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匿名さん 2011/09/15 15:24:25
今と環境違うから関係ないんじゃない。
それよりグランドメゾンやポレスターより魅力的か?に尽きるんじゃないでしょうか。
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サラリーマンさん 2011/09/16 11:58:21
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30
匿名さん 2011/09/21 14:00:12
台風の影響はどうだったでしょうか?
今回台風15号は浜松に上陸しましたが、広範囲にわたってかなりの影響を受けましたから。気になるところです。
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ビギナーさん 2011/09/21 23:12:46
ポレスターは更に南に3棟目が出来るらしいですよー!
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匿名さん 2011/09/22 03:50:28
>>31
ああ、やっぱりですか。土地空いてますもんねぇ。
参番館も100戸近いマンションになるんでしょうね。
ここと競合するのでしょうか。
西区はマンションラッシュですね。
名駅寄りになるほど住み良くなるというわけでないのがミソですね。
水害や洪水のことを考えると川沿いはできるだけ避けたほうがいいのは確かですが。
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匿名さん 2011/09/22 14:13:30
ポレスターは売れ残りますね。
でも、ここも順調にはなかなかいかないでしょう。
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物件比較中さん 2011/09/24 16:29:06
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匿名さん 2011/09/26 03:36:24
間取りが20タイプあるならもう少しサイトのほうに掲載して欲しいなあと思いました。比較検討しやすいと思いますので。
競合物件がたくさんあるみたいですが、一番はポレスターマンションでしょうか?大規模&ファミリー層メインで被りますね。
それにしてもL字型マンション、CGで見ても迫力あるのに完成したら物凄い存在感でしょうね。
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物件比較中さん 2011/09/28 14:09:04
ギャラリー行ってパンフもらってきたけど
実際の間取りはせいぜい10種類ぐらい
角部屋以外はありきたりなプランばかりでアルコープ等の付加価値は特になし、玄関狭い
ルーフバルコニー付き部屋は無し
1フロア11部屋あるのにエレベーターは一カ所で遠い部屋は大変そう
予定価格はより駅近のグランドメゾンと同じぐらい
すぐ近所のグランザが完成して1年以上経っているのに半分近く売れ残っているのに大丈夫なの?
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近所をよく知る人 2011/09/30 07:57:18
>26
オアシスフォートは199邸ありますよ。
発売当時は結構人気があって8割程度があっという間に売れてました。
そのあと竣工から半年くらいでモデルルームへ行きましたが、
残り僅かを売り切るのに苦戦してました。
>30
この付近の被害なし
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購入検討中さん 2011/09/30 13:58:10
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39
匿名 2011/10/01 16:00:39
営業マンはポレスターを意識していると言っていたが、
具体的にどんな対策をするのかな。
大手の魅力なんてそんなに無いと思う。
大手であっても無能な職員が常駐していたら
出来は悪くなると思うし。
低価格で勝負してくれると嬉しいが…
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40
購入検討中さん 2011/10/02 00:08:46
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物件比較中さん 2011/10/03 13:55:08
>39
>低価格で勝負してくれると嬉しいが…
イベント行きましたが、南向き3LDK70㎡中間階で予定価格2,800万とのことです。
他は
西向き2LDK65㎡で2,200万~
南向き5LDK80㎡で3,000万~
角部屋の5LDK100㎡オーバーだと4,000万~
周りの相場と比べてどうなんでしょう?
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匿名 2011/10/03 15:09:44
ぱっと見はポレスターより高く感じますが
坪単価で考えるとプレミストの方が全体的に安いです多分
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匿名さん 2011/10/06 03:19:31
>>38
南向きの部屋だとツインタワーがよく見えるでしょうね。
北側の棟は高速道路しか見えませんが。。
エレベータは一基だけなんですね。朝は争奪戦になりそう。
サロンなどを付けるより日常生活で多く利用するものこそ
贅沢して欲しかったです。
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匿名 2011/10/06 03:38:18
エレベーターは二基設置の予定で設計されてましたよ。
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物件比較中さん 2011/10/06 13:41:26
エレベーターは2基あるけどコストダウンとかで同じ場所に並んでいるから
遠くの部屋は大変だし使い勝手悪そう
1フロアに11戸もあるから北棟と南棟でそれぞれにエレベーターつけてほしかったな
共用廊下も狭そうだしプランもありきたりだし
図面だけ見ると何だか20年ぐらいのマンションみたい
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