イニシア塚口購入者板その２

跡地は塚口駅まで一直線で結ばれた道ができたらうれしいですね。

一直線では無いにしろ、最低でも、南側の歩道沿いから線路へ直線沿いにはなると思いますよ。
今みたいに、歩道渡ってバス停通って回り道する必要はなくなるでしょうね。

そうすると、イニシア塚口も徒歩３分くらいになるので
資産価値アップになりそうですね。
特に、賃貸では借り手が見つかりそうです。

森永の工場って何気にデカイのね。

敷地面積が２９,０００坪で

甲子園球場の３倍もあるんだね。

地図で見たらわかりやすい。

ここだったら、余裕で戸数３０００戸くらいのマンションが建てられるね。

尼崎ＤＣは、マンションが足らないくらい売れ行き好調だったみたいで

商業スペースを多く取りすぎたみたいだから。


兵庫県尼崎市上坂部１丁目周辺の森永 塚口工場
http://maps.loco.yahoo.co.jp/maps?p=%E6%A3%AE%E6%B0%B8%20%E5%A1%9A%E5%...

通勤時の駅の混雑だけは勘弁だなぁ。
野球場残して、図書館建ててほしーな。

２代続けて、左翼の女性市長が登場して、行政改革は進まず、公務員天国の尼崎市に
そんな財政的余力はありません。

ＪＲ尼崎のキリンビール跡地みたいに、何年間も計画が決まらず
放置プレイされるのだけは簡便して欲しい。

マンションでもショッピングセンターでも早く取り掛かって欲しい。

でも、あれだけ大規模だと、２年くらいは工事騒音が続きそうだね。
また、一部のクレーマー住民が大騒ぎするだろうけどね。
値引き補填裁判みたいに。

そういえば、値引き補填裁判？ってどうなったんですか？

裁判になったんですか？

で、どうなるの？

どうなるか？は、逆に私たちがどう出るかによるでしょう。

何も言わなければどうにもならない。

何か言うとすれば

①作り直せ
②補強しろ
③我慢するから①か②の代金だけよこせ

ぐらいですか。

ゴミステーションを例に挙げると
①の場合
例えばゴミステーションを１つずつ作り直すので、１つを作り直している時は、他の３つのゴミステーションを使用しなければならないとか、何かと面倒。

②の場合
補強方法が有るのか無いのかにもよるが、あったとしても①と同様補強工事中は使用できない。但し期間は①より短い

③の場合
もらえるものならもらっておきたいが、交渉次第か？もしくは裁判？

共用部なら、イニシア VS 管理組合　となるが、
住居部分（窓の補強金について）で、③が認められたら、イニシアも全世帯分保障しなくてはならなくなるので、必死に抵抗してくる事は間違いないんじゃないかな。
具体的にどの窓に補強金が施工されていて、どの部分にされていないかは明確にして頂きたいですね。

補強金→補強筋
失礼しました。m(_ _)m

そうなんだ…それも要望書を出さなあかんのかな？

共用部であれば、皆の共有資産なので、要望を出さないと理事会も動いてくれないかもしれません。

但し、専有部分（窓の補強筋の件）に関しては、別だと思います。
コスモスイニシアと協議して、金銭を受け取る事で協議できたのであれば理事会は関係ないでしょう。
協議の上、補強工事を行うのであれば、工事の騒音などの問題もありますので、理事会に報告する必要はあるのではないでしょうか？
私も詳しくはないので、詳しい方フォローお願いします。

じゃあ専有部分に関しては、個人とイニシア側で協議しないといけないという事ですかね⁈私、全く素人なんでどう動けばいいかもわからなくて…掲示板覗かなかったらわからんかったかもしれない…

建築基準法を違反してる訳ではないので、イニシア側も法律的に補修する義務は無いと思うのですが、
パンフレットを見た上で納得して買ったのに実は違っていたというのが、どういう扱いになるかですよね。

建築基準法を守っているので問題ないと思う人は無理に協議する必要は無いでしょうが、
誰かが協議して（裁判して）イニシア側が負け、金銭を支払ったなんて事になれば、我も我もと皆訴え出すでしょうね。

これだけの大規模マンションでそんな事になったらイニシア大変ですよ。

セアカコケグモが出たとのチラシが入っていましたが
これは「駆除」されたのでしょうか？
稲川の方では週１で保健所の方が殺虫剤をまきにきているようですが
このマンションの対応はどうなっているのでしょう？
セアカコケグモが見つかりましたと書いてあるだけで
何匹いたのか、どういう状態であったのか、駆除されたのか
保健所はどうしてくれるのか
その辺が書かれていませんよね？どなたかご存知の方いませんか？

背赤コケぐものチラシなんか入ってたんですか？テレビのニュースでは聞いてましたが。チラシは入ってません。最近同じようなチラシが頻繁に入ってポストはすぐにいっぱい。マグネット式のとか～そんなんがエレベーターの中にはっ付けられたりチラシを宅配ボックスの上に捨てていったり～各自面倒でも自宅に持ち帰って処分したらいいのに。

>>540
9月12日の日付で、管理事務室から注意喚起のチラシが入っていましたよ？

管理人さんにセアカゴケグモどうなりましたか？と聞いたら。

北棟で１匹だけだったので、発見した時間帯も遅く、保健所に聞いたら、近くの交番に連絡するって感じやったみたいです。

その後の連絡が無く心配になり聞きましたと告げると、しばらくは注意してくださいね。という感じでした。

みなさんは隣近所気にせず洗濯パンパンしたり、ベランダで部屋中の子供に歯磨いたー？とかトイレ行ったー？とか叫ぶんですか？時間帯は今の時間です。お子さんいるから仕方ないと思いつつ、イライラに変わってきました…。夜中にはカンを投げ捨てるガシャーンって音で私も子供も目覚めます。昼間はシャボン玉が飛んできたり、避難用の薄い壁？を叩かれたりなんですけど、今のマンションって隣近所をこんなに気にしないもんなんですか？
でもそれが普通なら我慢しなあかんから、掲示板見てる方の意見も耳に入れたくて質問させてもらいました。

たまに夜８時もすぎて布団を叩いてるような音が聞こえたりありますよ～それより強烈なにおいは頻繁にありますよ～窓を閉めててもまたこの食材を使ってるのて気分悪くなるようなにおいが。何を食べようと自由ですから何も言えませんがあまりの臭さにおえ～ってなります。シャボン玉は迷惑ですよ～管理人さんにお話ししたらどうですか自分とこも以前ちょっとしたことが上階からあり～管理人さんに間に入ってもらいましたよ。すぐ解決しましたよ。

にんにく？

マンションだから…って問題でもないような気もします。

私も朝は洗濯物干しながら、子ども達に声をかけてしまうことがありますが、あっ…声が大きかったかもって気にしてしまう事があります。

今の時期、窓を開けていることが多いので、部屋の中の音や声がどこまでお隣さんに聞こえて迷惑かけてるのかも？…って思うことがあります。

今一番気になるのはお隣さんのベランダタバコです☆

吸い出すと風とともに部屋の中ににおいが流れてくるんですが、うちは誰も吸わないのに、お隣さんのタバコでカーテンににおいがつく〜と思うとそれだけは気になってしまいます。

どこまで気にするかはそれぞれ感覚の違いだと思いますが、タバコやシャボン玉など、あきらかにベランダではしてはいけないとわかっていることをするのはやっぱりどうかと思います。

シャボン玉何で駄目なの？
うちは夫婦２人ですがシャボン玉とんできても嫌じゃないです。

シャボン玉って、ベタベタするから、洗濯物とかに
つくのが嫌なんじゃない？

それより、くさい臭いの食材が気になる〜。

シャボン玉、洗濯物についたらあとが残りますよ。
気にならないってことはお子さんが出来ればさせるってことですよね…

1Fの車の駐車してるスペースのすぐ近くでも気になるので子供には離れてするように促します。

>546さん

うちも隣のベランダタバコ、ものすごく嫌です。
自分の家の中が汚れたり、匂いがつくから外で…まわりのことなんて何も考えてないんですよね。

タバコを吸うのは自由ですが、吸うからには自分の部屋の中でとどめて欲しいです。
ホントに迷惑、匂いがしだすと「また…」ってイライラします。

下の場合もありますよ。クサッって思ってベランダから覗いたら下の人が肘付きながら外見て吸ってましたもん！

左右も下もにおいますよね。
というか、ベランダタバコはどれだけの人がしてるんだろ…

よく聞くし多すぎて当たり前になってる人がたくさんいるんだと思います。

マナーが悪すぎます。
子供がいる家庭も多いだろうに、子供にしていいことと悪いことの区別をして叱ることも出来なくなりますよね。

子供にそれはマンションではだめだよ〜って何かを教えても、「ベランダでタバコはダメって言ってたよ」って言い返されたらなんと答えるんでしょうか…

子供はよく見てますもんね。

タバコの匂いは、ベランダ喫煙だけではないと思います。
マンションの設計も関係あるのないのか、よくわからないのですが
換気扇の下で吸っていても、匂いは外へ
家の中で吸っていても、２４時間換気していてたら外に匂いがいく話を聞いたことがあります。
なので、本当にタバコの匂い煙をなくそうと思ったら、家の中であろうとベランダであろうと
極論だと思いますが全面禁煙にしないとこの問題はなくならないのではないのでしょうか。
それか換気口をすべて締めて家で吸っていただくことですかね。

確かに家の中で吸っていても匂いが0になることはないのかもせれませんが、うちの場合は
隣のベランダからジッポ？ライター？の音まで聞こえ、その後においがするので確実に隣のベランダタバコです。

1Fに吸い殻が…なんてこともよくあるみたいだし…

家の中でまで吸うな☆なんて言うつもりは全くありませんが、せめてルールぐらいは守って欲しいなと思います。

タバコの吸い殻が一階に落ちてたり相変わらず宅配ボックスの上にチラシが散乱してたりマナー悪すぎますよね～それから最近ゴミ置き場の鍵があいてることが多い。自分ん家のゴミを夜やら早朝出した後鍵を閉め忘れるのか面倒だからほったらかしなんか～

世の為に血税払ってタバコ吸ってるんだ

ガタガタ言うな

↑
お金を煙に変え捨てるほどの銭もってるんやーー。

１箱１千円以上にしてもっと税金支払ってよ。

誰もガタガタ言ってませんよね（笑）
マナー守ってって話が伝わらない？理解出来ないのかな。

血税払って家の中で吸って部屋も汚したらいいのにって話。
吸うのは自由だけど自分の家の中だけでおさめてね(^^)

おーこれから、自分の部屋でガンガンタバコ吸ってやるよ
換気扇、ぶん回して煙も外に流してな
ベランダで吸わなくても、煙は外に出るんだよ
くっせー、焼き魚の臭いよりましだろ

おーこれから、自分の部屋でガンガンタバコ吸ってよ。

換気扇、回さず煙は外に流さず

ベランダで吸わなくていいから、煙も外に出さず

くっせー、焼き魚は害がないからよいです。

思いっきり副流煙楽しんでくれ

あほやな～

アホで結構

愛煙家の皆さん、頑張りましょう

アホが相手されて喜んどるわ。
面白い思うて書き込んでるんかしらんけど、頭の悪ささらけ出して失笑もんやで？

さあ、ここからはアホな書き込みは無視しましょう！

今年の冬は暑そうやから、窓全開でいきまっせ
皆さん、窓閉めといてや

よっしゃーー窓閉めときます。

煙草吸うとき、20本束で一気に吸えば相当な煙が上がるので纏めてお願いします。

面白い・・・。

くだらねーわ。

そんな事より、総会行かれた方、詳細教えて下さい。

ベランダ　タバコ　賛成多数！！

誰かまた詳細を教えて下さい。
まぁ、特に何もなく終わったんですかね？

また議事録が届くでしょうし、
こちらで詳細をお知らせするのはちょっと。。。
住民でない人も混ざっているようですし。

今日この時間夕食の準備をしてる隣なのかめちゃくちゃ臭い～これは何の食材だろ我が家の空気清浄機が空気の汚れに反応してるじゃないか～たまんない。ここ最近臭いのがお休みだったのに

あなたの料理もくさいかもよ。

くさやを焼いているのですかね。

タバコの方がまし

ジョギングコースで南側のとこにバイクが二台も朝止まってるし～めっちゃ邪魔～そんなとこに止めんといてほしいわ

凄く邪魔ですよね、あのバイクは部外者が乗り捨てたゴミという認識でいいんじゃないですか？

荷物だし入れする車のスペースのチャリも邪魔。必ず同じチャリがある。

毎回空き缶を紙袋に入れたまま、捨てている人がいます。
きまってイカリスーパーの紙袋なので同じ人。

誰かがしてくれるとでも思っているのでしょうか？
常識がなさすぎて…

イカリスーパーの紙袋に空き缶いれて捨てにいこうとするその時にでくわしたら絶対注意したいと思いながら、なかなか会えません。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

皆さん文句が多いですね。

ゴミ捨て場やバイク、自転車などは文句ではないのでは？

マナー違反している人に直接言いたいけど、なかなかそれが出来ずに注意喚起してるだけですよね？

これを文句と感じる人はマナー違反してる側のような気がします。

マナー違反は何もしてないけどねー。
無関心なだけだなぁ。

書き込みはするが、行動はしない。これを文句と言わずに何と言うのだろうか。
管理人にいうなど、アクションしたら？

駐車スペース？ロータリーの！！あそこに長い間停車してるオジサンがいて邪魔です(>_<)嫁？娘？が来るまで待ってるみたいですけどかなりマナー違反です(>_<)

直接言え

言っても直らへんからここで言うとんねん('_')

だからといってここで言ってもしょうがないで。

掲示板やEV内にきっちりと掲示すればいいのではないでしょうか。

別にここで言ってもいいやん。
この掲示板見てそんな人もおるんやって思う人もいるやろし、解決してほしいと思って書き込む人おらんでしょ。解決したいなら、要望書だすやろし直接言える人なら言うやろし。

解決してほしいと思って書き込む人おらんでしょ。解決したいなら、要望書だすやろし直接言える人なら言うやろし。って事はただの文句ですね。
こんな場で文句とは。モラルがないですねー。

解決してほしいと思って書き込む人おらんでしょ。解決したいなら、要望書だすやろし直接言える人なら言うやろし。って事はただの文句ですね。
だから品格が無いって言われるんです。

ゴミ場の前に置いてる布団袋、毎回管理員がメモまで書いて、、、どうしても金払わず、捨てたいならハサミで切って、よく燃えるようにして、燃えるゴミと一緒にちょっとずつ出したら、、、まー一番の願いはゴミ券と一緒に指定日にお願いしたいですけど、

止まってる。確かに目立つ。管理人さんに言ってみては

このマンション住人でウロウロ毎日一人大きな声あげたり一人でぶつぶつ話しながら歩く男性は有名ですが最近もまたロビーに夜寝てたり朝方もそんなんで最近風呂にも入ってないのかもの凄い臭い。ロビーのソファーも そんな臭い体で寝てたりされると正直気持ち悪い。

イケメンなんですけどね。　何階に住んでるのかな？

最近独り言も多くないですか？なにか症状が悪化しているように思われ心配です、本当に住民なんでしょうか？このまま他人事と放置してていいのか、考えてしまいます。

あの方はここの住人です。あることがきっかけで酷くなったようなことを噂でききました。
独り言が増えた噂も耳にします。尼崎あちこちうろついてるようです。

人に身体的な危害を与えてるわけではなく、挨拶すれば返してくれる方なんですけど、
同じ棟に住んでる方は、エレベーターが止まる度に「乗ってたら？」「乗ってきたら？」と
ドキドキするんじゃないでしょうか。。ほんと、一日一回は必ず外で見かけますね。

同じ棟に住んでるので何回かエレベーターも一緒だったりしますが挨拶してもしてくれない時やら波がありますね。でもやはりエレベーターなど一緒はドキドキします。

最近、夜になったら南棟に無断駐車してる軽トラなんとかならんのかな？

管理人さんには相談されましたか

まだ相談はしてませんが、車に駐車禁止の貼り紙をしてあるのは何度か見かけました。
あれだけ毎日停めるぐらいやから相当な人でしょうね。
話が通じるとは思えません。

住人の人なのかなそれともゲートがあいてる時間に止めてまたあくころに出る近所の住人なのかわからないですもんね～ 自転車もそうですが貼り紙されてても平気な人は平気でいつもだし～何かいい方法があればいいのですが。土日昼間の路駐にしろ本当に邪魔ですよね～

常識が通用しない人間は手段を選ばずして対処しなければならないです。

路上駐車ですけど、
公道のように罰金制度とかはだめなのでしょうか。
レッカーとか。
住民なのに、駐車場を契約せずに路上駐車している人がいたって噂が。

アルミ缶をイカリスーパーの袋のごと捨てるアホが南棟にいます。

それ前も誰か言ってたで(°_°)

610

むり

６１０
同じく、それは出来ないでしょ。
誰が四六時中監視する？
たしかに、土日の路駐は多すぎる。
でも、中には忘れ物して取りに行っただけとか
そんな人もいるやろう。
忘れ物とかで、わざわざまた駐車場に入れる人おる？

いや、そういう問題でなくて、私有地では無理なのでは？

ほんと、ここに書き込む人、
ほとんどの人、レベル引くすぎ。

大規模故に且つ安価なマンションなので致し方ないです。

どこか、この近辺で
オススメの焼肉屋さん教えて下さい。

617様

すいませんね、安マンションで。
まぁ、人としてのレベルは住むところとは別の問題ですよね。

あなたはさぞかし高貴で品格のある方だと思います。

上の階から足音トントン、響く天井、イライラしてくる、夜十時半越えたのに
どんな人が住んでるかしら

それは迷惑ですよね～管理人さんに相談されたらどうでしょうか我が家も上階の方の事でお伺いしましたが出てこられないので管理人さんに相談して謝りに来て下さいました。